Zakoračite u ovaj živopisni moderni apartman u industrijskom stilu u centru Victorije. The Jukebox is a mixed-ise 9 floor 215-suite, new built condo building with a full size, fully equipped gym and a inviting courtyard with fountain and seating.
License #00047033
Prostor
Jedinica ima 1 spavaću sobu i 1 kupaonicu, udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju s barom i terasom za jelo za 2 osobe te praonicu rublja. Odličan smještaj za poslovne putnike ili goste koji žele biti u blizini grada i imati sadržaje prilagođene osobama s invaliditetom.
Ostale napomene
Ovaj Ugovor o najmu smještaja za odmor sklapate kao („Gost”) i („Vlasnik nekretnine”) predmetne nekretnine.
1. Trajanje najma.
Ovaj ugovor o najmu počinje s vašom rezervacijom („Datum dolaska”) i završava na vašoj rezervaciji („Datum odlaska”).
2. Dodatne informacije
Primit ćete e-mail od Elite s dodatnim pojedinostima i informacijama koje bi mogle biti potrebne za vaš boravak.
3. Depozit
za štetu naplaćuje se i vaša rezervacija. Smještaj će procijeniti naš tim za kontrolu kvalitete nakon odlaska iz smještaja, a polog će biti isplaćen gostu u roku od 14 radnih dana ako nema zahtjeva.
Gost je odgovoran za svu štetu nastalu na imovini koju tijekom boravka prouzroči gost ili njegovi gosti, ne uključujući trošenje i opće održavanje te za one koje premašuju iznos sigurnosnog pologa. Uključujući, ali ne ograničavajući se na, štetu nastalu zbog toga što je voda ostavljena iz slavina u prostoru ili zbog plina koji je dopušten za bijeg iz njega.
Dio pologa za naknadu štete može se isplatiti za odbitak ako se zahtjev za osiguranje podnosi kao posljedica izvanredne štete koja može zahtijevati odštetni zahtjev putem osiguranja najma vlasnika nekretnine prema nahođenju vlasnika nekretnine.
Vrste štete:
nenamjerna šteta: nešto što je ispušteno, slomljeno, uništeno ili izgubljeno, a što se može zamijeniti. To uključuje: privjeske, propusnice za parkiranje, pristupne kartice za garaže ili ključeve te sve pripadajuće troškove. (Polog za nadoknadu štete).
Namjerna šteta: nešto što je namjerno u suprotnosti s pravilima i/ili uvjetima navedenim za iznajmljivanje smještaja, što je rezultiralo bezbrižnom štetom u prostoru i/ili dodatnim čišćenjem ili popravcima zbog boravka u smještaju. (Polog za nadoknadu štete).
Nošenje i habanje: tijekom vremena se smatra da su pohabani predmeti poput ručnika ili posteljine, okrhnutog posuđa, prljavih tepiha, ogrebotina i sl. (Pokriveno od strane vlasnika)
Opće održavanje: čišćenje prozora i terasa, održavanje dvorišta; cjelokupno održavanje kućanskih aparata, kućanskih aparata ili elektroničkih popravaka koji su potrebni za opću upotrebu. (Pokriveno od strane vlasnika).
4. Administrativna naknada:
uz vašu rezervaciju naplaćuje se nepovratna administrativna naknada u iznosu od 50 USD. To pokriva dio administrativnih značajki i usluga pristupa na daljinu.
5. Putno osiguranje/Heath:
Gost je odgovoran za vlastito putno/zdravstveno osiguranje. Ni vlasnik ni upravitelj neće snositi odgovornost za nenamjerne ozljede, smrt ili štetu na osobnim stvarima gosta. Ako zbog okolnosti na koje vlasnik ne može utjecati, poput poplava, požara, uragana ili druge štete, vlasnik ne može ispoštovati ovaj ugovor.
6. Kućni ljubimci:
ako ste rezervirali smještaj prikladan za kućne ljubimce, vaši kućniljubimci moraju ispunjavati kriterije navedene u oglasu. U slučaju da kućni ljubimac(ili više njih) ne ispunjava propisane kriterije, kućni ljubimac i/ili gost mogu biti dužni napustiti smještaj (bez povrata novca), osim ako se unaprijed ne dogovaraju iznimka s tvrtkom Elite Vacation Homes Inc. Vlasnici kućnih ljubimaca moraju razumno postupati u upravljanju svojim kućnim ljubimcima, uključujući čišćenje svih otpada, bacanje otpada na javnim površinama, suzdržavanje od dopuštanja zauzimanja namještaja u kućanstvu, kontrole pretjerane buke, zaprljanja ili fizičke štete na imovini.
8. Dužnosti zabava.
8.1 Komunalne usluge. Vlasnik se obvezuje osigurati komunalne usluge, uključujući, ali ne ograničavajući se na vodu, plin, struju, kabelsku televiziju i internet, osim ako nije drugačije dogovoreno i dogovoreno.
8.2 Korištenje prostora. Gost se mora koristiti prostorom kao privatno prebivalište i u nijednu drugu svrhu. Gost neće učiniti ništa niti dopustiti da se radi u Prostorima, što može biti u suprotnosti s bilo kojim općinskim, pokrajinskim ili saveznim zakonima ili za koje Vlasnik može smatrati da smeta Prostorima.
8.3 Održavanje. Vlasnik s gostom vodi brigu o održavanju Prostora u dobrom stanju, osim ako se radi o ispravljanju i zamjeni grešaka, osim ako je to potrebno.
8.4 Čišćenje. Gost mora na odgovarajući način baciti sve materijale koji se mogu reciklirati, kompostirati i smeće u skladu s navedenim općinskim rasporedima i smjernicama, kao i svim osobnim stvarima kako bi smještaj bio u istom stanju u kojem je bio prije najma. Naknada za čišćenje koja se plaća uključuje jedno standardno čišćenje smještaja za odlazak i mjesečno čišćenje smještaja za dugoročne rezervacije. Sve dodatne naknade za čišćenje ili uklanjanje smeća nastale kao rezultat vašeg boravka oduzet će se od pologa za nadoknadu štete.
8.5 Obavezno čišćenje za rezervacije duže od 30 dana (čišćenje sredinom boravka):
Za sve rezervacije duže od 30 dana potreban je obvezni klan za svaki period od 30 dana. Na e-mail ćete dobiti e-mail s rasporedom čišćenja za srednji boravak, a naša će služba za čišćenje stići u 11 sati u skladu s navedenim rasporedom, svakog mjeseca, osim ako nije drugačije dogovoreno unaprijed. (2 sata min. (85 USD) za smještaje s manje od 3 spavaće sobe, 3 sata min. (120 USD) za smještaje s više od 3 spavaće sobe. Svi stanari moraju napustiti smještaj u tom razdoblju iz sigurnosnih i higijenskih razloga. Ova mjesečna čišćenja pomažu u uklanjanju dodatnih troškova na kraju boravka za dubinsko čišćenje.
S obzirom na to da su sva zakazana čišćenja tijekom boravka obavezna, u slučaju da osoba zadužena za čišćenje dođe na zakazano čišćenje tijekom boravka i da mu se uskrati pristup, osoba zadužena za čišćenje i dalje će dobiti naknadu za čišćenje od unaprijed plaćenog iznosa. Sljedeće će se sljedeći boravak izmijeniti na trošak gosta. Imajte na umu da čišćenje tijekom boravka ne uključuje zalihe zaliha ili rukovanje praonicom rublja.
Na zahtjev se može dogovoriti dodatno čišćenje koje biste mogli poželjeti tijekom boravka.
8.6 Stanje prostora. Gost je dužan dostaviti dostavljeno izvješće o dolasku po dolasku. Ako to ne učinite, naplatit će se naknada za nepoštivanje propisa u iznosu od 50 USD
8.7 Ograničenja. Gost mora imati najmanje 25 godina da bi mogao iznajmljivati naš smještaj.
8.8 Izmjene. Gost ne smije vršiti izmjene niti dozvoliti bilo kakve izmjene ili dodavanje Prostora. To uključuje prilagodbe i kretanje namještaja.
8.9 Tiho uživanje. Vlasnik se obvezuje s gostom koji je dostavio gosta da plati najam prilikom dospijeća i poštuje i obavlja sve sporazuma i obveze gostiju iz ovog Ugovora o najmu, gost će mirno čuvati prostorije tijekom trajanja Perioda bez ikakvog ometanja od strane Vlasnika ili bilo koje osobe koja s pravom tvrdi da je pod vlasnikom.
8.10 Gost ne smije dodijeliti ili podzakupiti. Gost ne smije dodijeliti podnajam ili dio koji posjeduje prostor ili bilo koji njegov dio.
8.11 Gost koji treba obavijestiti. Gost je dužan obavijestiti vlasnika o bilo kakvoj nezgodi ili drugom nedostatku objekta, uključujući cijevi za vodu, plinske cijevi ili uređaje za grijanje, telefon, električno svjetlo ili druge žice.
8.12 Preteško zadržavanje od strane gosta. Ako gost ostane u vlasništvu Prostora nakon isteka roka, bez suprotnog pismenog sporazuma, on se ili ona neće smatrati gostom i podliježe pravnom postupku. Ako gost ne napusti smještaj nakon datuma ugovora, gost će, uz bilo kakvu odgovornost koja proizlazi iz ovog ugovora, nadoknaditi štetu Vlasniku za sve gubitke nastale zbog toga što nije mogao napustiti smještaj.
8.13 Odmor rano ili kasni. Gost se obvezuje i pristaje na to da Vlasnik ne može ponuditi korekciju najma ako gost ne zauzme prostor za cijeli termin zakazanog posjeta.
8.14 Nema izdavanja gosta. Ništa u ovom Ugovoru o najmu nije sadržano i nijedan ulazak koji je vlasnik u nastavku na bilo koji način neće osloboditi gosta od plaćanja najamnine tijekom trajanja.
8.15 Zajednica i nekoliko osoba. Svaki od gostiju obvezuje se s vlasnikom da će se svi sporazumi, poduhvati i sporazumi u najmu tumačiti kao zajednički i nekoliko u odnosu na svakog gosta.
8.16 Pridržavanje propisa. Vlasnik ne dozvoljava i ne uzrokuje bilo kakve police osiguranja u Prostoru mogu biti ništetne ili ništetne, odnosno zbog čega bi se mogla povećati stopa njegova premija.
8.17 Obavijesti. Sve obavijesti koje se odnose na ovaj najam bit će u pisanom obliku, osim obavijesti koje su obavezne u odjeljku 7.11. Svaka obavijest za gosta bit će poslužena u dovoljnoj mjeri ako se gost obrati gostu u Prostoru ili mu se pošalje poštom na zadnju poznatu adresu. Svaka obavijest Vlasniku bit će u dovoljnoj mjeri dostavljena ako se na adresu koja je navedena na adresi vlasnika na početku ovog najma.]
Bit će osigurane obavijesti o objektu Strata koje zahtijevaju pristup smještajnoj jedinici. Upraviteljima zgrade ili osoblje Elite moći će ući u smještaj kako bi omogućili pristup u slučaju da to ne možete učiniti.
8.18 Nasljednici i ustupci. Ovaj najam osigurava u korist i biti obvezujući za ugovorne strane i njihove nasljednike, izvršitelje, administratore i dopuštene dodijeljene osobe.
8.19 Oslobađanje od odgovornosti. I gost i vlasnik su suglasni da će obeštetiti i spasiti Elite Vacation Homes Inc. i sve njegove zaposlenike od svih obveza i svih gubitaka ili štete koja proizlazi, povezana s ili u vezi s iznajmljivanjem prostora, uključujući, ali ne ograničavajući se na gubitak prihoda ili potraživanja od strane vlasnika za neplaćeni najam ili naknadu štete koju je gost ili gost gost pretrpio.
8.20 Otkazivanje rezervacija. Elite Vacation Homes Inc. ima pravo otkazati sve rezervacije ugovorene izravno ili putem stranice treće strane u slučaju nepredviđenih okolnosti. U slučaju da se to dogodi, gost će dobiti povrat cjelokupnog iznosa.
**Napomena: sve rezervacije podliježu potvrdi dostupnosti i konačnom pristanku vlasnika.
Dok:
A. Gost je pristao iznajmljivati smještaj kako je navedeno u ovom ugovoru u skladu s ugovorom o najmu („Ugovor o najmu”).
B. Gost sklapa ovaj Ugovor tijekom pandemije bolesti COVID-19, a tijekom razdoblja samoizolacije u trajanju od 14 dana u skladu s propisima savezne vlade Kanade i/ili pokrajinske vlade Britanske Kolumbije može biti potrebno.
C. Sve uključene strane pristale su sklopiti ovaj ugovor o oslobađanju od odgovornosti u vezi s pandemijom bolesti COVID-19 od strane gosta za vlasnika („Ugovor”).
Za dobro i vrijedno razmatranje, od kojega ste vi, kao gost potvrdili, ovime potvrđujete da:
1. Od datuma ovog Ugovora razumijem da savezna i/ili pokrajinska vlada može zahtijevati karantenu u trajanju od 14 dana od bilo koje osobe.
2. Pristajem na to da ću odmah savjetovati Elite Vacation Homes i/ili vlasnika objekta o a) bilo kojoj naredbi o javnom zdravlju ili karanteni koja je doista na snazi ili b) bilo koji nalog za javno zdravstvo ili karantenu
razumno se očekuje da stupi na snagu u razdoblju Ugovora o najmu ili u razdoblju od dva tjedna prije početka Ugovora o najmu.
3. Ako se na mene ili bilo koji od gostiju koji borave u objektu, pridržavat ću se tih propisa o karanteni kako je utvrdila savezna vlada Kanade ili pokrajinska vlada Britanske Kolumbije koja može biti na snazi s vremena na vrijeme.
4. Razumijem da je vlada Kanade ili pokrajina Britanska Kolumbija
mandat opće naredbe o samoizolaciji („Zaključavanje”) ili u razdobljima kada su stanari pod saveznom ili pokrajinskom karantenom, to može utjecati na mogućnost Elite Vacation Home-a i//predstavnika vlasnika da pruže određene usluge ili za zakažu određene popravke, posebno unutar glavnog prebivališta. Suglasan sam s time da, u slučaju da Elite Vacation Homes i/ili vlasnik u razumnoj mjeri utječu na savezne ili pokrajinske smjernice o javnom zdravlju, hitne izjave ili propisana poslovna zatvaranja neće biti naknade za gubitak sadržaja.
5. Jasno mi je da ako odlučim prekršiti bilo koju državnu odredbu Elite Vacation Homes i/ili vlasnik može, po vlastitom izboru, i bez prethodne najave:
a. Otkažite Ugovor o najmu i izbacite gosta i njegove goste, pozvane osobe i sve
zaposlenici ili izvođači radova i njihova imovina iz objekta. Bez obzira na takav prekid, jasno mi je da ću ostati odgovoran za sve obveze koje dugujem u trenutku raskida, kao i za plaćanje kako je navedeno u Ugovoru o najmu.
6. Pristajem nadoknaditi štetu i uštedjeti bezopasne elitne kuće za odmor i vlasnika u vezi sa svim zahtjevima za tjelesne ozljede ili smrt, materijalnu štetu ili drugu štetu nastalu zbog ponašanja ili propusta mene ili bilo kojeg mog gosta, pozvanih osoba, zaposlenika, vanjskih suradnika ili agenata te u vezi sa svim troškovima, troškovima i obvezama koje je prouzročio Elite Vacation Homes i/ili vlasnik u vezi s ili koji proizlazi iz svih potraživanja, uključujući troškove bilo koje radnje ili postupke koji se odnose na njih, kao i u vezi s bilo kakvim gubitkom, troškovima, troškovima ili štetom koju je pretrpio Elite Vacation Homes i/ili Vlasnik koji proizlazi iz ili proizlazi iz bilo kojeg načina korištenja ili ulaza u Nekretninu od strane mene ili bilo kojeg od mojih gostiju, pozvanih osoba, zaposlenika, ugovornih strana ili bilo kakvih kršenja mojih ugovora i/ili obveza navedenih u skladu s ovim Ugovorom. Ova odšteta će preživjeti istek ili raskid ovog Ugovora.
Opće odredbe:
Ovaj Ugovor sadrži cjelokupni i jedini sporazum te razumijevanje između dviju strana i ne smije se mijenjati i mijenjati, osim u pisanom obliku koje su potpisali Vlasnik i gost na isti način kao i izvornik. Gost ne smije ustupati ovaj Ugovor niti bilo koje od prava koja mu je dodijeljen ovim Ugovorom bilo kojoj drugoj osobi bez prethodne pisane dozvole Vlasnika.
U slučaju bilo kakvog spora između stranaka, primjenjuje se pravo Britanske Kolumbije, a sudovi Britanske Kolumbije imaju isključivu nadležnost u slučaju da jedna stranka poduzme pravni postupak protiv druge.
U ovom Ugovoru, svako spominjanje jedinstvenih stavki uključuje množinu, a svako spominjanje muževog spola uključuje i spol ženskog spola.
**Potvrda ove rezervacije smatra se prihvaćanjem ovog ugovora.
Podaci o registraciji
Registarski broj koji izdaje nadležno tijelo na razini pokrajine: H055131983
