Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svom gradu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali želimo vam pružiti korisne poveznice koje bi vam mogle pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Somervilleu (MA). Ovaj popis nije iscrpan, ali bi vam trebao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, obratite se ovlaštenju za izdavanje dozvola u Somervilleu ili Odjelu za inspekcijske usluge ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.
- Potvrda o poslovnom subjektu. Zakon o Massachusettsu zahtijeva da svaka osoba koja obavlja tvrtku pod imenom koja nije njihova datoteka potvrda o poslovnom subjektu u gradu u kojem posluje. Trošak podnošenja zahtjeva iznosi 60 USD, a postupak se može dovršiti u uredu gradskog službenika.
- Pravilnik o zoniranju. Pravilnik o zoniranju Somervillea pruža smjernice za regulaciju korištenja koje se odnose na opći kod u cijeloj gradu, kao i susjedne četvrti, koje pružaju veće detalje prilagođene lokalnim područjima. Važno je razmotriti definicije u Pravilniku o zoniranju kako biste utvrdili u kojoj kategoriji korištenja određena aktivnost može biti obuhvaćena. Važne definicije uključuju „upotrebu”, „upotrebu”, „najam” i „turistički smještaj”.
- Licenciranje turističke kuće. Profitno dijeljenje stambene jedinice na razdoblje kraće od četrnaest (14) dana klasificirano je kao turistička namjena i uređena je gradskom pravilnikom o zoniranju. Posavjetujte se s Gradskim odborom za izdavanje dozvola u Somervilleu i Odjelom za inspekcijske usluge kako biste osigurali poštivanje svih uvjeta.
- Porezi. Grad Somerville i savezna država Massachusetts procjenjuju boravišnu pristojbu na bilo koji smještaj za dnevni boravak ili smještaj za spavanje u trajanju od 90 ili manje dana. Massachusetts naplaćuje porez u ime grada. Više informacija o boravišnoj pristojbi za gradske i državne sobe dostupno je na stranici s čestim pitanjima u državi.
- Ostala pravila. Također je važno razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su najam, pravila udruženja stanodavaca ili udruženja stanodavaca, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite s najmodavcem, ako je primjenjivo.
Posvećeni
smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo im pomogli da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gdje je to potrebno, i dalje ćemo se zalagati za promjene koje će omogućiti redovitim ljudima da iznajmljuju svoje domove.