Pridružite se lokalnom klubu domaćina: želite li se povezati s domaćinima na svojoj lokaciji kako biste dobili savjete i preporuke? Jednostavno pronađite službenu grupu domaćina svoje zajednice na Facebooku:
Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašem gradu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, no želimo vam pružiti korisne poveznice koje bi vam mogle pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Montrealu. Ovaj popis nije iscrpan, ali trebao bi vam pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, obratite se CITQ-u koji se naplaćuje za registraciju turističkih smještaja, Régie du logement, druge relevantne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku ako je to potrebno.
Domaćini u Montrealu moraju biti registrirani u općini i pokrajini.
Podzakonski akt u Montrealu omogućuje domaćinima da posluju svake godine u razdoblju od 10. lipnja do 10. rujna.
Svi domaćini u stambenim zonama moraju dobiti dozvolu do 10. lipnja 2025. Da biste saznali kako dobiti dozvolu, posjetite internetsku stranicu Gradske uprave Montreala.
Ovaj zakon također zahtijeva da svi domaćini na stranici oglasa navedu svoj registarski broj. Za unos tog broja u oglas otvorite rubriku Oglasi, odaberite željeni oglas i unesite svoj broj u rubrici Propisi.
Domaćini koji posluju u određenim komercijalnim zonama ne moraju se registrirati, ali moraju dobiti dozvolu za stanovanje. Detaljnije informacije o tome kako to učiniti možete pronaći ovdje.
U pokrajini Quebec, zakoni pružaju razliku između onih koji pružaju turistički smještaj u svom glavnom prebivalištu i onih koji pružaju turistički smještaj izvan svog glavnog prebivališta.
Pokrajina zahtijeva potvrdu o klasifikaciji koju mora dobiti putem CITQ-a bilo koja osoba koja nudi turistički smještaj u svom glavnom i/ili sekundarnom prebivalištu za najam turistima, u zamjenu za plaćanje, za razdoblja od 31 ili manje dana. Detalje o registraciji možete pronaći na internetskoj stranici Tourisme Québec. To vrijedi i za domaćine koji posluju na području Montreala.
Prema Zakonu koji se poštuje porez na promet u Québecu, porez na smještaj primjenjuje se svaki put kad se smještajna jedinica iznajmljuje na više od šest sati i do 31 uzastopna dana u većini turističkih regija u Quebecu, uključujući Montreal, kako je objašnjeno na internetskoj stranici Revenu Québec. Pokrajina Quebec i općine naplaćuju različite druge poreze koji se mogu primjenjivati na iznajmljivanje smještajnih jedinica. Više informacija o poreznoj upravi pokrajine i općinskim porezima za Montreal.
Imajte na umu da Airbnb od 1. listopada 2017. automatski naplaćuje porez od 3,5% za smještaj u ime Airbnbovih domaćina. Ovaj se porez naplaćuje za sve rezervacije koje traju manje od 30 uzastopnih dana na Airbnbovoj platformi u bilo kojoj od 22 turističke regije u Quebecu i uplaćuje se pokrajini Quebec. Više informacija o ovom ugovoru o naplati potražite na internetskoj stranici Revenu Québec.
Također je važno razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su zakupi, pravila za stanovanje ili zadruge, pravila udruženja domaćina ili pravila koja su utvrdile organizacije najmoprimca. Pažljivo pročitajte svu relevantnu dokumentaciju i obratite se osobama koje su vam potrebne kako biste bili sigurni da poštujete uvjete svojih ugovora.