Određivanje cijene za duže rezervacije

Tjedni i mjesečni popusti mogu vam donijeti bolji položaj u rezultatima pretraživanja i više rezervacija.
Autor: Airbnb (11. svi 2021.)
Članak (3 min)
Ažurirano 17. svi 2023.

Gotovo svako peto rezervirano noćenje na Airbnbu dio je rezervacije s 28 ili više noćenja.* Tjedne i mjesečne rezervacije često imaju prednosti kao što su:

  • viša stopa popunjenosti i manje smjena gostiju

  • manje poruka od gostiju kojima se morate baviti

  • stabilniji prihod u odnosu na prihod od kraćih rezervacija.

Gosti koje zanimaju duže rezervacije obično traže smještaje za koje se nudi popust. Domaćini mogu ponuditi tjedni popust za rezervacije s najmanje sedam noćenja ili mjesečni popust za rezervacije s najmanje 28 noćenja.

Ako ponudite ove popuste, vaš bi oglas mogao imati bolji položaj u rezultatima pretraživanja, a pored standardne cijene bit će istaknut i tjedni ili mjesečni popust.

Uzmite u obzir potražnju i svoje troškove

Prije nego što odredite popust, bilo bi dobro da provjerite kolika je potražnja na vašoj lokaciji. Ako je vaš smještaj na lokaciji s izraženom sezonskom potražnjom, razmislite o tome bi li vaša cjenovna strategija bila bolja kad biste promijenili cijenu smještaja tijekom određenih mjeseci.

Možete uzeti u obzir i redovne troškove, poput onih koje smo nabrojali u nastavku.

  • Kredit ili najam. Taj bi iznos mogao biti polazište kad određujete tjedni ili mjesečni popust.

  • Troškovi kućanstva. U cijenu bi bilo dobro uračunati naknade za komunalne usluge (voda, struja, plin), redovite troškove održavanja (npr. troškove čišćenja i uređivanja zelenih površina) i sadržaje koje želite da vaši gosti imaju na raspolaganju (dodatne zalihe sapuna, osnovne potrepštine za kuhanje itd.).

  • Održavanje. Također bi bilo dobro uračunati u cijenu i sva ulaganja kojima je cilj da smještaj bude što udobniji gostima (npr. renovacije i popravke).

„Bilo bi dobro da izračunate koliko će iznositi vaša mjesečna zarada ako gosti svaku rezervaciju plaćaju po cijeni noćenja koju ste odredili”, kaže Oliver, domaćin iz New Yorka. „U skladu s time moći ćete odrediti mjesečni popust kojim ćete osigurati isti iznos i tako ćete osigurati pouzdanije prihode”.

Kako odrediti tjedni ili mjesečni popust

Popuste možete dodati pomoću alata za upravljanje cijenama u kalendaru. Odaberite ikonu postavki u gornjem desnom kutu. U rubrici Cijene pronađite odjeljak Popusti i odaberite opciju Tjedni ili Mjesečni.

Predložit ćemo vam koliki biste popust mogli ponuditi na temelju smještaja koji iznajmljujete i potražnji za smještajima toga tipa na vašoj lokaciji. Pomicanjem kliznog gumba po skali od 0 do 99 % možete vidjeti kako određeni postotak utječe na prosječnu tjednu ili mjesečnu cijenu. Popust možete odrediti i tako da unesete broj pored znaka za postotak. Po završetku dodirnite ili kliknite Spremi kako biste aktivirali željeni popust.

Da biste provjerili kako popust utječe na vašu zaradu, odaberite opciju „cijena za goste” ispod tjedne ili mjesečne cijene. Prikazat će vam se cijena po stavkama koja uključuje cijenu noćenja, naknade, popuste ili promotivne ponude, poreze i vašu zaradu.

Možete i ponuditi popuste gostima koji ugovaraju rezervaciju znatno unaprijed ili tek koji dan prije dolaska. U rubrici Cijene otvorite odjeljak „Još popusta”. Unesite broj mjeseci za rane rezervacije ili broj dana za goste koji rezerviraju u zadnji čas i postotak popusta koji želite ponuditi za takve rezervacije.

*Prema Airbnbovim internim podacima na globalnoj razini 21 % popunjenih noćenja u 2022. te 18 % u prva tri mjeseca 2023. bilo je u okviru rezervacija s 28 ili više noćenja.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.

Airbnb
11. svi 2021.
Je li vam ovaj sadržaj bio koristan?