Uključite se u lokalni klub domaćina: želite li se povezati s domaćinima na svojoj lokaciji kako biste dobili savjete i preporuke? Uključite se u naš klub domaćina! Jednostavno pronađite službenu grupu domaćina svoje zajednice na Facebooku:
Ovaj članak možete pročitati na španjolskom ili engleskom jeziku.
Airbnbova zajednica nevjerojatno je raznolika i uključuje milijune stanovnika iz svih krajeva svijeta koji su posvećeni izgradnji svijeta u kojem se ljudi bilo kojeg porijekla mogu osjećati dobrodošlo bez obzira na to koliko su daleko od kuće. Ovu obvezu podupire se na dva temeljna načela koja se primjenjuju na domaćine i goste koji se koriste Airbnbovom platformom: uključivanje i poštovanje.
Na ovoj ćete stranici pronaći važne informacije koje trebate imati na umu i podijeliti ih s gostima, kao i vodiče koje su pripremili stručni porezni savjetnici u vezi s poreznim plaćanjima, kao i o sigurnosti, prevenciji i upravljanju katastrofama.
Ovi će vam podaci pomoći:
Također preporučujemo da domaćini dodatno istražuju jer ova stranica možda neće sadržavati sve dostupne informacije i ne može se smatrati poreznim ili pravnim savjetima. Ova je stranica polazišna točka u pogledu poreza. Porezna situacija svake osobe uzima se u obzir prilikom primanja poreznih savjeta, pa će morati pregledati podatke navedene u vašoj specifičnoj situaciji koja se u posljednje vrijeme nije promijenila. Preporučujemo vam da svoj slučaj ocijeni porezni savjetnik i/ili računovođa.
Porezne obveze razlikuju se ovisno o situaciji svake osobe. Stoga vam preporučujemo da istražite svoje obveze ili se posavjetujete s računovođom ili poreznim stručnjakom kako biste saznali konkretnije informacije.
Vaša zarada ostvarena putem Airbnba podliježe plaćanju poreza kao što su porez na dohodak, porez na dodanu vrijednost i boravišna pristojba. To podrazumijeva da morate plaćati poreze na mjesečnoj osnovi, podnijeti godišnju poreznu prijavu i poštivati porezne obveze navedene u poreznim zakonima, kao što su izdavanje faktura za svoj prihod i vođenje računovodstvene evidencije.
Provjerite poznajete li svoje porezne obveze i sadržaje koji bi mogli biti podložni, kao što su izuzeće od podnošenja mjesečnih ili godišnjih poreznih prijava ili pojednostavljenje računovodstva.
Airbnb je kreirao Porezni centar u Meksiku koji uključuje informativne članke koji bi vam mogli pomoći da jasnije razumijete svoje porezne obveze, uključujući:
Ako ste tvrtka ili pravna osoba, pogledajte ovaj odjeljak Poreznog centra u Meksiku, gdje možete pronaći informativne članke prilagođene tvrtkama.
Imajte na umu da ovi podaci nisu zakonski ili porezni savjeti, već je to jednostavno polazišna točka za prikupljanje više informacija.
Kako bismo osigurali da je vaša specifična situacija u skladu s poreznim propisima, preporučujemo vam da vaš slučaj ocijeni porezni savjetnik i/ili računovođa.
Čim uključite smještaj na Airbnbu kao domaćina i dovršite rezervacije, odgovorni ste za plaćanje poreza, bez obzira na to jeste li osoba ili tvrtka. Porez na dodanu vrijednost (PDV) iskazuje se na mjesečnoj osnovi, a porez na dohodak (ISR) iskazuje se i mjesečno i godišnje. U ovim poreznim prijavama morate obavijestiti o prihodima koji ste zaradili za smještaj, doživljaje ili pustolovine koje poslujete putem ove platforme. Godišnje prijave poreza na dohodak za tvrtke podnose se najkasnije u ožujku sljedeće godine, a za pojedince najkasnije do travnja.
Airbnb vam pruža dodatne uredne i strukturirane informacije koje služe kao smjernice o vašim poreznim obvezama u Poreznom centru u Meksiku, gdje možete saznati više o:
Zbog novog poreznog režima, digitalne platforme moraju: (i) prikupljati informacije od vas kako je navedeno u poreznom režimu i provjeriti je li vaš RFC valjan; (ii) uključiti 16% PDV-a (Porez na dodanu vrijednost) u ono što vam naplaćujemo za korištenje platforme i izdati odgovarajuću fakturu; (iii) primijeniti porez na dohodak (ISR) i PDV te izdati mjesečne potvrde o porezu po odbitku; i (iv) mjesečno prenositi porezne i bankovne podatke, CURP i informacije o transakcijama izvršenim na platformi kako to zahtijeva porezni režim. Uz vaš pristanak, obradit ćemo vaše podatke kako je navedeno u novom poreznom režimu. Imajte na umu da Airbnb još neće dijeliti informacije i/ili uskratiti poreze. Airbnb je počeo dijeliti vaše podatke i uskratiti poreze od 1. listopada 2020. Unaprijed ćemo vas obavijestiti prije nego što ove aktivnosti počnu.
Svoj pristanak u svakom trenutku možete poništiti tako što ćete svoje meksičke porezne podatke podijeliti sa svog korisničkog računa na Airbnbu. Za to:
U svakom slučaju, vaši će se podaci obrađivati u skladu s našim Uvjetima korištenja i našim Pravilima o privatnosti.
Osim ISR-a i PDV-a, morate prijaviti boravišnu pristojbu (ISH) za prihod koji se ostvaruje putem Airbnba.
Budući da je ish državni porez, svaka država određuje poreznu stopu. ISH se naplaćuje vašem gostu. On ili ona će vam ga platiti, a vi ćete ga platiti državnom poreznom tijelu. Ako se vaš oglašeni smještaj nalazi u Mexico Cityju, Quintana Roo, savezne države Meksiko, Baja California, Baja California Norte, Yucatán, Oaxaca i Sinaloa, Airbnb već dodaje porez vašoj cijeni i prenosi ga gostu, a zatim ne morate uključivati porez na cijenu koju prenesete na Airbnb.
Saznajte više o boravišnoj pristojbi u našem poreznom centru u Meksiku, posebno u ovim odjeljcima:
Važno je da svoj RFC dobijete od Službe za poreznu upravu (SAT) i registrirate ga na Airbnbu kako biste: ispunjavali uvjete za dobivanje najniže primjenjive stope poreza po odbitku, dobili potvrdu, dobili fakturu s poreznim odbitkom za naplatu korištenja platforme, kao i kako bi podaci podijeljeni s SAT-om bili točni.
U poreznom središtu Meksika za stanare ili nerezidente možete detaljno saznati više o sljedećim postupcima:
Imajte na umu da prije ugovaranja rezervacije morate unijeti i potvrditi RFC. Kad unesete RFC i on bude potvrđen, nećete ga morati ponovno unijeti i koristit će se u svim poreznim dokumentima koje će vam Airbnb izdati. Treba napomenuti da Airbnb ne može mijenjati prethodno izdane porezne dokumente.
Imajte na umu da će, ako ne dostavite svoj RFC Airbnbu, do 20% iznosio ISR i 16% PDV-a.
Surađujte sa svojim agentom osiguranja ili prijevoznikom kako biste utvrdili koje su vrste obveza, ograničenja i pokrića potrebne za vaše specifične okolnosti.
AirCover uključuje Osiguranje domaćina od štete i Osiguranje domaćina od odgovornosti, koje vam pruža osnovno osiguranje za navedenu štetu i odgovornost. Međutim, oni ne zamjenjuju osiguranje vlasnika nekretnine, osiguranje najmoprimca ili odgovarajuće osiguranje od odgovornosti. Možda ćete morati ispuniti i druge uvjete osiguranja.
Savjetujemo svim domaćinima da pregledaju i razumiju uvjete svoje police osiguranja. Nisu svi planovi osiguranja pokriveni štetom ili gubitkom imovine koju je prouzročio gost koji rezervira vaš smještaj.
Saznajte više o AirCoveru.
Obratite se agentu za osiguranje ili osiguravajućem društvu kako biste provjerili ima li vaš smještaj odgovarajuće osiguranje od odgovornosti i zaštitu imovine.