Fantastičan jednosobni jednosobni jednosobni stan S TERASOM iznajmljuje se u četvrti Malasaña u Madridu. 2 minute od Gran Vía!
U blizini trgovačkih centara i svih sadržaja.
Savršena komunikacija javnim prijevozom.
POTPUNO NAMJEŠTEN.
Stan ima ugrađene ormare.
Veliki dnevni boravak s prozorima koji pružaju veliku svjetlinu i TV.
Potpuno opremljena otvorena otvorena kuhinja s kućanskim aparatima.
Kupaonica u WC-u s tuš-kabinom.
Iznajmljuje se s sezonskim ugovorom.
Prostor
1. kat, nema dizala
Ostale napomene
IZNAJMLJUJEMO S SEZONSKIM UGOVOROM.
Osobni će se podaci zatražiti za sklapanje ugovora o najmu nakon ugovaranja rezervacije. Zatražit ćemo fotografiju vašeg osobnog dokumenta/nie ili putovnice. Morat ćete navesti i sljedeće podatke: punu adresu, telefon, e-mail i poseban razlog boravka u Madridu.
Te podatke treba poslati odmah nakon ugovaranja rezervacije.
Nije moguće dati podatke po dolasku jer smo tvrtka, upravljamo mnogim stanovima i potrebna nam je prethodna najava za pripremu ugovora. Ako dođe do otkazivanja rezervacije i ako prethodno niste poslali podatke o otkazivanju, otkazivanje će se dogoditi u ime najmoprimca s odgovarajućim posljedicama.
Od strane Ley en España ugovor mora biti potpisan za privremeni najam i mi smo u skladu sa zakonom, tako da ni u kojem slučaju ne možemo pustiti gosta u stan ako ugovor nije potpisan.
Radno vrijeme za ugovaranje ugovora je od ponedjeljka do dolaska od 10:00 do 17:00sati. Nema dostupnosti za pripremu ugovora za tjedne ili praznike. Dakle, ako rezervirate smještaj za vrijeme neradnih dana, trebali biste se pobrinuti da informacije pošaljete unaprijed. ___________________________________________________________
Da biste mogli ući u smještaj, morat ćete unaprijed potpisati sljedeći ugovor:
S jedne strane, D. XXXXXXXXXXXXXX, punoljetna, s DNI XXXXXXXXXXXX, s adresom u Madridu u ime BEMADRID DREAMS SL, s adresom za obavijesti u Calle Alcalá 20-2º - Oficina 209 i CIF B09717042 (u daljnjem tekstu: „BEMADRID”). S druge strane, D. XXX, punoljetna dob, s uobičajenom adresom na adresi calle XXX i DNI XXX. Sa sljedećim podacima za kontakt u svrhu obavješćivanja: Telefon: XXX E-mail: XXX (Od sada se zove „Najmoprimac”) Sve strane potvrđuju dovoljnu pravnu sposobnost za ovaj čin i slobodno IZLAŽU 1. I. TO BEMADRID upravlja za sezonski najam sljedećim objektom u savršenom stanju: SMJEŠTAJ: Adresa: Calle XXX de Madrid u uvjetima i s namještajem i uslugama čiji su opis i fotografije prikazani na stranici XXX platforme. Kuća je čista, u savršenom stanju za korištenje, očuvanje i nastanjivost te potrepštine i usluge koje ima u funkciji. II. Obje su strane pristale ugovoriti sezonski najam prethodno opisane nekretnine, kako je navedeno u ovom ugovoru, koji će se regulirati odredbama sljedećeg, NAJPRIJE ključeva. - OBJEKT BEMADRID dodjeljuje sezonskom najmu s trajanjem koje će biti naznačeno Najmoprimcu, koji prihvaća, opisanu nekretninu i namještaj opisan u Prilogu I. Ovaj najam predstavlja sezonski najam iz razloga XXX, predviđen u članku 3. Zakona o urbanim zakupu, a ni pod kojim okolnostima i okolnostima koje se dogode, najam predmeta ovog ugovora može se koristiti za uobičajeno stanovanje. DRUGO. - NAJAM I TROŠKOVI. 2.1 Najamnina za neto sezonu iznosi XXX EURA (XXX EUR) i bit će isplaćena platformi XXX, s kojom ste ugovorili boravak, u skladu s uvjetima koje je platforma najavila stanaru u svojoj rezervaciji/ugovoru. 2.2 Troškovi struje, plina, vode i interneta uključeni su u plaćanje najamnine. THIRD. - DURATION. This contract is granted for the season that goes from the XXX day of XXX of 202X, and will be automatically resolved without the need for any notice, on the XXX day of XXX of XXX of XXX of 202X, the Lessee must deliver the keys at that time, or before in case of previous departure, in our offices of Alcalá 20 in Madrid. Trajanje ugovora je obavezno, pa rano otkazivanje neće biti moguće. Izričito je navedeno da ni u kojem slučaju neće biti moguće produžiti trajanje ugovora. Najmoprimac mora ostaviti imanje u stanju u kojem je pronađeno, ostavljajući ga bez predmeta i stvari te ostati u savršenom stanju, a namještaj i uređaji navedeni u SOBI Expository I.. – OČUVANJE, RADOVI, POPRAVCI I OPĆI PROBLEMI. 4.1 Najmoprimac je dužan održavati smještaj u savršenom stanju za dogovoreno trajanje između dviju strana. 4.2 Najmoprimac ne smije u smještaju provoditi neugodne, nezdrave, štetne, opasne, nezakonite ili suprotne podzakonskim aktima Zajednice. Također neće moći pohraniti zapaljivu, eksplozivnu ili korozivnu materiju u stanu i/ili se razvijati u istim komercijalnim ili industrijskim aktivnostima. Najmoprimac podliježe pravilima udruženja domaćina tijekom trajanja ugovora, posebno onima koji se odnose na suživot. Zabave ili bilo koji drugi događaj u smještaju koji ometa život susjeda u zgradi izričito je zabranjen. 4.3 Najmoprimac će izravno i isključivo snositi odgovornost za svu štetu koja može nastati ljudima ili stvarima i koja proizlazi iz sadržaja za usluge i zalihe kuće koju je zakupila i ugovorila najmoprimac, kao i za štetu, propadanje ili gubitke koji u njemu nastanu, bilo da ih je prouzročila najmoprimac ili osobe koje žive u kući. 4.4 Za male popravke potrebne za uobičajeno korištenje objekta bit će odgovorni najmoprimac. Najmoprimac ne smije obavljati bilo koju drugu vrstu radova ili izmjena u objektu kojem pripada bez izričite suglasnosti najmodavca. Unatoč tome što se ne smatra poslom, najmoprimcu je izričito zabranjeno izrađivati rupe ili perforacije na zidovima objekta. U slučaju da stanar zahtijeva prisutnost našeg osoblja za održavanje za bilo koju vrstu popravka koji je zatražio stanar ili iz razloga koji se ne mogu pripisati najmodavcu, BEMADRID će naplatiti 50 eura za putovanje osoblja zaduženog za održavanje i još 50 eura za svaki potrošeni sat. 4.5 Najmoprimac ĆE omogućiti BEMADRID-u da uđe u stan kako bi podučavao kuću drugim budućim stanarima, a za ovaj BEMADRID obavijestit će vas najmanje 24 sata. QUINTO. -RENUNCIAS Najmoprimac se odriče prava sadržanih u člancima 31. do 33. Zakona o urbanim zakupu, a time i na prava na najam, subrogaciju, ustupanje ili prijenos, bilo u cijelosti ili djelomično, prethodno povlačenje i pravo na izazov prijenosa. ŠESTO. - KAZNENA KLAUZULA Kršenje obveze napuštanja smještaja u dogovorenom roku obvezuje Najmoprimca da to ispuni kao kaznenu klauzulu, iznos koji odgovara trostrukom dnevnom prihodu, koji dospijeva u tjednima koji dospijevaju do slobodne dostupnosti kuće vlasnika, ne dovodeći u pitanje troškove, izdatke i druge odštete koji su bili na njegov trošak, uključujući minute odvjetnika i prokurista, čak i ako njegova intervencija nije bila obavezna. SEDMO. - PRAVO I VAŽEĆE PRAVO. Integralne strane podliježu nadležnosti i nadležnosti sudova i sudova u mjestu u kojem se nalazi Smještaj, izričito se odričući svoje nadležnosti. Primjenjuju se španjolski zakoni, a posebno važeći Zakoni o urbanističkom najmu. Obje se strane održavaju u ovom ugovoru i prijavljuju se duplikat, u jednu svrhu, u mjesto i datum naveden u zaglavlju. BEMADRID XXX U
--------------------------------------------------
VEZI S UNOSOM:
Podsjećamo vas da je vrijeme dolaska od ponedjeljka do petka od 16:00 do 20:00 sati. U SLUČAJU ULAZNICA OD PONEDJELJKA DO PETKA OD 16:00 DO 20:00 sati MORATE UKLONITI KLJUČEVE U NAŠEM UREDU KOJI SE NALAZI NA ADRESI CALLE ALCALA 20, KAT 2 OFICINA 207.
Ako je vaš dolazak u drugo vrijeme od prethodno prijavljenog, morate potvrditi postoji li mogućnost dolaska u to vrijeme, posebno ako se radi o noćnim ulaznicama, vikendima i praznicima, a u tom će slučaju najmoprimac platiti jednokratnu nadoplatu u iznosu od 15 eura, koja će predati osobi zaduženoj za prijavu. Samo u tim slučajevima ključevi će biti isporučeni u kući.
----------
ZA VRIJEME BORAVKA/KOMUNIKACIJE:
Kad dođete u smještaj, bit ćemo vam na raspolaganju od ponedjeljka do petka od 10:00 do 20:00sati. Komunikacija mora biti putem Airbnbove platforme. Mi nismo vikendi ili praznici, ako nam ostavite poruku na odmoru koji pada od ponedjeljka do četvrtka, odgovor ćete dobiti sljedeći dan, a ako su praznici koji padaju petkom, a svi vikendi će biti prisutni u ponedjeljak.
E-mail i telefon koji ćete dobiti nakon ugovaranja rezervacije dolaze iz ureda, a poslužuju se i u gore opisanim satima.
---------
U VEZI S ODLASKOM:
Ključeve ostavite samo u kući, čvrsto zatvorite vrata i obavijestite ih da su otišla. VRIJEME ODLASKA 10:00.
----
NAMJEŠTAJ, ARTEFAKTI:
Vrlo je važno da znamo da ne možemo uzimati namještaj iz kuće ili ponijeti nešto što nismo ponudili u našim smještajima, na primjer krevetiće, radne stolove... itd. Stanovi se isporučuju onako kako se vidi na fotografijama. Molimo vas da prije rezerviranja provjerite ima li stan uređaje koji su vam od vitalnog značaja jer u svim slučajevima stanovi nemaju aparat za kavu, toster, glačalo itd., a ako ga nema, a mi ga ne nudimo, nećemo ga moći uzeti. To razjašnjavamo jer ne želimo gostima davati lažna očekivanja. I znajte da rezerviraju smještaj i da prije toga računaju na podove.
-----------------
ČIŠĆENJE:
Mi pružamo usluge čišćenja smještaja.
Ne pružamo uslugu sobarice tijekom vašeg boravka.
Ostavljamo samo proizvode za osobnu higijenu (na 1 dan)
Ne ostavljamo sredstva za čišćenje.
------------------
Kućni ljubimci su zabranjeni.
---------
Zabave nisu dozvoljene u smještaju.
-------------
PRIDRŽAVAMO SE NAŠIH UVJETA OTKAZIVANJA BEZ IZNIMKE
Pretpostavljamo da ste prije ugovaranja rezervacije pročitali uvjete najma.
Podaci o registraciji
Španjolska – Nacionalni registarski broj
ESFCNT00002810800024325300000000000000000000000000007
