Postupak registracije smještaja za turiste u Kataloniji: česta pitanja

Posljednji put ažurirano: 4. 8. 2021.

Kao što je navedeno u našim Uvjetima korištenja, svaki je domaćin odgovoran za poštivanje važećih zakona. Airbnb vam pruža potreban prostor kako biste u svoj oglas mogli navesti sve potrebne informacije ili informacije koje su vam potrebne u skladu sa zakonom.

Unatoč tome, Airbnb uvodi nova polja za smještaje u Kataloniji koja domaćinima olakšavaju unos pravnih podataka u svoje oglase, primjerice registarski broj Turističkog registra kad domaćini smatraju da je to potrebno.

U nastavku se nalaze odgovori na česta pitanja u vezi s posebnim mjerama za čistoću smještaja i postupkom provedbe.

Više informacija o privatnim sobama u Barceloni i Kataloniji potražite u našim čestim pitanjima. Također možete provjeriti internetsku stranicu katalonske uprave i/ili gradske vijećnice Barcelone.

Što važeći propisi u Kataloniji kažu o smještaju u turističke svrhe?

Prije iznajmljivanja smještaja trebali biste provjeriti spada li u različite vrste smještaja koji se nalaze u turističkim propisima. Ako se to dogodi, moguće je da prije najma smještaja podnesete izjavu o odgovornosti (deklaracija odgovorna) ili prethodnu komunikaciju gradskom vijeću o tome gdje se vaš smještaj nalazi, a ovisno o vrsti smještaja, kao i drugim relevantnim turističkim tijelima. U većini slučajeva nakon podnošenja izjave o odgovornosti ili prethodne komunikacije moći ćete iznajmiti smještaj od istog datuma slanja, iako mogu postojati i druga ograničenja iz lokalne ili specifične perspektive. Turistička će tijela registrirati vaš smještaj u turističkom registru Katalonije i dati vam registarski broj koji možete navesti u svom smještaju.

Od čega se sastoji ovaj postupak registracije?

Registracija smještaja u Turističkom registru Katalonije generira broj koji će vam pružiti turistička tijela nakon podnošenja izjave o odgovornosti ili prethodne komunikacije.

Tko mora podnijeti izjavu o odgovornosti ili prethodnu komunikaciju?

Svi smještaji u turističke svrhe predviđeni Zakonom o turizmu (13/2002 od 21. lipnja) koji se primjenjuje u Kataloniji, Uredbi 75/2020 od 4. kolovoza o turizmu u Kataloniji i Zakonu 16/2015. od 21. srpnja o pojednostavljenju administrativne djelatnosti Uprave Generalite i lokalnih vlasti Katalonije te porivu gospodarske aktivnosti, kao i španjolskog građanskog zakonika i Zakona o urbanističkom najmu. Vrste slučajeva vrlo su specifične i u svakom slučaju trebate provjeriti koje su norme primjenjive na vas i trebate li podnijeti izjavu o odgovornosti ili slično. Savjetujemo vam da to provjerite osobno ili da zatražite savjet jer su ti zakoni često izmijenjeni u posljednjih nekoliko godina i mogu postojati druge norme koje utječu na vas.

Što će se dogoditi ako želim iznajmiti smještaj samo na duži rok? A što ako je moj smještaj seoska kuća ili turistički stan?

Ako smještaj želite iznajmiti samo istom gostu na razdoblje duže od 31 uzastopnog noćenja, turistički propisi neće se primjenjivati i nećete morati dostaviti samostalnu izjavu ili prethodnu komunikaciju niti pribaviti registarski broj u turističkom registru Katalonije.

Uredba 75/2020 od 4. kolovoza o turizmu u Kataloniji regulira različite vrste turističkih objekata (u nastavku možete pronaći popis) i nameće ispunjavanje posebnih zahtjeva u vezi s minimalnim uvjetima koji se primjenjuju na svaku vrstu, turističke dozvole, registar itd.:

• Hotelski objekti, koji uključuju hotele, hotelske apartmane, hostele i pansione
• Turistički stanovi
• Kampiranje
• Ruralni turistički objekti, koji uključuju seoske kuće (casas de payes) i smještaj na selu (seoske kuće masía, seoske kuće masovería, nezavisne kuće ili zajedničke seoske kuće)
• Jedinstveni smještaji
• Zajednički smještaji

Kako se mogu registrirati?

U svim primjenjivim slučajevima morat ćete podnijeti izjavu o odgovornosti ili komunikaciju s odgovarajućim gradskim vijećem, ovisno o gradskoj vijećnici ili prije bilo kojeg od javnih registara osnovanih u Zakonu 39/2015, od 1. listopada, o Zakonu o upravnim procedurama.

Nakon toga, nadležno gradsko vijeće poslat će poruku Katalonskoj turističkoj upravi koja će vam izdati i dati vam registarski broj. Bude li vaš zahtjev odobren, dobit ćete registarski broj koji ćete moći unijeti na stranicu oglasa.

Što ako sam se već registrirao/la?

Ako ste već registrirani, slijedite sljedeće korake i unesite registarski broj smještaja u svaki od svojih smještaja u Kataloniji:

• Otvorite rubriku Vaši oglasi.
• Kliknite na svoj smještaj u Kataloniji
• Kliknite Pravila i norme na lijevoj strani stranice, odaberite Propise, a zatim odaberite opciju
• Slijedite upute kako biste prikazali registarski broj, a kad završite, kliknite na Sljedeće, a zatim Pošalji
• Ponovite ovaj postupak za sve smještaje koje imate u Kataloniji

Imajte na umu da prilikom uključivanja registarskog broja smještaja morate unijeti samo početni kod slova (npr. HUTB) i sljedećih šest znamenki (npr. 123456), a ne DC kod dviju znamenki (npr. 12) koji slijedi.

Što se događa ako moj smještaj ne zahtijeva podnošenje izjave o odgovornosti ili druge slične formalnosti?

Možda ćete moći navesti takve okolnosti slijedeći prethodno navedeni postupak.

Koliko košta postupak podnošenja izjave o odgovornosti?

Naknada koja se odnosi na izjavu o odgovornosti ovisi o gradu od grada do grada. Primjerice, u Barceloni iznosi 227 EUR, 150 EUR u Gironi i 273 EUR u Lleidi.

Koliko često moram obnavljati registarski broj?

Nije potrebno obnavljati registarski broj, njegova valjanost ostaje dok smještaj održava uvjete i uvjete propisane važećim propisima. Međutim, ako se bilo koji od podataka o smještaju razlikuje, trebali biste obavijestiti nadležna tijela. Također biste trebali ažurirati svoj oglas na Airbnbu kako bi sadržavao nove podatke.

Koje dokumente nadležna tijela zahtijevaju za podnošenje izjave o odgovornosti i dobivanje odgovarajućeg registarskog broja?

Morate dostaviti samostalnu izjavu prije odgovarajućeg gradskog vijeća u kojem se nalazi turistički smještaj, putem dostupnih službenih obrazaca. U tom su dokumentu, između ostalog, potrebni sljedeći podaci:

• Podaci o smještaju i maksimalni kapacitet smještaja
• Podaci o vlasniku
• Broj telefona koji se može upotrijebiti za komunikaciju u vezi s aktivnostima vašeg turističkog smještaja
• Identifikacija tvrtke odgovorne za pomoć i održavanje smještaja
• Samostalno izjašnjavanje da smještaj ima potvrdu o popunjenosti

Ako rukovodstvo smještaja povjeravate trećoj strani, uz gore navedene podatke, moraju biti uključeni i sljedeći podaci:

• Podaci voditelja
• Samostalno izjašnjavanje da upravitelj ima važeći naziv koji je vlasnik odobrio za upravljanje smještajem

Postupci i preuzmite obrasce za prijavu, ovisno o općini, možete pronaći ovdje. U slučaju da imate bilo kakvih nedoumica, možete kliknuti na ovu internetsku stranicu Uprave Katalonije koja sadrži odgovore na najčešća pitanja. Airbnb prikazuje oglase poput onih koje su dovršili domaćini, iako se morate pridržavati pravila za koja smatrate da se primjenjuju. Savjetujemo vam da dobijete specijalizirane savjete. Moguće je da su neke od normi izmijenjene, možda se neće primjenjivati na vas ili da ih smatrate suprotnim normama vrhunskog ranga ili Europe, ovisno o specifičnim činjenicama.

Kako mogu opozvati suglasnost za dijeljenje podataka?

Ako opozovete suglasnost za dijeljenje podataka s nadležnim tijelima javne uprave, nećete moći nastaviti s ugošćivanjem (jer je dijeljenje podataka uvjet za ugošćivanje). Ako i dalje želite opozvati svoj pristanak, obratite nam se i objasnite nam da želite opozvati svoju suglasnost za dijeljenje podataka u okviru postupka registracije prolaza u Kataloniji. Uklonit ćemo vaš oglas, zabilježiti vaš opoziv i nećete ga moći ponovno objaviti ako nam se ne obratite i izričito se odlučite za dijeljenje podataka.