Heidelberg

Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim zakonima koji se odnose na osobe koje ugošćavaju u svojim smještajima u Heidelbergu. Kao što je navedeno i u članku Odgovorno ugošćivanje u Njemačkoj, vaša je odgovornost verificirati i ispuniti sve obveze koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazišna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali to nije iscrpno i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci važeći.

Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Ako imate pitanja, obratite se izravno gradskoj upravi Heidelberga ili se obratite lokalnom savjetniku, kao što je odvjetnik ili porezni stručnjak.

Propisi O kratkoročnom najmu

Statut o zabrani zlouporabe stambenog prostora u gradu Heidelbergu (Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Heidelberg) je zakon koji zabranjuje korištenje životnog prostora u neovlaštene svrhe i upravlja korištenjem stambene imovine. Statut uključuje propise o iznajmljivanju smještaja, uključujući kratkoročni najam u Heidelbergu. Obuhvaća i različite propise, ovisno o vrsti smještaja koji nudite.

Obveze registracije

Od 29. prosinca 2021. svaki domaćin koji kratkoročno dijeli stambeni prostor u Heidelbergu mora dobiti registarski broj u odgovarajućem oglasu.

Ovaj registarski broj možete dobiti od gradske uprave Heidelberga, gdje morate registrirati svoju aktivnost iznajmljivanja.

Zatim morate unijeti registarski broj u oglas na Airbnbu u odgovarajuće polje. To polje možete pronaći slijedeći ove upute:

1. Otvorite rubriku Oglasi i odaberite oglas za koji želite unijeti registarski broj.
2. Otvorite Pravila i pravila te se pomaknite prema dolje dok ne vidite rubriku Zakoni i propisi .
3. Pored opcije Propisi kliknite na Uredi .
4. U rubrici Dodajte broj dozvole kliknite na Dodaj.

Više službenih informacija o obvezama registracije potražite od nadležnih tijela Heidelberga. Ako imate pitanja o obvezama registracije, obratite se službi za stanovanje u Heidelbergu.

Vremenska ograničenja

Ne postoji vremensko ograničenje ako iznajmljujete manje od 50 % stambenog prostora. Ako želite iznajmiti više od 50 % stambenog prostora, to možete učiniti na najviše 10 tjedana po kalendarskoj godini s registarskim brojem. Ako odlučite primati goste, možete se prijaviti za dozvolu.

Obveze O dozvoli

U skladu s statutom, kao domaćin koji želi iznajmiti više od 50% stambenog prostora na kratkoročnoj osnovi na više od 10 tjedana u kalendarskoj godini, u pravilu morate imati dozvolu od nadležnih tijela Heidelberga. Više informacija o tome kako dobiti dozvolu možete pronaći na internetskoj stranici Heidelberga.

Prostor koji nije namijenjen za stanovanje

Kao domaćin spadate u zakonima samo ako želite kratkoročno iznajmljivati stambeni prostor. To znači da drugi prostori, npr. poslovni prostor, hoteli/hosteli i drugi nerezidencijalni prostori, nisu obuhvaćeni zakonom i da vam u tim slučajevima nije potrebna dozvola ili registarski broj.

Boravišna pristojba

Od 1. listopada 2025. Grad Heidelberg naplaćuje porez na smještaj (također nazvan "porez na noćenje"). Odnosi se na sva plaćena noćenja u smještajnim objektima, kao što su hoteli, apartmani za odmor ili privatni smještaj. Ako ugošćujete goste u Heidelbergu, obično morate naplatiti ovaj porez od gosta i proslijediti ga gradu. Ne pravi se razlika između toga je li noćenje u gradu Heidelbergu u turističke ili poslovne svrhe.

Svi gosti koji prenoće u hotelima i drugim smještajnim objektima u Heidelbergu moraju platiti boravišnu pristojbu od 3,50 € po osobi po noćenju. Naplaćuje se za najviše pet uzastopnih noći u istom objektu. Djeca i mladi do 16 godina oslobođeni su plaćanja ove pristojbe.

Detaljnije informacije o obradi poreza možete pronaći na mrežnim stranicama grada Heidelberga .