Isprobajte naše alate za upravljanje cijenama

Airbnbovi alati za upravljanje cijenama olakšat će vam prilagodbu cijene Pronaći ćete ih u kalendaru.

Alati za upravljanje cijenama i postavke dostupnosti često se moraju kombinirati. Ako se želite koristiti određenim alatima, primjerice ponuditi mjesečne popuste, možda ćete morati promijeniti neke postavke dostupnosti, primjerice omogućiti duže rezervacije.

Uz redovitu provjeru i prilagodbu cijene lakše ćete ostvariti željenu zaradu.

Osnovnu cijenu možete promijeniti u kalendaru oglasa u bilo kojem trenutku. Kad dodirnete broj kako biste ga promijenili, vidjet ćete cijenu za goste bez poreza i iznos vaše zarade nakon što vam naplatimo naknadu za domaćine.

Na raspolaganju su vam još dva načina za precizniju prilagodbu osnovne cijene.

• Posebne vikend cijene: petkom i subotom vaša cijena može biti drugačija. Različite cijene za različite dane u tjednu mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.
• Pametne cijene: uključite ovaj alat u bilo kojem trenutku kako bi se vaša cijena automatski prilagođavala s obzirom na potražnju za smještajima na vašoj lokaciji. Pritom se uzima u obzir nekoliko stotina čimbenika koji se odnose na vaš smještaj, lokaciju i ponašanje gostiju. Također možete odrediti minimalnu i maksimalnu cijenu noćenja.

Određeni postotak smanjenja osnovne cijene za neke vrste rezervacija još je jedan od načina na koje možete privući goste. U kalendaru oglasa dostupne su vam četiri vrste popusta.

• Tjedni: popusti na rezervacije koje obuhvaćaju 7 ili više noćenja mogu vam pomoći da poboljšate položaj oglasa u rezultatima pretraživanja, popunite nepopunjena noćenja i smanjite broj smjena gostiju. Gostima se prikazuje posebna oznaka ako ponudite tjedni popust od najmanje 10 %. Snižena cijena prikazuje se pored prvotne cijene, koja je precrtana.
• Mjesečni: možete ponuditi i popust za rezervacije s 28 ili više noćenja. Tako možete produljiti prosječno trajanje rezervacija u svim smještajima koje oglašavate i smanjiti broj smjena gostiju. Gostima se prikazuje ista posebna oznaka ako ponudite mjesečni popust od najmanje 10 %.
• Rane rezervacije: popusti na rezervacije ugovorene najmanje 1, a najviše 24 mjeseca prije datuma početka mogu vam pomoći da privučete goste koji planiraju unaprijed. Ako ponudite popust na rane rezervacije od najmanje 3 %, gostima se u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa prikazuje posebna oznaka.
• Rezervacije u zadnji čas: popusti na rezervacije ugovorene najmanje 1, a najviše 28 dana prije datuma početka mogu vam pomoći da popunite kalendar i povećate zaradu. Ako ponudite popust od najmanje 10 % u odnosu na srednju cijenu vašeg smještaja u proteklih 60 dana, gostima se u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa prikazuje posebna oznaka.

Ponudite li popust na kratkoročne rezervacije, mogli biste ostvariti veći broj rezervacija, a da pritom ne mijenjate osnovnu cijenu. Ovisno o tome ispunjavate li potrebne uvjete, mogu vam biti ponuđene najviše dvije vrste promotivnih ponuda.

• Promotivna ponuda za nove oglase: ponudite 20 % popusta na sljedeće tri rezervacije tek oglašenog smještaja kako biste privukli prve goste i dobili recenzije.
• Posebna promotivna ponuda: odaberite datume i ponudite popust. Moraju biti ispunjeni neki uvjeti, primjerice morate imati najmanje tri ostvarene rezervacije, od kojih najmanje jedna mora biti ostvarena u prethodnoj godini, a datumi koje odaberete morali su biti otvoreni u vašem kalendaru najmanje u zadnjih 28 dana. Gostima se u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa prikazuje posebna oznaka ako ponudite popust od najmanje 15 %.

Na cijenu možete dodati tri vrste naknada. Imajte na umu da naknade povećavaju ukupnu cijenu i mogu odvratiti goste od namjere da rezerviraju vaš smještaj i smanjiti vašu zaradu.

• Naknada za čišćenje: radi se o jednokratnoj naknadi kojom se povećava ukupna cijena rezervacije, a prilikom plaćanja rezervacije prikazuje se kao zasebna stavka. Imate mogućnost odrediti nižu naknadu za čišćenje za rezervacije s jednim do dva noćenja.
• Naknada za kućne ljubimce: može se naplaćivati po kućnom ljubimcu, noćenju ili rezervaciji. Gostu ne možete naplatiti naknadu za kućne ljubimce ako ima životinju pomagača, a prije ugovaranja rezervacije gosti ne moraju spomenuti da će u smještaju boraviti i životinja pomagač. Više informacija o Airbnbovim pravilima u pogledu pristupačnosti.
• Naknada za dodatnog gosta: svakom dodatnom gostu iznad broja gostiju koji ste odredili možete naplatiti svako noćenje. Primjerice, možete dozvoliti da šest gostiju boravi u smještaju po cijeni noćenja koju ste odredili te naplatiti dodatnih 10 USD po noćenju za svakog dodatnog gosta, do maksimalnog broja gostiju koji možete primiti.

U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.