Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašem gradu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti korisne poveznice koje bi vam mogle pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Jacksonvilleu. Ovaj popis nije iscrpan, ali bi vam trebao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Nastavit ćemo mijenjati ove podatke čim ih bude dostupno. Ako imate pitanja, posjetite internetsku stranicu Jacksonvillea ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.
Dozvole
Gradska uprava definira kratkoročno iznajmljivanje smještaja u Jacksonvilleu kao smještaje za manje od 30 noćenja i dopušteno je samo u komercijalnoj zoni i povijesnoj jezgri.
Gradska uprava za planiranje i razvoj smještaja zahtijeva dozvolu za kratkoročni najam. Zahtjev za dozvolu možete pristupiti ovdje. Dugoročni najam (više od 30 noćenja) dozvoljen je u stambenim zonama i ne zahtijeva dozvolu.
Vlasnik objekta mora biti osoba koja šalje podatke za dozvolu za korištenje zemljišta.
Kad ga dobijete, morat ćete unijeti broj dozvole u oglas na Airbnbu kako biste dovršili registraciju u gradskoj upravi.
Standardi zgrade i stambenog prostora
Jacksonville primjenjuje pravila i propise koji određuju minimalne standarde izgradnje, dizajna i održavanja zgrada, uključujući propise o nastanjivosti, zdravlju i sigurnosti. Određena pravila i propisi koji se primjenjuju na stambene i nerezidencijalne propise mogu biti relevantni za vaš smještaj. Za više informacija obratite se Odjelu za usklađenost općinskog zakonika Jacksonville.
Licenciranje i porezi
Domaćini na Floridi dužni su dobiti dozvolu za iznajmljivanje smještaja za odmor od Odjela za poslovne i profesionalne propise (DBPR). Prijave za iznajmljivanje smještaja za odmor na Floridi mogu se dovršiti putem internetske stranice DBPR-a.
Postoje kategorije dozvole: dozvola za kondominij i dozvola za stanovanje.
Naknade za ove dozvole razlikuju se razlikuju, a raspored naknada možete pronaći ovdje.
Domaćini također moraju dobiti račun za obavljanje djelatnosti od okruga Duval i savezne države Florida. Račun za boravišnu pristojbu iz okruga služi kao lokalna dozvola za obavljanje djelatnosti i vrijedi godinu dana (od 1. listopada do 30. rujna). Nove prijave za potvrdu o porezu na poslovne djelatnosti iz okruga Duval moraju se podnijeti osobno u uredu poreznog tijela okruga Duval, a popis stavki potrebnih za potvrdu o porezu na poslovanje možete pronaći ovdje.
Dodatne informacije o lokalnom porezu na poslovnu pristojbu možete pronaći na internetskoj stranici o porezu na lokalnoj razini okruga Duval.
U saveznoj državi Florida potrebna je opća dozvola za obavljanje djelatnosti, koja se također naziva potvrdom o porezu na poslovanje. Zahtjev za potvrdu o porezu na poslovanje naziva se obrazac DR-1. Za dodatne državne zahtjeve za izdavanje dozvola možete se obratiti Odjelu za poslovanje i profesionalnu uredbu Floride.
Jacksonville i savezna država Florida procjenjuju turističke poreze na bilo koji smještaj za dnevni boravak ili smještaj za spavanje na razdoblje od 6 mjeseci ili manje. Više informacija o okružnim i državnim turističkim porezima dostupno je na internetskoj stranici Jacksonville Cityja i na stranici s čestim pitanjima u državi.
Kao domaćin morate razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obavezuju, uključujući najam, zajednička pravila, pravila udruženja stanodavaca ili druga pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Više o tome trebali biste saznati tako da se obratite nadležnom tijelu za stanovanje (kao što je vijeće zajednice) ili najmodavcu. Vaš ugovor o najmu (ili drugi ugovor) također može sadržavati određene pojedinosti.
Posvećeni smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo im pomogli da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gdje je to potrebno, i dalje ćemo se zalagati za promjene koje će omogućiti redovitim ljudima da iznajmljuju svoje domove.