Koje vam prednosti kao domaćinu mogu donijeti duže rezervacije

Duže rezervacije za domaćine mogu biti mudar strateški potez. Možete imati stabilnije prihode, smanjiti količinu posla koju vam donose učestale smjene gostiju te imati veću fleksibilnost u iznajmljivanju smještaja.

Dužim rezervacijama brže ćete popuniti kalendar. Bilo da su tjedne (najmanje sedam noćenja) ili mjesečne (najmanje 28 noćenja), smanjit će vam broj nepopunjenih noćenja između rezervacija.

Duže rezervacije također vam mogu osigurati stabilnije i pouzdanije prihode. Za duže rezervacije dobivate redovite isplate u ratama.

Duže rezervacije možete privući tjednim i mjesečnim popustima:

1. Dodirnite ili kliknite ikonu postavki u kalendaru.

2. U rubrici Cijene pronađite odjeljak Popusti.

3. Odaberite Tjedni ili Mjesečni. Predložit ćemo vam koliki biste popust mogli ponuditi na temelju smještaja koji iznajmljujete i potražnji za smještajima toga tipa na vašoj lokaciji.

4. Pomicanjem kliznog gumba po skali od 0 do 99 % možete vidjeti kako određeni postotak utječe na prosječnu tjednu ili mjesečnu cijenu.

5. Ispod možete odabrati prikaz cijene za gosta i vidjet ćete cijenu po stavkama, uključujući sve naknade i vašu zaradu.

6. Dodirnite ili kliknite Spremi kako biste aktivirali željeni popust.

Neki domaćini aktivno traže goste koje zanimaju duže rezervacije. Šalju poveznice na svoje oglase lokalnim tvrtkama ili sveučilištima čiji bi zaposlenici ili studenti mogli tražiti privremeno rješenje.

„Zanima me samo [iznajmljivanje smještaja] na duži rok”, kaže Patricia, Superhost iz Austina (Teksas). „Nadam se da ću u svom smještaju imati poslovne ljude koji rade na projektima u trajanju od mjesec dana do tri mjeseca.”

Duže rezervacije u pravilu znače manje smjena gostiju i manje posla, posebno u smislu komunikacije s gostima i čišćenja.

Primjerice, domaćini u pravilu potroše manje vremena na komunikaciju s jednim gostima koji borave u smještaju mjesec dana nego s više gostiju koji se izmjenjuju svakih nekoliko dana.

Kako bi prostor bio uredan, neki domaćini pružaju usluge čišćenja i daju gostima sredstva za čišćenje. „Gostima nudim besplatnu uslugu čišćenja jednom tjedno. Dobiju novu posteljinu i ručnike, nadopunim im zalihe osnovnih potrepština i provjerim je li sve u redu”, kaže Omar, Superhost u Mexico Cityju u čijem su smještaju čitave obitelji i ljudi koji rade na daljinu znali boraviti i po šest tjedana.

Duže rezervacije mogu biti kao stvorene za vas ako duže vrijeme izbivate. Maggie, koja je sudomaćin u Northamptonu (Massachusetts), kaže da je kuća njenih roditelja ranije bila prazna dok bi oni zime provodili u Portoriku. „Nismo imali nikakvu zaradu, a onda smo oglasili smještaj na Airbnbu i sada zarađujemo 3500 USD mjesečno”, kaže.

Duže rezervacije također su dobro rješenje u gradovima u kojima postoje ograničenja za kratkoročni najam. Vodite računa o tome da odredite minimalan i maksimalan broj noćenja u skladu s lokalnim pravilnicima i propisima.

Ako su na vašoj lokaciji dozvoljene i duže i kraće rezervacije, možete s vremena na vrijeme prilagođavati postavke. Tako ćete moći maksimalno iskoristiti sezonsku potražnju na svojoj lokaciji te istodobno privući rezervacije i popuniti nepopunjena noćenja (bilo da se radi o danima ili čitavim tjednima) između dužih rezervacija.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.