Kako funkcioniraju cijene na Airbnbu

Na Airbnbu postoje 3 vrste cijena: osnovna cijena, vikend-cijena i posebna cijena. Njihovim kombiniranjem možete osigurati da vaš oglas bude istaknut tijekom cijele godine i da lakše ostvarite željenu zaradu.

Za sve 3 vrste cijena na Airbnbu možete vidjeti preporučene cijene koje su personalizirane. Pri određivanju cijena uzimaju se u obzir čimbenici kao što su lokacija, sadržaji, prethodne rezervacije i najnovije cijene na vašoj lokaciji.

Vaša osnovna cijena standardna je cijena za sve datume u vašem kalendaru. Ovu cijenu najprije određujete u okviru postupka Airbnb Start, a kasnije je u bilo kojem trenutku možete mijenjati u postavkama cijena.

Preporučena osnovna cijena prikazuje se ispod broja koji unesete. Ako ne želite prihvatiti preporučenu cijenu, potrudite se pronaći ravnotežu između svojih troškova i iznosa koji su gosti spremni platiti. U nastavku je nekoliko stvari koje možete uzeti u obzir.

• Troškovi povezani s iznajmljivanjem: uzmite u obzir stvari kao što su kredit, režije, troškovi održavanja i porezi.
• Vrijednost koju nudite: razmislite na koji način možete istaknuti svoj smještaj u odnosu na druge, primjerice isticanjem najtraženijih sadržaja, značajki pristupačnosti i lokalnih znamenitosti koje se nalaze u blizini vašeg smještaja.
• Slični smještaji: pomoću ovog alata za upravljanje cijenama možete usporediti prosječne cijene popunjenih i nepopunjenih smještaja na karti koja prikazuje lokaciju vašeg smještaja. Slični oglasi neće se prikazivati ako se koristite funkcijom pametnih cijena.
• Ukupna cijena koju plaćaju gosti: sve naknade koje dodate (npr. naknada za čišćenje) utječu na ukupnu cijenu.

Ako na početku ponudite nižu osnovnu cijenu, lakše ćete privući prve goste i dobiti prve recenzije, što će vam pomoći da ostvarite željenu zaradu.

Možete odrediti višu cijenu za vikende, odnosno noćenja petkom i subotom. Različite cijene za različite dane u tjednu mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Preporučena cijena za vikend prikazuje se ispod broja koji unesete i predstavlja postotak za koji će se cijena povećati u odnosu na osnovnu cijenu. Ako ne odredite vikend-cijenu, vaša osnovna cijena vrijedi za svaki dan u tjednu.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.