Nastavite dalje da biste mogli vidjeti predožene rezultate
    Ovaj sadržaj nije dostupan na jeziku koji ste odabrali pa ga za sada možete pročitati na najsličnijem raspoloživom jeziku.

    Prilagodite cijenu i postavke potražnji na vašem području

    Saznajte kako možete ostvariti veću zaradu prateći putničke trendove u svojoj okolici.
    Autor: Airbnb (7. lis 2019.)
    Članak (4 min)
    Ažurirano 2. ožu 2022.

    Izdvojeno

    • Poslužite se ovim korisnim savjetima i alatima kako biste bolje razumjeli kako funkcionira tržište.

    • Ažurirajte postavke cijena kako biste se što bolje prilagodili promjenama u potražnji.

    • Još sadržaja možete pronaći u detaljnom vodiču sa savjetima kako otići korak dalje kao domaćin.

    Prilagođavanje promjenama u potražnji može biti ključ uspjeha domaćina. Važno je razumjeti kako sezone, posebni događaji i drugi čimbenici utječu na lokalne putničke trendove kako biste te informacije mogli iskoristiti na najbolji mogući način.

    Nalazi li se vaš smještaj u blizini skijališta ili plaže, pa turizam varira ovisno o sezonskom razdoblju? Održavaju li se u vašoj blizini velike konferencije ili festivali? Ako je vaš smještaj dostupan za najtraženije datume, a izvan sezone ponudite niže cijene, možete ostvariti veću zaradu.

    Kako bismo vam pomogli da prepoznate prilike i privučete veći broj gostiju, sastavili smo za vas popis najvažnijih savjeta i alata, ali i nekoliko korisnih preporuka domaćina.

    Prikupite korisne informacije o lokaciji na kojoj se nalazi vaš smještaj

    Malo istraživanja može vam pomoći da se prilagodite potražnji na vašoj lokaciji. Za početak na Airbnbu potražite slične smještaje u okolici kako biste bolje razumjeli kako funkcionira tržište.

    Pažljivo pratite kako i kada drugi domaćini prilagođavaju svoje cijene kako biste saznali što donosi uspjeh drugim domaćinima. Donosimo vam nekoliko ključnih čimbenika koje trebate uzeti u obzir:

    1. Promjena u potražnji tijekom tjedna
    Potražnja se može mijenjati i tijekom tjedna, posebno kad su u pitanju kraće rezervacije. Petkom i subotom obično dolaze gosti koji putuju na godišnji odmor, dok od nedjelje do četvrtka ljudi često idu na poslovna putovanja.

    2. Izmjene sezona
    Lokacija može utjecati na potražnju, posebno na mjestima koja privlače velik broj gostiju u određenim razdobljima godine. Ako planirate unaprijed, primanje gostiju na vrhuncu sezone može vam pomoći da ostvarite veću zaradu.

    3. Posebni događaji
    U vrijeme održavanja konferencija, festivala i ostalih većih događanja dolazi do povećane potražnje za smještajima. Kako biste pratili sva događanja na svojoj lokaciji, povežite se s lokalnom turističkom zajednicom, uključite u grupe na društvenim mrežama i registrirajte na ponekim internetskim portalima specijaliziranim za prodaju ulaznica. Lokalni mediji i sveučilišta također mogu biti odličan izvor informacija.

    Prije nego što prilagodite cijene, ne zaboravite odrediti dostupne datume u svom kalendaru kako bi vaš smještaj bio dostupan za razdoblja u kojima bi moglo doći do povećane potražnje. U rubrici Prilike možete pronaći i informacije o tome što gosti traže na vašoj lokaciji, uključujući najtraženije datume i vrste smještaja.

    Prilagodite postavke cijena

    Kad dobijete jasnu sliku o tome koja su bitna događanja u vašoj okolici, možete odrediti posebne cijene za radne dane, vikende i praznike ili pak samo prilagoditi cijenu svog smještaja za datume kad se u blizini održava neka velika konferencija ili neki drugi važan događaj.

    Rezervacije za Silvestrovo počinju se ugovarati već u kolovozu, stoga na vrijeme odredite cijene za praznike.
    Branka and Silvia,
    Zagreb, Hrvatska
    Kako biste saznali što najbolje odgovara vama i vašim gostima, poslužite se alatom za pregled cijena. Možete unijeti različite parametre kako biste dobili detaljan prikaz cijene koju će gosti platiti te iznos vaše isplate u različitim scenarijima.

    Ponudite popust i tako se istaknite

    Tijekom razdoblja slabe potražnje brojni bi smještaji na vašoj lokaciji mogli ostati nepopunjeni. Pokušajte privući goste posebnim popustom ili promotivnom ponudom.

    Konkurentnim cijenama možete postići da vaš oglas ima bolji položaj u rezultatima pretraživanja, pa gosti mogu lakše pronaći i rezervirati vaš smještaj. Možete i ponuditi popuste u nekoliko različitih oblika:

    • Popusti na rane rezervacije. Otvaranje datuma u kalendaru i dodavanje popusta za rezervacije ugovorene znatno unaprijed može privući goste koji ranije počinju s planiranjem.
    • Tjedni i mjesečni popusti. Potaknite goste da ugovaraju duže rezervacije nudeći im nižu cijenu i na taj način izbjegnite razdoblja nepopunjenih noćenja koja se stvaraju između kraćih rezervacija.
    • Popusti na rezervacije u zadnji čas. Kako se datum početka rezervacije bude bližio, možete smanjivati cijenu noćenja i na taj način povećati broj rezervacija i smanjiti broj otkazivanja.

    Uključite pametne cijene

    Htjeli biste neki jednostavniji način prilagođavanja cijena? Uključite pametne cijene. Taj će alat automatski prilagoditi cijenu noćenja na temelju postavki koje ste odabrali i drugih čimbenika koji utječu na cijenu, od sezonske potražnje do broja pozitivnih recenzija koje ste dobili za svoj smještaj.

    Ako upotrebljavate opciju pametnih cijena, imajte na umu da u konačnici vi određujete cijenu svog smještaja i da možete odrediti minimalnu cijenu kako vam se cijena noćenja nikad ne bi spustila ispod tog iznosa. Možete odrediti i maksimalnu cijenu.

    Isprobajte ove praktične savjete domaćina

    Znati odrediti odgovarajuću cijenu u pravom trenutku može biti prava umjetnost. Ovo su neke od najčešćih praksi domaćina:

    • Planirajte unaprijed. „Rezervacije za Silvestrovo obično se počinju ugovarati već u kolovozu, stoga budite oprezni i na vrijeme odredite cijene za praznike.” – Branka i Silvia iz Zagreba.
    • Odredite minimalni broj noćenja. „Smještaj za vrijeme praznika iznajmljujem na najmanje četiri noćenja, s time da je cijena za Silvestrovo najviša.” – Letti iz Atascose u Teksasu
    • Uključite pametne cijene da si olakšate. „Ako to želite, u svakom trenutku možete odrediti posebne cijene za pojedinačne datume ili razdoblja koje će zamijeniti one određene funkcijom pametnih cijena.” —Emiel iz Leeuwardena u Nizozemskoj
    • Maksimalno iskoristite razdoblja slabe potražnje. „Savjetujem vam da malo smanjite cijene tijekom razdoblja kad je potražnja slaba. Osim toga, možete iskoristiti to vrijeme za preuređenje ili popravke jer će zatišje za tren oka završiti i rezervacije će ponovno krenuti stizati.” – Sandra iz Daylesforda u Australiji
    • Budite spremni na pokušaje i pogreške. „Najbolji je znak da nešto dobro radite kad dobivate rezervacije i pozitivne recenzije.” – Jeff i Jess iz Durhama u Sjevernoj Karolini

    Uz ove savjete i alate te malo prakse možete na najbolji mogući način odrediti cijene svoga smještaja za svaki dan u godini.

    Izdvojeno

    • Poslužite se ovim korisnim savjetima i alatima kako biste bolje razumjeli kako funkcionira tržište.

    • Ažurirajte postavke cijena kako biste se što bolje prilagodili promjenama u potražnji.

    • Još sadržaja možete pronaći u detaljnom vodiču sa savjetima kako otići korak dalje kao domaćin.

    Airbnb
    7. lis 2019.
    Je li vam ovaj sadržaj bio koristan?