Prijeđi na sadržaj
    Nastavite dalje da biste mogli vidjeti predožene rezultate
    Iskoristite sve veću potražnju za smještajima za duži boravak

    Iskoristite sve veću potražnju za smještajima za duži boravak

    Broj dugoročnih rezervacija sve je veći! Evo što morate znati.
    Autor: Airbnb (18. ruj 2020.)
    Članak (4 min)
    Ažurirano 18. ruj 2020.

    Izdvojeno

    • Potražnja za smještajima za duži boravak porasla je u odnosu na prošlu godinu.

    • Sve više domaćina nudi svoje smještaje na duži rok kako bi pronašli nov način zarade, imali manje posla i zadovoljili potrebe gostiju.

    • Na raspolaganju su vam novi alati koji će vam pomoći da počnete iznajmljivati smještaj na duži rok.

    Tržište putovanja uvelike se promijenilo. Rad i školovanje na daljinu nova su svakodnevnica i mnogo je onih koji donose odluku da će privremeno živjeti, raditi i obrazovati se na nekoj drugoj lokaciji. Upravo zbog toga velik broj domaćina mijenja postavke svojih oglasa kako bi omogućili duže rezervacije koje obuhvaćaju 28 ili više noćenja.

    Pročitajte tekst u nastavku kako biste vidjeli bi li vama kao domaćinu odgovarale dugoročne rezervacije:

    Iskoristite rastući trend

    Putnički se trendovi mijenjaju, pa nimalo ne čudi da je broj dugoročnih rezervacija sve veći. U kolovozu je broj ljudi koji su tražili smještaj za duži boravak porastao više od 50 % u odnosu na prošlu godinu*, a velik broj domaćina kojima se broj rezervacija smanjio zbog pandemije bolesti COVID-19 strateški se opredijelio za duže rezervacije kako bi nastavio sa svojom djelatnošću. Više od 80 % domaćina na Airbnbu prihvaća dugoročne rezervacije,** a Airbnb je nedavno uveo posebnu rubriku pod nazivom „smještaji za duži boravak” kako bi gosti mogli pronaći smještaje koji odgovaraju njihovim potrebama.

    Evan, Superhost iz Charlottea u Sjevernoj Karolini, u proteklih je nekoliko mjeseci primijetio porast broja dužih rezervacija, što mu je pomoglo da nastavi s iznajmljivanjem smještaja u ovim neizvjesnim vremenima.

    „Nisam siguran kako bismo preživjeli razdoblje pandemije bolesti COVID-19 da nije bilo dugoročnih rezervacija”, kaže Evan. „U razdoblju u kojemu je bilo neizvjesno hoćemo li uspjeti doći do nule, zaradili smo dovoljno da pokrijemo troškove i da nam nešto ostane.” Moram nekako poslovati dok se situacija ne normalizira, pa mi je trenutačno draže primati duže rezervacije i ostvariti veću popunjenost jer to je pouzdan način da očuvam posao.”

    Ispunite osnovne preduvjete

    Relativno je lako omogućiti dugoročne rezervacije promjenom maksimalnog broja noćenja u postavkama. S obzirom na to da će gosti boraviti u smještaju duže vrijeme, preporučuje se da prostor sadrži kuhinju te da ima bežični internet i druge osnovne sadržaje kao što su toaletni papir, sapun, ručnici, posteljina i jastuci. Također je dobro u opisu smještaja naglasiti da prihvaćate duže rezervacije te navesti brzinu bežičnog interneta, spomenuti primate li kućne ljubimce te unijeti detaljnije informacije o sobama i krevetima.

    Razmislite o mjesečnim popustima

    Gosti koji ugovaraju rezervacije na duži rok obično traže smještaje za koje se nudi popust. Iako vam se sniženje cijene noćenja može činiti nelogičnim, ako vam je u prosjeku 20 % noćenja nepopunjeno (npr. ako su vam popunjena 24 noćenja mjesečno), uz 20 % popusta na duže rezervacije samo ćete s jednom rezervacijom ostvariti otprilike istu zaradu. Od ožujka 2020. otprilike za polovinu oglasa u čitavom svijetu aktivirani su popusti za rezervacije u trajanju mjesec ili više dana, a ti su oglasi također posebno istaknuti.

    Uštedite vrijeme i novac

    U proteklih je nekoliko mjeseci Laurie, Superhost čiji je smještaj u blizini Salt Lake Cityja u saveznoj državi Utah, također primijetila da ljudi sve više ugovaraju duže rezervacije „zato što rade od kuće i shvatili su da mogu nekamo otputovati i tamo raditi.”

    Zahvaljujući dužim rezervacijama Laurie troši manje vremena na čišćenje, komunikaciju s gostima i obavljanje administrativnih zadataka: „Otkad je počela pandemija bolesti COVID-19 za čišćenje nam treba mnogo više vremena i novca, pa nam duže rezervacije donose uštede. Sami se brinemo o svojim smještajima, pa nam također odgovara i da smjene gostiju nisu toliko česte, posebno u vrijeme kad smo i mi na odmoru.”

    Unaprijed planirajte održavanje

    Laurie napominje da duže rezervacije također podrazumijevaju druga pravila održavanja i drugi način upotrebe prostora, što domaćini također trebaju uzeti u obzir prilikom donošenja odluke. „Gosti koji imaju dugoročne rezervacije doista žive u kući, pripremaju obroke i ovdje provode vrijeme, a to može značiti i da će neke stvari trebati češće mijenjati ili popravljati”, objašnjava Laurie.

    Iako će se gosti koji duže vrijeme borave u vašem prostoru na drugačiji način njime koristiti, Evan je došao do zaključka da će vam manje toga zamjeriti: „U pravilu se puno manje morate baviti smještajem i gosti su manje zahtjevni. Gosti koje duže borave u smještaju imaju više strpljenja i imaju više razumijevanja ako se dogodi kakav problem.”

    Izgradite odnos s gostima

    Postoji još jedna prednost dužih rezervacija, kaže Laurie, koja možda nije toliko očita, a to je mogućnost izgradnje odnosa s gostima (čak i s fizičke udaljenosti). „Imamo priliku bolje upoznati goste, što donosi mnogo prednosti, a obično i bolje recenzije.”

    Počnite nuditi dugoročne rezervacije

    Ako želite ponuditi svoj smještaj gostima koji će u njemu boraviti na duži rok, na raspolaganju vam je nekoliko strategija i novih alata koji vam u tome mogu pomoći, a među njima su:

    • alat za uređivanje postavki koji se nalazi u rubrici s oglasima (trenutačno nije dostupan u Airbnbovoj aplikaciji)
    • posebna rubrika sa smještajima za duži boravak zahvaljujući kojoj će se vaš oglas istaknuti. Saznajte više

    *Podatak se temelji na internim podacima Airbnba koji obuhvaćaju čitav svijet, a uspoređen je broj ljudi koji je prilikom pretraživanja smještaja unio datume s razmakom od 28 ili više dana u razdoblju od 1. do 31. kolovoza 2020. i u istom razdoblju 2019. godine.
    **Podatak se temelji na internim podacima Airbnba od 30. ožujka 2020. koji obuhvaćaju čitav svijet.

    Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.

    Izdvojeno

    • Potražnja za smještajima za duži boravak porasla je u odnosu na prošlu godinu.

    • Sve više domaćina nudi svoje smještaje na duži rok kako bi pronašli nov način zarade, imali manje posla i zadovoljili potrebe gostiju.

    • Na raspolaganju su vam novi alati koji će vam pomoći da počnete iznajmljivati smještaj na duži rok.

    Airbnb
    18. ruj 2020.
    Je li vam ovaj sadržaj bio koristan?