Sala de Estar com ampla vista e abertura para o jardim e piscina

Living room with expansive views and opening to the garden and poolSala de Jantar com acesso para cozinha e janelão para Jardins, Varanda e Piscina

Dining Room with access to kitchen and large window for gardens, Balcony and Pool
Ótima Casa Rio de Janeiro - Recreio/Barra - Lazer!
Ótima Casa Rio de Janeiro - Recreio/Barra - Lazer!
14 gostiju
4 spavaće sobe
4 kreveta
4 kupaonice
14 gostiju
4 spavaće sobe
4 kreveta
4 kupaonice
Koliko je odraslih.
Odrasli
1
Koliko je djece.
Djeca
Dob: 2 – 12
0
Koliko je beba.
Bebe
Mlađi od 2
0
Maksimalan broj gostiju je 14. U to se ne ubrajaju bebe.
Kreditna kartica neće se još teretiti

Casa com muita área de lazer, piscina, quadra de futebol ou volei gramada, churrasqueira e bicicletas para passeios na praia do Recreio. Totalmente mobiliada. 4 quartos sendo uma suite. Muito espaço a 10 quadras da praia do Recreio e próximo ao comercio local.
Excelente opção para famílias !

Totalmente equipada para sua estada e lazer. Muito espaço verde em mais de 1.100 m2 de área exclusiva e privativa.

Praia do Recreio a 10 quadras. Próxima a Barra da Tijuca, Prainha e Grumari.

Prostor

Mais de 1.100 m2 de terreno e 700 m2 de área construída. Um lugar especial para trazer a família e poder desfrutar de uma piscina privativa, muito espaço para crianças e amigos com muitas diversões como Tênis de Mesa, Churrasqueira,Futebol com iluminação especial para atividades noturnas, Volei, Bicicletas, Praia e Restaurantes próximos.

Dostupno gostima

Toda a casa ficará a disposição dos hóspedes para usufruir dentro das normas de utilização com a assistência do nosso atencioso caseiro para auxiliar no que for preciso.

Fornecemos todos os equipamentos para futebol, volei, tenis de mesa, churrasqueira e ainda temos 3 bicicletas para aquele passeio na orla ao final da tarde. Imperdível !

Interakcija s gostima

Disponibilizamos um caseiro parte do dia que auxiliará os hóspedes na utilização dos equipamentos e dará orientações sobre a casa e seus utensílios.
Dependendo do período, poderemos disponibilizar uma empregada para limpeza e arrumação diária com o pagamento extra diretamente pelos hóspedes. A diária média gira na ordem de R$ 150,00 a R$ 200,00 dependendo da época com acerto diretamente entre hóspede e diarista.

Ostale napomene

Ponto estratégico para conhecer as praias do Rio próximas a Barra da Tijuca,Recreio dos Bandeirantes e ainda o centro de convenções Rio Centro e Arena HSBC. Local ideal para ficar no Rio durante as férias, feriadões, eventos no Rio.


Raspored spavanja
Spavaća soba 1
1 bračni krevet (1,8x2)
Spavaća soba 2
1 jednostruki krevet, 3 madraca na podu
Spavaća soba 3
1 bračni krevet (1,4x2), 2 madraca na podu
Spavaća soba 4
1 bračni krevet (1,6x2), 2 madraca na podu
Zajedničke prostorije
1 sofa, 4 kauča, 2 viseće ležaljke

Sadržaji
Besplatan parking u sklopu smještaja
Internet

Cijene
Dodatni gosti Nema naknade
Naknada za čišćenje $49
Sigurnosni polog $330
Tjedni popust: 20%
Vikend cijena $478 / noćenje
Komunicirajte samo putem Airbnba
Kako biste zaštitili svoje plaćanje, nikad nemojte vršiti novčane transakcije ni komunicirati izvan Airbnbove stranice ili aplikacije.
Saznaj više

Kućni red
Nije prikladno za kućne ljubimce
Zabave i događaji zabranjeni
Vrijeme dolaska je fleksibilno
Odlazak do 16:00

Esta casa tem todos os equipamentos para uma estada confortável e os hóspedes deverão ter cuidado com todos os utensílios da casa pois são eventualmente utilizados pela família do proprietário também em finais de semana e feriados livres de reservas.

Não alugamos com objetivo EXCLUSIVO para festas e eventos na casa pois nossa localização é uma rua residencial. Excepcional para aquela reunião entre familiares e amigos com um churrasquinho, futebol, volei e piscina exclusiva e privativa e muito espaço para lazer.

Temos garagem coberta dentro da casa para até 3 carros e mais espaço para até outros 4 carros sem cobertura também no interior da casa.

Preferimos alugar para famílias e grupos que estejam visitando o Rio de Janeiro ou para encontros familiares, formaturas ou eventos externos a casa.

É vedado levar pessoas não inclusas e autorizadas no grupo original da locação para pernoitar na casa.

É vedada a sub-locação do imóvel. Seu uso deve ser exclusivamente pelo responsável e grupo autorizado pelo proprietário.

Fazer silêncio após 22:00h.

O locador concorda com o contrato de locação abaixo em sua totalidade, sem ressalvas :

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL TEMPORADA
Rua Cel. João Olintho 767 – Recreio - RJ – XX/XX/2017 A XX/XX/2017
(Máximo de pernoite de até XX pessoas – Até XX Adultos e X Criança abaixo de 12 anos)

DAS PARTES:
LOCADOR: Ricardo Selem Manhães RG.(PHONE NUMBER HIDDEN) IFP/RJ CPF.:(PHONE NUMBER HIDDEN)Tel: (PHONE NUMBER HIDDEN) email: (EMAIL HIDDEN)
LOCATÁRIO: RG. CPF/CNPJ(URL HIDDEN)
RUA: Nro.: Complemento: Bairro:
Cidade: UF: CEP.:
Telefones: Fix(URL HIDDEN) Celulare(URL HIDDEN) email :


Por este instrumento particular, o LOCADOR, e LOCATÁRIO, devidamente qualificados acima, têm entre si justos e contratados o presente “Contrato de Locação Residencial Temporada”, que será regido pelas seguintes cláusulas e condições abaixo:
CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO DA LOCAÇÃO
O imóvel locado é a CASA, localizada na Rua Cel. João Olintho, número 767 – Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ - Cep.: (PHONE NUMBER HIDDEN). - O imóvel é locado com tudo em perfeita ordem e funcionamento, em ótimo estado de conservação, limpeza, móveis e utensílios, tudo conforme verificação local realizada por ambas as partes no momento do checkin(URL HIDDEN)CLÁUSULA SEGUNDA - FINALIDADE DA LOCAÇÃO
Por força deste Contrato, o LOCADOR aluga ao LOCATÁRIO o imóvel acima identificado, para uso exclusivamente RESIDENCIAL TEMPORADA, conforme o art. 48, da Lei n.º 8.245/91, mediante as condições aqui estabelecidas.
2.1. Este instrumento permite a pernoite no imóvel por no máxim(PHONE NUMBER HIDDEN) -) pessoas adultas e até X (- XXXXX -) criança(s) todas sob a responsabilidade exclusiva e total do LOCATÁRIO, sendo o uso exclusivamente residencial. Não será permitida a pernoite de pessoas no imóvel acima do número máximo estabelecido acima ou não identificadas no ANEXO I com aplicação de multa no valor de 20% (vinte por cento) do valor total da locação para cada pessoa adicional/dia a ser paga imediatamente após identificada a infração pelo LOCADOR através de depósito em conta corrente especificada ao pagamento da reserva em um prazo máximo de 24 horas. Caso não seja respeitado o prazo de pagamento da multa, este contrato estará automaticamente reincidido e o LOCATÁRIO deverá deixar o IMÓVEL.
Todas as pessoas autorizadas e pernoitar no IMÓVEL deverão estar devidamente identificadas no ANEXO I.
2.2. Caso haja alguma necessidade de pessoas adicionais adultas e/ou crianças pernoitarem na residência, o LOCATÁRIO deverá obter a anuência e formal concordância do LOCADOR com o mínimo de 48 (quarenta e oito horas) de antecedência e pagamento da tarifa extra efetuada pelo LOCATÁRIO ao LOCADOR caso venha a ser autorizada.
2.3. O LOCATÁRIO, seus familiares e convidados, deverão observar as exigências e regras da prefeitura quanto as leis do silêncio e outras aplicáveis ao imóvel, responsabilizando-se por eventuais multas e ocorrências a que o imóvel sofrer durante sua estada no imóvel. Deverá ser observada a localização em rua residencial com especial cuidado em não causar incômodos desproporcionais a natureza da utilização do imóvel aos vizinhos. O Imóvel não se destina a locação exclusivamente para festas, sendo apropriado para grupos de trabalho e/ou famílias a turismo na cidade do Rio de Janeiro.
2.4. A utilização indevida do imóvel constituirá infração contratual, dando ensejo à rescisão imediata do presente contrato pelo LOCADOR, não cabendo ao LOCATÁRIO o direito à restituição de nenhuma das importâncias já pagas ao LOCADOR e sujeitando o LOCATÁRIO às penalidades adiante estabelecidas.
CLÁSULA TERCEIRA - DO PRAZO DA LOCAÇÃO
A locação residencial temporada será no período de XX de XXXXX de 2017 (-(PHONE NUMBER HIDDEN)-) após 12:00h a XX de XXXXX de 2017 (-(PHONE NUMBER HIDDEN)-) até o limite das 16:00h data em que o LOCATÁRIO se compromete a devolver o imóvel ao LOCADOR no mesmo estado em que foi locado.
Eventuais necessidades de antecipação ou expansão dos respectivos horários de checkin ou checkout deverão ser consultados com antecedência e somente serão autorizados pelo LOCATÁRIO havendo disponibilidade operacional e acertados os eventuais valores adicionais a locação padrão conforme acima especificados.
CLÁUSULA QUARTA – DO VALOR DA LOCAÇÃO
O valor total líquido de impostos desta locação para o período de acima é de R$ (PHONE NUMBER HIDDEN) Reais-) valor este que será pago de acordo com as codições estabelecidas pelo site de locação ou em X (- XXXXX -) parcela(s) sendo a primeira no valor de 50% (-cinquenta por cento) do valor total totalizando R$ (PHONE NUMBER HIDDEN) Reais-) até a data limite de XX/XX/2017 (- (PHONE NUMBER HIDDEN)-) e a segunda parcela com os restantes 50% (inquenta por cento-) do valor total no valor de R$ (PHONE NUMBER HIDDEN) Reais-) até a data limite de XX.XX.2017 ou seja 5 (- cinco-) dia(s) útil(eis) antes da data de entrada na residência.
O Valor acima inclui caseiro auxiliar e taxa de limpeza (R$ 150,00) realizada após saída da residência.
A data que da reserva somente será bloqueada e garantida após o efetivo recebimento em conta corrente do sinal acima descrito.
Dados bancários para transferência: Banco: ITAÚ- 34(URL HIDDEN)Agência: 9635 CC: 01617-4
O não pagamento das parcelas acima nas datas estipuladas, cancelam este contrato automaticamente sem direito a ressarcimento ao LOCATARIO por conta de ter tido as respectivas datas de locação bloqueadas para novas propostas.
CLÁUSULA QUINTA – CANCELAMENTO DA LOCAÇÃO
Em caso de desistência da locação por parte do LOCATÁRIO após o pagamento de uma ou mais parcelas ou pagamento único em caso de alta sazonalidade onde se dá a reserva do imóvel, o LOCATÁRIO não terá direito ao ressarcimento dos valores já pagos.
Em caso de cancelamento da locação por parte do LOCADOR, todos os valores pagos pelo LOCATÁRIO deverão ser ressarcidos integralmente em um prazo máximo de 48 horas após a comunicação formal do cancelamento pelo LOCADOR.
CLÁUSULAS SEXTA - DESPESAS E CONTAS DO IMÓVEL:
Estão inclusos neste valor, a utilização da casa e suas dependências, bicicletas disponíveis, manutenção da piscina diária, serviço de limpeza do jardim, retirada de lixo acumulado na caçamba para recolhimento regular da prefeitura, consumo de energia elétrica, água, gás, utilização de TVs e demais utensílios da casa de uso geral. OBS: VOLTAGEM: 110
As despesas relativas a ligações telefônicas realizadas pelas linhas disponíveis no imóvel durante o período da locação serão apuradas e ressarcidas pelo LOCATÁRIO ao LOCADOR através de crédito em conta corrente, após apuração e apresentação dos comprovantes no prazo máximo de até 5 (cinco) dias úteis após envio dos comprovantes.
A ligação dos aparelhos de ar condicionados dos quartos e sala somente poderão permanecer ligados com a presença de pessoas em seu interior, não sendo permitida a manutenção dos equipamentos ligados na ausência dos mesmos sob multa diária no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais) a serem pagos diretamente pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO ou a quem este designar imediatamente após a constatação da infração de forma reincidente. O não pagamento imediato reincidirá automaticamente este contrato devendo o LOCADOR deixar o imóvel em 24 Horas após o comunicado formal pelo LOCADOR.
Da mesma forma, a cláusula acima se aplica a utilização dos refletores de iluminação do gramado do campo de futebol e vôlei do imóvel.
CLÁUSULA SÉTIMA - CORRERÃO POR CONTA D0 LOCATÁRI0:
6.1. Quaisquer serviços de terceiros, como empregada, faxineira extra, deverão ser pagos diretamente para a funcionaria contratada.
6.2. Eventuais infrações cometidas por terceiros, que gerarem danos ao imóvel e/ou aos seus utensílios, mesmo que por terceiros contratados serão de única e exclusiva responsabilidade do LOCADOR.
CLÁUSULA OITAVA – VALOR DE CAUÇÃO PARA EVENTUAIS DANOS E VISTORIA FINAL
No início da locação será entregue cheque caução de R$ (PHONE NUMBER HIDDEN) mil Reais -) para funcionário do LOCADOR. Findo o prazo previsto neste contrato de LOCAÇÃO RESIDENCIAL TEMPORADA será feita vistoria do imóvel para avaliação do estado do imóvel e dos utensílios em geral e caso algum dano seja verificado será retido o cheque caução para reembolso de objeto(s) e/ou utensílio(s) avariado(s). Caso não seja constatado nenhum dano ao imóvel e seus mobiliários e utensílios, será devolvido o cheque caução para o LOCATÁRIO no momento de sua saída do imóvel no dia XX/XX/2017.
CLÁUSULA NONA- SUBLOCAÇÃO
O LOCATÁRIO não poderá, em nenhuma hipótese, ceder ou transferir o presente Contrato, sublocar ou emprestar, no todo ou em parte, o imóvel objeto deste contrato sob pena de cancelamento imediato do contrato e desocupação imediata do imóvel além de multa no valor de 3 (-três-) vezes o valor da locação.


CLÁUSULA DÉCIMA - PROIBIÇÕES ESPECIAIS
É especialmente vedado ao LOCATÁRIO ouvir aparelhos de som em volume inadequado aos horários que regem a lei do silêncio da prefeitura do Rio de Janeiro ou quaisquer outros atos e/ou atitudes que possam prejudicar ou interferir no sossego e privacidade dos outros moradores e vizinhos do imóvel.
É de inteira responsabilidade pessoal do LOCATÁRIO a supervisão de crianças como a obrigatoriedade de uso de boias e equipamentos de segurança e supervisão em geral das pessoas no uso da piscina isentando de toda e qualquer reponsabilidade o LOCATÁRIO de eventuais acidentes ocorridos durante a estada na CASA e suas dependências.
É expressamente proibido a instalação de equipamentos ou brinquedos de terceiros para fins de festas e comemorações que não tenham sido autorizados formalmente pelo LOCATÁRIO sob pena de multa no valor de R$ (PHONE NUMBER HIDDEN) mil reais-) por ocorrência/dia e cancelamento automático deste contrato com liberação imediata do imóvel.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO
0 LOCATÁRIO declara que no início da Locação, vistoriará o imóvel objeto desta locação residencial, e aceitando ficar, assume que o imóvel foi pessoalmente vistoriado e que o encontrou em perfeitas condições de uso, de conservação e limpeza, obrigando-se a:
10.1. Preservar as portas, janelas, fechaduras, trincos, torneiras, vidros, puxadores, instalações sanitárias, reparos e manutenção dos encanamentos de água, etc. Deixando tudo em perfeito estado de funcionamento;
10.2. Qualquer dano ou avaria ou falta de objetos, móveis e plantas a LOCATÁRIO se compromete desde já a ressarcir de imediato o LOCADOR, assim que o mesmo seja identificado e apresentado orçamento, conforme cláusula sétima deste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - DO FORO
As partes contratantes elegem o Foro da Comarca do Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, para dirimir dúvidas ou questões oriundas do presente Contrato.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 02 vias de idêntico teor, na presença das testemunhas abaixo.
Rio de Janeiro, XX de (PHONE NUMBER HIDDEN) de 2017.
NOME LOCADOR: RICARDO SELEM MANHAES NOME LOCATÁRIO :
___________________________________ ______________________________________
(CPF. (PHONE NUMBER HIDDEN)) (CPF.(URL HIDDEN) )
TESTEMUNHAS:
1. ___________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬______ 2. ______________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_______
Nome(URL HIDDEN)Nome:
CPF/R(URL HIDDEN) CPF/RG:

Dodatne napomene
Dog(s) live in the house

Otkazivanje rezervacija

Sigurnosna oprema
Pribor za prvu pomoć
Kartica za hitne slučajeve

Dostupnost
Minimalni boravak: 1 noćenje

3 recenzije

Preciznost
Komunikacija
Čistoća
Lokacija
Dolazak
Vrijednost
Profil korisnika Luigi
Travanj 2017.
Fiquei um final de semana com amigos na casa e foi fantástico!! Atenção do anfitrião foi maravilhosa, passou todas as informações que precisávamos, muito atencioso com nossas dúvidas e pedidos. A casa é muito boa, piscina em perfeitas condições, área de lazer muito grande e boa. A casa está muito bem cuidada e muito bem equipada também. O caseiro muito atencioso e sempre preocupado em dar privacidade para todos. Foi muito bom, recomendo muito essa casa. Obrigado Ricardo!
Profil korisnika Ricardo
Ricardo odgovara:
Obrigado Luigi por ter escolhido nossa casa para trazer seus amigos ao Rio. Ficamos muito felizes em poder recebê-los e esperamos revê-los em uma próxima oportunidade. Um grande abraço
Travanj 2017.

Profil korisnika Iloana
Ožujak 2017.
Passamos um final de semana delicioso na casa do Ricardo! Tanto ele quanto o Naldo (caseiro), deram todo o suporte necessário, sempre com muita presteza e atenção. O ambiente é super agradável, espaçoso e comfortável. Super recomendo!!!
Profil korisnika Ricardo
Ricardo odgovara:
Obrigado Lloana, nós é que agradecemos pela oportunidade em hospedar sua família em nossa casa. Foi um imenso prazer para nós. Voltem sempre ! Um grande abraço a todos ! Ricardo e Ana
Ožujak 2017.

Profil korisnika Ana
Kolovoz 2016.
Otima estadia. Host muito solícito. A casa superou as expectativas. Tudo estava de acordo como combinado. Localização ótima e tranquila. Instalações em perfeito funcionamento. Gostamos muito e recomendamos!!
Profil korisnika Ricardo
Ricardo odgovara:
Oi Ana, nós é que ficamos muito felizes em ter prazer em hospedar você e seus amigos e proporcionar uma ótima experiência a todos vocês. Esperamos poder ter o prazer de voltar a recebê-los em nossa casa nas próximas ocasiões. Sintam-se em casa e voltem outras vezes. Um grande abraço a todos e coltem sempre !
Kolovoz 2016.

São Paulo, BrazilČlan od Siječanj 2014
Profil korisnika Ricardo

Proprietário que também usa a casa frequentemente com sua família em finais de semana e feriados que não está reservada. Casa super agradável para levar a família e amigos para conhecer o Rio de Janeiro.
Muito espaço em mais de 1.000 m2 de terreno.

Stopa odgovora: 100%
Vrijeme odgovora: u roku od sat vremena

Susjedstvo

Slični oglasi