Odredite cijenu noćenja

Može biti potrebno neko vrijeme i nekoliko prilagodbi da biste pronašli cijenu koja vam odgovara i koja će privući goste. O cijeni uvijek odlučujete sami i možete je mijenjati kad god poželite.

Početnu cijenu određujete u trenutku kad objavljujete oglas na Airbnbu. Preporučena cijena koja se prikazuje u okviru procedure Airbnb Start temelji se na čimbenicima kao što su lokacija, sadržaji i potražnja za sličnim smještajima.

Potrudite se uskladiti svoje troškove s iznosom koji su gosti spremni platiti. Stvari koje treba uzeti u obzir:

• troškovi povezani s iznajmljivanjem, primjerice kredit, održavanje i porezi
• vrijednost koju nudite , primjerice najtraženiji sadržaji ili blizina lokalnih znamenitosti
• ukupna cijena koju će gosti platiti, uključujući sve naknade koje im planirate naplaćivati.

Redovitim ažuriranjem opisa smještaja, fotografija i sadržaja lakše ćete pokazati u čemu je vrijednost smještaja koji nudite i gostima dati do znanja što mogu očekivati.

Kad god ažurirate cijenu, možete dodirnuti opciju Cijena za gosta (bez poreza) kako biste vidjeli detaljan prikaz osnovne cijene te iznos naknade za usluge koji plaća gost. Dodirnite Vaša zarada kako biste vidjeli osnovnu cijenu umanjenu za iznos naknade za domaćine.

Ako usporedite cijene sličnih smještaja u svojoj okolici, lakše ćete odrediti cijenu koja će biti konkurentna i privući više rezervacija. Ako vam svako noćenje ima istu cijenu, razmislite o tome da radnim danima cijena bude drugačija nego vikendom. Različite cijene za različite dane u tjednu mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Za usporedbu sa sličnim smještajima:

• U kalendaru oglasa idite na Cijene.
• Odaberite razdoblje koje obuhvaća najviše 31 dan.
• Dodirnite Prikaži slične smještaje.

Na karti koja prikazuje vašu lokaciju vidjet ćete prosječne cijene sličnih smještaja u okolici. Gumbi na karti omogućuju vam da pogledate smještaje koji su popunjeni i one koji nisu. Čimbenici na temelju kojih se određuje koji su smještaji slični vašemu uključuju lokaciju, veličinu, značajke, sadržaje, ocjene, recenzije i podatke o tome koje još smještaje gosti pregledavaju dok razmatraju vaš smještaj.

„Ako vidim slične smještaje koji imaju nižu cijenu, a ja i dalje imam nepopunjenih noćenja, provjerit ću zašto je to tako”, kaže Katie, članica savjetodavnog odbora domaćina i Superhost iz Palm Springsa (Kalifornija). „Analizirat ću svoje uređenje interijera, sadržaje, uvjete otkazivanja i naknade za čišćenje. Postoji mnogo razloga zbog kojih netko drugi može dobiti rezervaciju umjesto mene.”

U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Domaćini su plaćeni za sudjelovanje u intervjuima.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.