Koje vam prednosti kao domaćinu mogu donijeti duže rezervacije

Pružanje mogućnosti ugovaranja dužih rezervacija za domaćine može biti mudar strateški potez. Smještaji za koje se mogu ugovarati rezervacije s 28 ili više noćenja mogu ostvariti veću zaradu od onih koji nemaju tu mogućnost.*

S dužim rezervacijama možete brže popuniti kalendar nego s kraćima, a imat ćete i manje posla oko smjena gostiju i više fleksibilnosti kao domaćin.

Pogledajte kako vam glavne prednosti dužih rezervacija mogu pomoći kao domaćinu.

Rezervacijama s 28 ili više noćenja možete brže popuniti kalendar s manjim brojem rezervacija nego što je to slučaj s kraćim boravcima. Možete i smanjiti broj nepopunjenih noćenja između rezervacija jer ćete imati manje dolazaka i odlazaka.

Popunjavanje kalendara dužim rezervacijama može vam osigurati stabilnije i pouzdanije prihode. Novac vam se isplaćuje u redovnim u ratama svakih 30-ak dana.

Jedan od načina da privučete ove rezervacije jest da ponudite mjesečne popuste. Možete odrediti fiksnu cijenu za sve rezervacije s 28 ili više noćenja ili možete za svaki mjesec u kalendaru odrediti drugu cijenu.

Također možete među svojim sugrađanima razglasiti da iznajmljujete smještaj na duži rok. Neki domaćini šalju poveznice na svoje oglase lokalnim tvrtkama ili sveučilištima čiji bi zaposlenici, pripravnici ili studenti mogli tražiti privremeni smještaj.

Duže rezervacije mogu vam olakšati posao kao domaćinu. Manji broj gostiju u pravilu znači da ćete imati i manje smjena gostiju, a također i manje posla s rezervacijama, posebno u smislu komunikacije s gostima i čišćenja.

Razmislite o tome koliko poruka obično pošaljete kad u mjesec dana imate veći broj gostiju i usporedite to s porukama koje biste poslali kad biste imali samo jednog gosta koji bi rezervirao 28 noćenja. Duže rezervacije traže puno manje truda ako želite biti brzi i učinkoviti u komunikaciji.

Manje smjena gostiju znači i puno manje čišćenja i pripreme za sljedeće goste. Kod dužih rezervacija neki domaćini osiguraju gostima sve potrepštine za čišćenje kako bi mogli sami čistiti, a neki im ponude redovitu uslugu čišćenja.

„Imam dva smještaja u kojima je od početka pandemije vrlo značajno porastao broj dužih rezervacija, a neke su trajale i do šest tjedana. To su bili ljudi koji rade na daljinu, obitelji i digitalni nomadi”, kaže Superhost Omar iz Mexico Cityja. „Gostima nudim besplatnu uslugu čišćenja jednom tjedno. Dobiju novu posteljinu i ručnike, nadopunim im zalihe osnovnih potrepština i provjerim je li sve u redu.”

Rezervacije s 28 ili više noćenja također su dobro rješenje u gradovima u kojima postoje ograničenja za kratkoročni najam. Vodite računa o tome da odredite minimalan i maksimalan broj noćenja u skladu s lokalnim pravilnicima i propisima.

Ako su na vašoj lokaciji dozvoljene i duže i kraće rezervacije, možete prilagođavati postavke u različitim razdobljima kako biste zadovoljili svoje potrebe. Tako ćete moći maksimalno zadovoljiti sezonsku potražnju za smještajem na vašoj lokaciji i privući goste da ugovaraju rezervacije za nepopunjena razdoblja (zasebna noćenja ili čitave tjedne) između dužih rezervacija.

Također možete iznajmiti svoj stan ili kuću kad ste na putu. Maggie iz Northamptona (Massachusetts) kao sudomaćin je pomagala svojim roditeljima primati goste preko zime dok su oni bili u Portoriku. Prije toga je, kaže, prostor mjesecima bio prazan.

Bilo da se kao domaćin u potpunosti ili samo dijelom fokusirate na duže rezervacije, to je mudar potez ako želite da vaš kalendar bude popunjen, a vi maksimalno učinkoviti.

*Prema Airbnbovim internim podacima smještaji za koje su se mogle ugovarati i kraće i duže rezervacije u prosjeku su ostvarili veću zaradu (u razdoblju od studenog 2020. do studenog 2021.) od onih za koje su se primale samo kraće rezervacije i to u svim regijama osim Azije.