Ostale napomene
Informacije za goste i kućni red (pročitajte prije ugovaranja rezervacije)
Dobro došli u naš stan. Moj sudomaćin i ja nastojimo pružiti u svakom trenutku čist, profesionalno održavan i udoban smještaj.
Ugovaranjem rezervacije pristajete na pridržavanje pravila navedenih u nastavku. Ova pravila postoje kako bi se zaštitili objekt, svi koji žive u zgradi i vaše zadovoljstvo tijekom boravka u smještaju.
1) Dolazak i pristup
Omogućen je samostalni ulazak u smještaj.
Upute za ulazak u smještaj bit će vam poslane na dan dolaska, nakon što budu dovršeni svi potrebni koraci prije dolaska i potvrđeni svi podaci o rezervaciji.
Tijekom boravka imat ćete pristup cijelom stanu, osim ako u oglasu nije navedeno drugačije.
2) Podaci o gostima i integritet rezervacije
Potreban je točan broj gostiju. Broj gostiju koji su navedeni u rezervaciji mora odgovarati broju ljudi koji će prenoćiti u smještaju.
Nisu dozvoljeni neregistrirani/neovlašteni gosti, posebno kasno noću.
Nema rezervacija trećih strana. Vlasnik računa koji ugovara rezervaciju mora biti dio grupe koja će boraviti u smještaju i mora komunicirati putem Airbnba.
Ako dođe do značajnog kršenja ovih pravila, možemo poduzeti mjere u skladu s Airbnbovim pravilima (uključujući prekid rezervacije ako je to dozvoljeno) i putem Airbnba tražiti od gosta da podmiri sve nastale troškove.
3) Poštujte vrijeme odmora i susjede
Ovo je stambena zgrada i moramo voditi računa o susjedima.
Vrijeme odmora: 22:00 - 7:00
Pazite da ne pravite buku u hodnicima, na balkonima i u zajedničkim prostorijama.
Nemojte se zadržavati niti okupljati u zajedničkim prostorijama.
4) Striktno pravilo zabrane zabava (nulta tolerancija)
Nikad nije dozvoljeno organizirati zabave, događanja, okupljanja ili puštati glasnu glazbu.
Ako dobijemo službenu pritužbu ili dokaz da se u smještaju održava zabava ili neko okupljanje, rezervacija može biti otkazana u skladu s Airbnbovim pravilima i propisima koji se odnose na objekt, a moguće je i da će gost morati platiti dodatne naknade.
5) Zabranjeno pušenje
U objektu nije dozvoljeno pušenje, bilo da se radi o cigaretama, e-cigaretama ili tamjanu, kao ni bilo kakve aktivnosti koje bi mogle aktivirati alarm.
Bude li dokaza da je gost pušio ili da je aktivirao protupožarni alarm, moguće je da će gost morati platiti dodatne naknade za čišćenje ili pozive hitnim službama i/ili novčane kazne koje se naplaćuju u objektu, a koje će se naplatiti putem Airbnba.
6) Skidanje cipela i opća njega
Izujte cipele u zatvorenom prostoru.
Nemojte pomicati namještaj.
Pažljivo postupajte sa smještajem, namještajem i zajedničkim prostorijama u objektu.
Ako je nešto oštećeno, odmah nas obavijestite kako bismo to mogli brzo riješiti.
7) Otpad i zajedničke prostorije
Odložite smeće u žlijeb ili kantu za smeće prema uputama.
Ne ostavljajte smeće u hodnicima ili zajedničkim prostorijama. Uprava objekta može naplatiti naknade ili izdati novčane kazne za nepropisno odlaganje otpada, a te se naknade i kazne mogu prenijeti na goste.
8) Kućni ljubimci
Životinje pomagači su dobrodošle.
Ostali kućni ljubimci nisu dozvoljeni, osim ako to nije odobreno u pisanom obliku prije ugovaranja rezervacije.
9) Parkirno mjesto (važno)
Nisu svi smještaji opremljeni parkirnim mjestom.
Ako smještaj ima parkirališno mjesto, to će biti navedeno u rubrici Sadržaji / Parkirališno mjesto (uključujući sve napomene o lokaciji).
Informacije o tome je li parkirališno mjesto uključeno u cijenu možete pronaći u popisu sadržaja koji se nalaze u oglasu na Airbnbu.
10) Izjava o odricanju od odgovornosti za TV i zabavne sadržaje
Zgrade u Australiji uvelike se razlikuju u pogledu TV signala i internetske/TV opreme.
Ne možemo jamčiti pristup australskim besplatnim kanalima.
Ne možemo jamčiti da je televizor pametni televizor, a neki se televizori možda neće moći povezati s internetom.
U većini slučajeva televizor je prvenstveno namijenjen za upotrebu s multimedijskim uređajima koji imaju HDMI priključak (npr. prijenosno računalo, uređaj za streaming, igraća konzola), ovisno o tome koji je uređaj u smještaju.
11) Ključevi, zaključavanje i uređaji za pristup (vrlo važno)
Kako bismo zajamčili sigurnost u zgradi, obično osiguravamo sljedeće:
Standardno jedan (1) komplet ključeva / pristupni uređaj za svaku rezervaciju.
Ako vam je potreban dodatni komplet:
Dodatni ključevi ili uređaji za pristup mogu biti dostupni samo na zahtjev i u skladu s kućnim redom zgrade.
Potreban je povratni polog od najmanje 300 AUD (u nekim zgradama može biti potreban veći polog zbog troškova zamjene i ograničenja zgrade).
Izgubljeni ključevi / uređaji za pristup:
Ako se ključevi/uređaji za pristup izgube ili ne vrate, iznos pologa neće biti vraćen.
Mogu postojati dodatni troškovi, uključujući naknade za pozivanje bravara, naknade za zaštitu zgrade i potencijalno zamjenu ključa ili brave.
Zaključavanje / zaboravljeni ključevi:
Ako se zaključate iz stana ili ostavite ključeve unutra, naplaćuje se minimalna naknada za pomoć u iznosu od 100 AUD (ovisno o dobu dana i dostupnosti osoblja).
Ne pružamo besplatnu dostavu ključeva ni besplatnu pomoć u slučaju da ste se zaključali iz smještaja.
Svi primjenjivi troškovi naplaćivat će se putem Airbnbovog odobrenog postupka plaćanja/slanja zahtjeva kad god je to moguće.
12) Zabranjene aktivnosti (nulta tolerancija)
Nema ilegalnih droga ni bilo kakvih nezakonitih aktivnosti.
Nije dozvoljena aktivnost koja krši kućni red, lokalne propise ili Airbnbova pravila.
13) Napomena o lokalnom okruženju (Australija: insekti i divlje životinje)
U Australiji je priroda vrlo aktivna, posebno u toplijim mjesecima.
Normalno je povremeno vidjeti insekte kao što su pauci, moljci, žohari (uključujući američke žohare) ili muhe, posebno ljeti.
Kako bi se smanjio broj insekata koji ulaze u kuću, preporučujemo da prozori budu zatvoreni kad su svjetla uključena noću (insekate privlači svjetlo).
Ozbiljno shvaćamo čistoću i odgovaramo na stvarne probleme sa štetočinama. Međutim, povremeno pojavljivanje insekata nije razlog za pritužbe ili povrat novca, osim ako postoje dokazi o tome da se radi o trajnoj najezdi.
14) Dostupnost i cijene
Dostupnost i cijene mogu se u svakom trenutku promijeniti ovisno o potražnji i postavkama platforme.
Za najtočnije cijene i detalje rezervacije provjerite Airbnbov kalendar i slobodno nam pošaljite poruku s pitanjima prije rezervacije.
15) Obavijesti o kratkoročnom najmu za zgrade / stambene jedinice (samo informacije)
U Sydneyju se na nekim zgradama nalaze obavijesti u kojima se navodi da kratkoročni najam „nije dozvoljen”. Takve obavijesti mogu odražavati preferirani položaj ili interne poruke, no pravni položaj u Novom Južnom Walesu ovisi o pravilno sastavljenim podzakonskim aktima i važećem pravnom okviru Novog Južnog Walesa.
Smještaji koje oglašavamo na našoj platformi ispunjavaju sve uvjete za kratkoročni najam koji su na snazi u Novom Južnom Walesu te su u skladu sa zakonima o etažnom vlasništvu. U skladu s odjeljkom 137A Zakona o upravljanju stambenim zgradama iz 2015. (Novi Južni Wales), udruženje vlasnika nekretnina može donijeti interni akt (posebnom odlukom) kojim se zabranjuje kratkoročni najam na parceli samo ako se radi o parceli koja nije primarno prebivalište osobe koja daje drugoj osobi pravo na korištenje tom parcelom (to može biti vlasnik ili najmoprimac, ovisno o tome tko daje nekretninu na korištenje). Ako je nekretnina primarno prebivalište osobe, pravilnik nema pravnu snagu niti je pravno valjan u mjeri u kojoj se njime nastoji spriječiti takva upotreba.
Ako vam se netko od osoblja ili stanara zgrade obrati u vezi s natpisima ili „zabranama”, budite ljubazni i ne upuštajte se u rasprave. Samo nam se obratite putem poruka na Airbnbu i mi ćemo to riješiti.
Ako želite sami razumjeti pravni okvir koji je na snazi u Novom Južnom Walesu, možete proučiti smjernice vlade Novog Južnog Walesa o kratkoročnom najmu smještaja za odmor i relevantne zakone (uključujući SSMA 2015 s137A). Ako smatrate da su informacije koje kruže obmanjujuće, možete voditi vlastitu evidenciju i iznijeti svoje nedoumice nadležnim tijelima u Novom Južnom Walesu.
Ako vas to zabrinjava ili vam nije ugodno boraviti u zgradi u kojoj postoji takva oznaka, molimo vas da ne rezervirate naš smještaj jer želimo izbjeći bilo kakve sporove ili otkazivanja u zadnji čas nakon dolaska.
Podaci o registraciji
Exempt
