Kad donosite odluku o tome hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da ste upoznati sa zakonima koji su na snazi u vašoj regiji ili gradu. Kao platforma i internetsko tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti informacije koje vam mogu pomoći da bolje razumijete mjerodavne zakone i propise.
Ovaj popis nije potpun, ali vam može poslužiti kao dobra polazna točka za razumijevanje lokalnih zakona. Ako imate pitanja, posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili se izravno obratite drugim državnim tijelima ili se posavjetujte s lokalnim odvjetnikom ili poreznim savjetnikom.
1. Od gradske uprave Honolulua možete pronaći sljedeće:
2. Dodajte svoj TMK/Tat/registarski broj na svoj oglas na Airbnbu
Otok Oahu dio je grada i okruga Honolulu. 21. poglavlje 21 Honoluluovog zakona, Pravilnik o korištenju zemljišta, regulira većinu korištenja zemljišta u Oahuu. Dana 21. lipnja 2019. godine, majstor Kirk Caldwell potpisao je Bill 89 (sada poznat kao Pravilnik 19-18) kojim se uređuju kratkoročni najam na Oahuu. Omogućilo je operaterima izvan zona odmarališta da ugoste Bed & Breakfasts (B&B-ovi) ili jedinice za privremeni odmor (TVU) za boravke od 30 ili više dana.
Gradonačelnik Blangiardi je 13. travnja 2022. potpisao Bill 41 i stupit će na snagu u roku od 180 dana. Prema ovom novom računu, boravci kraći od 90 dana neće biti dozvoljeni u većini zona, osim u (a) odabranim zonama apartmana i odmarališta te (b) gdje domaćini imaju važeću potvrdu o zabrani korištenja.
U skladu s državnim i lokalnim zakonima dužni ste dodati svoj porezni ključ (TMK) i brojeve dozvole za boravišnu pristojbu (Tat) u oglas za oglas.
Ključ porezne karte (TMK): domaćini su također dužni unijeti TMK broj (poznat i kao ID paketa). Ako vam je potrebna pomoć u pronalaženju TMK-a, posjetite ovu internetsku stranicu.
Boravišna pristojba (tat): država Havaji procjenjuje tat o opremanju sobe, stana, apartmana ili sličnog objekta, za boravak kraći od 180 dana. Domaćini u skladu s državnim zakonom moraju prijaviti određene podatke o svojim oglasima i dobiti potvrdu o registraciji od Odjela za oporezivanje na Havajima. Za više informacija o tome kako se prijaviti posjetite ovu internetsku stranicu.
U nekim dijelovima Oahua vlasnici ili operateri smještaja za odmor dužni su dobiti i povremeno obnoviti „potvrdu o neusklađenoj upotrebi” od grada i okruga Honolulu. Pregledajte odjeljke 21-4.110-1 i 21-4.110-2 Pravilnika o korištenju zemljišta kako biste vidjeli primjenjuje li se ovaj zahtjev za vaš smještaj.
Oahu ima pravila i propise koji određuju minimalne standarde izgradnje, dizajna i održavanja zgrada, uključujući propise o nastanjivosti, zdravlju i sigurnosti. Određeni propisi koji se primjenjuju na stambene i nerezidencijalne svrhe mogu biti relevantni za vaš smještaj, uključujući Šifra zgrade i kućni kod.
Opće trošarine
na Havajima (GET) moraju se platiti na bruto najamninama koje naplaćuje bilo koja osoba koja iznajmljuje nekretninu u saveznoj državi Havaji. Porezi na privremeni smještaj na Havajima (tat) moraju se plaćati na bruto najamninama koje naplaćuje bilo koja osoba koja iznajmljuje privremeni smještaj u saveznoj državi Havaji. Federalni porezni obrazac 1099 u kojem se navodi iznos naplaćenih najamnina podnosi se Odjelu za oporezivanje na Havajima.Airbnb sadrži detaljne informacije o državnim i lokalnim porezima za domaćine koji su dostupni u našem Centru za poreznu pomoć.
Airbnb ne odgovara za pouzdanost ni točnost informacija koje se nalaze na poveznicama na druge internetske stranice (uključujući poveznice na stranice koje sadrže zakone i propise).