Iznajmljujem svoj stambeni prostor u Amsterdamu. Kojih se propisa u pogledu kratkoročnog najma moram pridržavati?

Informacije o pravilima za ugošćivanje koja vrijede u Amsterdamu pronaći ćete na našoj stranici o odgovornom ugošćivanju.

Počevši od početka 2017., Airbnbovi sustavi automatski ograničavaju cijele smještaje u Amsterdamu na 60 noćenja u kalendarskoj godini. Informacije u nastavku objašnjavaju zašto smo primijenili ovu mjeru i kako će ona funkcionirati.

Detaljnije informacije o tome kako funkcioniraju Airbnbova ograničenja noćenja možete pronaći u rubrici < a href = "/resources/hosting-homes/a/

Na koga utječu ova automatska ograničenja?

Samo će osobe koje su na Airbnbu oglasile cijeli prostor u Amsterdamu moći prihvaćati rezervacije za 60 noćenja u kalendarskoj godini. Ova automatizirana ograničenja u Amsterdamu ne utječu na privatne sobe.

Koja su automatska ograničenja i kako funkcioniraju?

Od proljeća 2017. ograničit ćemo cijeli prostor u Amsterdamu na ukupno 60 noćenja svake kalendarske godine. Kad ostvarite 60 noćenja s potvrđenim rezervacijama, više nećete moći prihvaćati rezervacije za tu godinu, ali ćete moći prihvaćati rezervacije za sljedeću kalendarsku godinu.

Znači li to da su moji podaci proslijeđeni gradskoj upravi Amsterdama?

Zaštita osobnih podataka naših korisnika za nas je i ostaje nam prioritet. Uvodimo izmjenu proizvoda koja će automatski primijeniti ograničenje broja rezervacija za cijele smještaje u Amsterdamu. Osobne podatke naših korisnika nismo automatski podijelili s gradskom upravom Amsterdama u vezi s ovom izmjenom proizvoda. Korisnici koji dostave obrazac za izuzeće kako bi zatražili izuzeće od ili uklanjanje ograničenja rezervacija u vezi s njihovim oglasom, u okviru tog postupka, morat će pristati na to da se određeni podaci o njima (uključujući adresu smještaja) dostave lokalnim tijelima, drugim državnim tijelima, regulatornim tijelima, regulatornim tijelima ili regulatornim tijelima i/ili sudovima.

Imam nekoliko stanova u Amsterdamu. Odnosi li se to na sve njih?

To vrijedi za sve cijele prostore u Amsterdamu. Pravila o privatnom iznajmljivanju smještaja za odmor u Amsterdamu omogućuju vam da iznajmljujete svoj primarni smještaj samo ako je i dalje vaš primarni dom. Ako imate pitanja o pravilima koja se odnose na privatni smještaj za odmor, obratite se gradskoj upravi.

Hoće li moj oglas biti deaktiviran / deaktiviran ako se ne pridržavam pravila?

Smještaji koji iznajmljuju cijeli prostor neće moći ugovarati rezervacije s više od 60 noćenja u kalendarskoj godini, osim ako ne navedete odgovarajuće podatke o tome da imate korisnička prava koja vam omogućuju da iznajmljujete svoj smještaj nakon toga. Kad ostvarite 60 noćenja, vaš će smještaj od 1. siječnja sljedeće godine moći ponovno ugovarati samo rezervacije.

Što se događa s postojećim rezervacijama za sljedeću godinu?

Uvođenje automatskog ograničenja neće izmijeniti niti otkazati postojeće rezervacije koje ste već prihvatili za 2017. godinu.

Hoće li moj oglas biti izbrisan?

Ne, vaš oglas neće biti izbrisan. Neće moći ugovarati rezervacije nakon što ostvarite 60 noćenja u kalendarskoj godini. Rezervacije ćete moći primati samo za sljedeću kalendarsku godinu.

Imam dozvolu za ugošćivanje na više od 60 noćenja godišnje. Kako mogu zadržati svoj oglas otvoren za rezervacije?

Ako imate dozvolu za ugošćivanje iznad godišnjeg ograničenja u odnosu na svoj oglas, možete zatražiti da se automatski ograničenje ne primjenjuje na vaš oglas ili (ako ste već prihvatili rezervacije u ukupnom iznosu od 60 noćenja u kalendarskoj godini) kako biste ispunili obrazac o izuzeću. Nakon što pošaljete potpuno popunjen obrazac za izuzeće u vezi s vašim smještajem i uspješno ste prošli postupak, više nećete vidjeti brojač noćenja u rubrici Upravljanje oglasom, a automatski ograničenje broja noćenja više se neće primjenjivati na vaš smještaj koji je izuzet.

Imam smještaje na drugim tržištima osim Amsterdama. Je li i to na njih utječe?

Ova je izmjena mjera specifična za Amsterdam. Za svoje oglase koji se nalaze izvan Amsterdama potražite na odgovarajućoj stranici o odgovornom ugošćivanju i e-mailove s informacijama koje primite.

Zašto je Airbnb odlučio to učiniti?

Želimo osigurati da iznajmljivanje stambenog prostora bude odgovorno i održivo, a amsterdamske zajednice jačaju.

Imam noćenje s doručkom ili iznajmljujem smještaj za manje od 40% smještaja, no oglašavam ga na Airbnbu kao cijeli prostor. Zašto ne smijem prihvaćati rezervacije s više od 60 noćenja godišnje?

Ako imate oglas za cijeli prostor, možete primati rezervacije samo za 60 noćenja u kalendarskoj godini. Gradska uprava Amsterdama na ovoj stranici objašnjava pravila koja se odnose na noćenje s doručkom. Gradska uprava izričito navodi da je bed breakfast dio cijelog prostora, a ne cijeli prostor. Također, obavijest o pansionu s gradskom upravom nije jednaka autorizaciji koju izdaje gradska uprava. Gradska uprava u svakom trenutku može provoditi provjere kako bi utvrdila da se pridržavate pravila. Ako imate pitanja o pravilima gradske uprave, obratite se gradskoj upravi.