Kako osigurati učinkovitost oglasa

Stranica oglasa prvo je čime možete privući pažnju potencijalnih gostiju. Iskoristite naziv, opis, fotografije, sadržaje i cijenu kako biste gostima jasno i precizno pokazali što im nudite.

Kao domaćin sami odlučujete kada i kako gosti mogu rezervirati vaš smještaj. Pažljivim odabirom postavki kalendara i rezervacija osigurat ćete upravo onakve rezervacije kakve želite, a i izbjeći nepotrebna otkazivanja.

Neke su od korisnih značajki sljedeće:

• Postavke kalendara: redovito ažurirajte kalendar, odnosno blokirajte datume kad smještaj nije dostupan i odredite minimalan i maksimalan broj noćenja koja gosti mogu rezervirati.

• Zahtjevi za rezervacije: ova vam značajka omogućuje da pregledate zahtjeve za rezervacije prije nego što ih prihvatite. Obavezno odgovorite gostu u roku od 24 sata.

• Instant rezervacija: gosti često traže oglase s uključenom opcijom instant rezervacije koja im omogućuje da ugovore rezervaciju bez predodobrenja. Kad uključite ovu opciju, to je znak da ste spremni primiti svakog gosta koji ispunjava vaše kriterije za ugovaranje rezervacije, što je najvažnije ako želite pokazati da ste inkluzivan domaćin.

Navedite najvažnije detalje kako bi se vaš oglas istaknuo među ostalima i kako bi gosti znali što mogu očekivati.

• Napišite detaljan opis. Pokušajte u nazivu i opisu obuhvatiti informacije o smještaju koje su najvažnije za goste. Na primjer, domaćin koji iznajmljuje mali prostor na obali mora mogao bi svom oglasu dati naziv „Smještaj s ugodnim ambijentom na samoj obali”. Budite inkluzivni u izražavanju kako bi bilo jasno da su svi gosti dobrodošli bez obzira tko su i odakle dolaze.

• Navedite sve sadržaje koje nudite. Popularni sadržaji uključuju Wi-Fi, mogućnost samostalnog ulaska u smještaj, prostor za rad na prijenosnom računalu, besplatan parking i mogućnost dovođenja kućnih ljubimaca, stoga svakako navedite ove sadržaje ako ih nudite.

• Napišite pravila kućnog reda. Ona gostima daju do znanja što mogu očekivati i pokazuju im koji ste tip domaćina. U kućnom redu možete navesti neke osnovne informacije koje će biti korisne potencijalnim gostima, primjerice je li zabranjeno pušenje.

Fotografijama smještaja možete dočarati svoju osobnost i pokazati svoj stil. Redovitim ažuriranjem fotografija možete lakše pokazati gostima što im točno u tom trenutku nudite.

• Vodite računa o tome koja će fotografija biti na prvom mjestu. Naziv smještaja i naslovna fotografija prvo su što će gosti vidjeti u rezultatima pretraživanja. „Kad tražim smještaj na Airbnbu, najprije gledam fotografije. Stoga razmislite po čemu se vaš smještaj razlikuje od ostalih”, savjetuje Candida (Joshua Tree, Kalifornija).

• Na fotografijama neka se vidi cijeli prostor. Prenesite nekoliko fotografija svake prostorije, snimljenih iz različitih kutova kako bi gosti imali dojam da virtualno razgledavaju vaš smještaj.

• Napišite detaljne opise fotografija. U opisima imate priliku istaknuti pažnje vrijedne detalje, primjerice stol za bilijar, kadu za opuštanje ili prekrasan pogled.

• Istaknite značajke pristupačnosti. Velik broj gostiju traži značajke pristupačnosti. U oglas dodajte fotografije na kojima se one mogu vidjeti i navedite ih u podacima o smještaju.

Kao domaćin sami određujete cijenu noćenja i odabirete svoju cjenovnu strategiju. Evo nekoliko stvari o kojima biste trebali voditi računa:

• Potražnja na vašoj lokaciji: možete usporediti svoj smještaj sa sličnim smještajima u okolici kako biste bili sigurni da pružate dobar omjer cijene i vrijednosti s obzirom na sadržaje koje smještaj ima i lokaciju na kojoj se nalazi.

• Pametne cijene: naša funkcija pametnih cijena pomaže vam da vaša cijena bude konkurentna jer se ona automatski prilagođava s obzirom na potražnju.

• Promotivna ponuda za nove oglase: kao novi domaćin možete dobiti mogućnost ponuditi 20 % nižu cijenu za prva tri gosta kako biste što lakše došli do prvih rezervacija i dobili prve recenzije.

Kad započnete s iznajmljivanjem smještaja, vodite brigu o redovitom ažuriranju oglasa. Iz opisa i fotografija treba biti jasno što točno nudite i po čemu je vaš smještaj jedinstven, a ovi elementi ujedno i objašnjavaju cijenu.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.