Na ovoj stranici možete saznati više o zakonima i obvezama koje se odnose na registraciju i mogu se odnositi na vaše doživljaje ili usluge na Airbnbu. Ova stranica sadrži sažetke nekih pravila koja se mogu odnositi na različite vrste aktivnosti.
Imajte na umu da ove stranice s informacijama nisu sveobuhvatne i da ne predstavljaju pravni ili porezni savjet. Ako niste sigurni na koji se način lokalni zakoni mogu primijeniti na vas ili na vaš doživljaj ili uslugu, savjetujemo vam da se obratite nadležnim tijelima ili potražite pravni/porezni savjet.
Imajte na umu da te podatke ne ažuriramo u stvarnom vremenu, pa biste trebali potvrditi da se zakoni ili postupci u posljednje vrijeme nisu promijenjeni.*
Ako ste domaćin doživljaja ili usluge, pobrinite se da razumijete svaku od sljedećih vrsta poreza i platite one koji se odnose na vaš doživljaj ili uslugu:
Možda ćete moći odbiti svoje troškove od poreza na dohodak, pa biste trebali zadržati račune o troškovima vođenja doživljaja ili usluga.
Porez na dodanu vrijednost (PDV) može se primijeniti na dva načina:
Porezi mogu biti komplicirani i trebali biste odvojiti vrijeme da razumijete pravila koja se odnose na vas i vašu specifičnu situaciju.
PDV u EU-u opći je porez na potrošnju koji se općenito procjenjuje na dodanu vrijednost robi i uslugama. To se više-manje odnosi na svu robu i sve usluge koje se kupuju i prodaju radi upotrebe ili potrošnje.
U EU-u i, ovisno o vašoj državi članici ili o količini godišnje prodaje vaših doživljaja ili usluga koje ostvarite, možda ćete se morati registrirati i naplaćivati svojim gostima te uplatiti PDV nadležnim poreznim tijelima. (Ostale obveze mogu uključivati izdavanje računa s iskazanim PDV-om gdje je to primjenjivo). Ako se ne morate registrirati za PDV, ne morate ga naplaćivati niti uplaćivati. Preporučujemo vam da se obratite poreznom savjetniku na svojoj lokaciji kako biste dobili više informacija o potencijalnim obvezama u pogledu PDV-a.
PDV se u pravilu obračunava u skladu s lokalnom stopom lokacije na kojoj se održava doživljaj ili usluga. Stope PDV-a se povremeno mijenjaju i mogu se razlikovati ovisno o vrsti doživljaja ili usluga koje organizirate. Savjetujemo vam da se obratite lokalnoj poreznoj upravi kako biste dobili najnovije cijene za državu u kojoj morate platiti PDV. Više informacija o stopama PDV-a u EU-u možete pronaći ovdje.
Ako kao domaćin Airbnb doživljaja ili pružatelj usluga na Airbnbu utvrdite da gostima morate naplatiti PDV, možete ga naplatiti gostima tako da u cijenu doživljaja ili usluge uključite PDV ili ga naplatiti gostima pomoću značajke za naplatu posebnih pristojbi.
Možda ćete se morati registrirati za važeći PDV identifikacijski broj u svojoj matičnoj državi. Više informacija o postupku registracije i podnošenja zahtjeva u EU-u možete pronaći ovdje.
Ako ste registrirani PDV, morate naplaćivati i obračunavati PDV. Neki gosti (obično poslovni gosti) od vas mogu zatražiti račun s iskazanim PDV-om. Više informacija možete pronaći na internetskoj stranici EU-a o uvjetima za fakture. Preporučujemo vam da se za detaljnije informacije obratite poreznom savjetniku.
Preporučujemo vam da se koristite Airbnbovom sigurnom službom za razmjenu poruka kako biste mogli unaprijed pripremiti račun s iskazanim PDV-om.
Da, neke države članice EU-a imaju posebne režime izdavanja računa s PDV-om kojih ćete se možda morati pridržavati. Na primjer, neke države članice zahtijevaju od poreznih obveznika da upotrebljavaju e-fakturiranje ili elektroničko fakturiranje umjesto papirnatih računa s PDV-om. E-fakturiranje automatizirana je razmjena digitalnih faktura putem državne platforme. Više informacija o različitim sustavima e-fakturiranja možete pronaći u nastavku:
Države članice mogu ažurirati sustave elektroničkog izdavanja računa ili će se uvesti novi sustavi. Savjetujemo vam da se obratite poreznom savjetniku na svojoj lokaciji kako biste dobili više informacija o potencijalnim obvezama u pogledu izdavanja računa s PDV-om.
Kao domaćin možda ćete morati plaćati nacionalne poreze na dohodak. U pravilu je početna točka za vaše poreze na dohodak bruto zarada koju ste dobili od pružanja doživljaja ili usluge. U skladu s pravilima države, možda ćete moći odbiti određene troškove prije primjene stope poreza na dohodak. Od svih domaćina očekujemo da se pridržavaju poreznih propisa na svojoj lokaciji i pozivamo vas da se obratite poreznom stručnjaku ako vam je potreban savjet o porezima na dohodak.
Izjavu o zaradi možete pronaći na svom korisničkom računu na Airbnbu. Ovi podaci, zajedno s podacima koji se nalaze na vašoj kontrolnoj ploči za zaradu (Prikaži sve podatke koji se plaćaju), mogu vam pomoći da prijavite zaradu na Airbnbu.
Moguće je da ćete od bruto prihoda moći odbiti troškove zaliha, iznose koje ste platili drugim pružateljima usluga ili druge troškove.
Pravila o oporezivanju dohotka razlikuju se diljem EU-a, pa vam preporučujemo da se za više informacija obratite poreznom savjetniku.
DAC7 se odnosi na Direktivu Vijeća EU-a 2021/514 kojom se od internetskih tvrtki kao što je Airbnb zahtijeva da prikupljaju i dostavljaju podatke o poreznim obveznicima za određene korisnike platforme koji ostvaruju prihod na Airbnbovoj platformi. Ako imate oglas za smještaj koji se nalazi u jednoj od 27 država članica EU-a ili imate prebivalište u državi članici EU-a, DAC7 se odnosi na vas.
Osoba je „rezident” ili podliježe odredbama Direktive DAC7 u državi u kojoj ima svoju primarnu adresu i u svakoj drugoj državi u kojoj joj je izdan porezni identifikacijski broj (OIB), odnosno ako imate smještaj u EU-u, bez obzira na to gdje imate prebivalište.
Više informacija o tome kako Airbnb šalje porezne podatke potražite na stranici s čestim pitanjima.
*Airbnb nije odgovoran za pouzdanost ili točnost informacija koje se nalaze na poveznicama na internetske stranice trećih strana (uključujući poveznice na zakone i propise).