L'appartamento estremamente moderno e appena ristrutturato, gode di una posizione invidiabile, trovandosi a soli 100 metri di distanza dalla stazione dei treni e a 5 minuti dalla spiaggia. Da sottolineare anche la vicinanza al porto di Pra e all'autostrada, che permette di spostarsi facilmente in macchina e raggiungere qualsiasi destinazione.
Prostor
L'appartamento si trova nel quartiere di Genova Pra, a breve distanza dalle principali spiagge, ed è posizionato al secondo piano di un palazzo storico senza ascensore.
È ottimamente collegato dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus linea 1 e la stazione dei treni entrambe a 50 metri a piedi dalla casa, che consentono di raggiungere le spiagge in 5 minuti.
Il centro di Genova è raggiungibile in 28 minuti di treno e in 15 minuti in macchina. Dalla stazione è possibile raggiungere facilmente in 3 minuti la spiaggia di Voltri, in 6 minuti la spiaggia di Vesima, in 12 minuti la spiaggia di Arenzano, in 14 minuti la spiaggia di Cogoleto e in 40 minuti la spiaggia di Savona.
La posizione strategica dell'appartamento lo rende particolarmente conveniente per chi volesse venire al mare a genova o per lavoro nel porto vista la sua vicinanza o per chi desidera scoprire Genova ma restando fuori da caos del centro cittadino. Inoltre, la presenza di numerosi bar, ristoranti, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze rende la zona incredibilmente comoda e ben servita, offrendo agli ospiti una varietà di opzioni per le loro esigenze quotidiane, dalla spesa agli svaghi, senza dover necessariamente spostarsi.
La zona giorno è composta da un living e una cucina attrezzata con tutti i comfort, tra cui forno, bollitore e piano cottura a gas, oltre a una macchina del caffè Nespresso. Durante il soggiorno, saranno fornite le capsule per la preparazione del caffè.
Nel living è presente anche un divano letto rivolto verso una parete su cui è installata una smart TV HD, con accesso a servizi di streaming come Netflix, Prime Video, Disney Plus e altri. L'integrazione del grande living con la cucina crea un ambiente conviviale e accogliente, ideale per momenti di relax e condivisione.
La zona notte è costituita da due camere da letto, ognuna dotata di armadio a giorno per garantire spazio sufficiente per gli effetti personali. Il bagno, finestrato, è munito di box doccia e sanitari completi.
Con molteplici posti letto, questo appartamento è ideale per qualsiasi tipo di viaggiatore. Durante il vostro soggiorno, metteremo a disposizione un set di asciugamani per persona di varie dimensioni, insieme a lenzuola, coperte e piumone, assicurando che ogni dettaglio sia curato per rendere il vostro soggiorno perfetto.
Inoltre, offriremo gratuitamente agli ospiti una connessione WiFi, garantendo un facile accesso alla rete per le esigenze di connessione durante la permanenza.
Attenzione: la preparazione di una seconda postazione letto, nel caso in cui gli ospiti siano meno di 3, comporta un supplemento di 20 € per il lavaggio della biancheria, da pagare tramite Airbnb come extra.
NOTA BENE: I CONDIZIONATORI PRODUCONO SOLO ARIA FREDDA E A PARTIRE DA OTTOBRE NON SONO PIÙ UTILIZZABILI.
Dostupno gostima
Per velocizzare il processo di accesso all’appartamento, prima della data di check-in riceverete istruzioni dettagliate su come procedere.
Il check-in sarà effettuato online e vi chiederemo di completarlo prima del vostro arrivo. Durante questa procedura, sarà necessario caricare i vostri documenti di identità tramite una piattaforma autorizzata alla raccolta dei dati e firmare con otp un contratto di locazione, obbligatoriamente previsto dalla legge Italiana.
Specifichiamo di seguito i termini del contratto di locazione:
Art. 1- Individuazione dell'immobile oggetto del contratto
1. Il locatore concede in locazione al conduttore, che a tale titolo accetta, l'unità immobiliare interamente arredata.
2. Estremi catastali identificativi dell’unità Immobiliare.
Art. 2 -Durata della locazione
1. Il contratto è stipulato per la durata massimo di 30 (trenta) giorni.
2. L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente per finalità turistiche.
3. Il conduttore NON potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.
4. Nel caso di riconsegna anticipata delle chiavi rispetto al termine di scadenza della locazione, la differenza di canone NON verrà restituita
Art. 3 - Canone e oneri accessori
1. Il canone di locazione è convenuto in euro ##Price##.
2. Le spese inerenti l’erogazione di servizi, quali: la luce; l’acqua; il gas e le spese condominiali, sono a carico del locatore.
Art. 4 - Stato dei luoghi
1. Il locatore si impegna a far pienamente godere al conduttore l'immobile oggetto di locazione, garantendo il pieno godimento dello stesso dei requisiti amministrativi e di legge.
2. Il conduttore dichiara di prendere l'unità immobiliare in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento custode della medesima.
3. Il conduttore si impegna, ex art. 1590 del Codice Civile a riconsegnare l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, come risultante dalle foto visionate dal conduttore nell'annuncio, pena li risarcimento del danno.
Art. 5 - Responsabilità del conduttore
1. Il conduttore esonera espressamente li locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei propri familiari, o da tutte le persone che egli ha ammesso temporaneamente nell'unità immobiliare, nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.
2. Il conduttore sarà direttamente responsabile verso il locatore e i terzi dei danni causati per colpa sua da spandimento di acqua, fughe di gas, ecc. e da ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso della cosa locata.
3. È fatto divieto tenere animali pericolosi in modo da recare impedimento a terzi.
4. lI conduttore si impegna a rispettare le norme del regolamento dello stabile ove esistente accusando in tal caso ricevuta della consegna dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna a osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e comunque le regole di buon vicinato.
5. E in ogni caso vietato al conduttore di compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile.
6. Il conduttore si impegna a non recare danni di alcun tipo all'immobile e al suo contenuto compresi tutti gli elettrodomestici, pena il risarcimento del danno.
7. È in ogni caso vietato al conduttore registrare video all'interno dell'immobile, pena il risarcimento del danno.
Art. 6 - Privacy
Ai sensi di quanto disposto dal Regolamento (UE) 2016/679 sulla tutela della privacy, le parti si danno atto reciprocamente che i dati personali, forniti obbligatoriamente per la stipula del presente contratto sono oggetto di trattamento informatico e/o manuale e potranno essere utilizzati per gli adempimenti degli obblighi contrattuali, la gestione amministrativa del rapporto locativo, rapporti con le pubbliche amministrazioni e l'autorità giudiziaria e per adempimenti di legge relativi a norme civilistiche, fiscali e contabili.
Art. 7 - Clausola di risoluzione delle controversie
Tutte le controversie derivanti dal presente contratto o connesse allo stesso, che dovessero insorgere tra le parti, escluse quelle che comportino l'avvio dei procedimenti per convalida di licenza o di sfratto, saranno deferite al procedimento di mediazione disciplinato dal regolamento della Camera di Commercio di Genova, iscritta nel Registro degli Organismi di Mediazione tenuto dal Ministero della giustizia.
Nel procedimento avviato le parti potranno, a loro scelta essere assistite, eventualmente, dalla rispettiva organizzazione sindacale dei conduttori e associazione della proprietà edilizia.
Art. 8 - Rinvio a disposizioni di legge
Per quanto non espressamente previsto dalla presente pattuizione, le parti
fanno espresso riferimento alle norme di legge regolanti la materia locatizia. Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del codice civile le parti dichiarano di approvare specificamente le clausole contenute ai seguenti punti: 4) Stato dei luoghi; 5) Responsabilità del conduttore; 7) Clausola di risoluzione delle controversie.
Podaci o registraciji
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