Koji propisi u pogledu ugošćivanja vrijede za vas?

Ima li lokalna uprava kakve propise u pogledu kratkoročnog najma smještaja na vašoj lokaciji? Koje poreze na vašoj lokaciji moraju plaćati domaćini koji se oglašavaju na Airbnbu, tko te poreze obračunava i tko ih naplaćuje? Dozvoljava li upravitelj vaše zgrade iznajmljivanje smještaja gostima putem Airbnba? 

Ovo su najvažnija pitanja za sve one koji razmišljaju o tome da postanu domaćini kao i za one koji već iznajmljuju smještaj gostima.

Airbnb vam ne može pružiti smjernice ni savjete u vezi s porezima i zakonima koji su na snazi na vašem području, no možemo vam pomoći da pronađete informacije koje su vam potrebne kako biste bili spremni započeti s ugošćivanjem.

Ovisno o tome u kojem dijelu svijeta živite, propisi mogu vrijediti za cijelu državu, saveznu državu, vaš grad, pa čak i zgradu u kojoj se nalazi prostor koji želite iznajmljivati.

Primjerice, neka područja imaju:

• pravilnik o prostornom planiranju u kojem je navedeno u koju svrhu možete upotrebljavati prostor kojim raspolažete
• poreze kao što su boravišna pristojba, porez na dodanu vrijednost (PDV) te porez na robu i usluge (GST) koje domaćini moraju plaćati
• zakone prema kojima domaćini možda moraju ishoditi dozvolu, registrirati smještaj ili ugovoriti policu osiguranja od odgovornosti.

U nastavku je opisano nekoliko načina na koje se možete informirati o vrstama propisa i pravila koja su na snazi na vašem području.

U Centru za pomoć nalazi se mnoštvo specifičnih informacija o odgovornom ugošćivanju na pojedinim područjima. Ovi su vodiči odlična polazna točka za sve one koji žele steći opću predodžbu o tome što je sve potrebno za pokretanje djelatnosti ugošćivanja u njihovoj državi, saveznoj državi, okrugu ili gradu.

Lokalne uprave često imaju internetske stranice na kojima su detaljno navedeni uvjeti i pravila kratkoročnog najma. Ako ne možete pronaći te podatke na internetu, pošaljite e-mail ili izravno nazovite nadležnu službu.

Stupite u kontakt s lokalnim klubom domaćina ili posjetite Centar Airbnbove zajednice jer se tako možete povezati s domaćinima koji se već duže bave ovom djelatnošću i imaju iskustva s lokalnim propisima i pravilnicima. S obzirom na to da najveći broj domaćina nije ovlašten za pružanje pravnih i poreznih savjeta, bilo bi dobro provjeriti informacije koje od njih dobijete.

Lokalni odvjetnici i stručnjaci za porezna pitanja mogu vam pružiti potrebne savjete u vezi s porezima i zakonima koji se odnose na domaćine na vašem području. Te vam osobe mogu pomoći da svi koraci koje poduzimate dok se pripremate postati domaćin i početi primati goste u svoj smještaj budu u skladu s propisima.

Nadamo se da će vam ovi savjeti pomoći da što bolje razumijete pravila i propise koji bi se mogli odnositi na vas kao domaćina te vam pružiti potrebno samopouzdanje da ostvarite svoje snove i postanete domaćin.