Svijetla privatna soba, 13 m2 u zajedničkom stanu od 70 m2 s još dvije sobe
Potpuno opremljena zajednička kuhinja, kupaonica i WC školjka
– Udoban bračni krevet 120 x 190 cm
100 metara od švicarske granice - Moillesulaz
5 metara od tramvaja 17 prema centru Ženeve (15 min) ili Annemasse (2 min)
Udaljenost pješice: supermarket, restorani, ljekarna
Lokalna tržnica Gaillard svake subote
Ključevi uneseni na licu mjesta
UKLJUČENO
Internet
kava
Ručnici
Posteljina
Sapun
Pospremanje
„Bail Mobilité” (ako je primjenjivo)
Dostupno gostima
Vaša privatna spavaća soba
kuhinja
kupaonica
WC školjke
Ostale napomene
Kad ugovorite rezervaciju, sklopit ćete ugovor naveden u nastavku kako bi sve bilo u skladu s lokalnim propisima koje je donijela gradska uprava. Najmoprimac se poziva da sačuva kopiju ovog ugovora za svoju arhivu.
UGOVOR O PRIVREMENOM NAJMU NA OGRANIČENI
Ugovaranjem rezervacije putem Airbnba podstanar prihvaća uvjete ovog ugovora o privremenom najmu, koji je uređen odredbama iz poglavlja I ter Zakona br. 89-462 od 6. srpnja 1989. Ovaj ugovor potpisuje se elektroničkim putem kad se potvrdi rezervacija. Najmoprimac pristaje da će putem chata na Airbnbu dostaviti potrebne dokumente (osobnu iskaznicu i dokaz o profesionalnom statusu) prije početka rezervacije. Ako nadležna tijela lokalne uprave zatraže kopiju ugovora s vlastoručnim potpisom, podstanar pristaje dostaviti je na zahtjev.
1. Zabave
Najmodavac: osoba koja stavlja smještaj na raspolaganje (u daljnjem tekstu „Najmodavac”).
Najmoprimac: osoba koja ugovara rezervaciju putem Airbnba (u daljnjem tekstu „najmoprimac”).
2. Svrha
Najam namještenog prostora u okviru ugovora o privremenom najmu na ograničeni rok za potrebe obavljanja određene profesije, stručnog usavršavanja, studiranja ili drugih razloga koji ispunjavaju propisane uvjete, a koje će podstanar navesti putem chata na Airbnbu.
3. Opis smještaja
Adresa: adresa koja se nalazi u polju za adresu u rezervaciji na Airbnbu
Oprema: krevet, perilica rublja, štednjak, hladnjak, aparat za kavu, štednjak, pećnica, mikrovalna pećnica.
Stanje: Stan i navedeni sadržaji u dobrom su stanju. Obje strane sastavit će i potpisati detaljan popis inventara na ulazu i izlazu iz smještaja kako bi se dokumentiralo stanje smještaja.
4. Financijski uvjeti
Mjesečna najamnina: iznos koji se prikazuje u rezervaciji na Airbnbu, uključujući sve naknade.
Sigurnosni polog: prema propisima o ugovoru o privremenom najmu na ograničeni rok nije potreban sigurnosni polog.
Uvjeti plaćanja: cijeli iznos najma plaća se putem Airbnba prilikom ugovaranja rezervacije.
Posljednja naplaćena cijena najma: iznos posljednje cijene najma bez dodatnih naknada koji je naplaćen prethodnom najmoprimcu, u skladu s podacima navedenim u oglasu na Airbnbu.
5. Trajanje najma
Trajanje: u skladu s razdobljem navedenim u rezervaciji na Airbnbu.
Produljenje: moguće jednom, do najviše 10 mjeseci, uz pisani ugovor. Ugovor o privremenom najmu ne može se automatski produžiti i istječe na dogovoreni datum, a gost mora napustiti smještaj do 11:00.
6. Posebne i konačne odredbe
Ugovor će automatski biti raskinut na kraju razdoblja koje je obuhvaćeno posljednjim najamom u sljedećim slučajevima:
a. Podnajam ili ugošćivanje (strogo zabranjeno).
b. Profesionalna djelatnost u smještaju (zabranjeno).
c. Neplaćanje ili kašnjenje s plaćanjem najma.
d. Pušenje u spavaćoj sobi ili zajedničkim prostorijama (pušenje na balkonu je dopušteno).
Najmoprimac može prijevremeno raskinuti ugovor: najmoprimac može raskinuti ugovor o najmu u bilo kojem trenutku uz pisanu obavijest (putem Airbnbovog chata ili e-maila) koju mora dostaviti najmanje mjesec dana unaprijed. Iznos najma za mjesec koji još nije istekao bit će vam vraćen u roku od 7 dana bankovnim transferom.
7. Osiguranje
Najmoprimac mora kupiti policu osiguranja za vlasnike nekretnina koja pokriva rizike povezane s iznajmljivanjem i dostaviti potvrdu prije dolaska.
8. Datum stupanja na snagu
Ugovor o najmu stupa na snagu nakon što Airbnb primi prvu uplatu najamnine, potrebne dokumente (osobni dokument, dokaz o profesionalnom statusu) i potvrdu o osiguranju. Ključevi će biti predani stanaru po dolasku nakon provjere dokaza i plaćanja, a moraju biti vraćeni najmodavcu na kraju najma, po odlasku prije 11:00.
9. Prilozi
Bankovni podaci za povrat novca (dostavljaju se na zahtjev).
Popratna dokumentacija koju treba poslati putem Airbnbovog chata: osobni dokument, dokaz o profesionalnom statusu (npr. ugovor o radu, potvrda o završenom osposobljavanju, studentska iskaznica).
Obavezna tehnička dijagnostika (energetski certifikat, izvješće o riziku i druga primjenjiva dijagnostika) dostupna za pregled.
10. Elektronički potpis
Ugovaranjem rezervacije putem Airbnba prihvaćate uvjete ovog ugovora o privremenom najmu na ograničeni rok. Kopija ugovora bit će dostavljena stanaru samo na zahtjev. Ako lokalne vlasti zahtijevaju kopiju s vlastoručnim potpisom, stanar pristaje dostaviti je na zahtjev.
Najmodavac: prema potvrdi rezervacije na Airbnbu
Stanar: prema podacima iz rezervacije na Airbnbu
Podaci o registraciji
Dostupno samo uz ugovor o privremenom najmu na ograničeni rok („bail mobilité”)
