Ovaj članak možete pročitati na španjolskom ili engleskom.
U ovom članku možete pronaći opće informacije o regionalnim zakonima i propisima koji se mogu odnositi na domaćine na Ibizi. Osim ovih zakona, općine mogu imati odobrene propise o prostornom uređenju i/ili ograničenja koja mogu utjecati na vašu djelatnost. Morate se pobrinuti da se pridržavate zakona i propisa koji se odnose na vaše specifične okolnosti i lokaciju.
Informacije sadržane u ovom članku služe samo u opće informativne svrhe i nisu namijenjene niti bi se trebale tumačiti kao pravni, porezni ili stručni savjeti bilo koje vrste. Iako nastojimo osigurati da sadržaj bude točan i ažuran, ovaj članak nije sveobuhvatan i možda ne odražava najnovije informacije, izmjene propisa ili tumačenja. Preporučujemo vam da sami provedete neovisno istraživanje i provjerite sve informacije u službenim ili mjerodavnim izvorima prije donošenja odluka na temelju ovdje navedenog sadržaja. Ne jamčimo točnost, potpunost ni ažurnost informacija i izričito se odričemo svake odgovornosti koja proizlazi iz njihove upotrebe. Prije nego što poduzmete bilo kakvu radnju ili se suzdržite od bilo kakve radnje na temelju ovih informacija, trebali biste se savjetovati s kvalificiranim pravnim, poreznim ili drugim stručnim savjetnikom u vezi sa svojim specifičnim okolnostima.
Regionalna vlada Balearskih otoka ima posebne propise za turističke smještaje. Prema zakonu o turizmu, „smještaj za turiste” („estancias turísticas en viviendas”) je smještaj koji se privremeno iznajmljuje na kraće razdoblje. Smatra se da se turističkim smještajem trguje kad je dostupan za neposrednu upotrebu i nema dokaza da je njegova svrha nešto drugo osim turizma.
Smještaji za turiste na Balearskim otocima moraju se oglašavati kao cijeli prostor (jedna jedinica).
Imajte na umu da svi smještaji za turiste koji se iznajmljuju na trideset (30) ili manje noćenja moraju biti u skladu s obvezama i zahtjevima predviđenima gore navedenim propisom. U suprotnom će se svrstati u drugu kategoriju smještaja, primjerice „sezonski najam”.
Osim toga, na Balearskim otocima fizičke osobe mogu iznajmljivati svoje primarno prebivalište na razdoblje koje nije duže od 60 dana godišnje. Pri pružanju ove vrste usluge najma obavezno se pridržavajte lokalnih propisa i zahtjeva.
Na Ibizi morate registrirati svoj smještajni objekt u Turističkom registru Ibize. U okviru tog postupka najprije ćete morati Glavnom turističkom uredu dostaviti izjavu o odgovornosti (DRIAT) u kojoj se navodi da se pridržavate važećih propisa i svih drugih zahtjeva predviđenih na regionalnoj i lokalnoj razini.
Da biste to učinili, morat ćete ispuniti online obrazac kojem možete pristupiti putem sljedeće poveznice. Napominjemo da ćete morati predočiti valjani identifikacijski dokument, primjerice digitalnu potvrdu ili Cl@ve, te navesti sljedeće podatke:
Također, imajte na umu da morate imati sljedeće dokumente na raspolaganju u slučaju inspekcije koju provode nadležna tijela:
Pritom imajte na umu da su neka područja na lokalnoj razini proglašena neprikladnima za komercijalizaciju turističkog smještaja.
Nakon što uspješno dovršite postupak registracije, vašem turističkom smještaju bit će dodijeljen registarski broj (primjer: ETV57873E).
Da biste mogli iznajmljivati smještaj u Španjolskoj, možda ćete morati zatražiti i nacionalni registarski broj u registru nekretnina te ga navesti prilikom oglašavanja svojih smještaja na Airbnbu.
U ovom članku možete pronaći više informacija o obvezama registracije smještaja u svojoj zemlji i drugim važnim temama.
Na Ibizi morate istaknuti svoj registarski broj, kao i uvjete koji se odnose na pravila rezervacije, u svim oblicima oglašavanja smještaja za turiste, uključujući oglašavanje smještaja na Airbnbu. U podacima o smještaju postoji polje u koje možete unijeti svoj registarski broj.
Osim toga, na Ibizi je obvezno na vidljivom mjestu pored glavnog ulaza u smještaj istaknuti službenu pločicu koju su izdala nadležna tijela za turizam.
Kako biste saznali više o tome na koji se način propisi o turističkom smještaju na Ibizi mogu primjenjivati na vas ili vaš smještaj, možete se obratiti Turističkoj zajednici Ibize.