Korisni alati i savjeti uz koje ćete lakše odrediti cijenu sobe

Povoljna cijena jedan od glavnih razloga zbog kojeg gosti rezerviraju sobe na Airbnbu. U 2022. godini na globalnoj se razini više od 80 % soba iznajmljivalo po cijeni nižoj od 100 USD po noćenju, a prosječna je cijena noćenja iznosila 67 USD.*

O cijeni uvijek odlučujete sami. Airbnb vam nudi alate pomoću kojih možete odrediti cijene i po potrebi ih prilagođavati.

Saznajte koje su prosječne cijene sličnih smještaja u vašoj okolici i bit će vam lakše odrediti koliko želite naplaćivati gostima.

Otvorite kalendar i usporedite slične smještaje u okolici. Odaberite neki datum ili razdoblje, a zatim dodirnite ili kliknite svoju cijenu noćenja. Ispod cijene vidjet ćete gumb „Usporedba sa sličnim smještajima”. Kad odaberete ovu opciju, prikazat će se karta s prosječnim cijenama smještaja sličnih vašemu. Možete odabrati želite li da se prikažu smještaji koji su u odabranom razdoblju popunjeni ili oni koji su nepopunjeni.

Richard iznajmljuje sobu u blizini centra Toronta. Kako bi što brže privukao goste, odlučio je na početku ponuditi „malo nižu cijenu od konkurenata”. Pokazalo se da je to bila dobra odluka. Kaže da su mu prva tri mjeseca skoro u cijelosti bila popunjena.

„Cijena mi je još uvijek malo niža, ali znam što želim postići”, kaže Richard. „Razmišljam u smjeru postupnog povećavanja cijene.”

Ako se informirate o putničkim trendovima na lokaciji na kojoj se nalazi vaš smještaj, to vam također može pomoći da odredite konkurentnu cijenu. Gosti koji dolaze na vikend, sezonski turisti, ljudi koji dolaze na neko vrijeme zbog posla i druge vrste gostiju mogu imati različito poimanje što je „povoljno”.

Kad je prvi put određivao cijenu spavaće sobe na trećem katu koju iznajmljuje, Superhost iz Philadelphije pod imenom Reed istražio je lokalne prilike. Budući da živi u blizini sveučilišta i bolnica, cijenu sobe prilagodio je studentima i stažistima s niskim budžetima. „Ugostili smo velik broj ljudi koji su radili na istraživačkim projektima ili odrađivali staž u bolnici i trebali su smještaj na nekoliko tjedana”, kaže.

Ne dižući cijenu i prihvaćajući duže rezervacije Reed kaže da je uspio uvijek imati popunjen kalendar i otplatiti kredit prije roka. „Imam više popunjenih noćenja i manje smjena gostiju”, kaže. „Radim promišljeno i nemam velikih napora.”

Gosti koje zanimaju duže rezervacije obično traže smještaje za koje se nudi popust. Reed nudi tjedne i mjesečne popuste kako bi privukao goste. „Ljudi koji se zanimaju za našu sobu obično traže smještaj u kojem će boraviti najmanje dva tjedna”, kaže.

Možete isprobati i druge popuste koji mogu biti korisni u različitim situacijama. U rubrici Cijene u kalendaru vidjet ćete sljedeće opcije:

• Promotivna ponuda za nove oglase. Ova ponuda uključuje 20 % popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije. Aktivirate li ovu ponudu, možete brže doći do recenzija i graditi svoj ugled kao domaćin koji iznajmljuje sobu.

• Popust na rane rezervacije. Popust se odnosi na rezervacije ugovorene znatno unaprijed. Pritom sami određujete koliko unaprijed rezervacija mora biti ugovorena (od mjesec do 24 mjeseca). Popusti na rane rezervacije mogu vam pomoći da privučete goste koji planiraju unaprijed.

• Popust na rezervacije u zadnji čas. Popust se odnosi na rezervacije koje se ugovaraju neposredno prije dolaska. Sami određujete koliko dana ranije rezervacija mora biti ugovorena (od jednog do 28 dana prije datuma početka). Gosti koji traže sobe često putuju sami, pa su fleksibilniji i veće su šanse da ugovaraju rezervaciju neposredno prije dolaska nego što je to slučaj s parovima i obiteljima.

• Tjedni i mjesečni popusti. Tjedni popusti primjenjuju se na rezervacije s najmanje sedam noćenja, a mjesečni na rezervacije s najmanje 28 noćenja. Oni vam mogu pomoći da popunite kalendar i imate manje smjena gostiju.

Uvijek odredite minimalan i maksimalan broj noćenja u skladu s lokalnim pravilnicima i propisima. Nakon toga možete unijeti maksimalan broj noćenja u skladu s time za koliko noćenja želite ponuditi popust.

*Cijena noćenja, koja uključuje naknade i poreze, u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2022.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kada je članak objavljen.