Limit na broj noćenja u Amsterdamu i Londonu: odgovori na česta pitanja

Koje je trenutačno ograničenje u Amsterdamu?

Gradska je uprava Amsterdama 1. siječnja 2019. donijela propis da se cijeli prostori mogu iznajmljivati na najviše 30 noćenja godišnje. Na internetskoj stranici gradske uprave Amsterdama možete pronaći više informacija o tome kako ovaj propis može utjecati na vas.

Koje je trenutačno ograničenje u Londonu?

Više informacija o ograničenju broja noćenja u Londonu potražite u našem članku o odgovornom iznajmljivanju smještaja u Ujedinjenoj Kraljevini.

Koja su ograničenja noćenja koja Airbnb primjenjuje?

Smještaji za kratkoročni najam koji se oglašavaju kao cijeli prostor ograničeni su na 90 noćenja godišnje u Londonu i 60 noćenja godišnje u Amsterdamu. Ta se ograničenja resetiraju svake godine 1. siječnja.

Koja se noćenja računaju?

Sva noćenja koja su rezervirana u cijelom smještaju u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca ubrajaju se u vaše godišnje ograničenje. U skladu s time dodjeljujemo sva noćenja koja obuhvaćaju više kalendarskih godina (primjerice, rezervaciju za razdoblje od 25. prosinca do 5. siječnja).

Koja su pravila za dugoročne rezervacije?

U Londonu se rezervacije od 90 ili više noćenja ne smatraju kratkoročnim rezervacijama u skladu sa Zakonom o deregulaciji iz 2015. i neće se računati u vaše kratkoročno ograničenje. U Amsterdamu nema takve isključenosti.

Gdje mogu vidjeti svoj napredak u postizanju ograničenja?

U rubrici Detalji oglasa možete pronaći sve potrebne zadatke koji će vam pomoći u praćenju aktivnosti. Ako se vaš smještaj nalazi u Londonu, pogledajte i rubriku Propisi.

Što se događa kad dostignem ograničenje?

U kalendaru nećete moći prihvaćati nove kratkoročne rezervacije za tu kalendarsku godinu. Vaš će vam kalendar omogućiti da ponovno prihvaćate kratkoročne rezervacije 1. siječnja sljedeće godine nadalje jer se tada svake godine resetira ograničenje broja noćenja (osim ako je blokirano iz drugih razloga koji nisu povezani s ograničenjem vašeg grada).

Što mogu učiniti da nastavim s ugošćivanjem ako se približavam ograničenju?

Ako se želite ostvariti maksimalni broj noćenja u svom gradu, na raspolaganju vam je nekoliko opcija:

• Ne poduzimajte ništa (pogledajte odjeljak „Što se događa kad dostignem ograničenje?”)
• Stavite oglas u mirovanje dok ne budete spremni prihvatiti posljednjih nekoliko rezervacija
• Blokirajte kalendar, osim za datume za koje želite prihvatiti posljednjih nekoliko rezervacija.
• Samo za London: uklonite maksimalni broj noćenja i počnite ugovarati dugoročne rezervacije

Mogu li prihvatiti rezervacije zbog kojih sam malo prekoračio/la ograničenje?

Ne. Ako imate još 2 noćenja prije nego što dostignete ograničenje broja noćenja, možete prihvatiti samo rezervacije s 1 - 2 noćenja. Ne možete prihvatiti rezervaciju s više od 2 noćenja ako će to dovesti do konačnog broja noćenja koji premašuje ograničenje.

Hoće li to utjecati na moje postavke minimalnog ili maksimalnog broja noćenja?

Još uvijek imate kontrolu nad postavkama minimalnog i maksimalnog broja noćenja. U nekim slučajevima možete ih promijeniti kako biste se i dalje prikazivali u rezultatima pretraživanja.

• Minimalni broj noćenja: kako bi se broj noćenja prikazao u rezultatima pretraživanja, minimalni broj noćenja mora se podudarati ili biti manji od broja noćenja koji je odredio vaš grad. Primjerice, ako vam je preostalo još 4 noćenja prije nego što dostignete ograničenje, minimalni bi vam broj noćenja trebao biti 4 ili manje. Broj preostalih noćenja možete pratiti u rubrici Detalji oglasa.
• Maksimalni broj noćenja: to neće utjecati na vaše rezultate pretraživanja sve dok ne dostignete ograničenje za kratkoročne rezervacije. Ako u tom trenutku živite u Londonu i želite nastaviti ugovarati dugoročne rezervacije, morat ćete ukloniti uvjete za maksimalan broj noćenja kako biste mogli prihvaćati rezervacije od 90 ili više noćenja.

Što ako imam dozvolu ili dozvolu za iznajmljivanje smještaja koji premašuje ograničenje broja noćenja?

Ako u Amsterdamu imate dozvolu za ugošćivanje iznad godišnjeg ograničenja, možete zatražiti izuzeće putem ovog obrasca za izuzeće od obveze registracije Amsterdam (en) | Amsterdam (nl). Ako u Londonu imate dozvolu za ugošćivanje iznad godišnjeg ograničenja, možete zatražiti izuzeće u rubrici Propisi u kojoj upravljate svojim oglasom na Airbnbu.

Nakon što pošaljete potpuno popunjen obrazac za izuzeće koji se odnosi na vaš oglas i uspješno ste prošli postupak, više nećete vidjeti brojač noćenja i vaš kalendar neće automatski biti blokiran za taj smještaj.

Domaćini u Amsterdamu koji dostave obrazac za izuzeće kako bi zatražili izuzeće od ili uklanjanje ograničenja noćenja, u okviru tog postupka dogovorit će se da se određeni podaci o njima dostave lokalnim tijelima, drugim državnim tijelima, regulatornim tijelima ili tijelima za provedbu zakona i/ili sudovima.

Što ako više nemam dozvolu za planiranje odjela za ugošćivanje iznad godišnjeg ograničenja?

Ako više nemate dozvolu da ostvarite veći broj noćenja od propisanog ograničenja, obratite nam se kako bismo uklonili podatke o izuzeću.

Posljednja izmjena: 25. listopada 2019.