Kako se koristiti Airbnbovim alatom za korekciju cijena

Kako bismo pomogli domaćinima smještaja koji se ne koriste softverom za upravljanje smještajnim kapacitetima u prijelazu sa strukture s podijeljenom naknadom na strukturu s jedinstvenom naknadom, izradili smo novi alat koji domaćinima omogućuje da na jednostavan način odjednom izvrše jednokratnu korekciju cijena za sve svoje aktivne i neaktivne oglase. Alat je dostupan sve dok domaćin ne prijeđe na model s jedinstvenom naknadom i još neko vrijeme nakon toga.

Što trebate uzeti u obzir prije upotrebe alata:

• Domaćinima koji prelaze na novu strukturu naknada preporučujemo da se koriste alatom za prilagodbu cijena i da prije isteka roka uvedu naknadu za jednokratnu uslugu. 
• Ovisno o tome kada se alat upotrebljava, struktura naknade za domaćine i/ili cijene mogu se prilagoditi:
  • Promjena strukture naknade za usluge: prije prelaska na strukturu s jedinstvenom naknadom alat domaćinima pruža mogućnost da promijene strukturu svoje naknade za usluge. Kad se domaćini počnu koristiti ovim alatom, više se neće moći vratiti na model s podijeljenim naknadama. Domaćini bi se trebali pobrinuti da budu spremni za prelazak na strukturu s jedinstvenom naknadom prije nego što prilagode cijene pomoću alata.
  • Promjena cijene: Bez obzira na to kada domaćin prijeđe na sustav s jedinstvenom naknadom, domaćini mogu prilagoditi svoje trenutačne cijene (uključujući dodatne naknade kao što su naknada za čišćenje, naknada za dodatne goste i druge naknade koje određuje domaćin).

• Alat će prikazati prikaz cijena koji prikazuje jednokratnu korekciju cijene koja će se primijeniti na sve aktivne i neaktivne oglase.
• Nakon što domaćin potvrdi jednokratnu korekciju cijene, sve će se trenutačne cijene domaćina, uključujući dodatne naknade, u njegovu kalendaru korigirati za sljedeće dvije godine.
• Nakon korekcije cijene domaćini mogu i dalje u bilo kojem trenutku mijenjati cijene za svaki oglas putem kalendara.

Kako funkcioniraju korekcije cijena i naknada

Sve cijene (uključujući posebnu cijenu, posebnu promotivnu cijenu, vikend-cijenu i osnovnu cijenu) i dodatne naknade (npr. naknadu za kućne ljubimce, naknadu za čišćenje itd.), osim popusta, koje su aktivirane putem kalendara, automatski će se prilagoditi u odnosu na trenutačnu cijenu primjenom koeficijenta za korekciju. Kod primijenjenog omjera korekcije uzimaju se u obzir primjenjivi porezi (kao što su PDV, GST ili drugi lokalni porezi) ovisno o zakonima na snazi u predmetnoj jurisdikciji.

Ako je domaćin uključio pametne cijene, alat će prilagoditi pametne cijene, uključujući minimalnu i maksimalnu pametnu cijenu. Ako je domaćin već prešao na strukturu s jedinstvenom naknadom i pametne se cijene prilagođavaju, alat će prilagoditi samo minimalnu i maksimalnu cijenu, a ne stvarnu cijenu (pametne cijene već uzimaju u obzir strukturu s jedinstvenom naknadom).

Tijekom prilagodbe cijene smještaja ne mogu se ažurirati putem kalendara. To ne utječe na rezervacije ugovorene prije korekcije. Ako domaćin upotrebljava alat za upravljanje cijenama za promjenu cijene smještaja i/ili strukture naknada, promjene će se primijeniti samo na rezervacije ugovorene nakon što se izvrši promjena. Na cijene rezervacija ugovorenih prije korekcije cijene neće utjecati nikakve izmjene rezervacije, čak i ako do tih izmjena dođe nakon korekcije.

Nakon što se spreme prilagođene cijene, domaćin će dobiti e-mail s potvrdom, a daljnje izmjene cijena za svaki oglas mogu se izvršiti u kalendaru. U malo vjerojatnom slučaju da se jednokratna korekcija ne može provesti, domaćini će o tome biti obaviješteni e-mailom. Ako domaćini naiđu na problem s korekcijom cijene, mogu nam se obratiti za pomoć.

Nakon ažuriranja kalendara stvarne će se rezervacije, zarada i isplate razlikovati ovisno o ponašanju gostiju i porezima.