Kako postati domaćin na Airbnbu
Izdvojeno
Pripremite smještaj i kreirajte atraktivan oglas.
Imajte kontrolu nad time kada i na koji način iznajmljujete smještaj.
Ako razmišljate o iznajmljivanju smještaja, ali niste sigurni kako privući ili zadovoljiti goste, znajte da niste jedini. Biti domaćin na Airbnbu zabavan je i oplemenjujući način upoznavanja s novim ljudima, pri čemu možete i ostvariti dodatnu zaradu, a sasvim je normalno da na početku imate mnoštvo pitanja.
Evo što sve trebate poduzeti kako biste mogli početi s iznajmljivanjem smještaja.
1. Procijenite je li vaš smještaj prikladan za Airbnb
Nijedan prostor nije premalen ni previše neobičan da bi se oglašavao na Airbnbu. Svaki će prostor privući nekog gosta, a vi mu samo morate jasno dati do znanja što može očekivati i to tako da iskreno i precizno opišete sve značajke, bilo da su u pitanju uska vrata ili davnih dana izgrađene stepenice.
Prije nego što započnete s ugošćivanjem, također je važno informirati se o zakonima i porezima koji se odnose na kratkoročni najam na lokaciji na kojoj se nalazi vaš smještaj. Airbnb vam ne može dati smjernice ni savjete u vezi s porezima i zakonima, no možemo vam pomoći da pronađete informacije o propisima koji se odnose na iznajmljivanje smještaja.2. Pobrinite se da prostor bude spreman za goste
„Moja je teorija da su vaši gosti uglavnom slika i prilika vas samih”, kaže Superhost Jake iz Big Beara (Kalifornija). „Prostor koji ste uredili odraz je vaše osobnosti i privući će ljude sa sličnim životnim stilom i ukusima.”
Imate šaroliku kolekciju starih filmskih plakata? Ili gomilu zanimljivih knjiga o povijesti umjetnosti? Pokažite ih! Detalji koji su odraz vaše osobnosti mogu pridonijeti tome da se vaš smještaj istakne među ostalima.
Kad uređujete smještaj, ne zaboravite ukloniti stvari koje su suvišne i potrudite se osigurati osnovne sadržaje kao što su WC papir, sapun i ručnici kako bi vaši gosti bili zadovoljni. Mali znakovi pažnje poput boce vina domaćeg proizvođača ili bombonjere također mogu pridonijeti tome da gosti osjete kako ste im poklonili pažnju.3. Oglasite svoj smještaj
Kreiranje oglasa potpuno je besplatno. Airbnb naplaćuje naknadu za usluge tek nakon potvrde rezervacije. Naknada obično iznosi 3 % od međuzbroja ukupnog iznosa rezervacije, a pomaže nam u pokrivanju troškova koji su neophodni za funkcioniranje Airbnbove platforme, primjerice troškova službe za podršku koja je dostupna 0 – 24, zaštitnih mehanizama za domaćine i drugih troškova.
U cilju nam je da objavljivanje oglasa bude što jednostavnije, pa imate čak i mogućnost urediti postavke oglasa u samo 10 jednostavnih koraka. Ako imate pitanja, uvijek nam se možete obratiti za pomoć, a ima i mnogo načina za povezivanje s drugim domaćinima.
„Na nekim lokacijama možete se povezati sa Superhostom ambasadorom poput mene”, kaže Superhost Magaly iz East Wenatcheea (Washington). „Naš je zadatak pomoći vam u ovom postupku kako bi on za vas bio što jednostavniji.”
Kad unosite podatke u svoj oglas, obratite posebnu pažnju na fotografije jer gosti često upravo njih najprije zamijete prije ugovaranja rezervacije. Neki domaćini angažiraju profesionalne fotografe, dok drugi svojim pametnim telefonom snime kvalitetne fotografije na kojima se vide svi detalji i koje mogu dočarati ambijent.4. Odlučite kako ćete iznajmljivati smještaj
Uvijek ćete imati potpunu kontrolu nad time kada i na koji način iznajmljujete smještaj preko Airbnba. Postavke rezervacije i kalendara omogućuju vam da blokirate datume kad vaš smještaj nije dostupan, da odredite vrijeme dolaska i odlaska iz smještaja, minimalni i maksimalni broj noćenja i još mnogo toga.
„Već smo na početku odlučili da će rezervacije morati imati najmanje tri noćenja”, kaže Lucy koja iznajmljuje smještaj u istočnom Sussexu (Engleska). „To znači da smo imali manje smjena gostiju, no ja sam se kao domaćin imala priliku dodatno potruditi, što me doista veseli.”
Imate mogućnost unijeti i kućni red te u njemu dati gostima od znanja što mogu očekivati i jasno navesti što je dozvoljeno u vašem smještaju, a što nije.5. Odredite cijene i primajte isplate
Cijena smještaja koju ćete ponuditi na Airbnbu ovisi isključivo o vama. Kad razrađujete svoju cjenovnu strategiju, uzmite u obzir cijene smještaja u svojoj okolici, sadržaje koje nudite i doba godine. Tako ćete lakše doći do cijene koja odgovara i vama i vašim gostima.
Na Airbnbu možete vrlo jednostavno unijeti način isplate u rubrici Plaćanja i isplate na svom korisničkom računu. Kao način isplate možete, između ostaloga, odabrati bankovni transfer ili izravnu uplatu, Payoneer debitne kartice, PayPal i Western Union, a dostupni načini isplate ovise o vašoj lokaciji.Gdje možete pronaći informacije i podršku
Važno je imati na umu da kao domaćin niste prepušteni sami sebi. Airbnb pruža podršku domaćinima na mnogo načina, a u nastavku su navedi samo neki od njih.
Bez obzira tko ste i s kakvim prostorom raspolažete, u Airbnbovoj zajednici ima mjesta za vas. „Ono što je doista lijepo na Airbnbu jest to što svatko od nas ima nešto drugo za ponuditi”, kaže Magaly. „Sretno i uživajte kao domaćin!”
Domaćini koji se spominju u ovom članku i pojavljuju u videozapisu nisu zaposlenici Airbnba niti Airbnb upravlja njihovom djelatnošću. U svojstvu domaćina-autora surađivali su s Airbnbom iznoseći svoje mišljenje i sudjelujući u stvaranju ovog videozapisa. Svako mišljenje, anegdota i svjedočanstvo istiniti su i temelje se na njihovim iskustvima te ne predstavljaju službene stavove Airbnba.
Izdvojeno
Pripremite smještaj i kreirajte atraktivan oglas.
Imajte kontrolu nad time kada i na koji način iznajmljujete smještaj.