Odlična lokacija, u srcu Coconut Grovea, do Coco Walk možete doći pješice, odlično za parove ili za obitelj (do 3 člana), renovirano mjesto.
LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA, vrlo mirna četvrt, a također i vrlo blizu akcije.
Besplatna usluga tramvaja, svježa tržnica i javna knjižnica gotovo u kutu, ovo je izvrsno mjesto za vaš odmor ili poslovna putovanja.
PRIVATNO PARKIRALIŠNO MJESTO. (1 automobil) Parkirajte na predviđenom mjestu ili bi vaše vozilo moglo biti odvučeno.
Prostor
Ovo je vrlo moderan, ali udoban mali stan na drugom katu. Postoje stepenice kojima se treba popeti. Nema dizala
To je mala stambena zgrada s 9 stambenih jedinica s dobro osvijetljenim privatnim parkingom.
PRIVATNO PARKIRALIŠNO MJESTO. (1 automobil) Parkirajte na predviđenom mjestu ili bi vaše vozilo moglo biti odvučeno.
NEMA KABELSKE TV.
PRUŽAMO VAM PAMETNE televizore s brzim internetom za vašu udobnost. Možete se prijaviti svom pružatelju sadržaja (Netflix, Hulu, Disney+ itd.)
Bit će vam vrlo ugodno jer ima sve što vam je potrebno da se osjećate kao kod kuće.
Ova je četvrt vrlo tiha, ali i blizu svih zbivanja.
- Odlični restorani.
- Marina i vodene aktivnosti
- 24-satna teretana
- shopping
- Javne sesije joge u parku Peacock (za informacije nazovite park)
- Javna knjižnica.
- Javni besplatni prijevoz (trolejbus) u sklopu područja The Coconut Grove
- Izvrsno za vožnju biciklom, trčanje ili hodanje.
- Minuta vožnje do Brickella, Downtowna i Key Biscaynea.
Dostupno gostima
Na prvom katu nalazi se perilica i sušilica za novac u iznosu od 2,00 $ po ciklusu pranja. 1,50 $ po ciklusu sušenja. Namijenjene su isključivo gostima i stanarima u zgradi (samo 9 stambenih jedinica)
Slobodno otvorite sva vrata, svaki ormar i svaku ladicu. Ono što vidite služi za vašu upotrebu i uživanje. Pobrinite se za sve proizvode kako bi i drugi gosti mogli uživati u njima u budućnosti.
Imate i privatno parkirališno mjesto !
Ostale napomene
Ovaj Ugovor o najmu za odmor (Ugovor) sklapaju i sklapaju PRIMAZZO d.o.o. (Vlasnik/Upravitelj) i (Gost) od datuma određenog za dobru i vrijednu naknadu, a čija se dostatnost priznaje, stranke se ovime slažu kako slijedi.
Podaci o rezervaciji su u skladu s dogovorom u vezi s podacima o rezervaciji AirBnB-a.
Nekretnina je potpuno namještena i uključuje :
Hladnjak, Domet-e, kuhalo za vodu, klima-uređaj, ručnici, plahte, potpuno opremljena kuhinja (pribor za jelo, toster, aparat za kavu, mikrovalna pećnica), krevet, stol za blagovanje, Smart TV, kauč na razvlačenje, ostali namještaj i oprema.
Osnovni pribor - Osiguravamo dovoljno osnovnih potrepština za prvih 1 ili 2 dana boravka, papirnatih ručnika, sapuna, toaletnog papira, itd. Na taj način svaki gost ima mogućnost donijeti ili kupiti brend po svojoj želji. Ne preopterećujemo proizvode za osobnu njegu od korisnika do korisnika. Sapun za pranje rublja u praonici nije uključen u potrepštine za rezervaciju.
TV i kabelska TV - Za vaš užitak, jedinica je opremljena pametnim televizorom. Možete se prijaviti u uslugu streaminga po vlastitom izboru. NE NUDIMO KABELSKU TELEVIZIJU. Gosti moraju odjaviti se iz bilo koje usluge streaminga koje ste prijavili tijekom posjeta. Vlasnik neće odjaviti korisnike koji se odnose na usluge.
Zabava za iznajmljivanje sastoji se od gosta i bilo koje dodatne osobe navedene u vrijeme rezervacije ili nakon toga putem izmjene:
Kapacitet kuće:
Ukupan broj osoba koje su dozvoljene u kućama u bilo kojem trenutku ograničen je na one opisane u rubrici s detaljima rezervacije. Prisutnost dodatnih gostiju podložit će gostima trenutačno iseljenje i najam.
Pravila najma
Gost se obvezuje da će se u svakom trenutku pridržavati Pravila najma (koja su priložena ovom ugovoru ) i da će u svakom trenutku boraviti u objektu i da će svi drugi gosti u objektu u svakom trenutku pridržavati sljedećih pravila dok borave u objektu.
Pomoćnik Radno vrijeme - Pomoćnik Radno vrijeme je od 8 do 20 sati. Svi problemi povezani s klima-uređajem, televizijom, internetom, vodovodom ili električnom energijom riješit će se tijekom uobičajenog radnog vremena.
Pregled prostora - Gosti se moraju obratiti vlasniku u roku od jednog (1) sata od dolaska prostora kako bi prijavili bilo kakvu postojeću štetu na prostoru. Ako Gost NE kontaktira Vlasnika u roku od jednog (1) sata od dolaska, tada se Prostor smatra prihvaćenim od strane gosta u stanju u kojem je stanje bez oštećenja.
Sigurnosni polog za štetu – Sigurnosni polog, ako postoji, može se u potpunosti vratiti; pod uvjetom da u Prostorijama nema pušenja, loma, oštećenja, nestalih predmeta ili drugih troškova nastalih u vezi s vašim korištenjem Prostora. Ako sigurnosni polog nije dovoljan za pokrivanje bilo kakvog takvog pušenja u prostorijama, loma, oštećenja, nestalih predmeta, drugih troškova ili dodatnog čišćenja, ovime se slažete da ćete odmah platiti na zahtjev Vlasnika za bilo koje i sve prekoračenje.
Namještaj i posteljina - namještaj za prostorije može se mijenjati bez prethodne najave. Namještaj, posteljina, pribor za jelo ili bilo koji drugi prostor koji se isporučuje s prostorom ne smiju se iznijeti niti prenositi iz jednog ili drugog prostora. Prostor je potpuno namješten, uključujući potpuno opremljenu kuhinju, toster, mikrovalnu pećnicu, hladnjak, štednjak s pećnicom, posuđe, čaše, pribor za jelo i lonce. Gubitak tih predmeta, kao i oštećenje prostora ili namještaja koji je veći od uobičajenog trošenja, naplatit će se gostu. Strogo je zabranjeno premještanje namještaja unutar ili izvan prostora. Ako namještaj treba vratiti na prvotni položaj, gostu se naplaćuje 125,00 $. U svakom prostoru osigurana je osnovna zaliha posteljine. Posteljina i ručnici za kupanje se ne mijenjaju tijekom vašeg boravka. Namještaj za terasu (uključujući jastuke ili navlake) ne smije se odnijeti na plažu. U slučaju da u ovom smještaju postoje zaključani ormari i/ili ostave, možda nećete, a vi ćete se pobrinuti da svi članovi vaše obitelji, posjetitelji i gosti ne otvaraju takve zaključane ormare i/ili ostave. Vi, kao gost, pristajete na sve napore kako biste osigurali da se svi članovi vaše obitelji, posjetitelji i drugi gosti pridržavaju pravila i propisa navedenih u ovom dokumentu. Vlasnik je dužan isporučiti toaletni papir, sapun, sapun za pranje posuđa, vrećice za smeće i filtre za kavu jednom na početku najma, a samo dovoljno za prvi dan ili dva posjeta. Gosti bi trebali kupiti dodatne potrepštine kako im odgovara.
Sigurnosne kamere - Zgrada ima sigurnosne kamere u svim vanjskim prozorima i hodnicima radi vaše sigurnosti i zaštite.
Kapacitet kuće – Ukupan broj osoba koje su dozvoljene u kući u bilo kojem trenutku ograničen je na broj osoba koje su planirane i plaćene u rezervaciji. Prisutnost dodatnih gostiju podložit će gostima trenutačno iseljenje i najam. Zabave i događanja nisu dozvoljeni u prostorijama.
Droge i opasni materijali – gostu, članovima obitelji gosta, posjetiteljima, gostima i drugim članovima grupe gosta strogo je zabranjeno koristiti ili unositi u prostor bilo kakve nezakonite tvari, zapaljive tekućine, eksplozive ili druge predmete koji se smatraju opasnima po život, tijelo ili prostor, kako to odredi vlasnik, bilo koja strana koju odredi vlasnik ili predstavnici vlasnika.
Reklamacije i održavanje - Vlasnik će uložiti sve razumne napore kako bi prostorije i objekti koji se nalaze unutar prostorija bili u dobrom radnom stanju. U slučaju problema s održavanjem bilo kojeg od objekata koji se nalaze unutar Prostora; Vlasnik će poduzeti sve razumne korake kako bi popravio problem u najkraćem mogućem roku nakon pisane obavijesti. Za nepredviđene mehaničke kvarove kao što su opskrba električnom energijom, vodom, sustavima grijanja/filtriranja, klima uređajem, televizijom/kabelom, internetom (Wi-Fi), uređajima itd., neće se vršiti povrat novca ili prilagodba cijene. Imajte na umu da je internet (Wi-Fi) usluga koju nudi zgrada i vlasnik nije odgovoran za bilo kakav neuspjeh ove usluge. Vlasnik snosi samo na prijavu problema s internetom (Wi-Fi). Vlasnik neće isplatiti povrat novca za bilo kakve propuste usluge koje pruža televizija/kabelska televizija ili internet (Wi-Fi). Gost je dužan prijaviti bilo kakve probleme ili štetu odmah putem AirBnB platforme.
Pravila i propisi za goste:
Postoji strogo ograničenje popunjenosti od dvije osobe po spavaćoj sobi. Svi dodatni gosti trebaju biti obaviješteni, a naknade, ako ih ima, treba platiti prije dolaska. U dvorištu, trijemu ili terasi ne smiju se nalaziti smeće, smeće ili prljavština. Sve smeće mora biti u plastičnim vrećama i odloženo u predviđene posude. Nijedan stanar ne smije stvarati ili dopuštati zvukove ometanja u zgradama ili oko njih niti dopuštati ponašanje bilo koje osobe ili životinje pomagača koje bi ometalo prava, udobnost ili pogodnosti drugih stanara. Ručnici, odjeća, posteljina i sl. ne smiju se objesiti na balkonske ograde, prednji trijem ili stražnja dvorišta. Stanari za koje se utvrdi da krše ova pravila mogu biti iseljeni i kažnjeni.
Zabranjeno pušenje – u smještaju nije dozvoljeno pušenje. Dokazi o pušenju uzrokovat će trenutačno iseljenje i gubitak cjelokupne naknade za najam i sigurnosnog pologa.
Kućni ljubimci – dozvoljeni su samo kućni ljubimci i ne smiju premašiti maksimalnu težinu od 20 lbs.
Depozit za kućne ljubimce – Depozit za kućne ljubimce iznosi 200,00 USD. U slučaju da nema štete na Prostorima koje je stvorio kućni ljubimac tada se polog za kućne ljubimce vraća. Naknada za čišćenje mora biti u iznosu opisanom u rubrici s detaljima rezervacije.
Nema ustupanja - Gost ne smije ustupiti vaša prava prema ovom Ugovoru, u cijelosti ili djelomično, bez prethodnog pismenog pristanka Vlasnika.
Prekomjerna buka – Gost neće koristiti Prostore u bilo kakve neuredne ili nezakonite svrhe ili na bilo koji način uvredljiv za druge ili na bilo koji način koji bi predstavljao kršenje mira. Gost će se pridržavati svih zakona, pravila i propisa. U slučaju da gost pokaže prekomjernu buku (glazba, televizija ili glasni glasovi) ili zabave, vlasnik će odmah iseliti gosta, a gost će izgubiti saldo naknade za najam i sigurnosnog pologa gosta.
Parking – Prostori mogu imati jedno (1) parkirno mjesto. Potvrdite s upravom jer manji studiji nemaju uključeno parkirno mjesto. Gost ne smije parkirati drugo vozilo na drugom parkirališnom mjestu. Parkiranje na ulici je dozvoljeno ako je to dozvoljeno. Ne snosimo odgovornost za sve stvari koje su ostale u automobilu.
Briga o prostorijama - Gost je dužan voditi brigu o prostorijama, njihovim uređajima i namještaju te održavati jedinicu u urednom i sanitarnom stanju. Gost će smještaj ostaviti u istom stanju kao i prilikom dolaska, uključujući namještaj.
Pravila odlaska -
pranje posuđa prije odlaska. (naplaćuje se 75,00 USD)
Iznesite sve smeće i bacite ga u kantu za sakupljanje smeća (naknada od 75,00 USD)
U hladnjaku ili ormarićima nema hrane. Neotvoreni/zapečaćeni predmeti mogu biti ostavljeni za donaciju (naknada u iznosu od 75,00 USD).
Odlazak je TOČNO u 10:00 (kazna od 75 USD za prekoračenje noćenja)
Odgovornosti vlasnika:
1. Vlasnik pristaje osigurati prostor u čistom stanju.
2. Vlasnik pristaje osigurati održavanje i popravke po potrebi.
3. Vlasnik pristaje dopustiti gostu potpuno korištenje i uživanje u Prostorima tijekom trajanja ovog Ugovora pod uvjetom da se gost pridržava svih uvjeta ovog Ugovora.
4. Vlasnik NEĆE snositi odgovornost za gubitak, krađu ili ozljede koje je gost pretrpio.
Pravo pristupa – Vlasnik ima pravo ući u prostorije/jedinice/stanove/sobe/sobe u bilo kojem razumnom roku bez prethodne najave radi održavanja Prostora s prisutnošću gosta ili bez njih. Potrudit ćemo se kontaktirati gosta svim sredstvima prije ulaska u prostorije.
Hitni slučajevi – Vlasnik nije odgovoran za prirodne hitne slučajeve, bolesti ili bilo kakve osobne nesreće koje se mogu dogoditi unutar prostora.
Naknada štete - Gost se ovime slaže da će nadoknaditi štetu i osloboditi Vlasnika odgovornosti za ozljede ili druge gubitke koji mogu nastati u vezi s korištenjem Prostora od strane gosta. Gost se nadalje slaže da Vlasnik nema kontrolu nad stanjem Prostora i, nadalje, da Vlasnik nema nikakvu obvezu prihvatiti na čuvanje novac, vrijednosne papire, nakit ili druge predmete. Gost potvrđuje i suglasan je u ime gosta i u ime svih članova obitelji gostiju, posjetitelja, gostiju i drugih trećih strana koje zauzimaju ili koriste sve ili bilo koji dio prostora da Vlasnik ni na koji način nije odgovoran za bilo kakvu tjelesnu ozljedu ili tjelesnu ozljedu koja se može dogoditi u prostoru bilo kojem gostu, bilo kojem članu obitelji gosta, bilo kojem posjetitelju ili gostima ili drugim trećim stranama, niti za bilo kakvu štetu ili gubitak iz bilo kojeg razloga bilo kojeg gosta, bilo kojeg člana obitelji gosta, bilo kojeg posjetitelja ili gosta ili drugih trećih strana. Gost se ovime slaže da će braniti, obeštetiti i osloboditi odgovornosti Vlasnika i njegove zaposlenike i agente (zajedno, "Obeštećene strane"), od i protiv svih potraživanja, uzroka tužbe, tužbi, štete, obveza i troškova (uključujući razumne odvjetničke naknade) koje mogu nastati od strane Obeštećenih strana zbog nepridržavanja i/ili uzrokovanja usklađenosti članova obitelji gosta, posjetitelja, gostiju i drugih trećih strana s odredbama i uvjetima ovog Ugovora.
Usporedne prostorije i viša sila - Mogu nastati nepredviđene okolnosti koje vlasniku onemogućavaju ili nepraktično pružaju očekivani smještaj našim gostima. Takve okolnosti mogu uključivati, ali nisu ograničene na, probleme s rasporedom, kvar opreme, izgradnju ceste/zgrade koja se može dogoditi u, oko ili u blizini bilo kojeg od naših objekata ili na Floridi, kao i požar ili drugu žrtvu u prostorijama. U takvim okolnostima, Vlasnik zadržava pravo premještanja gosta na drugi odmor Prostorije razumno usporedive vrijednosti, određene prema vlastitom nahođenju Vlasnika, čije će određivanje biti konačno. U drugim okolnostima koje uključuju, ali nisu ograničene na vladine akcije, nepovoljne vremenske uvjete ili uvjete na plaži, uragane, oluje s vjetrom, požare ili druge prirodne događaje, Božja djela, ratna djela, teroristička djela, navedene okolnosti koje nisu isključive, može biti nemoguće ili nepraktično da Vlasnik stavi na raspolaganje razuman ili drugi alternativni smještaj Gostu. U takvim okolnostima, ako gost nije preuzeo putno osiguranje, gostu će se osigurati povrat neiskorištene najamnine u iznosu koji je određen prema vlastitom nahođenju vlasnika, a čije će određivanje biti konačno.
OVO NIJE UGOVOR O NAJMU. OVO JE UGOVOR O KRATKOROČNOM IZNAJMLJIVANJU SMJEŠTAJA ZA ODMOR KOJI POSTAJE OBVEZUJUĆI UGOVOR O POTVRDI I DALJNJOJ REZERVACIJI PROSTORA.
