Ako imate sudomaćine koji će vam pomoći s iznajmljivanjem vašeg smještaja na Airbnbu, možete unijeti postavke za isplatu novca tim sudomaćinima.
Postavke isplata mogu se unijeti za sudomaćine sa svim vrstama korisničkih prava. Ovisno o lokaciji na kojoj se nalazi domaćin ili sudomaćin, mogu postojati određena ograničenja u vezi s upotrebom ove značajke.
Postavke isplata za sudomaćine može unositi samo domaćin koji je vlasnik smještaja. Sudomaćini ne mogu unositi postavke isplata ni za sebe ni za druge sudomaćine.
Kad domaćin unese postavke isplate za sudomaćine, sudomaćin mora prihvatiti ili odbiti taj prijedlog u roku od 14 dana. Ako sudomaćin odbije prijedlog, no i dalje želi dobivati isplate, domaćin mu može poslati novi prijedlog, odnosno ponudu.
Kad sudomaćin potvrdi postavke isplate, može početi primati isplate za rezervacije nakon dolaska gostiju u smještaj. Ako domaćin unese neke izmjene u postojećim postavkama isplata, one će se odraziti samo na iznose koji se isplaćuju sudomaćinu za rezervacije s datumom početka nakon što je sudomaćin potvrdio te izmjene.
Da bi mogli dobivati isplate, svi domaćini i sudomaćini moraju u postavkama unijeti barem jedan način isplate i usto, ako je potrebno, verificirati svoj identitet i unijeti svoje porezne podatke.
Domaćini mogu aktivirati isplate za sudomaćine samo za rezervacije smještaja koje su gosti ugovorili na Airbnbu. Ne može se isplaćivati novac za rezervacije doživljaja, odštetu dobivenu na temelju osiguranja imovine domaćina ni na temelju zahtjeva podnesenih putem Centra za posredovanje.
I domaćinima i sudomaćinima novac se isplaćuje otprilike 24 sata nakon dolaska gosta, a kada će novac biti na računu domaćina ili sudomaćina ovisi o tome koji je način isplate odabran.
Ako se radi o dužoj rezervaciji, za prvi se mjesec novac isplaćuje otprilike 24 sata nakon dolaska gosta, a za preostalo razdoblje trajanja rezervacije isplate ćete dobivati jednom mjesečno.
Kad rezervacija bude potvrđena, domaćini (ali ne i vlasnik oglasa) mogu pronaći podatke o zaradi i iznosu koji se isplaćuje sudomaćinu na kontrolnoj ploči s podacima o zaradi.
Iznosi koji se isplaćuju sudomaćinima izračunavaju se na temelju potencijalnog iznosa domaćinove zarade za svaku pojedinu rezervaciju.
Za domaćine: kako biste izračunali potencijalni iznos domaćinove zarade za neku rezervaciju, pomnožite cijenu noćenja s brojem noćenja i pribrojite sve iznose koji se dodatno naplaćuju gostu, primjerice naknadu za čišćenje. Zatim oduzmite naknadu za usluge koju plaća domaćin te poreze i druge naknade ako se naplaćuju.
Za sudomaćine: iznos koji se isplaćuje sudomaćinu zatim se izračunava tako da se uzmu potencijalni iznos domaćinove zarade po rezervaciji i opcija isplate koju je odabrao domaćin, a to može biti jedna od sljedećih: naknada za čišćenje, naknada za čišćenje i postotak od rezervacije (pri izračunu se ne uzima u obzir naknada za čišćenje), postotak od rezervacije (pri izračunu se može i ne mora uzimati u obzir naknada za čišćenje) ili fiksni iznos za svaku rezervaciju.
Ako potencijalni iznos domaćinove zarade nije dovoljan da bi se isplatili svi predviđeni iznosi sudomaćinima, može se dogoditi da sudomaćini dobiju manji iznos od očekivanog.
Isplate za sudomaćine ne utječu na iznos zarade koju vlasnik smještaja treba navesti na poreznoj prijavi. Vlasnici smještaja dobivaju porezni dokument u kojem će biti naveden ukupan iznos rezervacije, a sudomaćini dobivaju porezni dokument u kojem će biti navedeni iznosi koji im se isplaćuju prema postavkama koje je odredio vlasnik smještaja.
Postavke isplata za sudomaćine može unijeti i uređivati samo vlasnik smještaja.
Vaš sudomaćin morat će potvrditi vaš prijedlog da bi mogao početi dobivati isplate. Ako želite promijeniti postavke isplate prije nego što sudomaćin potvrdi vaš prijedlog, morat ćete poništiti ponudu i poslati drugu.
Imajte na umu: sve izmjene u postavkama isplata za sudomaćine primjenjuju se samo na isplate za rezervacije koje počinju nakon što sudomaćin potvrdi izmjene.
Ako se sudomaćinu isplaćuje iznos naknade za čišćenje i želite promijeniti taj iznos, to možete učiniti u postavkama oglasa. Imajte na umu da u slučaju promjene iznosa naknade za čišćenje nije potrebno da sudomaćin potvrdi novu ponudu, no bit će obaviješten o tome da je došlo do promjene.
Ako uklonite određenog sudomaćina i obustavite isplate, taj će sudomaćin biti obaviješten da su isplate obustavljene. Vi (ili sudomaćin koji ima pristup svemu) također možete obustaviti isplate tako da uklonite određenog sudomaćina iz oglasa, o čemu će taj sudomaćin također biti obaviješten.
Kad je potencijalni iznos domaćinove zarade veći od zbroja svih iznosa koji se isplaćuju sudomaćinima, novac se najprije isplaćuje sudomaćinima, a domaćin dobiva ono što preostane. U nekim slučajevima sudomaćin ili domaćin možda neće dobiti isplatu ili će dobiti manji iznos od očekivanog.
Ako se iznos za isplatu raspoređuje na 2 ili više sudomaćina, potencijalni iznos domaćinove zarade isplaćuje se sudomaćinima ovim redoslijedom:
Kad se namire svi sudomaćini, preostali se iznos isplaćuje domaćinu.
Naknada za čišćenje i postotak (ne uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Postotak (ne uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Postotak (uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Fiksni iznos po rezervaciji | Redoslijed isplata | Isplate u 1. slučaju: domaćinova potencijalna zarada iznosi 500 USD (rezervacija 400 USD + naknada za čišćenje 100 USD) | Isplate u 2. slučaju: domaćinova potencijalna zarada iznosi 200 USD (rezervacija 100 USD + naknada za čišćenje 100 USD) | |
1. sudomaćin | naknada za čišćenje 100 USD + 5 % | – | – | – | 1. | 120 USD | 105 USD |
2. sudomaćin | – | 20 % | – | – | 2. | 80 USD | 20 USD |
3. sudomaćin | – | 10 % | – | – | 3. | 40 USD | 10 USD |
4. sudomaćin | – | – | – | 35 USD | 4. | 35 USD | 35 USD |
Domaćin | – | – | – | – | 5. | Ostatak od 225 USD | Ostatak od 30 USD |
Naknada za čišćenje i postotak (ne uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Postotak (ne uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Postotak (uzima se u obzir naknada za čišćenje) | Fiksni iznos po rezervaciji | Redoslijed isplata | Isplate: domaćinova potencijalna zarada iznosi 500 USD (rezervacija 400 USD + naknada za čišćenje 100 USD) | |
1. sudomaćin | naknada za čišćenje 100 USD + 40 % | – | – | – | 1. | 260 USD |
2. sudomaćin | – | 30 % | – | – | 2. | 120 USD |
3. sudomaćin | – | 20 % | – | – | 3. | 80 USD |
4. sudomaćin | – | – | – | 50 USD | 4. | 40 USD |
Domaćin | – | – | – | – | 5. | 0 USD |
Na nekim lokacijama postoje ograničenja u vezi s isplatom novca sudomaćinima, a to ovisi o vašoj lokaciji, lokaciji sudomaćina te lokaciji smještaja.
Domaćini koji su se uključili u program iznajmljivanja smještaja u stambenim objektima mogu unijeti postavke za isplatu novca sudomaćinima u SAD-u, no postoje neka ograničenja. Isplate za sudomaćine nisu podržane u okviru programa iznajmljivanja smještaja u stambenim objektima u Ujedinjenoj Kraljevini i Kanadi. Domaćini koji su se uključili u program Condomínios Parceiros u Brazilu nemaju nikakvih ograničenja za sudomaćine. Više informacija potražite u članku Isplate za sudomaćine u okviru programa iznajmljivanja smještaja u stambenim objektima.