Optimizacija za Airbnb

Dodatna naknada od 1 % nudi se za rezervacije koje ispunjavaju potrebne uvjete, a koje obuhvaćaju noćenja u razdoblju od 1. srpnja do 30. rujna 2026. (uključujući navedene datume). Rezervacije koje ispunjavaju uvjete definirane su u Pravilima i uvjetima za dodatnu naknadu.

Novac se uplaćuje na vaš račun jednom mjesečno i to do 15. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kojem je završila rezervacija koja ispunjava potrebne uvjete. Primjerice, domaćini koji ispunjavaju potrebne uvjete mogu očekivati da će im se do 15. kolovoza isplatiti dodatna naknada za rezervaciju koja ispunjava potrebne uvjete, a koja je završila u srpnju.

Da biste mogli ostvariti pravo na dodatnu naknadu u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”:

• pružatelj softvera za upravljanje smještajnim jedinicama mora nuditi značajku „Optimizacija za Airbnb”
• mora vam biti ponuđena i s vaše strane prihvaćena najmanje jedna dostupna prilika koju nudi Airbnb putem značajke „Optimizacija za Airbnb” (prilike vam omogućuju da ponudite noćenja isključivo gostima s Airbnba ili gostima koji ugovaraju rezervacije putem vaših kanala za izravne rezervacije) u razdoblju od 1. srpnja 2026. do 30. rujna 2026.
• na Airbnbu morate nuditi smještaj za kratkoročni najam (ne više od 28 dana)
• morate prihvatiti rezervaciju koja ispunjava potrebne uvjete i ta rezervacija mora biti završena, kako je definirano Pravilima i uvjetima za dodatnu naknadu
• smještaji koje nudite moraju imati ocjenu kvalitete od najmanje 4,6 i nalaziti se na određenim lokacijama koje je Airbnb odabrao na temelju velike potražnje.

Rezervacije moraju ispunjavati sve uvjete navedene u nastavku:

• rezervacija mora biti ugovorena za vrijeme službeno ponuđene prilike u programu „Optimizacija za Airbnb”, koju ste prihvatili
• najmanje jedan od datuma koje rezervacija obuhvaća mora biti u razdoblju za koje vrijedi ponuda „Optimizacija za Airbnb”, točnije u razdoblju od 1. srpnja 2026. do 30. rujna 2026., pri čemu ste vi morali prihvatiti ponuđenu priliku u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”
• kod rezervacija koje ispunjavaju uvjete datum dolaska gostiju ne smije biti prije 1. lipnja 2026., a datum odlaska mora biti najkasnije 31. listopada 2026.
• rezervacija ne smije biti u kategoriji rezervacija koje nisu obuhvaćene.

Sljedeće rezervacije nisu obuhvaćene programom dodatne naknade:

• rezervacije koje su otkazane u bilo kojem trenutku prije predviđenog početka (kako ne bi bilo nedoumica, rezervacije koje su otkazane u bilo kojem trenutku nakon početka ispunjavat će uvjete za dodatnu naknadu pod uvjetom da će korisnik za njih dobiti isplatu)
• rezervacije koje u bilo kojem trenutku prije ili nakon početka domaćin ili gost izmijeni tako da nijedan od datuma nije obuhvaćen razdobljem za koje vrijedi ponuda
• rezervacije doživljaja i usluga na Airbnbu
• svaka rezervacija koja na bilo koji drugi način ne ispunjava gore navedene kriterije za ostvarivanje prava ili kriterije za rezervacije.

Iznosi za isplatu prikazivat će se na vašoj kontrolnoj ploči s podacima o zaradi kao zbirna mjesečna uplata s posebnom napomenom (uplata dodatne naknade u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”).

Ako želite prihvatiti razdoblja za koje vrijedi ponuda iz programa „Optimizacija za Airbnb”, ali iz bilo kojeg razloga ne želite dobiti naknadu, možete deaktivirati ovu promotivnu ponudu. Pošaljite e-mail na OptimizeforAirbnb@airbnb.com i zatražite da vas se isključi iz programa za dodatnu naknadu. Vaš zahtjev za isključenje iz programa bit će obrađen u roku od tri radna dana.

U ovim Pravilima i uvjetima upotrebljavaju se sljedeće definicije:

• „Kriteriji za ostvarivanje prava” označavaju kriterije za ostvarivanje prava na sudjelovanje u programu dodatnih naknada, kako je navedeno u odjeljku 2 u nastavku.
• „Optimizacija za Airbnb” značajka je koju nudi vaš pružatelj softvera za upravljanje smještajnim jedinicama povezanog putem API-ja, a koja vam omogućuje da u određenim razdobljima ponudite smještaje koje oglašavate isključivo gostima s Airbnba.
• „Prilika” označava razdoblje koje ispunjava uvjete programa „Optimizacija za Airbnb”, o čemu vas putem značajke „Optimizacija za Airbnb” obavještava vaš pružatelj softvera za upravljanje smještajnim jedinicama; ako prihvatite ponuđenu priliku ili sami odaberete neke datume kao priliku, vaši će smještaji u tom razdoblju biti dostupni isključivo gostima s Airbnba (osim za izravne rezervacije putem vaše vlastite internetske stranice ili platforme).
• „Rezervacija koja ispunjava potrebne uvjete” odgovara definiciji navedenoj u odjeljku 3 u nastavku.
• „Iznos isplate za korisnika” uključuje vašu cijenu noćenja i dodatne naknade koje naplaćujete (naknada za čišćenje, naknada za dodatne goste i dr.). Iznos isplate za korisnika izračunava se nakon odlaska gosta i to je neto iznos za isplatu, uzimajući u obzir eventualne izmjene i otkazivanja. Iznos isplate za korisnika ne uključuje porez.

Da biste mogli ostvariti pravo na dodatnu naknadu u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”:

• pružatelj softvera za upravljanje smještajnim jedinicama mora nuditi značajku „Optimizacija za Airbnb”
• Airbnb vam u razdoblju od 1. srpnja 2026. do 30. rujna 2026. mora ponuditi i vi morate prihvatiti najmanje jednu dostupnu priliku putem značajke „Optimizacija za Airbnb”, u okviru koje nudite noćenja isključivo gostima s Airbnba
• morate nuditi smještaj za kratkoročni najam (ne više od 28 dana)
• morate prihvatiti rezervaciju koja ispunjava potrebne uvjete i ta rezervacija mora biti završena, kako je definirano u odjeljku 3 u nastavku
• domaćini moraju imati ocjenu kvalitete od najmanje 4,6 i nalaziti se na određenim lokacijama koje je Airbnb odabrao na temelju velike potražnje.

Da bi se rezervacija smatrala rezervacijom koja ispunjava potrebne uvjete i da bi se moglo ostvariti pravo na dodatnu naknadu, moraju biti ispunjeni svi kriteriji navedeni u nastavku.

• Rezervacija mora biti ugovorena u razdoblju za koje vrijedi ponuđena prilika u programu „Optimizacija za Airbnb” koju ste prihvatili.
• Najmanje jedan od datuma koje rezervacija obuhvaća mora biti u razdoblju za koje vrijedi ponuda „Optimizacija za Airbnb”, točnije u razdoblju od 1. srpnja 2026. do 30. rujna 2026., pri čemu ste vi morali prihvatiti ponuđenu priliku u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”.
• Kod rezervacija koje ispunjavaju uvjete datum dolaska gostiju mora biti najkasnije 1. lipnja 2026., a datum odlaska najkasnije 31. listopada 2026.
• Rezervacija ne smije biti u kategoriji rezervacija koje nisu obuhvaćene, kako je definirano u odjeljku 4 u nastavku.

Sljedeće rezervacije nisu obuhvaćene programom i neće se uzimati u obzir pri izračunu iznosa dodatne naknade:

• rezervacije koje su otkazane u bilo kojem trenutku prije predviđenog početka (kako ne bi bilo nedoumica, rezervacije koje su otkazane u bilo kojem trenutku nakon početka ispunjavat će uvjete za dodatnu naknadu pod uvjetom da će korisnik za njih dobiti isplatu)
• rezervacije koje u bilo kojem trenutku prije ili nakon početka domaćin ili gost izmijeni tako da nijedan od datuma nije obuhvaćen razdobljem za koje vrijedi ponuda
• rezervacije doživljaja i usluga na Airbnbu
• svaka rezervacija koja na bilo koji drugi način ne ispunjava gore navedene kriterije za ostvarivanje prava ili kriterije za rezervacije.

Vaša dodatna naknada iznosi 1 % od iznosa isplate za korisnika za svaku rezervaciju koja ispunjava potrebne uvjete. Novac se uplaćuje jednom mjesečno na račun koji ste unijeli kao zadani način isplate i to do 15. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kojem je završio boravak u smještaju na temelju rezervacije koja ispunjava potrebne uvjete. Airbnbova evidencija predstavlja konačnu referencu za izračun dodatne naknade.

Novčana nagrada isplaćena u okviru programa dodatne naknade može predstavljati oporezivi dohodak u skladu s važećim zakonima. Airbnb ne pruža porezne savjete. Preporučujemo vam da se obratite kvalificiranom poreznom savjetniku ako niste sigurni koji je vaš porezni status.

Airbnb može prestati isplaćivati dodatne naknade ili prekinuti vaše sudjelovanje u Programu dodatnih naknada u bilo kojem trenutku, iz bilo kojeg razloga ili bez ikakvog razloga. Prava i obveze svih ugovornih strana, koji su definirani ovim Pravilima i uvjetima, vrijedit će i nakon isteka ili prekida važenja ovih Pravila i uvjeta.

Ako se bilo koja od odredbi ovih Pravila i uvjeta bude smatrala nevažećom, ništetnom ili neprovedivom, ta se odredba (ili onaj njen dio zbog koje se smatra nevažećom, ništetnom ili neprovedivom) neće smatrati važećom i neće utjecati na valjanost i provedivost ostalih odredbi u mjeri u kojoj to dozvoljava mjerodavni zakon.

NAPOMINJEMO DA SE NA VAŠE SUDJELOVANJE U OVOM PROGRAMU DODATNE NAKNADE PRIMJENJUJU AIRBNBOVI UVJETI KORIŠTENJA, UVJETI PLAĆANJA I PRAVILA O PRIVATNOSTI. Podaci iz Airbnbove evidencije bit će jedini i obvezujući izvor podataka o rezervacijama koje ispunjavaju uvjete i iznosu dodatne naknade koja se isplaćuje domaćinima u okviru programa „Optimizacija za Airbnb”. Vaše sudjelovanje u ovom programu dodatne naknade u okviru programa „Optimizacija za Airbnb” ni u kojem slučaju ne predstavlja uspostavu radnog odnosa, zastupanja, partnerstva ili druge vrste odnosa između vas i Airbnba koja bi podrazumijevala pružanje bilo kakvih usluga. Airbnb zadržava pravo uskratiti isplatu u slučaju sumnje na prijevaru, zlouporabu, kršenje ovih uvjeta ili Airbnbovih uvjeta korištenja, tehničkih pogrešaka ili deaktivacije korisničkog računa domaćina. Ponude se ne mogu prenositi na druge osobe i mogu se mijenjati ili poništiti u bilo kojem trenutku i bez prethodne najave.