Uključite se u klub domaćina: Želite li imati ekskluzivan pristup novostima na Airbnbu, povezati se s drugim domaćinima i dobiti savjete za razvoj svog poslovanja? Jednostavno je! Povežite se s drugim domaćinima iz svoje zajednice i razmjenjujte informacije o smještajima, doživljajima i uslugama na stranici za klubove domaćina.
Ovaj članak možete pročitati na španjolskom ili engleskom jeziku.
U ovom članku možete pronaći opće informacije o regionalnim zakonima i propisima koji se mogu odnositi na domaćine u Andaluziji. Osim ovih zakona, općine mogu imati odobrene propise o prostornom uređenju i/ili ograničenja koja mogu utjecati na vašu djelatnost. Dužni ste pridržavati se svih zakona i propisa koji se mogu odnositi na vaše specifične okolnosti i lokaciju.
Informacije sadržane u ovom članku služe samo u opće informativne svrhe i nisu namijenjene niti bi se trebale tumačiti kao pravni, porezni ili stručni savjeti bilo koje vrste. Iako nastojimo osigurati da sadržaj bude točan i ažuran, ovaj članak nije sveobuhvatan i možda ne odražava najnovije informacije, izmjene propisa ili tumačenja. Preporučujemo vam da sami provedete neovisno istraživanje i provjerite sve informacije u službenim ili mjerodavnim izvorima prije donošenja odluka na temelju ovdje navedenog sadržaja. Ne jamčimo točnost, potpunost ni ažurnost informacija i izričito se odričemo svake odgovornosti koja proizlazi iz njihove upotrebe. Prije nego što poduzmete bilo kakvu radnju ili se suzdržite od bilo kakve radnje na temelju ovih informacija, trebali biste se savjetovati s kvalificiranim pravnim, poreznim ili drugim stručnim savjetnikom u vezi sa svojim specifičnim okolnostima.
Regionalna vlada Andaluzije ima posebne propise za turističke smještaje. Prema regionalnoj uredbi o tom pitanju, „smještajnim kapacitetima za turiste” smatraju se oni smještaji unutar autonomne zajednice Andaluzije koji su: opremljeni za neposrednu upotrebu i nalaze se u zgradama u kojima se usluge smještaja redovito nude u zamjenu za određenu cijenu i u turističke svrhe. Smatrat će se da je svrha iznajmljivanja turizam ako se smještaj oglašava ili promovira putem turističkih kanala (uključujući putničke agencije, tvrtke koje posreduju ili organiziraju iznajmljivanje smještaja i internetske stranice koje omogućuju ugovaranje rezervacija).
Smještaj za turiste u Andaluziji može se nuditi kao cijeli prostor (jedna stambena jedinica) ili po sobama, što znači da se na obje vrste smještaja primjenjuju obveze navedene u nastavku.
Svi turistički smještaji koji se iznajmljuju na manje od dva (2) uzastopna mjeseca u turističke svrhe i istom gostu moraju biti u skladu s obvezama i zahtjevima predviđenima u gore navedenom propisu. U suprotnom bi se mogao svrstati u drugu kategoriju smještaja (tj. „smještaj za sezonski najam”).
U Andaluziji morate registrirati svaki smještaj koji planirate nuditi kao smještaj za turiste, bilo da se radi o cijelom objektu bilo o sobama (u Turističkom registru Andaluzije).
U okviru tog postupka najprije ćete morati Turističkoj zajednici dostaviti izjavu o odgovornosti u kojoj se navodi da se pridržavate važećih propisa i svih drugih zahtjeva predviđenih na regionalnoj i lokalnoj razini. Da biste to učinili, morat ćete ispuniti ovaj online obrazac.
Napominjemo da ćete morati predočiti valjani identifikacijski dokument, primjerice digitalnu potvrdu, te dostaviti sljedeće podatke i dokumente:
Također, imajte na umu da morate imati sljedeće dokumente na raspolaganju u slučaju inspekcije koju provode nadležna tijela:
Osim toga, neke općine u Andaluziji mogu zahtijevati podnošenje izjave o odgovornosti za promjenu namjene (declaración responsable de cambio de uso) kako bi se mogle obavljati djelatnosti turističkog smještaja. Za dodatne informacije proučite lokalne propise koji se odnose na vaš smještaj.
Nakon što dovršite postupak registracije, vašem će smještaju za turiste biti dodijeljen registarski broj (primjer: VFT/HU/00000).
Više informacija o posebnim uvjetima, obvezama i drugim važnim temama s kojima domaćin treba biti upoznat potražite u odgovorima na česta pitanja na Airbnbu ili odgovorima na česta pitanja na stranici regionalne uprave Andaluzije.
Da biste mogli iznajmljivati smještaj u Španjolskoj, možda ćete morati zatražiti registarski broj u državnom registru nekretnina i navesti ga u oglasu za smještaj koji oglašavate na Airbnbu.
U ovom članku možete pronaći više informacija o obvezama registracije smještaja u svojoj zemlji i drugim važnim temama.
U Andaluziji morate navesti svoj registarski broj u svim oblicima oglašavanja smještaja za turiste, uključujući oglašavanje smještaja na Airbnbu. U podacima o smještaju postoji polje u koje možete unijeti svoj registarski broj.
Kako biste saznali više o tome na koji se način andaluzijski propisi o turističkom smještaju mogu primjenjivati na vas ili vaš smještaj, obratite se Područnom uredu za turizam ili ispunite obrazac za komunikaciju s tim uredom.