Obveza dostavljanja poreznih podataka u Brazilu

1. Opće informacije o obveznim poreznim podacima u Brazilu

U skladu s brazilskim poreznim propisima od domaćina, sudomaćina i gostiju koji imaju prebivalište i/ili smještaje u Brazilu tražit ćemo da nam dostave podatke koje smo dužni potvrditi. Korisnici na koje se to odnosi, a Airbnb će automatski utvrditi o kojim se korisnicima radi, morat će unijeti svoj CPF (Cadastro Pessoa Física) ili CNPJ broj (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas) i druge relevantne podatke.

Kako biste izbjegli uvođenje ograničenja u pogledu isplata, oglasa ili prihvaćanja novih rezervacija, uzmite si dovoljno vremena da odjednom unesete sve potrebne podatke. Kad započnete s unosom podataka, morat ćete dovršiti postupak, što uključuje dostavljanje svih dodatnih podataka koje možemo tražiti od vas. Osim toga, podaci koje nam dostavite poslužit će nam za verifikaciju vašeg identiteta, što je uvjet za ugovaranje rezervacija na Airbnbu, bilo da ste domaćin ili gost.

Ako započnete s unosom, ali ne unesete sve potrebne podatke (uključujući i one koje zatražimo naknadno), možete izgubiti status verificiranog identiteta, a ako ste vlasnik smještaja ili sudomaćin koji je primarni domaćin u oglasu/oglasima, kalendari vaših oglasa bit će blokirani sve dok ne dovršite postupak. To neće utjecati na vaše postojeće rezervacije.

Obustavit ćemo vam isplate ako do isteka roka ne ažurirate podatke na svom korisničkom računu i vaš identitet ne bude verificiran.

Nakon što vam obustavimo isplate, možemo i blokirati vaš kalendar ako vaš korisnički račun ne bude verificiran. Kalendar možemo blokirati ako ste vlasnik smještaja i niste dovršili ovaj postupak ili ako je netko od vaših sudomaćina primarni domaćin u oglasu i taj sudomaćin nije dovršio postupak.

2. Iznajmljivanje smještaja kao poslovni subjekt ili privatna osoba

Kako biste utvrdili iznajmljujete li smještaj u Brazilu kao poslovni subjekt ili kao privatna osoba, uzmite u obzir sve ono navedeno u nastavku. Imajte na umu da, ako iznajmljujete smještaj na lokacijama izvan Brazila, primjerice u Europskom gospodarskom prostoru, morate uzeti u obzir i druge čimbenike kako biste utvrdili na koji se način bavite svojom djelatnošću.

• Iznajmljivanje smještaja kao poslovni subjekt:
  morate navesti da iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt ako je vaš korisnički račun na Airbnbu registriran pod nazivom poslovnog subjekta i ako taj poslovni subjekt ima CNPJ (porezni identifikacijski broj poslovnog subjekta u Brazilu).

• Iznajmljivanje smještaja kao fizička osoba:
  morate navesti da iznajmljujete smještaj kao privatna osoba ako je vaš korisnički račun na Airbnbu registriran na vaše ime i prezime i ako imate CPF (brazilski porezni identifikacijski broj za privatne osobe).

3. Na koga se odnose brazilski porezni propisi

Tko sve mora ispuniti nove zahtjeve:

• domaćini, sudomaćini i gosti koji imaju prebivalište u Brazilu
• svi korisnici čije prebivalište nije u Brazilu, ali ostvaruju prihod od aktivnosti koje se oglašavaju putem digitalnih platformi kao što je Airbnb ili od iznajmljivanja smještaja ili pružanja usluga u Brazilu.

4. Kako unijeti podatke korisničkog računa i porezne podatke za Brazil

U nastavku je opisano što sve morate poduzeti.

• Pregledajte i potvrdite podatke korisničkog računa.
  • Pregledajte svoje osobne podatke. Ako su podaci potpuni i točni, samo ih potvrdite. U suprotnom unesite sve podatke koji nedostaju i ažurirajte sve one koji su zastarjeli.
• Ako iznajmljujete smještaj kao fizička osoba: unesite svoj CPF broj.
  • Moramo imati vaš CPF broj ako imate prebivalište u Brazilu (bez obzira na to gdje se nalaze smještaji koje oglašavate) ili ako se smještaji koje oglašavate nalaze u Brazilu (bez obzira na to gdje vam je prebivalište).
• Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt: unesite svoj CNPJ broj (porezni broj poslovnog subjekta).
  • Moramo imati vaš CNPJ broj ako je vaš poslovni subjekt registriran u Brazilu (bez obzira na to gdje se nalaze smještaji koje oglašavate) ili ako se smještaji koje oglašavate nalaze u Brazilu (bez obzira na to gdje vam je prebivalište).

Verifikacija identiteta: prikupit ćemo i koristiti se nekima od vaših osobnih podataka, a to su, primjerice, vaše puno ime i prezime, porezni broj, adresa, broj telefona ili drugi podaci za kontakt, a to ćemo činiti putem pouzdanih izvora ili vašeg službenog osobnog dokumenta. Nakon pokretanja postupka verifikacije identiteta, morat ćete izvršiti sve potrebne korake jer u suprotnom nećete moći dobivati nove rezervacije. Saznajte više o tome kako unijeti svoje porezne podatke.

Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt ili djelujete u ime nekog poslovnog subjekta, verificirat ćemo i podatke o poslovnom subjektu i identitet osobe koja upravlja korisničkim računom u ime poslovnog subjekta.

5. Kako ćemo upotrebljavati vaše podatke

Prikupljenim podacima koristimo se u svrhu ispunjavanja obveza koje propisuju porezni zakoni i propisi u Brazilu, u svrhu verifikacije identiteta, sprečavanja prijevara i zaštite sigurnost te u druge svrhe opisane u našim Pravilima o privatnosti.

6. Što ako ste prilikom unošenja svojih poreznih podataka pogrešno unijeli neki podatak

Ako ste nešto pogrešno unijeli, porezne podatke možete ispraviti ili unijeti nove. U tom slučaju nećemo deaktivirati ni izbrisati vaše oglase, ali ćete morati ponovno verificirati svoj identitet kako biste mogli nastaviti s iznajmljivanjem smještaja ili ugovaranjem rezervacija na Airbnbovoj platformi.

Brisanje poreznih podataka

7. Što će se dogoditi ako ne dostavim potrebne podatke?

Dobit ćete obavijest o roku za dostavljanje potrebnih podataka. Slat ćemo vam obavijesti kako bismo se pobrinuli da dovršite ovaj postupak prije isteka roka i prije nego što uvedemo ograničenja.

Ako ne dovršite postupak prije isteka roka, možemo vam privremeno obustaviti isplate u skladu sa svojim Uvjetima plaćanja. Kad nam dostavite tražene podatke i mi ih verificiramo, nastavit ćemo vam isplaćivati novac. Ova situacija neće utjecati na vaše rezervacije i kalendar.

Imajte na umu da će kalendar oglasa biti blokiran i da nećete moći dobivati nove rezervacije ako vlasnik smještaja ili sudomaćin koji je primarni domaćin u oglasu ne dostavi potrebne podatke za postojeći oglas do 5. siječnja 2026. Ako vam blokiramo kalendar, to neće utjecati na već potvrđene rezervacije.

8. Odgovori na česta pitanja o poreznim obvezama u Brazilu

Ako nemam prebivalište u Brazilu, ali sam domaćin u toj zemlji, moram li unijeti svoje porezne podatke?

Da, ako ste domaćin u Brazilu, porezni propisi vrijede za vas bez obzira na to gdje vam je prebivalište.

Moj je identitet već verificiran. Zašto se od mene ponovno traži verifikacija?

Airbnb je dužan prikupiti i verificirati vaše porezne podatke te će provjeriti podudaraju li se s podacima na korisničkom računu koji su upotrijebljeni za verifikaciju vašeg identiteta. Ako promijenite ili ažurirate podatke na svom korisničkom računu, možda ćemo tražiti od vas da ponovno verificirate svoj identitet kako biste mogli ugovarati rezervacije, iznajmljivati smještaj ili objaviti novi oglas.

Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt ili djelujete u ime nekog poslovnog subjekta, verificirat ćemo i podatke o poslovnom subjektu i identitet osobe koja je kreirala korisnički račun u ime poslovnog subjekta.

Koje podatke moram potvrditi ili unijeti?

Ako iznajmljujete smještaj kao fizička osoba, morat ćete unijeti puno ime i prezime, CPF broj i datum rođenja i te ćemo podatke morati verificirati. Morat ćete unijeti i adresu stanovanja kao i adresu poslovnog subjekta ako je ona relevantna. Za potvrdu identiteta možda ćete morati dostaviti i svoj službeni osobni dokument i fotografiju lica.

Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt, morat ćete unijeti naziv poslovnog subjekta, CNPJ broj (porezni broj poslovnog subjekta), službenu adresu poslovnog subjekta i podatak o režimu oporezivanja za poslovni subjekt o kojem je riječ, kao i osobne podatke osobe koja unosi podatke o poslovnom subjektu, kao što su puno ime i prezime, CPF broj (porezni broj fizičke osobe) i datum rođenja, a sve ćemo navedene podatke morati verificirati. Da bismo mogli potvrditi identitet osobe koja unosi podatke o poslovnom subjektu, ta će nam osoba možda morati poslati i svoj službeni osobni dokument i fotografiju lica.

Ne uspijevam unijeti svoj CPF broj.

Provjerite je li CPF broj koji unosite točan i odgovara li punom imenu i prezimenu na vašem korisničkom računu. U nastavku je nekoliko preporuka.

• Unesite ime i prezime navedeno na vašem službenom osobnom dokumentu / CPF-u. Ako vas ljudi u svakodnevnom životu zovu nekim drugim imenom, postoji posebno polje u koje možete unijeti ime koje preferirate odnosno ime kojim vas ljudi zovu.
• Vodite računa o tome da unesete svoje puno ime i prezime (uključujući sva imena i prezimena) u istom obliku u kojem je navedeno na vašem CPF-u.
• Još jednom provjerite CPF i unesite broj koji je povezan s vašim punim imenom i prezimenom. Vodite računa da sve znamenke budu točne.
• Unesite samo brojeve. Ne smiju se upotrebljavati „.”, „-”, razmaci ni bilo koji drugi znakovi.

CPF je unesen, ali ne funkcionira.

Provjerite uključuje li CPF koji ste unijeli puno ime i prezime koje odgovara tom CPF-u.

Ne uspijevam unijeti CNPJ broj svog poslovnog subjekta.

Provjerite je li CNPJ broj koji unosite točan i odgovara li službenom nazivu poslovnog subjekta na vašem korisničkom računu. U nastavku je nekoliko preporuka.

• Vodite računa o tome da naziv poslovnog subjekta ili trgovačko ime unesete točno onako kako je navedeno na vašem CNPJ-u.
• Još jednom provjerite CNPJ i unesite broj koji je povezan s nazivom vašeg poslovnog subjekta / trgovačkim imenom. Vodite računa da sve znamenke budu točne.
• Unesite samo brojeve. Ne smiju se upotrebljavati „.”, „-”, razmaci ni bilo koji drugi znakovi.

Kalendar mi je blokiran, ali još nije 2026. Što se dogodilo?

Ako je vlasnik smještaja ili sudomaćin koji je primarni domaćin u oglasu pokušao unijeti potrebne podatke, ali nije dovršio postupak, što uključuje i mogućnost da nije unio dodatne podatke koje smo od njega tražili, ta osoba može izgubiti status verificiranog identiteta, a kalendari svih oglasa u kojima je ta osoba vlasnik smještaja ili primarni domaćin bit će blokirani dok ne dovrši postupak. Ova situacija neće utjecati na već potvrđene rezervacije.

Promakao mi je rok i sada su mi blokirane isplate. Što moram učiniti da bi se ponovno aktivirale isplate?

Ako niste poduzeli tražene korake u zadanom roku, i dalje nam možete u bilo kojem trenutku dostaviti potrebne podatke, uključujući sve dodatne podatke koje zatražimo. Kad dobijemo vaše podatke, aktivirat ćemo vam isplate i ova situacija neće utjecati na postojeće rezervacije.

Promakao mi je rok i sada mi je blokiran kalendar. Što moram učiniti da bi se kalendar otvorio?

Ako niste poduzeli tražene korake u zadanom roku, i dalje nam možete dostaviti potrebne podatke. Kad vi, odnosno vlasnik smještaja ili primarni domaćin u oglasu (ovisno o tome čije podatke tražimo), dovršite ovaj postupak, vaš će kalendar biti otvoren. Ova situacija neće utjecati na postojeće rezervacije.

Ako iznajmljujem smještaj kao poslovni subjekt, potrebni su i podaci osobe koja je kreirala korisnički račun. Treba li to biti netko tko je izravno povezan s poslovnim subjektom (tj. dioničar) ili to može biti i zaposlenik?

Poslovni subjekt može odrediti koja će to biti osoba i moraju se unijeti njeni podaci, a ti se podaci također moraju verificirati. Ta osoba može biti, primjerice, vlasnik, zaposlenik ili agent poslovnog subjekta.