Pridružite se lokalnom klubu domaćina: želite li se povezati s domaćinima na svojoj lokaciji kako biste dobili savjete i preporuke? Jednostavno pronađite službenu grupu domaćina svoje zajednice na Facebooku:
Savjetujemo domaćinima da pažljivo razmisle o svojim odgovornostima. Ugošćivanje nudi bogate doživljaje, ali pruža određenu razinu predanosti. Osim standarda za gostoprimstvo, evo nekoliko načina na koje možete biti odgovoran domaćin. *
Globalne informacije o Airbnbovom poboljšanom postupku čišćenja u 5 koraka nalaze se općenito informacije o smještaju za ugošćivanje.
Što mogu učiniti kako bi moj smještaj bio siguran za goste?
Navedite lokalne brojeve hitnih službi i najbližu bolnicu. Navedite jasan broj za kontakt za hitne slučajeve za sebe, kao i sigurnosnu kopiju za jednostavnu referencu za goste. Također jasno navedite kako biste trebali stupiti u kontakt s gostom ako ima pitanja ili problema.
Pobrinite se da vam pribor za prvu pomoć bude lako dostupan.
Pobrinite se da imate ispravan detektor dima i ugljikovog monoksida te da je vaš smještaj u skladu s državnim sigurnosnim smjernicama za vašu lokaciju (npr. Kodeks zgrade u Novom Zelandu). Osigurajte ispravan aparat za gašenje požara i obavezno održavanje.
Pobrinite se da imate jasno označen put za evakuaciju u slučaju požara i postavite kartu u svoj smještaj.
Uvijek imajte na umu privatnost svojih gostiju. U potpunosti navedite postoje li sigurnosne kamere ili druga oprema za nadzor u vašem smještaju ili oko njega. Vodite računa o tome da budete upoznati s važećim propisima i da ih se pridržavate.
Odredite ograničenja u pogledu sigurnog broja gostiju - vaše lokalne vlasti možda imaju smjernice.
Pregledajte svoj smještaj kako biste utvrdili gdje bi se gosti mogli spotaknuti ili pasti te ukloniti opasnost ili jasno označiti. Popravite sve izložene žice. Pobrinite se da su stepenice sigurne i da imaju ograde. Uklonite ili zaključajte sve predmete koji bi mogli biti opasni za goste.
Pobrinite se da je vaš smještaj siguran za djecu ili obavijestite goste o potencijalnim opasnostima.
Pobrinite se da je vaš smještaj pravilno prozračen te da je kontrola temperature jasno označena i funkcionalna. Pobrinite se da gosti budu jasni o tome kako se sigurno upotrebljavati grijalicom.
Kako mogu voditi računa o svojim susjedima?
Pobrinite se da gostu proslijedite zajedničkim pravilima svoje zgrade. Možete čak i obavijestiti susjede da ćete imati goste i podsjetiti ih da ne uznemiravaju susjede (npr. ne kucajte na njihova vrata i ne zvonite im da vas puste unutra).
Ako ne dopuštate pušenje, preporučujemo vam da postavite natpise kako biste podsjetili goste. Ako dopuštate pušenje, pobrinite se da imate pepeljare dostupne u određenim prostorima.
Pobrinite se da gostu prenesete pravila parkiranja za svoju zgradu i susjedstvo.
Podsjetite goste da smanje buku. Sastavite pravila o tome da gosti pozivaju druge ljude i pobrinite se da gosti budu jasni u pogledu Airbnbovih „Pravila o zabrani zabava”.
Ako dozvoljavate kućne ljubimce, pobrinite se da gosti budu educirani o stvarima kao što su lokalni parkovi i lokalni običaji (npr. čišćenje za psom). Napravite rezervni plan u slučaju da kućni ljubimac uznemiri susjede (kao što je broj obližnjeg hotela za kućne ljubimce).
Kako biste izbjegli iznenađenja, bilo bi dobro da na profil oglasa na Airbnbu navedete gore navedene informacije navedene u kućnom redu.
Koga trebam obavijestiti da iznajmljujem smještaj na Airbnbu?
Obratite se lokalnoj upravi u vezi s pravilima i ograničenjima u pogledu ugošćivanja. Obično se nalaze u planovima okruga i razlikuju se ovisno o tome gdje se smještaj nalazi. Sljedeća su vijeća razvila pravila za određeni stambeni smještaj za posjetitelje (RVA), ali imajte na umu da ovaj popis nije iscrpan i da biste se trebali obratiti uredu za planiranje lokalnog vijeća ako niste sigurni u pravila:
Gradsko vijeće u Christchurchu
Ako živite u stambenom bloku s poslovnim subjektom, provjerite postoje li ograničenja u pogledu ugošćivanja. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem je li to u pravilu dozvoljeno.
Ako imate sustanare, razmislite o pisanom dogovoru sa sustanarima u kojem je navedeno koliko često planirate ugošćivati, kako ćete se pobrinuti da se gosti pridržavaju kućnog reda, pa čak i hoćete li dijeliti prihod ako vam to ima smisla.
Razmislite biste li trebali obavijestiti susjede o svojim planovima za ugošćivanje te o tome kako se pobrinuti da gosti ne ometaju susjede.
Koji se lokalni propisi odnose na mene?
Prihod od iznajmljivanja vaše kuće ili sobe može podlijegati porezu na Novom Zelandu. Preporučujemo vam da informacije koje je objavila Porezna uprava Inland Revenue označiti kao polazišnu točku za razumijevanje vaših različitih poreznih obveza na Novom Zelandu.
Od 1. travnja 2024. sve rezervacije na Novom Zelandu također podliježu GST-u, bez obzira na to jeste li registrirani ili ne. Preporučujemo vam da kao polazišnu točku potražite u IRD-ovom Vodiču za izmjene GST-a.
Pobrinite se da provjerite sve propise koji se mogu primjenjivati na sve dozvole, zoniranje, sigurnost i zdravstvene propise. Nadležna tijela koja reguliraju upotrebu i razvoj imovine na vašem području mogu imati korisne informacije o takvim propisima.
Kako biste se lakše upoznali s poreznim obvezama koje imate kao domaćin na Airbnbu, u suradnji s nezavisnim računovodstvenim društvom sastavili smo besplatan porezni vodič koji sadrži opće informacije o porezima na Novom Zelandu.
Surađujte sa svojim agentom osiguranja ili prijevoznikom kako biste utvrdili koje su vrste obveza, ograničenja i pokrića potrebne za vaše specifične okolnosti.
AirCover za domaćine uključuje osiguranje imovine domaćina i osiguranje od odgovornosti za domaćine koji vam pružaju osnovno pokriće za navedenu štetu i odgovornost. Međutim, oni ne zauzimaju mjesto osiguranja smještaja i sadržaja, osiguranje najmoprimca ili odgovarajuće osiguranje od odgovornosti. Možda ćete morati ispuniti i druge uvjete osiguranja.
Savjetujemo svim domaćinima da pregledaju i razumiju uvjete svoje police osiguranja. Nisu svi planovi osiguranja pokriveni štetom ili gubitkom imovine koju je prouzročio gost koji rezervira vaš smještaj.
Saznajte više o AirCoveru za domaćine.
Pregledajte svoj smještaj i sadržaj ili policu najmoprimca kod svog osiguravatelja ili pružatelja usluga kako biste bili sigurni da vaš smještaj ima odgovarajuće osiguranje od odgovornosti i zaštitu imovine.
Više informacija o tome kako Airbnb funkcionira potražite u našim Često postavljanim pitanjima.
* Imajte na umu da Airbnb nema kontrolu nad ponašanjem domaćina i odriče se svake odgovornosti. Ako domaćini ne ispune svoje odgovornosti, može dovesti do suspenzije aktivnosti ili uklanjanja s Airbnbove internetske stranice.