Casa em Itaipava, Petrópolis RJ
12 gostiju
3 spavaće sobe
12 kreveta
2,5 kupaonica
12 gostiju
3 spavaće sobe
12 kreveta
2,5 kupaonica
Koliko je odraslih.
Odrasli
1
Koliko je djece.
Djeca
Dob: 2 – 12
0
Koliko je beba.
Bebe
Mlađi od 2
0
Maksimalan broj gostiju je 12. U to se ne ubrajaju bebe.
Kreditna kartica neće se još teretiti

Amplo Sítio e casa com toda a estrutura e conforto para excelente hospedagem, comércio completo a apenas 5 minutos do Sítio Retiro, área verde, wiifii disponível, lounge externo com churrasqueira, freezer, frigobar, SKYHDTV pacote TOPHD com première, Telecine, HBO, entre outros, cozinha completa em aparelhagem e utensílios, estacionamento, entrego com roupas de cama (travesseiros, fronhas, lençol e edredon leve), possuímos roupas extras de cama e banho para locação e serviços opcionais!Confira!


Raspored spavanja
Spavaća soba 1
1 bračni krevet (1,4x2), 1 jednostruki krevet
Spavaća soba 2
1 bračni krevet (1,4x2), 1 jednostruki krevet
Spavaća soba 3
1 bračni krevet (1,4x2)
Zajedničke prostorije
1 jednostruki krevet, 2 sofe, 1 madrac na podu

Sadržaji

Cijene
Dodatni gosti $26 / noćenje nakon 8 gostiju
Sigurnosni polog $329
Tjedni popust: 25%
Vikend cijena $210 / noćenje
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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
Diário das Leis (DLC) - Locação
IMÓVEL: Sítio Retiro, situado à Rua José da Gama Machado, nº 372, bairro Madame Machado, Itaipava – Cep. (PHONE NUMBER HIDDEN), Petrópolis-RJ.
LOCADOR: Antonio Senna, direcionado pelo site AirBnb.
LOCATÁRIO: Cliente direcionado pelo site AirBnb.
As partes, qualificadas, ajustam a locação por temporada do imóvel objeto do presente contrato mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA:
O período de locação do Sítio Retiro (Casa Principal, Lounge Externo, Piscina e área comum) será a partir das 12h do dia marcado para entrada às 12h do dia marcado para saída, data na qual o locador se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado; e nas mesmas condições do momento de sua entrada;
CLÁUSULA SEGUNDA:
O aluguel do período citado, bem como o valor total da locação em detalhes, foram feitos pelo site AirBnb, que fica disponível para eventual consulta.
CLÁUSULA TERCEIRA:
O valor do aluguel estabelecido é para o número máximo de pessoas estabelecido na contratação da reserva, não podendo esse limite ser ultrapassado sem prévia comunicação e renegociação de valores com o locador.
CLÁUSULA QUARTA:
O locatário deixará também seus dados de pagamento e depósito no site, que poderão ser solicitados pelo locador, através do AirBnb, para ressarcimento de prejuízos causados pelo locatário do imóvel ou a seus bens.
CLÁUSULA QUINTA:
Ocorrendo tais danos, deverá o locatário imediatamente, no momento de sua saída, pagar a importância referente ao bem ou prejuízo ao locador, seja em espécie, ou ainda em cartões de débito ou crédito, neste segundo caso, com acréscimo de 5%, sendo assim devolvido o depósito garantia integralmente;

CLÁUSULA SEXTA:
Não é permitida qualquer alteração ou modificação do imóvel, que deverá devolver ao locador no perfeito estado em que foi encontrado, móveis e objetos nos lugares, louças e utensílios lavados, além do bom estado geral da casa e da área externa, sem lixo de qualquer tipo no jardim, o não cumprimento desta cláusula, implica no pagamento de R$150,00 (cento e cinquenta reais) a título de taxa de limpeza e arrumação, que deve ser pago no momento da saída do locatário.
CLÁUSULA SÉTIMA:
O locatário, assim que ingressar no imóvel, conferirá todos os bens junto com o locador, caso solicite, receberá uma relação, ou fotos, de todos os objetos encontrados no mesmo e se responsabilizará totalmente por qualquer dano que venha o próprio ou seu grupo, por ventura a causar;
CLÁUSULA OITAVA:
O locatário, desde já, faculta ao locador examinar o imóvel locado, quando este achar necessário, não necessitando o mesmo de avisar previamente ao locatário, o locador possui outra casa de apoio a hospedagens e serviços também no mesmo Sítio, separadamente e independente, e eventualmente se faz presente para retirada de lixo, limpeza da piscina, ligar e desligar a iluminação externa, alimentar os animais, etc, o Sítio Retiro possui monitoramento de segurança em sua área externa para conforto e tranquilidade de todos circuito este que também pode ser observado da TV da sala para comodidade do locatário;
CLÁUSULA NONA:
Em caso de desistência da presente locação pelo locatário, este perderá o valor pago até o momento da desistência, devendo ainda quitar débitos existentes oriundos da locação, como serviços extras etc, caso tenha sido contratado;
CLÁUSULA DÉCIMA:
No horário do check out da hospedagem, com a casa já desocupada por todos os hóspedes e seus pertences, o locador fará a vistoria no imóvel juntamente com o locatário, quando deverão ser devolvidas as chaves, o prejuízo com a perda de quaisquer das chaves, e também a mudança do segredo das fechaduras em questão, ou até mesmo a troca em caso de impossibilidade de mudança de segredo, ficarão por conta do locatário;
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA:
Os pagamentos de locação serão feitos pelo site, não devendo ser pago mais nada pelo locador referente a hospedagem, salvo em caso de modificação de períodos, numero de pessoas, serviços contratados, extras, ou ainda prejuízos ocasionais.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA:
O locatário responderá pelo incêndio do imóvel, se não provar caso fortuito, força maior ou propagação do imóvel, de conformidade com artigo 1.208 e seu parágrafo único do Código Civil. No caso de incêndio do imóvel locado, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, independente de notificação.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA:
Falta de energia elétrica, de abastecimento de água, de serviço de TV, de internet, etc devido a problemas externos da rede pública, empresas terceirizadas, e/ou intervenções naturais, ou ainda problemas internos, mas imprevisíveis, digo, sem que a causa seja do locador, podem ocorrer sem aviso prévio, e fica o locador sem ônus de qualquer ressarcimento ao locatário caso ocorra.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA:
Não é permitida música de tema ofensivo de nenhuma espécie; os horários em que são permitidos som/música pouco mais altos devem ser consultados, pois variam de acordo com dias da semana, feriados e outros fatores.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA:
Importante: Não é permitido o uso de óleos corporais, bronzeadores ou água oxigenada de nenhuma espécie na área da piscina ou em seu interior. Quanto ao uso de protetor solar, apenas este é permitido, estando todo o grupo ciente e comprometido que o mesmo deve ser aplicado pelo menos 20 minutos antes de entrar na piscina, e que com protetor solar ou não, o uso do chuveiro é obrigatório a todos, sempre antes de entrar na piscina, mantendo-se assim a boa qualidade da água e seus equipamentos de filtragem. Atenção: O não cumprimento destas normas ou o mau uso da piscina podem ocasionar a interdição da mesma para a prevenção de danos ao seu equipamento e/ou regularização da qualidade da água.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA:
Importante: Não são permitidas crianças desacompanhadas de um responsável do grupo na área da piscina, a área não possui guarda corpo e fica em área de desnível acentuado, e a piscina não possui cerca ou tela de proteção. O uso deve ser sempre controlado e supervisionado por adultos e as crianças sob responsabilidade dos mesmos.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA:
Não é permitido o porte, uso, soltura, manuseio ou transporte de balões, fogos de artifício, e armas de fogo no interior de qualquer parte do Sítio Retiro e/ou suas instalações, salvo consulta e autorização prévia ao fechamento deste contrato, por escrito, feita somente pelo proprietário.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA:
Caso locatário não desocupe o imóvel no dia e horários estipulados no contrato, estará obrigado a pagar as diárias/late check-out que excederem ao acordo fixado; todos os outros gastos que se fizerem necessários com relação à acomodação das pessoas que ocupariam o imóvel (próximos hóspedes), mas foram impedidas de fazê-lo devido a sua permanência abusiva no mesmo e, se necessário recorrer aos Poderes Executivo/Judiciário para que assim deixe o imóvel, arcará com o pagamento das despesas e custas judiciais, assim como honorários advocatícios na base de 20 % sob o valor do débito;
CLÁUSULA DÉCIMA NONA:
O fechamento da reserva pelo site Airbnb implica automaticamente na aceitação deste contrato. Não cumpridas quaisquer das cláusulas deste contrato, fica o Locador autorizado a tomar posse do referido imóvel, independentemente do término deste contrato e de procedimento judicial; O descumprimento de qualquer das cláusulas do presente contrato, ensejará a sua rescisão, perdendo o locatário todas as diárias pagas e a reserva do Sítio Retiro.
CLÁUSULA VIGÉSIMA:
As partes contratantes elegem o Foro da cidade do Rio de Janeiro para dirimir quaisquer ações que se originarem do presente contrato, renunciando aos de seus domicílios futuros;
Rio de Janeiro, 2017.


Cancellations

Dostupnost
Minimalni boravak: 1 noćenje

21 recenzije

Preciznost
Komunikacija
Čistoća
Lokacija
Dolazak
Vrijednost
Profil korisnika Bruno
Srpanj 2017.
Espaço bom pra famílias

Profil korisnika Rodrigo
Svibanj 2017.
Tudo exatamente como está no anúncio. Adoramos nossa estadia com o Antônio, que é super atencioso e hospitaleiro. Nos ajudou diversas vezes quando precisamos de algo. A casa é bastante limpa e bem organizada. Voltarei, com certeza.
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Antonio odgovara:
Obrigado Rodrigo! Volte logo! Um abraço!
Svibanj 2017.

Profil korisnika Tálita
Svibanj 2017.
Anfitrião antencioso e solícito. Tudo correu muito bem e conforme combinado. A casa é ótima!
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Antonio odgovara:
Obrigado Tálita! Espero revê-los em breve! :)
Svibanj 2017.

Profil korisnika Marina
Travanj 2017.
Eu me impressionei positivamente em vários aspectos. Primeiro com o Anfitrião, que é uma pessoa muito educada, simpática, atenciosa, está sempre disposta a ajudar no que for preciso e sempre muito disponível aos hóspedes. Segundo com a casa, que é realmente linda, tem uma vista deslumbrante, espaço incrível e é extremamente limpa (me impressionei com a limpeza, cada cantinho, detalhe..). Terceiro com a localização, fica em um cantinho de mundo longe dos barulhos, com comércio bem próximo e ao mesmo tempo perto do centro. Lugar bem acessível e calmo! Recomendo muito essa casa e com certeza voltarei em breve!
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Antonio odgovara:
Obrigado Marina! Agradeça também ao Bernardo e a família! Agora só falta a Sol não latir mais pra mim kkkkk! Agradeço os elogios, saiba que faço tudo realmente com muito carinho e cuidado pra isso, superar a expectativa dos novos amigos sempre! Um grande abraço!
Travanj 2017.

Profil korisnika Rafael
Ožujak 2017.
Casa extremamente acolhedora e aconchegante. Limpeza impecável e instalações em excelentes condições. A área da churrasqueira atende perfeitamente ao proposto, servindo de ponto de confraternização entre os hóspedes, que possuem ali um bom local para fazer refeições, assistir a completa seleção de canais de TV, e utilizar a churrasqueira em ótima condição, bem como o freezer e frigobar que atendem perfeitamente ao espaço. Casa muito bem equipada de utensílios domésticos que foram mais do que suficientes para um grupo de 9 pessoas pelo período de carnaval. Roupa de cama bem cuidada e limpa. O espaço da piscina é ideal para diversão e interação, com sua água aquecida pela placa solar da casa, mostrando o cuidado tanto com o meio ambiente quanto com o bem estar dos hóspedes. Antonio é um caso a parte: consegue aliar discrição com presteza, por mais difícil que seja aliar essas duas condições em uma mesma situação. Sempre se mostrou prestativo para qualquer dúvida que surgisse, qualquer informação que pedíssemos ou mesmo qualquer auxílio a respeito da casa. Nos ajudava retirando o lixo sem que precisássemos solicitar, cuidava diariamente da área externa e da piscina quando não estávamos no local e repôs imediatamente(e se desculpou, embora não tivesse qualquer necessidade) o botijão de gás quando o mesmo acabou. Tivemos excelentes dias na casa, graças ao conjunto de propriedade e anfitrião. Agradecemos e recomendamos a visita à bela propriedade do Antonio. Esperamos voltar em breve.
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Antonio odgovara:
Agradeço imensamente o comentário, a confiança e principalmente a oportunidade em conhecer você e seu grupo excelente durante este Carnaval. Espero reve los em breve! Um abraço a todos!
Ožujak 2017.

Profil korisnika Gabriel
Studeni 2016.
Antonio foi muito atencioso desde o primeiro momento. Me ligou assim que confirmou a reserva para combinar como seria a chegada na casa. Enviou os dados necessários e foi muito solícito em todas as dúvidas. A casa é muito organizada, limpa e tem uma piscina e churrasqueira incríveis. Super recomendo e com certeza voltarei quando tiver a oportunidade. Tenho certeza que todos serão bem recebidos pelo anfitrião. DEMAIS!!!
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Antonio odgovara:
Obrigado Gabriel! Tenho certeza que não vai faltar oportunidade! Um abraço em todos!
Studeni 2016.

Profil korisnika Felipe
Listopad 2016.
Excelente casa, melhor do que estava nas fotos. Anfitrião super simpático, sempre atendendo a qualquer solicitação! Indico a todos do Airbnb.

Rio de Janeiro, BrazilČlan od Kolovoz 2015
Profil korisnika AntonioAntonio je Superhost.
Jezici: English, Español
Stopa odgovora: 100%
Vrijeme odgovora: u roku od sat vremena

Susjedstvo

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