Okrug Oneida, New York

Prilikom donošenja odluke o tome želite li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašoj regiji ili gradu. Budući da se radi o platformi i internetskom tržištu, ne pružamo pravne savjete, no želimo vam pružiti informacije koje vam mogu pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. Ovaj popis nije konačan, ali bi vam mogao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, izravno posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom savjetniku.

Radnje koje domaćin mora poduzeti

• 1. korak: registrirajte svoj smještaj za kratkoročni najam
  • Svi domaćini u okrugu Oneida moraju registrirati svoj smještaj za kratkoročni najam kod povjerenika za financije okruga Oneida prije nego što oglase smještaj ili prime goste. Upotrijebite ovaj portal za registraciju. Prilikom registracije dobit ćete registarski broj koji mora biti naveden u svim oglasima i reklamama.
• 2. korak: pobrinite se da vaša stambena jedinica ispunjava sigurnosne i uvjete u pogledu osiguranja
  • U vašoj smještajnoj jedinici mora biti istaknut plan evakuacije na vidljivom mjestu, ispravan aparat za gašenje požara i osiguranje u iznosu od najmanje 300.000 USD za odštetne zahtjeve trećih strana zbog štete na imovini ili tjelesnih ozljeda. Ovaj uvjet u pogledu osiguranja može biti ispunjen pokrićem koje se pruža putem usluge ugovaranja rezervacija kao što je Airbnb.
• 3. korak: Naplaćujte i uplaćujte boravišnu pristojbu
  • U okrugu Oneida naplaćuje se boravišna pristojba od 5 % za kratkoročne rezervacije. Airbnb naplaćuje i uplaćuje ovaj porez za sve transakcije u vezi s kratkoročnim najmovima ugovorenima putem Airbnba.

Propisi o kratkoročnom najmu

Domaćini u okrugu Oneida u New Yorku dužni su registrirati svoj smještaj za kratkoročni najam pri Uredu povjerenika za financije okruga Oneida kako bi mogli primati goste na manje od 30 uzastopnih noćenja. Ovaj je zahtjev utvrđen u skladu s poglavljem 99. Zakona savezne države New York iz 2025. i Lokalnim zakonom okruga Oneida br. 1 iz 2025., koji stupa na snagu 1. siječnja 2026. Za boravke od 30 ili više uzastopnih dana ne vrijedi obveza registracije smještaja za kratkoročni najam niti se plaća boravišna pristojba.

• Neprofitne organizacije koje ispunjavaju propisane uvjete oslobođene su plaćanja boravišne pristojbe.

Ako ste podstanar ili niste vlasnik objekta, morate biti stalni stanar stambene jedinice i imati pisano odobrenje vlasnika objekta kako biste se mogli registrirati kao domaćin smještaja za kratkoročni najam.

Više informacija o lokalnim propisima pronađite ovdje.

Plaćanje

Povjerenik za financije odredit će iznos naknade za podnošenje zahtjeva za registraciju i naknade za produljenje registracije. Nijedna stambena jedinica za kratkoročni najam ne može se registrirati dok se ne plate odgovarajuće naknade. Za informacije o trenutačnim naknadama obratite se Poreznoj upravi okruga Oneida.

Obnove

Vaša registracija vrijedi dvije godine od datuma izdavanja. Morat ćete obnoviti registraciju prije nego što istekne kako biste mogli nastaviti s ugošćivanjem. Naknade za produljenje dozvole i postupke određuje povjerenik za financije.

Porezi

U okrugu Oneida naplaćuje se boravišna pristojba od 5 % za kratkoročne rezervacije. Više informacija o porezima pronađite ovdje.

Ostali ugovori i pravila

Također je važno da razumijete i pridržavate se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su ugovori o najmu, pravila koja se odnose na upravljanje kondominijima ili zadruge, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja određuju organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite s najmodavcem, ako je primjenjivo.

Naša posvećenost vašoj zajednici

Predani smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo pomogli razjasniti kako se lokalni propisi primjenjuju na ugošćivanje u okrugu Oneida. I dalje ćemo se zalagati za pravedne i jasne propise koji ljudima omogućuju da iznajmljuju svoje smještaje, a da pritom pružaju podršku zajednicama koje smatraju svojim domom.