Iskoristite Airbnbove alate za upravljanje cijenama

Airbnbovi alati omogućuju vam brzo i jednostavno uređivanje cijena kako bi bile konkurentne. Pronaći ćete ih u kalendaru.

Alati za upravljanje cijenama i postavke dostupnosti često se moraju kombinirati. Primjerice, ako želite ponuditi mjesečne popuste, morat ćete omogućiti duže rezervacije.

Redovitim razmatranjem i prilagodbom cijene lakše ćete ostati konkurentni i ostvariti željenu zaradu. Kad mijenjate bilo koju cijenu, uzmite u obzir koju vam cijenu Airbnb preporučuje.

• Osnovna cijena: to je standardna cijena za sve datume u vašem kalendaru. Možete je ažurirati u postavkama cijena. Iskoristite opciju usporedbe sa sličnim smještajima kako biste provjerili prosječne cijene popunjenih i nepopunjenih smještaja na karti koja prikazuje lokaciju vašeg smještaja.
• Vikend-cijena: u postavkama cijena možete odrediti da se petkom i subotom vaša osnovna cijena poveća za određeni iznos. Različite cijene za različite dane u tjednu mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.
• Posebna cijena: za uređivanje cijene odaberite bilo koje noćenje ili više noćenja u kalendaru. Dodirnite čarobni štapić iznad kalendara ako želite da se prikažu ili sakriju preporučene cijene noćenja koje se mogu prikazivati ispod posebne cijene za svako pojedino noćenje.

Uključite pametne cijene u postavkama cijena ako želite aktivirati automatsku prilagodbu cijene. Prilikom određivanja cijene noćenja ovaj alat uzima u obzir čimbenike kao što su lokacija, sadržaji, prethodne rezervacije i najnovije cijene na vašoj lokaciji. Sami unosite raspon cijena, a možete i odabrati konkretne datume za koje želite uključiti ili isključiti ovu funkciju. Ako se koristite funkcijom pametnih cijena, neće vam se prikazivati preporučene cijene noćenja ni slični smještaji.

Promotivne ponude i popusti mogu vam pomoći da poboljšate položaj oglasa u rezultatima pretraživanja i privučete goste. U postavkama cijena dostupne su vam 4 vrste popusta.

• Tjedni: ponudite popust za rezervacije koje obuhvaćaju 7 ili više noćenja kako biste brže popunili kalendar i smanjili broj smjena gostiju.
• Mjesečni: ponudite popust za rezervacije koje obuhvaćaju 28 ili više noćenja kako biste produljili prosječno trajanje rezervacija u svim smještajima koje oglašavate i smanjili broj smjena gostiju.
• Popust na rane rezervacije. Ponudite nižu cijenu za rezervacije ugovorene najmanje 1, a najviše 24 mjeseca unaprijed kako biste privukli goste koji planiraju unaprijed.
• Popust na rezervacije u zadnji čas: ponudite nižu cijenu za rezervacije ugovorene najmanje 1, a najviše 28 dana prije datuma početka kako biste lakše popunili nepopunjene datume u kalendaru.

Popuste možete ponuditi za određene datume. Odaberite bilo koje datume u kalendaru kako bi se otvorile posebne postavke i unesite popust za te datume.

Gostima se u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa prikazuje posebna oznaka ako ponudite tjedni ili mjesečni popust od najmanje 10 %. Snižena cijena prikazuje se pored prvotne cijene, koja je precrtana.

Kratkotrajne promotivne ponude još su jedan od način da ostvarite veći broj rezervacija, a da pritom ne mijenjate osnovnu cijenu. Ovisno o tome ispunjavate li potrebne uvjete, mogu vam biti ponuđene najviše dvije vrste promotivnih ponuda.

• Promotivna ponuda za nove oglase: ponudite 20 % popusta na prve 3 rezervacije kako biste privukli goste i dobili recenzije.
• Posebna promotivna ponuda: odaberite datume i popust koji želite ponuditi. Moraju biti ispunjeni određeniuvjeti.

Gostima se u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa prikazuje posebna oznaka ako aktivirate promotivnu ponudu za nove oglase i ako ponudite tjedni ili mjesečni popust od najmanje 15 %.

Na cijenu možete dodati 3 različite naknade. Imajte na umu da naknade povećavaju ukupnu cijenu i mogu odvratiti goste od namjere da rezerviraju vaš smještaj, što bi moglo smanjiti vašu zaradu.

• Naknada za čišćenje: možete dodati standardnu naknadu i naknadu za kratkoročne rezervacije (1 – 2 noćenja).
• Naknada za kućne ljubimce: može se naplaćivati po kućnom ljubimcu, noćenju ili rezervaciji. Prema Airbnbovim pravilima u pogledu pristupačnosti ne smijete naplaćivati naknadu za životinju pomagača.
• Naknada za dodatnog gosta: možete odrediti naknadu za noćenje za svakog dodatnog gosta iznad maksimalnog broja gostiju koji ste odredili. Primjerice, možete dozvoliti da 6 gostiju boravi u smještaju po cijeni noćenja koju ste odredili te naplatiti dodatnih 10 USD po noćenju za svakog dodatnog gosta, do maksimalnog broja gostiju koji možete primiti.

U cijenu obavezno uključite sve naknade koje se ne naplaćuju putem Airbnbove platforme, primjerice režijske troškove i naknadu za hotelske usluge, jer one mogu utjecati na ukupnu cijenu.

U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.