Kako funkcioniraju cijene na Airbnbu

Na Airbnbu postoje 3 vrste cijena: osnovna cijena, vikend-cijena i posebna cijena. Njihovim kombiniranjem možete osigurati da vaš oglas bude istaknut tijekom cijele godine i da lakše ostvarite željenu zaradu.

Za sve 3 vrste cijena na Airbnbu možete vidjeti preporučene cijene koje su personalizirane. Pri određivanju cijena uzimaju se u obzir čimbenici kao što su lokacija, sadržaji, prethodne rezervacije i najnovije cijene na vašoj lokaciji.

Vaša osnovna cijena standardna je cijena za sve datume u vašem kalendaru. Ovu cijenu najprije određujete u okviru postupka Airbnb Start, a kasnije je u bilo kojem trenutku možete mijenjati u postavkama cijena.

Preporučena osnovna cijena prikazuje se ispod broja koji unesete. Ako ne želite prihvatiti preporučenu cijenu, potrudite se pronaći ravnotežu između svojih troškova i iznosa koji su gosti spremni platiti. U nastavku je nekoliko stvari koje možete uzeti u obzir.

• Troškovi povezani s iznajmljivanjem: uzmite u obzir stvari kao što su kredit, režije, troškovi održavanja i porezi.
• Vrijednost koju nudite: razmislite na koji način možete istaknuti svoj smještaj u odnosu na druge, primjerice isticanjem najtraženijih sadržaja, značajki pristupačnosti i lokalnih znamenitosti koje se nalaze u blizini vašeg smještaja.
• Slični smještaji: pomoću ovog alata za upravljanje cijenama možete usporediti prosječne cijene popunjenih i nepopunjenih smještaja na karti koja prikazuje lokaciju vašeg smještaja. Slični oglasi neće se prikazivati ako se koristite funkcijom pametnih cijena.
• Ukupna cijena koju plaćaju gosti: sve naknade koje dodate (npr. naknada za čišćenje) utječu na ukupnu cijenu.

Ako na početku ponudite nižu osnovnu cijenu, lakše ćete privući prve goste i dobiti prve recenzije, što će vam pomoći da ostvarite željenu zaradu.

Možete odrediti višu cijenu za vikende, odnosno noćenja petkom i subotom. Različite cijene za različite dane u tjednu mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Preporučena cijena za vikend prikazuje se ispod broja koji unesete i predstavlja postotak za koji će se cijena povećati u odnosu na osnovnu cijenu. Ako ne odredite vikend-cijenu, vaša osnovna cijena vrijedi za svaki dan u tjednu.

Možete odrediti posebnu cijenu za bilo koje noćenje. Ta će cijena imati prednost pred osnovnom ili vikend-cijenom za noćenja za koju ste je odredili.

Preporučene cijene noćenja prikazuju se ispod posebne cijene za svaki datum u kalendaru kako biste mogli lakše odrediti cijenu za različite dane u tjednu, sezonska razdoblja i posebna događanja.

Razlozi zbog kojih vam se možda ne prikazuju preporučene cijene:

• uključene su pametne cijene
• vaša je cijena u preporučenom rasponu
• za te su datume već aktivirani popusti ili promotivne ponude
• nema dovoljno podataka za generiranje preporučenih cijena.

Ako želite da se cijena automatski prilagođava, uključite pametne cijene.

U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.