Nastavite dalje da biste mogli vidjeti predožene rezultate

    Kako sastaviti fantastičan oglas

    Istaknite svoj oglas dodajući kvalitetne fotografije, nudeći konkurentnu cijenu i sl.
    Autor: Airbnb (18. stu 2020.)
    Članak (6 min)
    Ažurirano 1. srp 2021.

    Izdvojeno

    • Napišite detaljan i točan opis smještaja.

      • Redovito ažurirajte postavke kalendara i rezervacija.

        • Ažurirajte svoj oglas.
        • Još sadržaja možete pronaći u detaljnom vodiču za sastavljanje uspješnog oglasa.

        Vaš je oglas najvažniji jer to je prva prilika da privučete pažnju gostiju lijepim fotografijama, popularnim sadržajima i detaljnim opisom smještaja. Također je važno da pažljivo uredite postavke kalendara i odredite cijene kako biste dobivali samo rezervacije kakve želite i to u terminu i po cijeni koja vam odgovara.

        Uredite podatke o tome kada i kako gosti mogu rezervirati vaš smještaj

        Kao domaćin sami određujete kada i kako gosti mogu rezervirati vaš smještaj. U nastavku je navedeno nekoliko značajki o kojima trebate voditi računa:

        • Postavke kalendara: u postavkama kalendara možete odrediti minimalan i maksimalan broj noćenja, onemogućiti zahtjeve za isti dan i drugo. Ne zaboravite redovito ažurirati kalendar kako biste zatvorili datume kad ste odsutni ili kad niste u mogućnosti primiti goste.
        • Zahtjevi za rezervacije: ova vam značajka omogućuje da pregledate zahtjeve za rezervacije prije nego što ih prihvatite. Samo vodite računa o tome da odgovorite na zahtjev u roku od 24 sata.
        • Instant rezervacija: gosti često traže oglase s uključenom instant rezervacijom.

        Dotjerajte svoj oglas s nekoliko ključnih detalja

        Savjeti koje vam donosimo u nastavku mogu vam pomoći da vaši oglasi postanu uočljiviji potencijalnim gostima u rezultatima pretraživanja.

        • Sastavite detaljan opis. Pobrinite se da u nazivu i opisu navedete sve što bi gosti trebali znati o vašem smještaju, primjerice da se u blizini nalaze neke lokalne atrakcije na otvorenom. Na primjer, jedan domaćin koji iznajmljuje ugodan prostor uz obalu mora napisao je: „Proštetajte do plaže iz svoje oaze na osami.”
        • Navedite sve sadržaje koje nudite. U anketi* koju je proveo Airbnb pokazalo se da su neki od popularnih sadržaja Wi-Fi, mogućnost samostalnog ulaska u smještaj, prostor za rad na prijenosnom računalu, besplatan parking i mogućnost dovođenja kućnih ljubimaca, stoga svakako navedite bilo što od navedenog što nudite.
        • Obvežite se na provedbu posebnih mjera za čistoću. Kako bismo zajamčili sigurnost članovima svoje zajednice tijekom pandemije bolesti COVID-19, od svih domaćina koji nude smještaje** tražimo da se obvežu na provođenje Airbnbovih posebnih mjera za čistoću koje se sastoje od 5 koraka.
        • Kućni red. Kućni red gostima daje do znanja što mogu očekivati i pokazuje im kakav je vaš stil ugošćivanja. U kućnom redu možete navesti neke osnovne informacije koje će biti korisne potencijalnim gostima, primjerice je li zabranjeno pušenje.

        Kvalitetnim fotografijama privucite goste

        Kvalitetne fotografije pomažu vam da dočarate svoju osobnost i stil, stoga je važno da često ažurirate fotografije i da na njima istaknete posebne detalje.

        • Vodite računa o tome koja će fotografija biti prva. Osim naziva smještaja, to je prvo što će gosti vidjeti u rezultatima pretraživanja. „Kad tražim smještaj na Airbnbu, najprije gledam fotografije. Stoga razmislite po čemu se vaš smještaj razlikuje od ostalih”, savjetuje Candida, domaćin na Airbnbu.
        • Dodajte fotografije cijelog smještaja. Dodajte otprilike tri fotografije za svaku prostoriju snimljene iz različitih kutova kako bi gosti imali dojam da razgledavaju vaš smještaj.
        • Napišite detaljne opise fotografija. Gosti bi iz opisa fotografija trebali saznati sve važne informacije. Primjerice, ne zaboravite istaknuti da postoji bilijarski stol ili kada za kupanje.
        • Istaknite značajke pristupačnosti. Mnogi gosti traže smještaje koji imaju značajke pristupačnosti, stoga je važno da ih navedete u podacima o smještaju i istaknete na fotografijama.

        Više savjeta o snimanju kvalitetnih fotografija smještaja potražite u našem vodiču za fotografiranje

        Pobrinite se da vaša cijena bude konkurentna

        Cijena vašeg smještaja u potpunosti ovisi o vama. U nastavku donosimo nekoliko stvari o kojima biste trebali voditi računa:

        • U potrazi za smještajem gostima je cijena često presudan faktor, stoga budite sigurni da vaš smještaj pruža dobar omjer cijene i vrijednosti s obzirom na sadržaje koje ima i lokaciju na kojoj se nalazi. „Pretražite na internetu ponudu drugih smještaja, hotela i prostora za kratkoročni najam u svojoj okolici. Što je sve na raspolaganju? Kolike su cijene?”, preporučuje Superhost Nick. Pročitajte više
        • Prilikom određivanja cijene noćenja bilo bi dobro da uzmete u obzir dodatne naknade (kao što su naknade za čišćenje**, naknade za dodatne goste, naknade za usluge i lokalni porezi) te izračunate koliko će to utjecati na ukupnu cijenu koju plaćaju vaši gosti.
        • Budući da ste novi domaćin, preporučujemo vam da za početak odredite cijene noćenja koje su niže od prosječnih dok ne dobijete jednu ili dvije pozitivne recenzije.
        • Značajka pametnih cijena omogućuje vam da imate konkurentnu cijenu jer se ona automatski prilagođava s obzirom na potražnju za smještajima poput vašeg.

        Više informacija o naknadama za usluge

        Kontrolni popis za kreiranje dobrog oglasa

        Jeste li spremni iskoristiti svoj oglas na najbolji mogući način? Ovaj vam kratki kontrolni popis može pomoći u vašim prvim koracima:

        • Jeste li ažurirali postavke kalendara?
        • Jeste li isprobali opciju instant rezervacije?
        • Jesu li opis i naziv smještaja jasni i zanimljivi?
        • Jeste li dodali sve sadržaje koje nudite?
        • Imate li dovoljno kvalitetnih fotografija i jeste li napisali opis za svaku od njih?
        • Je li cijena noćenja koju ste odredili konkurentna?

        Kad počnete ugošćivati i dobivati komentare gostiju, bilo bi dobro da redovito ažurirate oglas kako bi u kratkom opisu smještaja i na fotografijama doista bilo istaknuto ono što vaš smještaj čini jedinstvenim.

        *U anketi koju je u svibnju 2020. proveo Airbnbov istraživački tim sudjelovalo je 2660 gostiju u SAD-u, Ujedinjenoj Kraljevini, Kanadi i Australiji.

        **Ne odnosi se na domaćine koji nude smještaj u kontinentalnom dijelu Kine. Saznajte više

        Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.

        Izdvojeno

        • Napišite detaljan i točan opis smještaja.

          • Redovito ažurirajte postavke kalendara i rezervacija.

            • Ažurirajte svoj oglas.
            • Još sadržaja možete pronaći u detaljnom vodiču za sastavljanje uspješnog oglasa.
            Airbnb
            18. stu 2020.
            Je li vam ovaj sadržaj bio koristan?