Kako Airbnb naplaćuje i uplaćuje poreze u Čileu

Čile

Gosti koji rezerviraju smještaj na Airbnbu u Čileu čiji domaćin nije rezident Čilea platit će sljedeće poreze koji su uključeni u rezervaciju:

• Porez na dodanu vrijednost (PDV): 19 % od cijene smještaja, uključujući naknadu za čišćenje, za smještaje u Čileu.

Domaćini koji nemaju prebivalište u Čileu i oglašavaju smještaj na Airbnbu, a nisu registrirani obveznici PDV-a, neće imati obvezu naplaćivati i uplaćivati PDV za iznajmljivanje smještaja. Zakon o nacionalnom sustavu za dobavljače zahtijevat će od Airbnba da naplaćuje i uplaćuje te poreze u ime dobavljača.

Domaćini koji žive u objektu koji iznajmljuju na Airbnbu i registrirani su kao obveznici PDV-a i dalje moraju obračunavati PDV za smještaj. Ako se to odnosi na vas, morat ćete Airbnbu dostaviti svoj PDV identifikacijski broj kako Airbnb ne bi naplaćivao i uplaćivao te poreze uz cijenu smještaja. Kako biste nam dali do znanja da ste registrirani obveznik PDV-a, ovdje unesite svoj broj Rol Único Tributario (RUT).

Više informacija o Nacionalnom režimu za registrirane dobavljače možete pronaći na internetskoj stranici Servicio de Impuestos Internos („SII”).

Imajte na umu da, ako navedete svoj RUT broj, te ćemo podatke morati dostaviti čileanskim poreznim tijelima u skladu s čileanskim poreznim zakonodavstvom. Saznajte više o dostavljanju podataka nadležnim tijelima u Čileu.

Česta pitanja

Što je PDV?

PDV je kratica za porez na dodanu vrijednost. PDV se općenito plaća prilikom prodaje robe i/ili usluga. Primjenjuje se na većinu robe i usluga koje se kupuju i prodaju za upotrebu ili potrošnju u Čileu. To je porez na potrošnju jer ga u konačnici snosi krajnji potrošač.

Što to znači za vas kao domaćina?

Od listopada 2025. svi će domaćini morati dostaviti svoj RUT (čileanski porezni broj) i potvrditi jesu li registrirani za PDV u Čileu ili ne. Ako niste porezni obveznik registriran u sustavu PDV-a, Airbnb može biti odgovoran za dodavanje PDV-a na iznos rezervacije i njegovu uplatu SII-ju. Ako ste registrirani kao obveznik PDV-a, i dalje ćete sami upravljati svojim obvezama u vezi s PDV-om, no svejedno morate dostaviti svoj RUT kako bi Airbnb mogao ispravno evidentirati vaš status i dostaviti ga SII-ju.

Što je PDV i zašto je važan?

PDV je porez od 19 % na većinu robe i usluga u Čileu, uključujući kratkoročne najmove i usluge. Prema važećem zakonu Airbnb se sada mora pobrinuti da se porez pravilno naplaćuje i prijavljuje.

Što se događa ako ne navedete svoj RUT?

Ako ne navedete svoj porezni broj (RUT) i status obveznika PDV-a, Airbnb će možda morati pretpostaviti da se PDV primjenjuje i naplaćivat će ga za vaše rezervacije. To bi moglo utjecati na način na koji se vaše isplate prikazuju i prijavljuju poreznoj upravi.

Zašto Airbnb traži ove podatke?

Prema novim pravilima Airbnb također mora dvaput godišnje slati SII-u sažetak s osnovnim podacima o domaćinima, uključujući njihov RUT, status PDV-a i iznose zarade. Saznajte više o novim pravilima.

Ovo je zakonska obveza, a dostavljanjem svojih podataka pomažete da vaš račun i dalje bude u skladu s čileanskim poreznim zakonima.

Što trebate učiniti?

Kako biste mogli nastaviti s ugošćivanjem bez prekida, provjerite je li na vašem korisničkom računu naveden točan RUT i ažurirajte svoj status obveznika PDV-a ako se promijeni. To će nam pomoći da primijenimo ispravan način obračuna PDV-a na vaše rezervacije i izbjegnemo bilo kakve probleme s prijavljivanjem.

Zašto mi se naplaćuje PDV?

Prema čileanskim propisima o PDV-u Airbnb je dužan naplaćivati i uplaćivati čileanski PDV na usluge pružene korisnicima koji ne obavljaju djelatnosti koje podliježu PDV-u u Čileu.

Prema novim pravilima Airbnb također može biti odgovoran za naplatu i plaćanje PDV-a na iznajmljivanje smještaja i usluge koje njegovi korisnici pružaju putem platforme ako ne dostave važeći PDV identifikacijski broj.

Od onih koji dostave svoj važeći PDV identifikacijski broj Airbnb neće naplaćivati PDV, već će oni morati sami procijeniti iznos PDV-a za usluge kupljene od Airbnba te za smještaje i usluge koji se pružaju putem naše platforme.

Što je PDV identifikacijski broj?

PDV identifikacijski broj jedinstveni je 9- ili 10-znamenkasti broj koji identificira fizičku ili pravnu osobu kao registriranu u svrhu PDV-a i drugih poreza u Čileu. Vaš PDV identifikacijski broj ujedno je i vaš porezni broj (Rol Único Tributario – RUT).

Kako mogu unijeti svoj porezni broj (RUT)?

Ako ste registrirani kao obveznik PDV-a i želite unijeti svoj RUT broj kako biste pokazali da obavljate djelatnosti koje podliježu PDV-u u Čileu ili želite ažurirati svoj RUT broj, slijedite ove korake:

1. Otvorite Jelovnik > Postavke računa > Porezi
2. Kliknite „Unesi PDV identifikacijski broj”.
3. Unesite ili uklonite podatke za verifikaciju PDV identifikacijskog broja
4. Kliknite „Dodaj”

Više informacija o tome kako Airbnb prikuplja PDV identifikacijske brojeve potražite u članku „Unos PDV identifikacijskog broja”.

Što ako nemam RUT broj?

Ako korisnik u Čileu ne može dostaviti važeći RUT broj kojim bi se dokazalo da obavlja djelatnosti u Čileu koje podliježu PDV-u, Airbnb može naplatiti čileanski PDV na svoje usluge koje vam pruža te na smještaje i usluge koje vi nudite putem naše platforme platforme.

Kako Airbnb utvrđuje na koje se korisnike primjenjuje čileanski PDV?

Čileanski zakon o PDV-u propisuje određena pravila za utvrđivanje mjesta na kojem pojedinci i poslovni korisnici konzumiraju ili upotrebljavaju usluge.

Kako se ovaj novi zakon odnosi na mene kao nerezidenta?

Ako ste domaćin nerezident, Airbnb će morati naplatiti, uplatiti i prijaviti PDV na vaše smještaje i usluge izravno SII-ju.

Postoji li prag za PDV na elektronički isporučene usluge (ESS)?

Ne.

Postoje li za mene kao korisnika neke obveze u vezi s PDV-om?

Korisnici koji obavljaju djelatnosti koje podliježu PDV-u u Čileu možda će morati sami obračunati PDV na usluge kupljene od Airbnba.

Ako ste na Airbnbovoj stranici za unos PDV identifikacijskog broja unijeli važeći čileanski porezni broj (RUT), na Airbnbovoj vam se platformi neće naplaćivati PDV. Ako to nije slučaj, Airbnb će možda morati naplatiti, uplatiti i prijaviti navedene iznose PDV-a izravno SII-ju.

Savjetujemo vam da obavijestite Airbnb ako dođe do promjene vašeg statusa obveznika PDV-a tako što ćete urediti svoje podatke o poreznom broju (RUT) i navesti obavljate li ili ne obavljate djelatnosti koje podliježu PDV-u u Čileu.

Što ako u Čileu obavljam djelatnosti koje podliježu PDV-u, a zaboravim navesti svoj čileanski porezni broj (RUT)?

Broj RUT-a može se u bilo kojem trenutku promijeniti na Airbnbovoj stranici. Od trenutka kad dobijete PDV identifikacijski broj, Airbnb više neće naplaćivati PDV za buduće rezervacije na Airbnbovoj platformi. Međutim, možda ćete morati sami procijeniti, prijaviti i platiti porez na svojoj prijavi PDV-a u Čileu. Ako ne unesete RUT broj, naplatit će vam se PDV.

Ako je PDV naplaćen za prethodne transakcije jer nije dostavljen važeći čileanski porezni broj (RUT), prema važećim čileanskim propisima o PDV-u Airbnb ne može izvršiti povrat naplaćenog PDV-a. To se temelji na činjenici da je PDV ispravno naplaćen u trenutku isporuke. U ovom biste se slučaju trebali obratiti Čileanskoj poreznoj upravi („SII”) kako biste zatražili odgovarajuće odobrenje jer biste možda mogli iskoristiti naplaćeni PDV kao porezni odbitak.

Ako navedem svoj porezni broj (RUT), hoće li se moji podaci dostaviti poreznim tijelima?

Da. U skladu s ažuriranim zakonom, Airbnb je dužan dvaput godišnje poslati SII-ju sažetak s osnovnim podacima o domaćinima, uključujući njihov porezni broj (RUT), status obveznika PDV-a i iznose zarade. Ovo je zakonska obveza, a dostavljanjem svojih podataka pomažete da vaš račun i dalje bude u skladu s čileanskim poreznim zakonima. Više pojedinosti o tome kako Airbnb obrađuje i štiti vaše osobne podatke možete pronaći u našim Pravilima o privatnosti, uključujući odjeljak 4.3.2.

Kako mogu dobiti čileanski porezni broj (RUT)?

Za čileanski porezni broj (RUT) možete se prijaviti putem interneta na web-mjestu Nacionalne porezne službe ili se obratiti svojem poreznom i pravnom savjetniku.

Hoće li mi Airbnb izdati račun za čileanski PDV naplaćen na Airbnbove naknade?

Prema čileanskom zakonodavstvu Airbnb nije dužan izdavati porezne fakture. Sva izvješća, priznanice i fakture izdane u skladu s irskim zakonima možete pronaći na svom portalu na Airbnbu.

Može li mi Airbnb pomoći s poreznom prijavom?

Iako želimo pomoći domaćinima, ne pružamo usluge poreznog savjetovanja ni usluge u vezi s poštivanjem poreznih propisa. Za više informacija o poreznim prijavama obratite se poreznom savjetniku.

Izjava o odricanju od odgovornosti: svaki je korisnik jedinstven, a takve su i njegove specifične porezne okolnosti. Prethodno navedene informacije ne smiju se smatrati poreznim savjetom, već općim pregledom relevantnih poreznih propisa. Airbnb vam ne može pružiti porezne savjete za vašu specifičnu situaciju, pa vam stoga toplo preporučujemo da se obratite poreznom savjetniku koji će vam pružiti savjete prilagođene vašim potrebama.