Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svojoj regiji ili gradu. Kao platforma i online tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti resurse koji bi vam mogli pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. Ovaj popis nije iscrpan, ali može vam pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, izravno posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.
Ako nudite smještaj za kratkoročni najam u Auburnu, evo što trebate učiniti:
Ispunite obrazac „Potvrda o registraciji” i pošaljite ga Gradskom uredu.
Ispunjeni obrazac možete poslati na:
Ured gradskog tajnika
Spomen-kompleks u gradskoj vijećnici (1. kat)
24 South Street
Auburn, NY 13021, SAD
Ako je vaš oglas bio aktivan 1. srpnja 2025., trebali ste dostaviti jednokratnu potvrdu o registraciji do 10. srpnja 2025. Ako to još niste učinili, odmah pošaljite svoju registraciju. Obrasci za registraciju poslani su poštom poznatim subjektima, ali vaša je odgovornost pobrinuti se da vaš obrazac bude ispunjen i dostavljen na vrijeme. Novi upravitelji moraju dovršiti ovaj korak prije objavljivanja oglasa.
Obrasci za registraciju poslani su poštom poznatim subjektima, ali vaša je odgovornost pobrinuti se da vaš obrazac bude ispunjen i dostavljen na vrijeme.
U roku od pet dana nakon što gradska uprava zaprimi vaš obrazac, dobit ćete trajnu potvrdu o registraciji. Ova potvrda mora biti jasno istaknuta u vašem smještaju za najam kako bi je gosti mogli lako vidjeti.
Ako imate više smještaja za kratkoročni najam, obavezno navedite svaki od njih na 2. stranici obrasca potvrde o registraciji. Svaka će lokacija dobiti vlastitu potvrdu nakon obrade zahtjeva.
Svako tromjesečje morate ispuniti obrazac „Occupancy Tax Return Auburn NY” i dostaviti ga gradskom blagajniku zajedno s potrebnom uplatom poreza.
U skladu s lokalnim zakonima, Auburn zahtijeva od hotela i subjekata koji nude smještaje za kratkoročni najam da naplaćuju boravišnu pristojbu od gostiju.
Ovaj se porez primjenjuje na iznos najma koji se naplaćuje za smještaje unutar gradskih granica. Informacije o porezu (stopa, izuzeća, datumi dospijeća) te o tome kako ga prijaviti i platiti možete pronaći na internetskoj stranici Grada Auburna.
Više informacija o tome kako dodati porez u svoj oglas na Airbnbu pronađite ovdje.
Obavezno pregledajte sve druge ugovore koji se mogu odnositi na vaš objekt, kao što su ugovori o najmu, pravila udruge stanodavaca, pravila uprave stambene zgrade, pravila stambene zadruge ili interni akti udruge stanodavaca. Tim se sporazumima može ograničiti ili zabraniti kratkoročni najam. Ako niste sigurni, provjerite svoj ugovor ili se izravno obratite najmodavcu ili udruzi stanodavaca.
Airbnb je posvećen suradnji s lokalnim vlastima i zajednicama kako bi pomogao da se kratkoročni najam odvija na odgovoran način. Domaćinima savjetujemo da budu upoznati s lokalnim propisima, da transparentno posluju i da se prema susjedima odnose s poštovanjem.