D"Leon Apartman. Kondominij s bazenom i šetnicom
Kondominij (cijeli prostor) – Flandes, Kolumbija
- 3 gosta ·
- · 1 spavaća soba ·
- · 3 kreveta ·
- · 1 kupaonica
Domaćin je Jakeline
- Superhost ·
- · 5 godina je domaćin
Najvažnije značajke smještaja
Odmah uskočite u vodu
Ovo je jedan od rijetkih smještaja u okolici koji ima bazen.
Samostalni dolazak
Samostalan ulazak u smještaj uz pomoć sefa za ključeve.
Vidi se planina
Tijekom boravka uživajte u pogledu.
Neke su informacije prevedene automatski.
Ovaj apartman odiše mirom: opustite se s cijelom obitelji! Možete se odmoriti i uživati u prekrasnim zajedničkim prostorijama, možete igrati na teniskom terenu ili na košarkaškom terenu, organizirati pješačenje do rijeke Magdalena na lijepoj ekološkoj stazi. Plivanje u dva bazena ili dijeljenje s raznovrsnim društvenim igrama u igraonici. Ako povedete kućnog ljubimca, prihvaćamo ga pod uvjetom da je namijenjen za usluge ili male pasmine i samo jedan kućni ljubimac po rezervaciji (dodatni trošak)
Prostor
naš apartman je jednokrevetna atmosfera u potkrovlju u kojoj ćete pronaći sve što vam je potrebno za ugodan i osvježavajući boravak, ima sve što vam je potrebno, kuhinja je opremljena, ima kupaonicu s tušem, bračni krevet, bračni krevet i kauč na razvlačenje, s TV-om, a kao operater je jasno, ako vam je potreban Wi-Fi, možete ga zatražiti, na terasi možete sunčati i cijeniti spektakularan krajolik i osjetiti ukusan povjetarac u licu u poslijepodnevnim satima.
Norme koje treba uzeti u obzir u pogledu na sunce (ekstrakt iz priručnika za suživot kondominija Mirador del Sol )
POGLAVLJE XXII. ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA I ROBE
Posjetitelji privatnih jedinica i njihovi vlasnici u bilo kojem kapacitetu moraju se pridržavati i provoditi
u skladu s pravilima, obvezama i zabranama, za prostore i uobičajene proizvode kondominija.
ČLANAK 62. Od nastavka u zajedničkim prostorijama.
1. Roditelji će biti odgovorni za štetu koju prouzroče njihova djeca u zelenim površinama, sjedištu,
Administracija, bazen, igrališta, rekreacijski tereni, vrtovi, parkirališta i druge površine
uobičajeno
2. Svi stanari kondominija moraju se brinuti o zajedničkim sadržajima kao što su prostori za rekreaciju,
zelene površine, društvene površine i sl.
3. Djeca mlađa od osam (8) godina moraju biti u zajedničkim prostorijama u pratnji starijih osoba.
zadužen za brigu. Za bazen sve što je mlađe od dvanaest (12) mora biti u društvu
odrasla osoba i oni moraju potpisati format odgovornosti za djecu.
ČLANAK 63. Obveze.
1. Pobrinite se da posjetitelji svojih privatnih jedinica ne mijenjaju ili uništavaju uobičajenu robu.
koji su dio kondominija.
2. Dokazivanje da se njihova obiteljska grupa, a posebno maloljetnici, brinu o prostorima koji su namijenjeni za upotrebu
zajednički kondominij.
3. Spriječite da pješačka pristupna područja budu predodređena kao igrališta koja se pokušavaju suprotstaviti
integritet ili da je slobodan promet stanovnika ili posjetitelja
kondominij.
4. Sakupite izmet koji kućni ljubimac ostavlja na livadama, ukrasnim vrtovima i drugim prostorima.
zajednički interijer i eksterijer, u slučaju takve situacije. Svi primjeri kanina
mora ih nositi odgovorna osoba i moraju biti podložni odgovarajućoj uzici i rešetki.
5. Pobrinite se da se njihova djeca, obitelj i gosti ne igraju do kasno u noć, stvarajući buku
ili bilo koju vrstu djela koja ometaju sigurnost i odmor stanara. Pojašnjeno je da Alta
noćenje odgovara: nakon 12:00, a prije 6:00
19
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
ČLANAK 64. Zabrane.
1. Obavite sve vrste radova koji utječu, mijenjaju, ometaju ili zatvaraju područja, prostore, objekte ili
uobičajene usluge.
2. Postavite bilo koju vrstu kabela, antene, konstrukcije ili predmeta na vanjski dio kondominija, bez odobrenja.
prije Upravnog odbora ili administratora.
3. Zabranjeno je sjeći drveće, požare ili bilo koju drugu aktivnost koja krši prirodu u
zelene površine kondominija.
4. Pišite na zidove zajedničkih prostorija, privatnih prostorija i prljave.
5. Imajući u kondominijima životinje kao što su psi, mačke, zečevi itd., koje su pažljive u pogledu spokoja,
sigurnost i zdravlje stanara.
6. Koristite se prostorom za igru za djecu za starije osobe ili u svrhu koja nije njihovo odredište.
7. Odlaganje ili odlaganje smeća ili otpada u zajedničkim prostorima kao što su hodnici i prostor
pristup kondominiju ili unutrašnjosti, vratima privatne jedinice.
8. Zabranjeno je vješanje odjeće, tepiha, cipela i sl. u vrtovima, limoncillu, ulazima, prozorima jer
loše izgledaju u kondominiju.
9. Strogo je zabranjeno postavljanje znakova, plakata i drugih elemenata koji stvaraju vizualno onečišćenje
na fasadama kondominija, uključujući prozore, osim onih koji su ovlašteni
od strane Uprave.
10. Iskoristite romobile i/ili slične predmete u prostoru za pristup kondominiju.
11. Skladištenje, rukovanje ili upotreba otrovnih ili eksplozivnih predmeta u stambenom objektu.
12. Zabranjujem ulazak posjetiteljima s kućnim ljubimcima (psima, mačkama, zečevima i/ili četveronožnim životinjama).
Mogu ući samo ako je vlasnik odgovoran za štetu ili nelagodu.
životinje mogu uzrokovati stanare ili zajedničke prostorije u kondominiju.
POGLAVLJE XXIII. ČIŠĆENJE ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA I ZABRANA UGRADNJE
KAMPIRANJE.
ČLANAK 65. Obavezno je pridržavati se:
1. Održavajte urbanizam i sanitarne standarde u zajedničkim prostorijama.
2. Smeće se mora sortirati i staviti u odgovarajuće vrećice, pravilno zatvoriti, a zatim biti
odložen u umivaonike koji se nalaze u odlagalištu za smeće. Ne smijete ostavljati kutije, torbe ni druge predmete
predmete ispred zgrada.
3. Vrtovi i fronte kuća, hodnika i hodnika, podruma i igrališta dio su
zajedničkih prostorija i kao takvi moraju biti podvrgnuti odgovarajućem tretmanu, stoga je zabranjeno napustiti
materijalni otpad s prednje ili bočne strane u slučaju preuređenja i ostavljanja namještaja i instalacija u
vanjski dio objekta.
20
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
4. Objekti za kampiranje unutar parcela i na područjima koja nisu predviđena
i namijenjeni u tu svrhu (zona 1 i zona za kampiranje 2) i u svim slučajevima kamperi moraju opskrbiti
s vlastitim sredstvima njihove osnovne potrebe za vodom i svjetlošću, a upotreba tih usluga zabranjena je
što odgovara zajedničkim prostorijama za navedene osobe koje kampiraju.
a. Vlasnik mora poslati autorizacijsko pismo upravi u roku od 24 sata
najava rezervacije u kojoj se navodi broj osoba, identifikacijski dokument i dani koji će biti instalirani.
b. Da bi uprava dala ovlaštenje, smještaj mora biti u MIRU i OSIM
administrativnim naknadama, izvanrednim naknadama, novčanim kaznama i drugim vrijednostima te ovom autorizacijom
održat će se najviše tri (3) dana i to samo vikendom.
c. Moraju se koristiti samo prostorom (zona 1 i zona za kampiranje 2), bez razloga
zauzimaju zajedničke prostorije, vlastite parcele, susjedne parcele ili smještaje u izgradnji.
d. Ugradnja kampa bit će dozvoljena samo noću, a danju
deaktivirati ga. (odgovornost je svakog kampera da se pobrine za svoju imovinu koja je ostavljena u
na šatoru)
e. Izvođenje krijesova je zabranjeno.
f.
Radno vrijeme navedeno u članku 41 ovog priručnika mora se poštovati u pogledu
za iritantnu buku za susjeda.
g. Zabranjeno je izrađivati uže za sušenje rublja i objesiti se na limoncillo
h. Upotrijebljeni prostor za kampiranje moraju ostaviti čistim i bez smeća.
i.
j.
Neće se moći koristiti električnim instalacijama u zajedničkim prostorijama
uređaji kao što su štednjaci, blenderi, glačala, televizori, zvučna oprema, hladnjaci
itd.
Ako se bilo koji od kampera ne pridržava ovih pravila ili se dobro ne koristi sadržajima
od vas će se tražiti povlačenje i novčana kazna koja odgovara administrativnoj naknadi koja će vam biti naplaćena
vlasniku koji je zatražio autorizaciju.
k. Kamperi su odgovorni za snabdijevanje vlastitim sredstvima svojih osnovnih potreba
voda i svjetlo te upotreba ovih sadržaja koji odgovaraju zajedničkim prostorijama zabranjeni su za
chi personas found camping.
POGLAVLJE XXIV. ODGOVORNOSTI ZA KONDOMINIJ U
ODRŽAVANJE ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA
ARTÍCULO66. The Administration takes the maintenance and arrangement of the common areas of the Condominio. Para
u tu se svrhu potrebne stavke procjenjuju u godišnjem proračunu koji je odobrila Skupština. Privatni prostori
isključiva su odgovornost svojih vlasnika, međutim, uprava samo las podara para
izbjegavati prisutnost glodavaca i drugih životinja koje utječu na druga područja i one bi trebale biti sklone jer
njihovi su objekti čisti i u skladu su s pravilima koja u tom smislu uređuju ovaj priručnik o suživotu.
Pojašnjeno je da parcele čine privatne prostore, tako da njihovo održavanje odgovara njihovim vlasnicima.
ni na koji način u kondominiju.
21
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
POGLAVLJE XXV. BILIJAR, STOL ZA STOLNI TENIS
ČLANAK 67. Kondominij Mirador del Sol olakšat će korištenje stolova, dasaka i svih elemenata
dostupno za igre, besplatno. Korisnik je dužan vratiti posuđene alate u savršenom
uvjeta. Šteta na isporučenim predmetima zbog uzroka koji se mogu pripisati korisniku ili gubitka
za nepovratnih sredstava odgovarajućem upravitelju, naplatit će se s računa odgovornog suvlasnika.
1. Rezervacija mora biti ugovorena prije administracije.
2. Maksimalno vrijeme korištenja je 1 sat ako ima drugih rezervacija.
3. Ne stavljajte čaše s pićima ili bilo kojom vrstom boca na stolove za bilijar ili stolni tenis.
4. Sjednite na stolice raspoređene za vašu upotrebu, nikad na stolove za bilijar ili stolni tenis.
5. Budite prisebni, prijateljski nastrojeni, prijateljski nastrojeni i prikladni vokabular.
6. Na ovom je području u potpunosti zabranjeno konzumiranje alkoholnih pića i drugih supstanci
nocivas y psychoactivas
POGLAVLJE XXVI. EKOLOŠKA STAZA I ŠUMSKI REZERVAT
ČLANAK 68. Svaki će vlasnik biti odgovoran za upotrebu istog
1. Maloljetnici do (12) dvanaest godina moraju biti u pratnji odgovorne odrasle osobe.
2. Prošećite označenim stazama, promatrajte i pridržavajte se promatranja koja je dalo osoblje
administraciju, klonite se područja koja su ograničena zbog vlastite sigurnosti.
3. Ako se spuštate do rijeke, učinite to s oprezom i na vlastitu odgovornost.
4. Nemojte rezati vegetaciju.
5. Ne bacajte smeće (boce, papir, karton, ostatke hrane i sl.)
6. Nemojte okretati kamen ili prtljažnik zbog vlastite sigurnosti i u svrhu očuvanja.
7. Zbog njegove sigurnosti, ekološka staza i šumsko područje mogu se koristiti od ponedjeljka do nedjelje
od 6:00 do 18:00.
8. Nemojte paliti lomače niti paliti uz ekološku stazu i šumski rezervat.
22
9. Poštujte oznake Eco Trail
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
POGLAVLJE XXVII.REGLAMENTATION POOL AND SANCTIONS.
ČLANAK 69. PROPIS O BAZENU U SKLADU SA ZAKONOM 1209 IZ 2008.
Bazen i svi njegovi elementi kao što su bogoslužje na suncu, stolovi, suncobrani, preljev i tuševi namijenjeni su
korištenje vlasnika i njihovih gostiju.
Djeca (12) uvijek moraju biti u pratnji odgovorne odrasle osobe koja može
osigurati njihovu sigurnost i odrasla osoba mora potpisati odobrenje za korištenje bazena u obaveznom formatu
dostupno u upravi.
Vlasnik ili vlasnik privatne imovine bit će odgovoran za ponašanje svojih gostiju i za bilo kakvu štetu ili štetu
koje na kraju mogu uzrokovati zajedničkim objektima ili zadužbinama.
Svi korisnici bazena dužni su se pridržavati pravila ljubaznosti i dobrog ponašanja, izbjegavajući
upotrebu neprimjerenog jezika ili bilo kakvog neprimjerenog ili skandaloznog ponašanja.
Vlasnici privatnih jedinica i njihovi vlasnici bilo kojeg prava, dužni su se pridržavati i provoditi
sljedeće obveze i zabrane, koje postaju propisi o korištenju kondominijskog bazena:
1. Nosite odgovarajuću i odgovarajuću haljinu za kupanje (od likre ili poliestera)
2. Upotreba poklopca u kupaonici ključna je iz higijenskih razloga i kako bi se izbjeglo uključivanje
odvode i filtre.
3. Kupači se moraju tuširati prije ulaska u bazen.
4. Ulaz u bazen s kremama, kremama, odjećom i obućom, s vidljivim ranama ili u
stanje pijanstva ili pod utjecajem energičnih, psihotropnih, halucinogenih tvari i
slično, iz sigurnosnih razloga
5. Zabranjeno je konzumiranje hrane, alkoholnih pića, pića u staklu ili za jednokratnu upotrebu,
cigarete, psihoaktivne supstance u bazenu.
6. Djeca mlađa od 12 godina moraju biti pod nadzorom odgovorne osobe.
7. Kućni ljubimci nemaju pristup bazenu.
8. Zbog sigurnosti su zabranjene grube igre i utrke na perimetru bazena.
9. Djeca mlađa od tri (3) i mentalno oštećena moraju nositi pelene za jednokratnu upotrebu
posebno za korištenje bazena.
10. Zabranjeno je postavljanje i postavljanje električnih predmeta u prostor bazena (snimač, radio,
punjače i sl.).
11. Posebno je dozvoljena upotreba kareta, ronjenja s maskom i disalicom, peraja, prsluka, loptica ili plutajućih igračaka.
razrađeno za upotrebu u vodi, ali korištenje nogometnih loptica, košarkaških loptica ili bilo kojeg drugog
druge elemente koji mogu uzrokovati štetu ljudima ili predmetima za zajedničku uporabu.
23
12. Svi kupači moraju poštovati zdrav suživot.
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
13. Radno vrijeme bazena: ponedjeljak, utorak i četvrtak: od 8 do 19 sati. Petkom, subotom, nedjeljom i
praznici: od 8 do 20 sati. (Dan održavanja srijedom)
14. Srijeda će se upotrebljavati za održavanje bazena, zbog čega su vlasnici, stanari
ili gosti moraju uzeti u obzir ove propise i bez iznimki neće se moći koristiti
bazen kad se održava, niti mogu pritisnuti Administraciju kako ne bi izvršili
regulatorno održavanje propisano zakonom.
ČLANAK 70. NOVČANE KAZNE I KAZNE ZA KRŠENJE PROPISA O BAZENU.
Za kršenje pravila propisanih u prethodnom članku od strane vlasnika, članova obitelji i
posjetitelji, vlasnik ili vlasnik objekta bit će kažnjeni novčanom kaznom u iznosu od 100% naknade od
Administracija.
STAVAK 1. Postupak primjene sankcija bit će sljedeći: kako će se provesti prvi korak
poziv na usmenu pažnju članova uprave (adminadora, vigilantes, todero
ili spasioca). Ako vlasnik, član obitelji ili posjetitelj zanemari ovaj poziv pozornosti nastavit će ga uključiti u
evidencija ciljeva i pisana izjava naknadno će biti poslani vlasniku i obavijestit će se o pravilu
neispunjen i vrijednost koju treba otkazati, ta će vrijednost biti navedena u izvodu računa.
STAVAK 2. Osobe zadužene u prethodnom odlomku za upućivanje odgovarajuće pažnje,
ni u kojem slučaju neće biti u mogućnosti provesti činjenične postupke, tip policije, prema prijestupniku, jer se podrazumijeva da
povjereni rad je samo informativan. Uprava s obzirom na prirodu radnje odlučit će je li
potrebno je obratiti se policijskoj upravi.
STAVAK 3. Što se tiče ovih sankcija, neće biti prava na odgovor jer se radi o izravnim prekršajima
precizne propise bazena, za koje će kontrolni subjekti uvijek biti u pratnji svjedoka
nepristrano potvrditi činjenicu i što je više moguće fotografski ili video zapis.
POGLAVLJE XXVIII. IGRALIŠTE
ČLANAK 71. Parque Infantil i njegovi elementi, kao što su: tobogani, ljuljačke i drugi
za rekreaciju djece koja žive u objektu i njihovih maloljetnih gostiju. Djeca uvijek moraju biti na oprezu
od starije osobe. U ovom je prostoru zabranjena upotreba loptica, bicikala, klizaljki i drugih predmeta koji
može uzrokovati nezgode za djecu i smije se upotrebljavati samo na određenim mjestima za taj predmet.
POGLAVLJE XXIX. VIŠE TERENA I IGRALIŠTA (kioska):
ČLANAK 72. Višestruki teren, tenis i odbojka za upotrebu i uživanje vlasnika, vilica i
gostiju. U njima su načela i pravila kojima se uređuju dobri maniri, urbanizam i
sana sportsko natjecanje.
Elementi koji omogućuju njihovu upotrebu uobičajena su roba o kojoj se moraju brinuti svi.
STAVKA 73. Predmeti kao što su mreža za odbojku, mreža za teren i stolni tenis, reketi i loptice
mora se zatražiti od Uprave. Oni će vam biti dostavljeni u obliku odjeće s dokumentom
identifikacijski dokument (ne karticu) starijeg stanara, koji će biti vraćen nakon
elemente u stanju u kojem su vam dostavljeni.
24
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
ČLANAK 74. VOLEYPLAYA COURT
1. Prostor za igru uključuje igralište, crvenu, loptu i slobodnu zonu.
2. Rezervacija mora biti ugovorena prije administracije.
3. Isti će se maksimum upotrebljavati za jedan (1) sat po objektu.
4. Da biste se mogli koristiti terenom za odbojku na plaži, morate ulaziti bez cipela ili s cipelama za plivanje,
igrač koji ne ispunjava ovaj uvjet ne smije ući u polje za igru.
5. Održavanje, očuvanje i dobro korištenje terena, to je svačija misija, a ne tenzija ili podrška
iznad mreže.
6. Teren i njegov društveni prostor mogu se koristiti od ponedjeljka do nedjelje od 6:00 do 18:00 sati.
POGLAVLJE XXX.BBQ
ČLANAK 75. Kondominij ima pet (5) prostora za roštilj za suvlasnike.
1. Da biste uživali u prednostima roštilja, morate biti suvlasnik te biti u miru i spašavati s upravom.
2. Da biste imali pravo na upotrebu roštilja, administraciju morate zatražiti jedan dan (1) unaprijed.
3. Ako postoji nekoliko suvlasnika zainteresiranih za isti datum i vrijeme, zadatak će biti u redu
na zahtjev.
4. Da biste se mogli koristiti roštiljem, morate ga otkazati prije administracije u isto vrijeme kad i rezervacija.
polovina maksimalne administrativne naknade, kao što su polog i jamstvo, koja će imati devolucijski karakter ako nije
predstavlja oštećenje prostora za roštilj. Podnositelj zahtjeva mora dostaviti potpisano pismo o odgovornosti
o upotrebi roštilja u upravi.
5. U prostoru za roštilj neće biti zabava koje uznemiravaju stanare.
6. Zabranjeno je stajati u okruzima ili visjeti s krova njih.
7. Obveza je korisnika da upravi dostave područje u istom stanju u kojem je pozajmljeno,
8. Ako čist prostor za roštilj ne bude isporučen, čišćenje će se naplatiti na temelju administrativnog primitka
mjesec koji slijedi.
9. Radno vrijeme prostora za roštilj bit će svaki dan, od 9:00 do 21:00.
10. Vlasnik, vilica ili korisnik odgovorni su za upotrebu istog, i on i njegov
goste i za svu štetu ili nestanak koji mogu biti uzrokovani u vezi s inventarom koji će napraviti
Administracija.
25
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
11. Ako se utvrdi bilo kakva šteta ili nedostatak koji ne pokriva polog, naplatit će se s administrativnog primitka
mjesec koji slijedi.
12. Upotreba roštilja za postavljanje lonaca ili težine koja oštećuje isto je ograničena
13. Njegova se upotreba smije provoditi samo i isključivo s ugljenom. Zabranjeno je koristiti drvo ili drvo.
snosi novčanu kaznu koja će biti vrijednost plaćanja administrativne naknade vlasnika.
POGLAVLJE XXXI. DRUGE ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
ČLANAK 76. Upotreba drugih zajedničkih prostorija uvijek mora biti ona za koju su namijenjene,
poštivanje prava zajednice i izbjegavanje bilo kakvog ponašanja koje može podrazumijevati narušavanje
nekretninu ili zgradama ili koji mogu poremetiti mir drugih stanara.
POGLAVLJE XXXII. KUĆNI LJUBIMCI
ČLANAK 77. U skladu s Nacionalnim policijskim zakonikom, ovaj priručnik za suživot
proširiti zaštitu i brigu o životinjama, poglavlje 4. gore spomenutih propisa. U slučaju nepoštivanja pravila
pravila vlasnika životinja, bit će zaštitnici kazni navedenih u
POGLAVLJE XIII. ovog priručnika, bez obzira na sankcije koje je odredilo policijsko tijelo
lokaliteta. U slučaju recidivizma, obavijest će biti poslana odgovarajućim nadležnim tijelima.
ČLANAK 78. Dužnost je svakog vlasnika, vlasnika ili vilice kućnih ljubimaca ili kućnih ljubimaca da jamči
ljudsko zdravlje i očuvanje biološke raznolikosti. Životinje moraju biti zaštićene i zbrinute,
spriječiti njihovu zlouporabu te osigurati njihovo pravilno upravljanje i mandat.
ČLANAK 79. Sljedeća ponašanja pridonose zdravlju i zaštiti životinja i
obavezno ispuniti svoju kaznu zbog toga što zaslužuju sankcije o kojima se govori u POGLAVLJU XIII. ovoga
ručno.
1. Kućni ljubimci - vlasnici smještaja odgovorni su za dobrobit zajednice i
njegove životinje i bilo koji vlasnik, zaposlenik ili član Uprave ovlašteni su
prijaviti nadležnom tijelu za nepoštivanje ovog pravila.
2. Održavajte ili prevozite životinje na mjestima ili u vozilima koja jamče minimalne uvjete
wellness za njih i da pružaju odgovarajuću sigurnost ljudima.
3. Pošaljite bolesne ili ozlijeđene životinje, od strane vlasnika ili vlasnika veterinara s
kako bi se izvršili postupci uspostavljeni kako bi se osigurala njihova zaštita.
4. Zabranjeno je ostavljati kućne ljubimce u kondominiju. Vlasnici ili vilice životinja
domaća lica, u tu svrhu, moraju koristiti vuču, uzicu, njušku i dozvolu, u skladu sa Zakonom 746 od
2002 article 108B and other current or later laws, when they move through public space.
5. Zabranjeno je dovođenje kućnih ljubimaca da obavljaju fiziološke potrebe u zajedničkim prostorijama kondominija i
ako je to slučaj s vlasnikom ili vilicom, morate naplatiti i položiti na mjesta i spremnike
bacite izmet koji se dogodi tijekom pomicanja po javnom mjestu. U slučaju
ponavljam, vlasnik ili vilica bit će u početku kažnjeni s deset (10%) SMMLV-a ili
26
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
konačna zabrana posjedovanja kućnih ljubimaca ako se nastavi ponavljati ili sankcionirati od jednog (1) do pet
(5) radni vikendi u zajednici koji se sastoje od čišćenja mjesta koja se odnose na
općinski gradonačelnik određuje ured.
6. Potencijalno opasni primjerci pasa poput pitbulla, terijera, dobermana,
U kondominiju su zabranjeni rotvajler, brazilska Fila i Tosa Japonés.
7. Vlasnici kućnih ljubimaca moraju cijepiti u skladu s uputama
zdravstvenih tijela i zadržavanje potvrde o cijepljenju protiv bjesnoće na snazi, koja mora
koje će vlasnici kućnih ljubimaca predstaviti upravitelju kondominija.
8. Životinjama je zabranjeno dovođenje kako bi se zadovoljile fiziološke potrebe u zajedničkim prostorijama
unutarnji i vanjski kondominij. Budući da to stvara neugodne mirise i širenje komaraca i
muhe, koje uzrokuju štetu susjednim kućama, čime postaju zdravstveni problem
javno.
9. Zabranjeno je ostavljati kućne ljubimce na balkonima smještaja.
10. Vlasnici kućnih ljubimaca preuzimaju poziciju jamca za svaku činjenicu koja se dogodi s njihovim
kućne ljubimce i odgovorni su za svu moguću štetu ili štetu uzrokovanu njihovom krivicom, nemarom ili
propustiti i pridržavati se onoga o čemu odlučuje Skupština ili nadležna tijela.
STAVAK 1. Čuvari grupe ovlašteni su da ne dozvoljavaju ulazak u
Kondominij sa životinjama koji je zabranjen ovim priručnikom, ne dovodeći u pitanje policijsku podršku ako je to potrebno.
Isto tako, oni mogu obavijestiti administratora o kršenju prethodnih obveza
koje su u ovom priručniku naveli vlasnici kondominija, tako da mjere
odgovarajuću kontrolu i sankcije.
Ostale napomene
Općina Flandes svim našim posjetiteljima nudi odličnu kulturnu i zabavnu ponudu kako bi mali i veliki mogli uživati u ugodnim i jedinstvenim trenucima. Iz tog razloga, ako se pitate o turističkim mjestima u Flandesu, ne brinite, ovdje ćete pronaći kompletan popis osmišljen za sve ukuse, ideja je da cijela obitelj može podijeliti kvalitetno vrijeme daleko od stresa.
Znajući unaprijed sve što to nudi topla regija Tolima, odlučili smo izgraditi apartman usredotočen na poboljšanje kvalitete turističkog odmora. Zato ćete pronaći razne prostorije i zajedničke prostorije u kojima ćete uživati u pjevanju ptica, opuštanju i odmoru bez stresa.
U nastavku ćete pronaći turističke opcije u Flandesu koje su osmišljene za sve ukuse, budžete i uzraste. Definitivno lijepa mjesta koja ne smijete propustiti.
Najljepše turističke lokacije u Flandriji, Tolima
Prilikom planiranja boravka u ovoj općini pronaći ćete opcije jedinstvene za regiju s kojom želite iskoristiti klimu, različite vrste prirode koje smještaj ima i prije svega toplinu svojih ljudi. To vam omogućuje da uživate u raznolikosti, susretu i radosti bez putovanja na mnoga mjesta. Pratite obavijesti i isplanirajte obilazak.
• Rio Magdalena
Tu je glavna atrakcija u tom području: rijeka Magdalena. Jedan od najvažnijih influensera u našoj zemlji i jedan od najljepših i najponponljivijih. U moćnim vodama ove rijeke, i stanovnici i turisti mogu obavljati mnogo aktivnosti kao što su zanatski ribolov i kontemplacijsko jedrenje kako bi cijenili prirodne ljepote ovog vodenog tijela.
Osim toga, na obali Magdalene turisti mogu pronaći širok spektar spa centara za uživanje s cijelom obitelji. Savršena alternativa za one koji žele da djeca uživaju u nekoliko sati na suncu.
• Islas del Sol
Ovo je jedna od turističkih mjesta u blizini Flandrije, Tolima koja voli pogled bez daha. Na južnoj strani Rio Magdalene možete pronaći kamene otoke s prekrasnim prirodnim krajolikom. Ovo je savršen plan za razvoj kao obitelj, opuštanje i sunčanje. Osim toga, to je strateška točka za razmatranje opsega jedne od najvažnijih rijeka u našoj zemlji.
Sigurno nećete htjeti otići tamo, a da prvo ne snimite fotografije uspomene. Međutim, ključno je odabrati datum u godini kako biste dobro prisustvovali, budući da kada rastu vode rijeke Magdalene, ovo mjesto je potpuno potopljeno i ulazak u nju nije najsigurnije. Najbolje je otići u obilazak sa stručnjacima, ljudima koji znaju karakteristike terena i kako izbjeći neugodnosti na putu.
• sajmove i zabave
Jedna od prednosti turizma u Flandriji, Tolima je njegova zabava i sajmovi. Zbog tipične kulture ovog područja i svega što njegov folklor ima za ponuditi, mnogi ljudi dolaze svake godine kako bi uživali u proslavi koja se održavaju početkom godine, tijekom siječnja.
Dvije glavne aktivnosti, oluja i pastirska koliba, održavaju se prvog dana u godini u 5:00, a u poslijepodnevnim satima tu su i bikove za obožavatelje. Slično tome, gosti mogu uživati u Upper Magdalena Reindeer, koji se nalazi u općini i ima za cilj privući oči za gospodarska ulaganja, infrastrukturu i ugradnju novih tvrtki.
• Turistička infrastruktura
Još jedno od gradskih čuda i sela u blizini Flandrije je njegova turistička infrastruktura. Restorani s tipičnom hranom, koje ima u izobilju u okolici, jer su odlično mjesto za obiteljske trenutke
• Aeronautičke aktivnosti
Jedna od najvrjednijih mjesta u Flandriji je zračna luka Santiago Villa. Tamo možete obavljati rekreacijske aktivnosti kao što su izravni letovi, zmajevi, paraglajding i zračne ture u regiji koje se mogu provesti uz pomoć turističkih tvrtki koje tamo nude ove usluge. Imajte na umu da je važno da ove doživljaje doživite sa stručnim timovima koji će znati najbolje vrijeme za putovanje, gdje je najbolja ruta i savršena mjesta za odličan pogled.
• Skydive Colombia
Još jedna atrakcija koju većina korisnika ima je prilika za skakanje padobranom u Flandriji. S 25 godina iskustva u zemlji, u ovoj općini je Skydive Colombia, prva škola padobrana koja se nalazi u zračnoj luci Santiago Villa. Ovdje ćete pronaći idealno mjesto kako bi vaš skok bio jedinstven doživljaj uživajući u privilegiranoj panorami i svakako je, tijekom godina, postao vrlo atraktivan plan za ljubitelje ekstremnih sportova.
• XIELO
Padobranstvo Kolumbija elitna je tvrtka za padobranstvo u zemlji; imamo najbolje instruktore, najbolju infrastrukturu i logistiku koja će vaše iskustvo učiniti nezaboravnim u XIELO-u. Približite se padobranstvu u vodopadu Tandem, sigurno ćete uživati u pratnji iskusnog instruktora i sve će biti snimljeno u uređenom videozapisu.
• Simbol kulturnog identiteta Flandersa
Za one koji uživaju učeći o spomenicima i povijesnom sjećanju na općine naše zemlje, u Flandriji postoji spomenik koji predstavlja ribare u regiji. Ovu skulpturu razvila je Sofija Sanchez, zahvaljujući službenom uredbu gradskih institucija, a smatra se službenim i kulturnim predstavljanjem regije Tolima. To je nesumnjivo način da prepoznate korijene naše zemlje, prepoznajući posebnosti koje Kolumbiji pružaju toliko kulturne raznolikosti, bogatstva u svakom prostoru i to druženje ljudi koji toliko dišu u svakoj ulici.
Ova općina, koja je odlično povezana s Girardotom, ima mnogo toga za ponuditi, zbog toga vam naš apartman jamči odlično mjesto za ljeto i rekreaciju u neposrednoj blizini Bogote. Ispričavam se zbog praznika? Više ih nemate! Dogovorite svoj obiteljski plan, a kad budete imali rezervaciju u apartmanu Dleon, otkrit ćete da postoje nevjerojatni načini da ih podijelite s onima koje najviše volite.
Podaci o registraciji
114591
Prostor
naš apartman je jednokrevetna atmosfera u potkrovlju u kojoj ćete pronaći sve što vam je potrebno za ugodan i osvježavajući boravak, ima sve što vam je potrebno, kuhinja je opremljena, ima kupaonicu s tušem, bračni krevet, bračni krevet i kauč na razvlačenje, s TV-om, a kao operater je jasno, ako vam je potreban Wi-Fi, možete ga zatražiti, na terasi možete sunčati i cijeniti spektakularan krajolik i osjetiti ukusan povjetarac u licu u poslijepodnevnim satima.
Norme koje treba uzeti u obzir u pogledu na sunce (ekstrakt iz priručnika za suživot kondominija Mirador del Sol )
POGLAVLJE XXII. ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA I ROBE
Posjetitelji privatnih jedinica i njihovi vlasnici u bilo kojem kapacitetu moraju se pridržavati i provoditi
u skladu s pravilima, obvezama i zabranama, za prostore i uobičajene proizvode kondominija.
ČLANAK 62. Od nastavka u zajedničkim prostorijama.
1. Roditelji će biti odgovorni za štetu koju prouzroče njihova djeca u zelenim površinama, sjedištu,
Administracija, bazen, igrališta, rekreacijski tereni, vrtovi, parkirališta i druge površine
uobičajeno
2. Svi stanari kondominija moraju se brinuti o zajedničkim sadržajima kao što su prostori za rekreaciju,
zelene površine, društvene površine i sl.
3. Djeca mlađa od osam (8) godina moraju biti u zajedničkim prostorijama u pratnji starijih osoba.
zadužen za brigu. Za bazen sve što je mlađe od dvanaest (12) mora biti u društvu
odrasla osoba i oni moraju potpisati format odgovornosti za djecu.
ČLANAK 63. Obveze.
1. Pobrinite se da posjetitelji svojih privatnih jedinica ne mijenjaju ili uništavaju uobičajenu robu.
koji su dio kondominija.
2. Dokazivanje da se njihova obiteljska grupa, a posebno maloljetnici, brinu o prostorima koji su namijenjeni za upotrebu
zajednički kondominij.
3. Spriječite da pješačka pristupna područja budu predodređena kao igrališta koja se pokušavaju suprotstaviti
integritet ili da je slobodan promet stanovnika ili posjetitelja
kondominij.
4. Sakupite izmet koji kućni ljubimac ostavlja na livadama, ukrasnim vrtovima i drugim prostorima.
zajednički interijer i eksterijer, u slučaju takve situacije. Svi primjeri kanina
mora ih nositi odgovorna osoba i moraju biti podložni odgovarajućoj uzici i rešetki.
5. Pobrinite se da se njihova djeca, obitelj i gosti ne igraju do kasno u noć, stvarajući buku
ili bilo koju vrstu djela koja ometaju sigurnost i odmor stanara. Pojašnjeno je da Alta
noćenje odgovara: nakon 12:00, a prije 6:00
19
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
ČLANAK 64. Zabrane.
1. Obavite sve vrste radova koji utječu, mijenjaju, ometaju ili zatvaraju područja, prostore, objekte ili
uobičajene usluge.
2. Postavite bilo koju vrstu kabela, antene, konstrukcije ili predmeta na vanjski dio kondominija, bez odobrenja.
prije Upravnog odbora ili administratora.
3. Zabranjeno je sjeći drveće, požare ili bilo koju drugu aktivnost koja krši prirodu u
zelene površine kondominija.
4. Pišite na zidove zajedničkih prostorija, privatnih prostorija i prljave.
5. Imajući u kondominijima životinje kao što su psi, mačke, zečevi itd., koje su pažljive u pogledu spokoja,
sigurnost i zdravlje stanara.
6. Koristite se prostorom za igru za djecu za starije osobe ili u svrhu koja nije njihovo odredište.
7. Odlaganje ili odlaganje smeća ili otpada u zajedničkim prostorima kao što su hodnici i prostor
pristup kondominiju ili unutrašnjosti, vratima privatne jedinice.
8. Zabranjeno je vješanje odjeće, tepiha, cipela i sl. u vrtovima, limoncillu, ulazima, prozorima jer
loše izgledaju u kondominiju.
9. Strogo je zabranjeno postavljanje znakova, plakata i drugih elemenata koji stvaraju vizualno onečišćenje
na fasadama kondominija, uključujući prozore, osim onih koji su ovlašteni
od strane Uprave.
10. Iskoristite romobile i/ili slične predmete u prostoru za pristup kondominiju.
11. Skladištenje, rukovanje ili upotreba otrovnih ili eksplozivnih predmeta u stambenom objektu.
12. Zabranjujem ulazak posjetiteljima s kućnim ljubimcima (psima, mačkama, zečevima i/ili četveronožnim životinjama).
Mogu ući samo ako je vlasnik odgovoran za štetu ili nelagodu.
životinje mogu uzrokovati stanare ili zajedničke prostorije u kondominiju.
POGLAVLJE XXIII. ČIŠĆENJE ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA I ZABRANA UGRADNJE
KAMPIRANJE.
ČLANAK 65. Obavezno je pridržavati se:
1. Održavajte urbanizam i sanitarne standarde u zajedničkim prostorijama.
2. Smeće se mora sortirati i staviti u odgovarajuće vrećice, pravilno zatvoriti, a zatim biti
odložen u umivaonike koji se nalaze u odlagalištu za smeće. Ne smijete ostavljati kutije, torbe ni druge predmete
predmete ispred zgrada.
3. Vrtovi i fronte kuća, hodnika i hodnika, podruma i igrališta dio su
zajedničkih prostorija i kao takvi moraju biti podvrgnuti odgovarajućem tretmanu, stoga je zabranjeno napustiti
materijalni otpad s prednje ili bočne strane u slučaju preuređenja i ostavljanja namještaja i instalacija u
vanjski dio objekta.
20
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
4. Objekti za kampiranje unutar parcela i na područjima koja nisu predviđena
i namijenjeni u tu svrhu (zona 1 i zona za kampiranje 2) i u svim slučajevima kamperi moraju opskrbiti
s vlastitim sredstvima njihove osnovne potrebe za vodom i svjetlošću, a upotreba tih usluga zabranjena je
što odgovara zajedničkim prostorijama za navedene osobe koje kampiraju.
a. Vlasnik mora poslati autorizacijsko pismo upravi u roku od 24 sata
najava rezervacije u kojoj se navodi broj osoba, identifikacijski dokument i dani koji će biti instalirani.
b. Da bi uprava dala ovlaštenje, smještaj mora biti u MIRU i OSIM
administrativnim naknadama, izvanrednim naknadama, novčanim kaznama i drugim vrijednostima te ovom autorizacijom
održat će se najviše tri (3) dana i to samo vikendom.
c. Moraju se koristiti samo prostorom (zona 1 i zona za kampiranje 2), bez razloga
zauzimaju zajedničke prostorije, vlastite parcele, susjedne parcele ili smještaje u izgradnji.
d. Ugradnja kampa bit će dozvoljena samo noću, a danju
deaktivirati ga. (odgovornost je svakog kampera da se pobrine za svoju imovinu koja je ostavljena u
na šatoru)
e. Izvođenje krijesova je zabranjeno.
f.
Radno vrijeme navedeno u članku 41 ovog priručnika mora se poštovati u pogledu
za iritantnu buku za susjeda.
g. Zabranjeno je izrađivati uže za sušenje rublja i objesiti se na limoncillo
h. Upotrijebljeni prostor za kampiranje moraju ostaviti čistim i bez smeća.
i.
j.
Neće se moći koristiti električnim instalacijama u zajedničkim prostorijama
uređaji kao što su štednjaci, blenderi, glačala, televizori, zvučna oprema, hladnjaci
itd.
Ako se bilo koji od kampera ne pridržava ovih pravila ili se dobro ne koristi sadržajima
od vas će se tražiti povlačenje i novčana kazna koja odgovara administrativnoj naknadi koja će vam biti naplaćena
vlasniku koji je zatražio autorizaciju.
k. Kamperi su odgovorni za snabdijevanje vlastitim sredstvima svojih osnovnih potreba
voda i svjetlo te upotreba ovih sadržaja koji odgovaraju zajedničkim prostorijama zabranjeni su za
chi personas found camping.
POGLAVLJE XXIV. ODGOVORNOSTI ZA KONDOMINIJ U
ODRŽAVANJE ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA
ARTÍCULO66. The Administration takes the maintenance and arrangement of the common areas of the Condominio. Para
u tu se svrhu potrebne stavke procjenjuju u godišnjem proračunu koji je odobrila Skupština. Privatni prostori
isključiva su odgovornost svojih vlasnika, međutim, uprava samo las podara para
izbjegavati prisutnost glodavaca i drugih životinja koje utječu na druga područja i one bi trebale biti sklone jer
njihovi su objekti čisti i u skladu su s pravilima koja u tom smislu uređuju ovaj priručnik o suživotu.
Pojašnjeno je da parcele čine privatne prostore, tako da njihovo održavanje odgovara njihovim vlasnicima.
ni na koji način u kondominiju.
21
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
POGLAVLJE XXV. BILIJAR, STOL ZA STOLNI TENIS
ČLANAK 67. Kondominij Mirador del Sol olakšat će korištenje stolova, dasaka i svih elemenata
dostupno za igre, besplatno. Korisnik je dužan vratiti posuđene alate u savršenom
uvjeta. Šteta na isporučenim predmetima zbog uzroka koji se mogu pripisati korisniku ili gubitka
za nepovratnih sredstava odgovarajućem upravitelju, naplatit će se s računa odgovornog suvlasnika.
1. Rezervacija mora biti ugovorena prije administracije.
2. Maksimalno vrijeme korištenja je 1 sat ako ima drugih rezervacija.
3. Ne stavljajte čaše s pićima ili bilo kojom vrstom boca na stolove za bilijar ili stolni tenis.
4. Sjednite na stolice raspoređene za vašu upotrebu, nikad na stolove za bilijar ili stolni tenis.
5. Budite prisebni, prijateljski nastrojeni, prijateljski nastrojeni i prikladni vokabular.
6. Na ovom je području u potpunosti zabranjeno konzumiranje alkoholnih pića i drugih supstanci
nocivas y psychoactivas
POGLAVLJE XXVI. EKOLOŠKA STAZA I ŠUMSKI REZERVAT
ČLANAK 68. Svaki će vlasnik biti odgovoran za upotrebu istog
1. Maloljetnici do (12) dvanaest godina moraju biti u pratnji odgovorne odrasle osobe.
2. Prošećite označenim stazama, promatrajte i pridržavajte se promatranja koja je dalo osoblje
administraciju, klonite se područja koja su ograničena zbog vlastite sigurnosti.
3. Ako se spuštate do rijeke, učinite to s oprezom i na vlastitu odgovornost.
4. Nemojte rezati vegetaciju.
5. Ne bacajte smeće (boce, papir, karton, ostatke hrane i sl.)
6. Nemojte okretati kamen ili prtljažnik zbog vlastite sigurnosti i u svrhu očuvanja.
7. Zbog njegove sigurnosti, ekološka staza i šumsko područje mogu se koristiti od ponedjeljka do nedjelje
od 6:00 do 18:00.
8. Nemojte paliti lomače niti paliti uz ekološku stazu i šumski rezervat.
22
9. Poštujte oznake Eco Trail
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
POGLAVLJE XXVII.REGLAMENTATION POOL AND SANCTIONS.
ČLANAK 69. PROPIS O BAZENU U SKLADU SA ZAKONOM 1209 IZ 2008.
Bazen i svi njegovi elementi kao što su bogoslužje na suncu, stolovi, suncobrani, preljev i tuševi namijenjeni su
korištenje vlasnika i njihovih gostiju.
Djeca (12) uvijek moraju biti u pratnji odgovorne odrasle osobe koja može
osigurati njihovu sigurnost i odrasla osoba mora potpisati odobrenje za korištenje bazena u obaveznom formatu
dostupno u upravi.
Vlasnik ili vlasnik privatne imovine bit će odgovoran za ponašanje svojih gostiju i za bilo kakvu štetu ili štetu
koje na kraju mogu uzrokovati zajedničkim objektima ili zadužbinama.
Svi korisnici bazena dužni su se pridržavati pravila ljubaznosti i dobrog ponašanja, izbjegavajući
upotrebu neprimjerenog jezika ili bilo kakvog neprimjerenog ili skandaloznog ponašanja.
Vlasnici privatnih jedinica i njihovi vlasnici bilo kojeg prava, dužni su se pridržavati i provoditi
sljedeće obveze i zabrane, koje postaju propisi o korištenju kondominijskog bazena:
1. Nosite odgovarajuću i odgovarajuću haljinu za kupanje (od likre ili poliestera)
2. Upotreba poklopca u kupaonici ključna je iz higijenskih razloga i kako bi se izbjeglo uključivanje
odvode i filtre.
3. Kupači se moraju tuširati prije ulaska u bazen.
4. Ulaz u bazen s kremama, kremama, odjećom i obućom, s vidljivim ranama ili u
stanje pijanstva ili pod utjecajem energičnih, psihotropnih, halucinogenih tvari i
slično, iz sigurnosnih razloga
5. Zabranjeno je konzumiranje hrane, alkoholnih pića, pića u staklu ili za jednokratnu upotrebu,
cigarete, psihoaktivne supstance u bazenu.
6. Djeca mlađa od 12 godina moraju biti pod nadzorom odgovorne osobe.
7. Kućni ljubimci nemaju pristup bazenu.
8. Zbog sigurnosti su zabranjene grube igre i utrke na perimetru bazena.
9. Djeca mlađa od tri (3) i mentalno oštećena moraju nositi pelene za jednokratnu upotrebu
posebno za korištenje bazena.
10. Zabranjeno je postavljanje i postavljanje električnih predmeta u prostor bazena (snimač, radio,
punjače i sl.).
11. Posebno je dozvoljena upotreba kareta, ronjenja s maskom i disalicom, peraja, prsluka, loptica ili plutajućih igračaka.
razrađeno za upotrebu u vodi, ali korištenje nogometnih loptica, košarkaških loptica ili bilo kojeg drugog
druge elemente koji mogu uzrokovati štetu ljudima ili predmetima za zajedničku uporabu.
23
12. Svi kupači moraju poštovati zdrav suživot.
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
13. Radno vrijeme bazena: ponedjeljak, utorak i četvrtak: od 8 do 19 sati. Petkom, subotom, nedjeljom i
praznici: od 8 do 20 sati. (Dan održavanja srijedom)
14. Srijeda će se upotrebljavati za održavanje bazena, zbog čega su vlasnici, stanari
ili gosti moraju uzeti u obzir ove propise i bez iznimki neće se moći koristiti
bazen kad se održava, niti mogu pritisnuti Administraciju kako ne bi izvršili
regulatorno održavanje propisano zakonom.
ČLANAK 70. NOVČANE KAZNE I KAZNE ZA KRŠENJE PROPISA O BAZENU.
Za kršenje pravila propisanih u prethodnom članku od strane vlasnika, članova obitelji i
posjetitelji, vlasnik ili vlasnik objekta bit će kažnjeni novčanom kaznom u iznosu od 100% naknade od
Administracija.
STAVAK 1. Postupak primjene sankcija bit će sljedeći: kako će se provesti prvi korak
poziv na usmenu pažnju članova uprave (adminadora, vigilantes, todero
ili spasioca). Ako vlasnik, član obitelji ili posjetitelj zanemari ovaj poziv pozornosti nastavit će ga uključiti u
evidencija ciljeva i pisana izjava naknadno će biti poslani vlasniku i obavijestit će se o pravilu
neispunjen i vrijednost koju treba otkazati, ta će vrijednost biti navedena u izvodu računa.
STAVAK 2. Osobe zadužene u prethodnom odlomku za upućivanje odgovarajuće pažnje,
ni u kojem slučaju neće biti u mogućnosti provesti činjenične postupke, tip policije, prema prijestupniku, jer se podrazumijeva da
povjereni rad je samo informativan. Uprava s obzirom na prirodu radnje odlučit će je li
potrebno je obratiti se policijskoj upravi.
STAVAK 3. Što se tiče ovih sankcija, neće biti prava na odgovor jer se radi o izravnim prekršajima
precizne propise bazena, za koje će kontrolni subjekti uvijek biti u pratnji svjedoka
nepristrano potvrditi činjenicu i što je više moguće fotografski ili video zapis.
POGLAVLJE XXVIII. IGRALIŠTE
ČLANAK 71. Parque Infantil i njegovi elementi, kao što su: tobogani, ljuljačke i drugi
za rekreaciju djece koja žive u objektu i njihovih maloljetnih gostiju. Djeca uvijek moraju biti na oprezu
od starije osobe. U ovom je prostoru zabranjena upotreba loptica, bicikala, klizaljki i drugih predmeta koji
može uzrokovati nezgode za djecu i smije se upotrebljavati samo na određenim mjestima za taj predmet.
POGLAVLJE XXIX. VIŠE TERENA I IGRALIŠTA (kioska):
ČLANAK 72. Višestruki teren, tenis i odbojka za upotrebu i uživanje vlasnika, vilica i
gostiju. U njima su načela i pravila kojima se uređuju dobri maniri, urbanizam i
sana sportsko natjecanje.
Elementi koji omogućuju njihovu upotrebu uobičajena su roba o kojoj se moraju brinuti svi.
STAVKA 73. Predmeti kao što su mreža za odbojku, mreža za teren i stolni tenis, reketi i loptice
mora se zatražiti od Uprave. Oni će vam biti dostavljeni u obliku odjeće s dokumentom
identifikacijski dokument (ne karticu) starijeg stanara, koji će biti vraćen nakon
elemente u stanju u kojem su vam dostavljeni.
24
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
ČLANAK 74. VOLEYPLAYA COURT
1. Prostor za igru uključuje igralište, crvenu, loptu i slobodnu zonu.
2. Rezervacija mora biti ugovorena prije administracije.
3. Isti će se maksimum upotrebljavati za jedan (1) sat po objektu.
4. Da biste se mogli koristiti terenom za odbojku na plaži, morate ulaziti bez cipela ili s cipelama za plivanje,
igrač koji ne ispunjava ovaj uvjet ne smije ući u polje za igru.
5. Održavanje, očuvanje i dobro korištenje terena, to je svačija misija, a ne tenzija ili podrška
iznad mreže.
6. Teren i njegov društveni prostor mogu se koristiti od ponedjeljka do nedjelje od 6:00 do 18:00 sati.
POGLAVLJE XXX.BBQ
ČLANAK 75. Kondominij ima pet (5) prostora za roštilj za suvlasnike.
1. Da biste uživali u prednostima roštilja, morate biti suvlasnik te biti u miru i spašavati s upravom.
2. Da biste imali pravo na upotrebu roštilja, administraciju morate zatražiti jedan dan (1) unaprijed.
3. Ako postoji nekoliko suvlasnika zainteresiranih za isti datum i vrijeme, zadatak će biti u redu
na zahtjev.
4. Da biste se mogli koristiti roštiljem, morate ga otkazati prije administracije u isto vrijeme kad i rezervacija.
polovina maksimalne administrativne naknade, kao što su polog i jamstvo, koja će imati devolucijski karakter ako nije
predstavlja oštećenje prostora za roštilj. Podnositelj zahtjeva mora dostaviti potpisano pismo o odgovornosti
o upotrebi roštilja u upravi.
5. U prostoru za roštilj neće biti zabava koje uznemiravaju stanare.
6. Zabranjeno je stajati u okruzima ili visjeti s krova njih.
7. Obveza je korisnika da upravi dostave područje u istom stanju u kojem je pozajmljeno,
8. Ako čist prostor za roštilj ne bude isporučen, čišćenje će se naplatiti na temelju administrativnog primitka
mjesec koji slijedi.
9. Radno vrijeme prostora za roštilj bit će svaki dan, od 9:00 do 21:00.
10. Vlasnik, vilica ili korisnik odgovorni su za upotrebu istog, i on i njegov
goste i za svu štetu ili nestanak koji mogu biti uzrokovani u vezi s inventarom koji će napraviti
Administracija.
25
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
11. Ako se utvrdi bilo kakva šteta ili nedostatak koji ne pokriva polog, naplatit će se s administrativnog primitka
mjesec koji slijedi.
12. Upotreba roštilja za postavljanje lonaca ili težine koja oštećuje isto je ograničena
13. Njegova se upotreba smije provoditi samo i isključivo s ugljenom. Zabranjeno je koristiti drvo ili drvo.
snosi novčanu kaznu koja će biti vrijednost plaćanja administrativne naknade vlasnika.
POGLAVLJE XXXI. DRUGE ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
ČLANAK 76. Upotreba drugih zajedničkih prostorija uvijek mora biti ona za koju su namijenjene,
poštivanje prava zajednice i izbjegavanje bilo kakvog ponašanja koje može podrazumijevati narušavanje
nekretninu ili zgradama ili koji mogu poremetiti mir drugih stanara.
POGLAVLJE XXXII. KUĆNI LJUBIMCI
ČLANAK 77. U skladu s Nacionalnim policijskim zakonikom, ovaj priručnik za suživot
proširiti zaštitu i brigu o životinjama, poglavlje 4. gore spomenutih propisa. U slučaju nepoštivanja pravila
pravila vlasnika životinja, bit će zaštitnici kazni navedenih u
POGLAVLJE XIII. ovog priručnika, bez obzira na sankcije koje je odredilo policijsko tijelo
lokaliteta. U slučaju recidivizma, obavijest će biti poslana odgovarajućim nadležnim tijelima.
ČLANAK 78. Dužnost je svakog vlasnika, vlasnika ili vilice kućnih ljubimaca ili kućnih ljubimaca da jamči
ljudsko zdravlje i očuvanje biološke raznolikosti. Životinje moraju biti zaštićene i zbrinute,
spriječiti njihovu zlouporabu te osigurati njihovo pravilno upravljanje i mandat.
ČLANAK 79. Sljedeća ponašanja pridonose zdravlju i zaštiti životinja i
obavezno ispuniti svoju kaznu zbog toga što zaslužuju sankcije o kojima se govori u POGLAVLJU XIII. ovoga
ručno.
1. Kućni ljubimci - vlasnici smještaja odgovorni su za dobrobit zajednice i
njegove životinje i bilo koji vlasnik, zaposlenik ili član Uprave ovlašteni su
prijaviti nadležnom tijelu za nepoštivanje ovog pravila.
2. Održavajte ili prevozite životinje na mjestima ili u vozilima koja jamče minimalne uvjete
wellness za njih i da pružaju odgovarajuću sigurnost ljudima.
3. Pošaljite bolesne ili ozlijeđene životinje, od strane vlasnika ili vlasnika veterinara s
kako bi se izvršili postupci uspostavljeni kako bi se osigurala njihova zaštita.
4. Zabranjeno je ostavljati kućne ljubimce u kondominiju. Vlasnici ili vilice životinja
domaća lica, u tu svrhu, moraju koristiti vuču, uzicu, njušku i dozvolu, u skladu sa Zakonom 746 od
2002 article 108B and other current or later laws, when they move through public space.
5. Zabranjeno je dovođenje kućnih ljubimaca da obavljaju fiziološke potrebe u zajedničkim prostorijama kondominija i
ako je to slučaj s vlasnikom ili vilicom, morate naplatiti i položiti na mjesta i spremnike
bacite izmet koji se dogodi tijekom pomicanja po javnom mjestu. U slučaju
ponavljam, vlasnik ili vilica bit će u početku kažnjeni s deset (10%) SMMLV-a ili
26
KONDOMINIJ NA SELU MIRADOR DEL SOL – HORIZONTALNA NEKRETNINA
konačna zabrana posjedovanja kućnih ljubimaca ako se nastavi ponavljati ili sankcionirati od jednog (1) do pet
(5) radni vikendi u zajednici koji se sastoje od čišćenja mjesta koja se odnose na
općinski gradonačelnik određuje ured.
6. Potencijalno opasni primjerci pasa poput pitbulla, terijera, dobermana,
U kondominiju su zabranjeni rotvajler, brazilska Fila i Tosa Japonés.
7. Vlasnici kućnih ljubimaca moraju cijepiti u skladu s uputama
zdravstvenih tijela i zadržavanje potvrde o cijepljenju protiv bjesnoće na snazi, koja mora
koje će vlasnici kućnih ljubimaca predstaviti upravitelju kondominija.
8. Životinjama je zabranjeno dovođenje kako bi se zadovoljile fiziološke potrebe u zajedničkim prostorijama
unutarnji i vanjski kondominij. Budući da to stvara neugodne mirise i širenje komaraca i
muhe, koje uzrokuju štetu susjednim kućama, čime postaju zdravstveni problem
javno.
9. Zabranjeno je ostavljati kućne ljubimce na balkonima smještaja.
10. Vlasnici kućnih ljubimaca preuzimaju poziciju jamca za svaku činjenicu koja se dogodi s njihovim
kućne ljubimce i odgovorni su za svu moguću štetu ili štetu uzrokovanu njihovom krivicom, nemarom ili
propustiti i pridržavati se onoga o čemu odlučuje Skupština ili nadležna tijela.
STAVAK 1. Čuvari grupe ovlašteni su da ne dozvoljavaju ulazak u
Kondominij sa životinjama koji je zabranjen ovim priručnikom, ne dovodeći u pitanje policijsku podršku ako je to potrebno.
Isto tako, oni mogu obavijestiti administratora o kršenju prethodnih obveza
koje su u ovom priručniku naveli vlasnici kondominija, tako da mjere
odgovarajuću kontrolu i sankcije.
Ostale napomene
Općina Flandes svim našim posjetiteljima nudi odličnu kulturnu i zabavnu ponudu kako bi mali i veliki mogli uživati u ugodnim i jedinstvenim trenucima. Iz tog razloga, ako se pitate o turističkim mjestima u Flandesu, ne brinite, ovdje ćete pronaći kompletan popis osmišljen za sve ukuse, ideja je da cijela obitelj može podijeliti kvalitetno vrijeme daleko od stresa.
Znajući unaprijed sve što to nudi topla regija Tolima, odlučili smo izgraditi apartman usredotočen na poboljšanje kvalitete turističkog odmora. Zato ćete pronaći razne prostorije i zajedničke prostorije u kojima ćete uživati u pjevanju ptica, opuštanju i odmoru bez stresa.
U nastavku ćete pronaći turističke opcije u Flandesu koje su osmišljene za sve ukuse, budžete i uzraste. Definitivno lijepa mjesta koja ne smijete propustiti.
Najljepše turističke lokacije u Flandriji, Tolima
Prilikom planiranja boravka u ovoj općini pronaći ćete opcije jedinstvene za regiju s kojom želite iskoristiti klimu, različite vrste prirode koje smještaj ima i prije svega toplinu svojih ljudi. To vam omogućuje da uživate u raznolikosti, susretu i radosti bez putovanja na mnoga mjesta. Pratite obavijesti i isplanirajte obilazak.
• Rio Magdalena
Tu je glavna atrakcija u tom području: rijeka Magdalena. Jedan od najvažnijih influensera u našoj zemlji i jedan od najljepših i najponponljivijih. U moćnim vodama ove rijeke, i stanovnici i turisti mogu obavljati mnogo aktivnosti kao što su zanatski ribolov i kontemplacijsko jedrenje kako bi cijenili prirodne ljepote ovog vodenog tijela.
Osim toga, na obali Magdalene turisti mogu pronaći širok spektar spa centara za uživanje s cijelom obitelji. Savršena alternativa za one koji žele da djeca uživaju u nekoliko sati na suncu.
• Islas del Sol
Ovo je jedna od turističkih mjesta u blizini Flandrije, Tolima koja voli pogled bez daha. Na južnoj strani Rio Magdalene možete pronaći kamene otoke s prekrasnim prirodnim krajolikom. Ovo je savršen plan za razvoj kao obitelj, opuštanje i sunčanje. Osim toga, to je strateška točka za razmatranje opsega jedne od najvažnijih rijeka u našoj zemlji.
Sigurno nećete htjeti otići tamo, a da prvo ne snimite fotografije uspomene. Međutim, ključno je odabrati datum u godini kako biste dobro prisustvovali, budući da kada rastu vode rijeke Magdalene, ovo mjesto je potpuno potopljeno i ulazak u nju nije najsigurnije. Najbolje je otići u obilazak sa stručnjacima, ljudima koji znaju karakteristike terena i kako izbjeći neugodnosti na putu.
• sajmove i zabave
Jedna od prednosti turizma u Flandriji, Tolima je njegova zabava i sajmovi. Zbog tipične kulture ovog područja i svega što njegov folklor ima za ponuditi, mnogi ljudi dolaze svake godine kako bi uživali u proslavi koja se održavaju početkom godine, tijekom siječnja.
Dvije glavne aktivnosti, oluja i pastirska koliba, održavaju se prvog dana u godini u 5:00, a u poslijepodnevnim satima tu su i bikove za obožavatelje. Slično tome, gosti mogu uživati u Upper Magdalena Reindeer, koji se nalazi u općini i ima za cilj privući oči za gospodarska ulaganja, infrastrukturu i ugradnju novih tvrtki.
• Turistička infrastruktura
Još jedno od gradskih čuda i sela u blizini Flandrije je njegova turistička infrastruktura. Restorani s tipičnom hranom, koje ima u izobilju u okolici, jer su odlično mjesto za obiteljske trenutke
• Aeronautičke aktivnosti
Jedna od najvrjednijih mjesta u Flandriji je zračna luka Santiago Villa. Tamo možete obavljati rekreacijske aktivnosti kao što su izravni letovi, zmajevi, paraglajding i zračne ture u regiji koje se mogu provesti uz pomoć turističkih tvrtki koje tamo nude ove usluge. Imajte na umu da je važno da ove doživljaje doživite sa stručnim timovima koji će znati najbolje vrijeme za putovanje, gdje je najbolja ruta i savršena mjesta za odličan pogled.
• Skydive Colombia
Još jedna atrakcija koju većina korisnika ima je prilika za skakanje padobranom u Flandriji. S 25 godina iskustva u zemlji, u ovoj općini je Skydive Colombia, prva škola padobrana koja se nalazi u zračnoj luci Santiago Villa. Ovdje ćete pronaći idealno mjesto kako bi vaš skok bio jedinstven doživljaj uživajući u privilegiranoj panorami i svakako je, tijekom godina, postao vrlo atraktivan plan za ljubitelje ekstremnih sportova.
• XIELO
Padobranstvo Kolumbija elitna je tvrtka za padobranstvo u zemlji; imamo najbolje instruktore, najbolju infrastrukturu i logistiku koja će vaše iskustvo učiniti nezaboravnim u XIELO-u. Približite se padobranstvu u vodopadu Tandem, sigurno ćete uživati u pratnji iskusnog instruktora i sve će biti snimljeno u uređenom videozapisu.
• Simbol kulturnog identiteta Flandersa
Za one koji uživaju učeći o spomenicima i povijesnom sjećanju na općine naše zemlje, u Flandriji postoji spomenik koji predstavlja ribare u regiji. Ovu skulpturu razvila je Sofija Sanchez, zahvaljujući službenom uredbu gradskih institucija, a smatra se službenim i kulturnim predstavljanjem regije Tolima. To je nesumnjivo način da prepoznate korijene naše zemlje, prepoznajući posebnosti koje Kolumbiji pružaju toliko kulturne raznolikosti, bogatstva u svakom prostoru i to druženje ljudi koji toliko dišu u svakoj ulici.
Ova općina, koja je odlično povezana s Girardotom, ima mnogo toga za ponuditi, zbog toga vam naš apartman jamči odlično mjesto za ljeto i rekreaciju u neposrednoj blizini Bogote. Ispričavam se zbog praznika? Više ih nemate! Dogovorite svoj obiteljski plan, a kad budete imali rezervaciju u apartmanu Dleon, otkrit ćete da postoje nevjerojatni načini da ih podijelite s onima koje najviše volite.
Podaci o registraciji
114591
Gdje ćete spavati
Dnevni prostor
1 bračni krevet (1,6x2), 1 bračni krevet (1,4x2), 1 sofa
Što ovaj smještaj nudi
Pogled na planine
Pogled na rijeku
Kuhinja
Wi-Fi
Poseban prostor za rad
Nije dostupno: Detektor ugljikovog monoksidaDetektor ugljikovog monoksida
Nije dostupno: Detektor dimaDetektor dima
Značajke pristupačnosti
Ove je podatke dostavio domaćin i provjerio Airbnb.
Odaberite datum dolaska
Unesite datume putovanja kako bi se prikazala točna cijena
Ocjena 4,77 od 5 na temelju 214 recenzija.4,77
Odabrali gosti
Ovaj je smještaj svrstan u kategoriju „Odabrali gosti” na temelju ocjena, recenzija i pouzdanosti
Prikazano stavki: 0 od 0
Ukupna ocjena
- Ocjena 5, 82% recenzija5
- Ocjena 4, 15% recenzija4
- Ocjena 3, 1% recenzija3
- Ocjena 2, 1% recenzija2
- Ocjena 1, 0% recenzija1
Ocjena 4,9 (od najviše 5) za kategoriju čistoća
Čistoća
4,9
Ocjena 4,8 (od najviše 5) za kategoriju preciznost
Preciznost
4,8
Ocjena 4,8 (od najviše 5) za kategoriju dolazak
Dolazak
4,8
Ocjena 4,9 (od najviše 5) za kategoriju komunikacija
Komunikacija
4,9
Ocjena 4,5 (od najviše 5) za kategoriju lokacija
Lokacija
4,5
Ocjena 4,8 (od najviše 5) za kategoriju vrijednost
Vrijednost
4,8
Spominje se u recenzijama gostiju
Gdje ćete biti
Flandes, Tolima, Kolumbija
Lokacija ovog smještaja je verificirana, a točnu ćemo vam lokaciju poslati nakon potvrde rezervacije.
Najzanimljiviji sadržaji u blizini
Nalazimo se u selu Topacio, vrlo blizu Xiela i 15 minuta od Flandesa, 20 minuta od Piscilaga, 20 minuta od Ricaurtea, 20 minuta od Girardota, u našem okruženju nalazi se vojna zračna baza i novi put do chicorala
Upoznajte svog domaćina
Superhost
214 recenzija
214recenzija
Prosječna ocjena: 4,77/5
4,77
Ocjena5 godina je domaćin
5godina je domaćin
Dijete sam 70-ih
Govorim: španjolski
Jakeline je Superhost
Informacije o domaćinu
Stopa odgovora: 91 %
Odgovara u roku od nekoliko sati
Kako bi vaš novac bio siguran, uvijek se koristite Airbnbom za slanje novca i komunikaciju s domaćinima.
Što morate znati
Uvjeti otkazivanja
Kućni red
Dolazak nakon 15:00
Odlazak do 11:00
Maksimalno 3 gosta
Sigurnost i objekt
Nema detektora dima
Bazen ili masažna kada u prostoru koji nije ograđen ili pod ključem
U blizini se nalazi jezero, rijeka ili neka druga vodena površina