Važne promjene u vezi s porezom na dohodak za domaćine u SAD-u

Dosad smo obrazac 1099 izdavali samo domaćinima čija je zarada iznosila više od 20 000 USD godišnje i koji su imali 200 rezervacija ili transakcija. Prema američkom Zakonu o planu oporavka (eng. American Rescue Plan Act) od 1. siječnja 2022. Airbnb mora izdati obrazac 1099 svim domaćinima čija je godišnja zarada od rezervacija iznosila 600 USD ili više.

Kako bismo pripremili vaš porezni dokument, morate nam dostaviti svoje porezne podatke. Za to će vam trebati svega nekoliko minuta.

Jedan od poreznih dokumenata za koji se zanima velik broj domaćina jest obrazac 1099-K. Taj obrazac služi za prijavu određenih platnih transakcija IRS-u, a među njima su i transakcije od iznajmljivanja smještaja na Airbnbu.

Važno je dostaviti porezne podatke kako bismo vam mogli izdati ispravan obrazac 1099-K. Ako na obrascu ne budu navedeni točni podaci, vaša bi porezna prijava mogla biti neispravna, pa vam možda neće biti jednostavno dobiti povrat poreza.

Hoće li vam Airbnb izdati obrazac 1099-K ili ne ovisi o nekoliko čimbenika. Airbnb će vam izdati obrazac 1099-K za 2021. ako su sve tvrdnje navedene u nastavku točne:

• državljanin ste SAD-a, strani državljanin koja ima stalno prebivalište u SAD-u ili poslujete kao poslovni subjekt osnovan u SAD-u ili po zakonima SAD-a
• bruto zarada koju ste ostvarili u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2021. premašuje 20 000 USD
• u kalendarskoj ste godini 2021. imali 200 ili više transakcija.

Od 1. siječnja 2022. godine prema federalnom se zakonu proširuje opseg naših obveza koje se odnose na prijavljivanje ostvarene zarade, što će obuhvatiti znatno veći broj domaćina. Airbnb će vam izdati obrazac 1099-K za 2022. ako su sve tvrdnje navedene u nastavku točne:

• državljanin ste SAD-a, strani državljanin koja ima stalno prebivalište u SAD-u ili poslujete kao poslovni subjekt osnovan u SAD-u ili po zakonima SAD-a
• bruto zarada koju ste ostvarili u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2022. premašuje 600 USD.

Obrazac 1099-K za prethodnu godinu obično je dostupan krajem siječnja na vašem korisničkom računu u rubrici Plaćanja i isplate, pa bi bilo dobro da u tom razdoblju obratite pozornost na dolazne poruke. Kopiju obrasca poslat ćemo vam i poštom na adresu koju ste naveli u svojim poreznim podacima, osim ako ste se odlučili za dostavljanje obrasca isključivo u elektroničkom obliku.

Sve transakcije provedene u jednoj kalendarskoj godini navedene su u vašem pregledu zarade, a podaci uključuju bruto i neto zaradu.

• Bruto zarada: vaša bruto zarada ukupni je iznos koji ste zaradili prije nego što se uzmu u obzir porezni odbici ili korekcije (poput naknada za usluge Airbnba i otkazivanja rezervacija) zbog kojih vam je možda isplaćen nešto manji iznos.
• Neto zarada: vaša neto zarada jest bruto iznos zarade umanjen za iznos naknade za usluge Airbnba i sve korekcije (korekcije iznosa pojedinih rezervacija, povrat novca gostima itd.)

Ako želite vidjeti detaljnije podatke, u povijesti transakcija možete filtrirati transakcije po načinu isplate, oglasu i datumu. Moći ćete i preuzeti .csv datoteku koju možete otvoriti pomoću standardnih programa za rad s proračunskim tablicama kao što su Microsoft Excel, Google Sheets ili Apple Numbers.

Saznajte kako pronaći podatke o zaradi za potrebe podnošenja porezne prijave

Postoji mogućnost da prihod koji ostvarujete na Airbnbu nije u cijelosti oporeziv. Kad počnete sastavljati poreznu prijavu, ne zaboravite razmotriti postoje li neki troškovi koje biste mogli odbiti od ukupnog iznosa, primjerice:

• mjesečni najam ili rata hipotekarnog kredita
• troškovi komunalnih usluga (npr. plin, struja, internet) nastali za vrijeme boravka gostiju u smještaju
• osiguranje imovine
• popravci (npr. popravak razbijenog prozora ili slavine koja curi)
• usluge čišćenja i pribor za čišćenje
• kotizacije za edukacije na temu upravljanja smještajem.

Nadamo se da će vam ove informacije pomoći da sa sigurnošću podnesete poreznu prijavu.

I, najvažnije od svega, preporučujemo vam da se obratite za pomoć poreznom savjetniku.** Ovo je važan postupak u kojemu treba uzeti u obzir velik broj posebnih pravila i želimo da svi domaćini uspješno podnesu poreznu prijavu svake godine.

Odgovore na česta pitanja o porezima, primjerice kako prijaviti ostvarenu zaradu, koji su potencijalni odbici i kako doći do poreznih obrazaca, možete pronaći u Centru za pomoć.

*Točan postotak poreza po odbitku ovisit će o vašem statusu poreznog obveznika.