Što možete poduzeti kako biste privukli goste tijekom blagdana

Sjećate li se blagdanskih putovanja? Sada su se opet aktivirala jer rad na daljinu, cjepiva i otvaranje granica omogućuju ljudima da ponovno posjećuju svoje najmilije i idu na odmor.

Kako biste privukli goste i na najbolji mogući način iskoristili blagdansku sezonu i druga razdoblja u kojima se više putuje, donosimo savjete kako ažurirati oglas i napraviti neke prilagodbe u svom smještaju.

Gosti često filtriraju rezultate pretraživanja po popularnim sadržajima kao što su Wi-Fi, besplatan parking i prostor prikladan za kućne ljubimce. Kako bi se vaš oglas istaknuo, s pažnjom opremite smještaj i u oglasu ažurirajte sadržaje kako bi vas gosti mogli pronaći u rezultatima pretraživanja.

U rubrici Prilike u pravom trenutku prikazat će vam se informacije na temelju kojih možete poduzeti konkretne korake u svom poslovanju. Informacije koje ćete tamo pronaći, poput najtraženijih datuma, prosječne dužine ugovorenih rezervacija i najpopularnijih sadržaja na vašoj lokaciji, prilagođene su vašem oglasu i mijenjaju se s obzirom na putničke trendove te želje i potrebe gostiju.

Jeste li znali da 60 % smještaja bude pronađeno tako da gost najprije zamijeti fotografiju? Kako biste privukli više gostiju da pregledaju vaš oglas i rezerviraju vaš smještaj, pobrinite se da smještaj predstavite kvalitetnim fotografijama.

Najbolju fotografiju postavite na prvo mjesto jer ona će se prikazivati u rezultatima pretraživanja. Napišite i opise kako bi gosti znali što mogu očekivati. Možete sami snimiti fotografije ili angažirati profesionalnog fotografa kako bi prvi dojam gostiju bio što bolji.

Putnici također često pretražuju značajke pristupačnosti poput ulaznih vrata na kojima nema stepenica. Pomoću jasnih fotografija ovih značajki možete pomoći gostima pri donošenju odluke hoće li im vaš smještaj odgovarati.

Tržište putovanja u posljednjih se nekoliko mjeseci iz temelja promijenilo. Putovanja su sve češća i sve duža, ljudi posjećuju sve više lokacija, pa čak i mogu živjeti gdje god požele.

Rezervacije koje obuhvaćaju 28 i više noćenja postale su sve popularnije. Za više od polovine oglašenih smještaja u čitavom svijetu aktivirani su popusti za rezervacije u trajanju od mjesec ili više dana*, a oglasi za smještaje s popustom od najmanje 10 % posebno su istaknuti.

Gosti koji ugovaraju duže rezervacije često traže smještaje za koje mogu dobiti popust. Iako vam može činiti nelogičnim da snizite cijenu noćenja, ako ponudite popuste na duže rezervacije, time zapravo možete nadoknadite novac koji izgubite zbog nepopunjenih noćenja između kraćih rezervacija.

Kratko istraživanje tržišta može vam pomoći da odredite najbolju cijenu za svoj smještaj u vrijeme blagdana. Saznajte koliko drugi domaćini ili hoteli na vašoj lokaciji naplaćuju smještaje poput vašega i koristite se različitim alatima za upravljanje cijenama kako biste precizno razradili svoju strategiju.

Možete i uključiti pametne cijene, pa će se vaša cijena noćenja automatski mijenjati ovisno o vašim postavkama i više od 70 drugih čimbenika među kojima je i sezonska potražnja. Možete odrediti minimalnu cijenu, pa se cijena nikad neće spustiti ispod iznosa s kojim ste zadovoljni.

Privlače li blagdanske proslave i posebna događanja u vašem gradu više posjetitelja nego obično? U tom se slučaju pobrinite da vam u kalendaru ne budu blokirani datumi kad se očekuje velika potražnja za smještajima na vašoj lokaciji.

Pomoću postavki dostupnosti i postavki rezervacija u kalendaru svog smještaja oslobodite još neka noćenja. Za datume koji su posebno traženi velik broj domaćina određuje minimalni broj noćenja. Tražite li od gostiju da rezerviraju veći broj noćenja, manje ćete vremena trošiti na upravljanje rezervacija i čišćenje, a moći ćete ostvariti veću zaradu.

Ako smještaj oglašavate i na drugim internetskim stranicama, aktivirajte sinkronizaciju kalendara kako biste izbjegli dvostruke rezervacije i time uzrokovana otkazivanja.

Nije svaki prostor prikladan za djecu i kućne ljubimce, no prilagodite li smještaj obiteljskim gostima, mogli biste privući više rezervacija. Mogli biste nabaviti krevetić i stolicu za hranjenje, posudice za hranu i vodu za kućne ljubimce i druge sadržaje koji obiteljima mogu olakšati boravak u vašem smještaju i pružiti im udobnost. Kako biste omogućili gostima da pronađu i neke zabavne sadržaje u vašem gradu, možete i sastaviti vodič u kojem će vidjeti koje su im aktivnosti dostupne u blizini.

Hrana je često važan dio blagdanskih okupljanja i drugih obiteljskih proslava. Ako vaš prostor sadrži kuhinju, pobrinite se da svi kuhinjski aparati budu ispravni, da je kuhinja opremljena osnovnim priborom za pečenje i da svi gosti (do maksimalnog broja ljudi koje vaš smještaj prima) mogu udobno sjesti za objed i imati na raspolaganju sav potreban pribor.

Dok se pripremate za dolazak gostiju u vrijeme blagdana, možda ćete htjeti da vaš kućni red bude malo stroži ili malo blaži i možda želite podsjetiti goste da ga prije ugovaranja rezervacije moraju prihvatiti.

Savjetujemo vam da proučite najnoviju verziju pravila i uvjeta za zabave i događanja kako biste izbjegli probleme.

U hladnijim će se mjesecima plinske grijalice, generatori i dimnjaci vjerojatno češće upotrebljavati. Time se povećava i rizik od požara i trovanja ugljikovim monoksidom.

Prostor obavezno opremite aparatima za gašenje požara te detektorima dima i ugljikovog monoksida te u oglasu uvrstite ove sadržaje na popis sadržaja koji se odnose na sigurnost i zaštitu. Također je dobro svake godine servisirati dimnjake i ventilacijske otvore i na taj način provjeriti je li došlo do kakvih začepljenja ili korozije.

U ovo doba godine mnogo se toga događa, no uz malo planiranja možete iskoristiti činjenicu da se više putuje kako biste ostvarili veći broj rezervacija. Kako biste dobili inspiraciju, pogledajte kako iskusni domaćini ove savjete za sezonu pred nama provode u praksi.

*Podatak se temelji na Airbnbovim internim podacima iz studenoga 2021.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.