Kako izraditi atraktivnu stranicu oglasa

Prva prilika da privučete pažnju potencijalnih gostiju jest stranica oglasa na kojoj se nalaze naziv, opis, fotografije, sadržaji i drugi podaci. Prilikom uređivanja postavke oglasa važno je da pažljivo odaberete postavke kalendara i cijena kako biste dobivali samo rezervacije kakve želite i to u željenim terminima i po željenoj cijeni.

Kao domaćin sami odlučujete kada i kako gosti mogu rezervirati vaš smještaj. Evo nekoliko značajki o kojima trebate voditi računa:

• Postavke kalendara: u postavkama kalendara možete odrediti minimalni i maksimalni broj noćenja, onemogućiti slanje zahtjeva za rezervacije za isti dan i odrediti još neke opcije. Ne zaboravite redovito ažurirati kalendar kako biste zatvorili datume kad ste odsutni ili kad niste u mogućnosti primiti goste.
• Zahtjevi za rezervacije: ova vam značajka omogućuje da pregledate zahtjeve za rezervacije prije nego što ih prihvatite. Samo vodite računa o tome da odgovorite na zahtjev u roku od 24 sata.
• Instant rezervacija: gosti često traže oglase s uključenom opcijom instant rezervacije koja im omogućuje da rezerviraju vaš smještaj bez predodobrenja. Ova opcija također pokazuje da ste spremni primiti svakog gosta koji ispunjava vaše kriterije za ugovaranje rezervacije, što je najvažnije ako želite pokazati da ste inkluzivan domaćin.

Savjeti koje vam donosimo u nastavku mogu vam pomoći da vaši oglasi postanu uočljiviji potencijalnim gostima u rezultatima pretraživanja na Airbnbu.

• Sastavite detaljan opis. U nazivu i opisu pokušajte spomenuti sve što bi gosti trebali znati o vašem smještaju, primjerice da se u blizini nalaze neke lokalne atrakcije na otvorenom. Na primjer, domaćin koji iznajmljuje ugodan prostor uz obalu mora mogao bi svom oglasu dati naziv „Smještaj s ugodnim ambijentom na samoj obali”.
• Budite inkluzivni u izražavanju. U opisu smještaja jasno dajte do znanja da su svi gosti dobrodošli, bez obzira tko su i odakle dolaze.
• Navedite sve sadržaje koje nudite. Popularni sadržaji uključuju Wi-Fi, mogućnost samostalnog ulaska u smještaj, prostor za rad na prijenosnom računalu, besplatan parking i mogućnost dovođenja kućnih ljubimaca, stoga svakako navedite ove sadržaje ako ih nudite.
• Napišite pravila kućnog reda. Ona gostima daju do znanja što mogu očekivati i pokazuju im kakav je vaš stil ugošćivanja. U kućnom redu možete navesti neke osnovne informacije koje će biti korisne potencijalnim gostima, primjerice je li zabranjeno pušenje.

Atraktivne fotografije pomažu vam da dočarate svoju osobnost i stil, stoga je važno da često ažurirate fotografije i da na njima istaknete posebne detalje.

• Vodite računa o tome koja će fotografija biti prva. Osim naziva smještaja, to je prvo što će gosti vidjeti u rezultatima pretraživanja. „Kad tražim smještaj na Airbnbu, najprije gledam fotografije. Stoga razmislite po čemu se vaš smještaj razlikuje od ostalih”, savjetuje Candida (Joshua Tree, Kalifornija).
• Na fotografijama neka se vidi cijeli prostor. Dodajte otprilike tri fotografije za svaku prostoriju snimljene iz različitih kutova kako bi gosti imali dojam da razgledavaju vaš smještaj.
• Napišite detaljne opise fotografija. U opisima imate priliku istaknuti pažnje vrijedne detalje. Primjerice, ne zaboravite istaknuti da postoji bilijarski stol ili kada za kupanje.
• Istaknite značajke pristupačnosti. Mnogi gosti traže smještaje koji imaju značajke pristupačnosti, stoga je važno da ih navedete u podacima o smještaju i istaknete na fotografijama.

Cijena vašeg smještaja u potpunosti ovisi o vama. Evo nekoliko stvari o kojima biste trebali voditi računa:

• Gostima je cijena često presudan faktor kad traže smještaj, stoga budite sigurni da vaš smještaj pruža dobar omjer cijene i vrijednosti s obzirom na sadržaje koje nudi i lokaciju na kojoj se nalazi. Da biste saznali koliko vaš smještaj vrijedi, možete isprobati naš alat.
• Prilikom određivanja cijene noćenja bilo bi dobro da uzmete u obzir dodatne naknade(kao što su naknade za čišćenje i dodatne goste, naknade za usluge i lokalni porezi) te izračunate koliko će one utjecati na ukupnu cijenu koju plaćaju vaši gosti.
• Budući da ste novi domaćin, preporučujemo da vam početna cijena noćenja bude nešto niža dok ne dobijete jednu ili dvije pozitivne recenzije.
• Značajkapametnih cijena pomoći će vam da vaša cijena bude konkurentna jer će je automatski prilagođavati potražnji za smještajima poput vašega.

Jeste li spremni iskoristiti svoj oglas na najbolji mogući način? Ovaj vam kratki kontrolni popis može pomoći u vašim prvim koracima:

• Jeste li ažurirali postavke kalendara?
• Jeste li uključili instant rezervaciju?
• Jesu li naziv i opis smještaja jasni i zanimljivi?
• Je li iz vašeg opisa jasno da su svi gosti dobrodošli, bez obzira tko su i odakle dolaze?
• Jeste li dodali sve sadržaje koje nudite?
• Imate li dovoljno kvalitetnih fotografija i jeste li napisali opis za svaku od njih?
• Je li cijena noćenja koju ste odredili konkurentna?

Kad počnete primati goste i dobivati povratne informacije, bilo bi dobro da redovito ažurirate oglas kako bi u opisu i na fotografijama doista bilo istaknuto ono što vaš smještaj čini jedinstvenim.

Dodatne sadržaje možete pronaći u našem vodiču za sastavljanje uspješnog oglasa

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.