Alati za upravljanje cijenama s kojima ćete privući više rezervacija

Cijena noćenja trebala bi zadovoljiti dva kriterija: biti u skladu s financijskim ciljevima koje ste postavili kao domaćin i ponuditi gostima dobar omjer cijene i kvalitete. Ovi Airbnbovi alati mogu vam pomoći da odredite cijenu koja zadovoljava oba kriterija.

Gosti žele pronaći odličan smještaj koji nudi dobar omjer cijene i kvalitete. Kako bi vaša cijena bila konkurentna, važno je da znate na koji se način prikazuje gostima kad traže smještaj.

Pomoću alata za prikaz cijene možete provjeriti koliko će gosti platiti ovisno o svom planu putovanja. Možete odabrati bilo koji broj gostiju i kućnih ljubimaca i bilo koje datume te vidjeti koja bi bila cijena takve potencijalne rezervacije. Prikazat će vam se ukupna cijena sa svim stavkama, uključujući naknade i popuste, a vidjet ćete i svoju zaradu.

Ako želite isprobati ovaj alat, otvorite kalendar za domaćine. Odaberite jedan ili više nepopunjenih datuma, a zatim dodirnite „Uredite”. Ako otvarate Airbnb u internetskom pregledniku, preskočite „Uredite” jer taj gumb ne postoji. Nakon toga dodirnite ili kliknite okvir s cijenama noćenja i idite na opciju „Pogledajte koliko gosti plaćaju”.

„Zahvaljujući opciji prikaza cijene znate koliko gosti zaista plaćaju, a ne samo koliko od tog iznosa vi dobivate”, kaže Jake, Superhost iz Big Beara (Kalifornija).

Kao domaćin u svakom trenutku sami određujete cijenu i možete je mijenjati kad god poželite. Promjene koje unesete neće utjecati na rezervacije koje čekaju potvrdu niti na one koje su već potvrđene.

Tjedni i mjesečni popusti često donose veću popunjenost, manje smjena gostiju i u konačnici manje posla za vas. Popust se određuje tako da odaberete postotak za koji želite umanjiti cijenu noćenja.

Tjedni popusti primjenjuju se na sve rezervacije s najmanje sedam noćenja. Mjesečni popusti primjenjuju se na sve rezervacije s 28 ili više noćenja. Ako nudite oboje, mjesečni popust ima prednost nad tjednim.

Alat za izračun popusta automatski izračunava iznos i primjenjuje ga na ukupnu cijenu koju plaća gost. U rezultatima pretraživanja gostima se uz vašu prvotnu cijenu (koja je precrtana) prikazuje snižena cijena. Na isti se način vidi i u prikazu cijene po stavkama na stranici vašeg oglasa.

„Naš se smještaj nalazi na lokaciji gdje se ljudi vikendom dolaze rekreirati i rijetko tu borave od ponedjeljka do petka”, kaže Casey, domaćin iz Leawooda (Kansas). „Nudimo popust od barem 14,3 %, što je cijena najmanje jednog noćenja, kako bismo privukli goste radnim danima i to nam donosi novac. Ako netko ugovori rezervaciju sa sedam noćenja, zarada nam je i dalje veća nego što bismo očekivali u tom tjednu.”

Prije nego što ponudite popust, obavezno proučite Pravilnik o popustima za domaćine.

Ove alate možete pronaći i u postavkama rezervacije (na mobilnim uređajima) ili postavkama cijena i dostupnosti (na računalu) u svom oglasu.