Pravila za organiziranje Airbnb doživljaja u Južnoj Koreji

Kao domaćin Airbnb doživljaja možete podijeliti svoju strast s putnicima iz cijelog svijeta. Ovaj vam članak može pomoći da na odgovoran način podijelite s drugima ono u čemu uživate. Sami uređujete oglas za svoj doživljaj i imate potpunu kontrolu nad njime, nad uslugama koje nudite, terminima i lokacijama održavanja doživljaja te nad cijenom. Vaša je odgovornost biti upoznati sa svim zakonima i regulatornim zahtjevima te ih se pridržavati prilikom organiziranja doživljaja.

Ovaj vam članak može poslužiti kao polazišna točka za daljnje informiranje o lokalnim zakonima i propisima koji se mogu odnositi na vaš doživljaj, ali se informacije koje sadrži ne mogu smatrati pravnim ni poreznim savjetima. Također, nismo odgovorni za pouzdanost ni točnost informacija koje se nalaze na stranicama na koje smo vas uputili, pa vam savjetujemo da još jednom provjerite navedene izvore i potražite pravni savjet. Budući da se navedene informacije ne ažuriraju u stvarnom vremenu, trebali biste redovito provjeravati je li u međuvremenu došlo do kakvih promjena u zakonima ili postupcima.

Ova stranica sadrži informacije o odgovornom ugošćivanju u Južnoj Koreji. U Centru za pomoć u rubrici o odgovornom ugošćivanju možete pronaći i članke koji sadrže opće informacije o organiziranju doživljaja bilo gdje u svijetu.

Doživljaji koji uključuju prijevoz 

Saznajte više o obvezama koje se mogu odnositi na vas ako organizirate doživljaje koji uključuju prijevoz.

Uvjeti za izdavanje dozvola za prijevoz

Kako biste mogli prevoziti goste bez ikakve posebne dodatne dozvole (osim vozačke dozvole), morate poštovati sljedeće uvjete:

• Ne smijete gostima naplaćivati usluge prijevoza (bilo izravno ili tako da cijenu prijevoza uključite u cijenu doživljaja).
• Morate jasno navesti u opisu smještaja da će prijevoz biti „besplatan”.

Međutim, ako želite pružiti uslugu prijevoza drugoj osobi i naplatiti je, prvo morate dobiti „dozvolu za pružanje usluga prijevoza putnika” („여객자동차운송사업면허”) ili se obratiti trećoj strani koja ima dozvolu.

Kako biste bili sigurni da možete gostima osigurati prijevoz bez dozvole, možete učiniti sljedeće:

• Pratite goste do mjesta održavanja doživljaja i natrag javnim prijevozom, primjerice autobusom ili vlakom.
• Ili im pomoći s pozivanjem taksija ili pribavljanjem bilo kojeg drugog vozila čiji vozač ima posebnu dozvolu za prijevoz. Možete sami platiti ovu vrstu prijevoza i taj trošak uključiti u cijenu doživljaja.

Najam automobila

Imajte na umu i da je prema korejskom zakonu zabranjeno unajmiti automobil i koristiti ga za pružanje usluga prijevoza uz naplatu ili unajmljeni automobil dati na korištenje drugoj osobi uz naplatu. Važno je napomenuti da ako stranac unajmi automobil u Koreji, može zatražiti od tvrtke za najam automobila da mu za unajmljeni automobil osigura vozača s dozvolom.

Doživljaji koji uključuju alkohol

Saznajte više o obvezama koje se mogu odnositi na vas ako organizirate doživljaje koji uključuju alkoholna pića.

Uvjeti za izdavanje dozvola za alkoholna pića

Ako sami gostima nudite alkoholna pića u okviru doživljaja i naplaćujete im to (za razliku od toga da ih odvedete u lokalni bar), to se smatra prodajom alkoholnih pića i možda ćete morati imati dozvolu u skladu sa Zakonom o dozvolama za prodaju alkoholnih pića. Posluživanje alkoholnih pića gostima (osim ako ih vodite u svoj omiljeni lokalni bar) općenito je osjetljivo područje, pa vam savjetujemo da se obratite lokalnoj poreznoj upravi ili se posavjetujete s odvjetnikom kako biste bili sigurni da poštujete zakone.

Međutim, ako se vaš doživljaj održava u lokalnom baru ili restoranu, mala je vjerojatnost da ćete prekršiti propise pod uvjetom da bar ili restoran ima dozvolu u skladu sa Zakonom o dozvoli za alkoholna pića.

Ako se doživljaj održava u vašem privatnom domu i nije otvoren za javnost, vrlo vjerojatno Zakonom o dozvolama za alkoholna pića nije propisano da trebate imati dozvolu za to da gosti donesu svoja alkoholna pića. Uvijek se obratite lokalnoj poreznoj upravi ili se posavjetujte s odvjetnikom kako biste bili sigurni da je to slučaj.

Alkoholna pića kućne proizvodnje

U Koreji je, ako nemate dozvolu u skladu sa Zakonom o dozvolama za alkoholna pića, kućna proizvodnja općenito zabranjena. Međutim, proizvodnja domaćeg piva općenito je osjetljivo područje, pa vam savjetujemo da se obratite lokalnom poreznom uredu ili se posavjetujete s odvjetnikom kako biste bili sigurni da poštujete važeće zakone.

Minimalna dob

Morate se pobrinuti da svi gosti budu u dobi u kojoj po zakonu smiju konzumirati alkohol (trenutačno to znači da moraju imati najmanje 19 godina). Trebate biti svjesni potencijalnih kaznenih djela za nepoštivanje ovih zahtjeva, što može uključivati zatvorsku kaznu i novčane kazne.

Doživljaji koji uključuju hranu

Zdravlje i sigurnost vaših gostiju uvijek bi trebali biti na prvom mjestu. Primjerice, bilo bi dobro da goste odvedete u ugledne restorane ili im poslužite hranu iz uglednih restorana ili od uglednih pružatelja ugostiteljskih usluga koji održavaju čistoću u svojim objektima i upotrebljavaju svježe sastojke. Također, unaprijed provjerite je li netko od sudionika alergičan na neku namirnicu te trebam li pri pripremi hrane pripaziti na nešto posebno zbog njihovih vjerskih ili filozofskih uvjerenja.

Malo je vjerojatno da će sljedeći gastronomski doživljaji pokrenuti bilo kakve regulatorne probleme:

• Pozivanje gostiju u vaše omiljene lokalne restorane na radionicu
• Pozivanje gostiju u svoj dom ili na piknik na kojem poslužujete hranu koju je pripremila neka druga osoba u objektu koji ima dozvolu za pripremu hrane (primjerice, ako naručite hranu iz nekog od svojih omiljenih restorana ili ako je hrana pripremljena u nekom od ugostiteljskih objekata koji ima dozvolu za pripremu hrane).

Domaća hrana

Ako razmišljate o posluživanju domaće hrane, pažljivo pročitajte sljedeće smjernice o domaćoj hrani i posavjetujte se s odvjetnikom kako biste bili sigurni da se pridržavate lokalnih zakona.

Ako ste registrirani kao „privatni smještaj za strane turiste” („외국인관광도시민박업”) u skladu sa Zakonom o promicanju turizma ili „privatni smještaj u poljoprivrednom/ribarstvu naselju” („”), prijavite se u skladu sa Zakonom o poboljšanju poljoprivrednih i ribarskih naselja농어촌민박사업, a vjerojatno ćete moći poslužiti domaću hranu gostima koje primate u svoj dom. Točnije, „privatni smještajni objekti za strane turiste” mogu gostima pružiti hranu i smještaj, a „privatni smještajni objekti u poljoprivrednim/ribarima naseljima” mogu gostima ponuditi doručak. (Za detaljnije informacije savjetujemo vam da se obratite nadležnoj lokalnoj službi ili se posavjetujete s odvjetnikom kako biste bili sigurni da poštujete važeće lokalne zakone.) Ako nemate nijednu od navedenih dozvola i želite prodavati hranu ili je nuditi široj javnosti (čak i ako se ne radi o prodaji hrane), vjerojatno će se primjenjivati Zakon o higijeni hrane. 

Zakon o higijeni hrane propisuje pravila (uključujući ona koja se odnose na aditive za hranu i higijenske uvjete) kojih se treba pridržavati. Osim toga, ako proizvodite, prerađujete, prevozite, konzervirate ili prodajete hranu za poslovne potrebe, prema Zakonu o higijeni hrane (Food Sanitation Act) pojedinci koji obavljaju te aktivnosti moraju imati dozvolu. Trebate biti svjesni potencijalnih kaznenih djela za nepoštivanje ovih zahtjeva, što može uključivati zatvorsku kaznu i novčane kazne.

Smjernice za izdavanje dozvola za obavljanje djelatnosti

Saznajte kako utvrditi jeste li poslovni subjekt i saznajte više o zaštiti potrošača, registraciji poslovnog subjekta i obvezama u pogledu dozvola.

Kako utvrditi jeste li poslovni subjekt

U Južnoj Koreji se aktivnost u pravilu smatra poslovnom ako se obavlja u zamjenu za novac na profesionalan, organiziran i redovit način. Na internetu možete pronaći informacije koje će vam pomoći da ustanovite može li se vaša aktivnost smatrati poslovnom djelatnošću.

U pravilu će se smatrati da se bavite poslovnom djelatnošću i ako se bavite djelatnošću za koju je potrebna dozvola ili registracija. Primjerice, turistička djelatnost je djelatnost za koju je potrebna dozvola i u pravilu ćete se smatrati poslovnim subjektom ako ste registrirani kao turistička djelatnost.

Zaštita potrošača

Ako ste registrirani poslovni subjekt, primjenjivat će se relevantni zakoni o zaštiti potrošača, kao što su Zakon o zaštiti potrošača u elektroničkoj trgovini, Zakon o poštenom označivanju i oglašavanju itd., a vi ćete morati istinito opisati svoj doživljaj kako bi gosti mogli donijeti informiranu odluku. To znači sljedeće:

• Informacije koje pružate gostima trebaju biti točne i ne smiju dovoditi u zabludu.
• U oglasu biste trebali navesti točan i potpun opis glavnih značajki doživljaja, što je sve uključeno te posebne uvjete i odredbe (primjerice, moj doživljaj posjeta lokalnom baru s koktelima uključuje prvu rundu pića, ali gosti moraju platiti dodatna pića iz vlastitog džepa).
• Ne biste trebali nuditi uslugu koju ne namjeravate pružiti.
• Cijena koja se gostima prikazuje mora biti točna i ne smijete gostima naplatiti dodatnu naknadu za doživljaj čija je cijena bila navedena u oglasu.

Ukratko, to znači da morate pružiti usluge navedene u vašem oglasu, u oglašenim datumima i terminima, po oglašenoj cijeni. Za više informacija proučite relevantne zakone koji sadrže detaljne smjernice o istinitosti u oglašavanju.

Obveze registracije poslovnog subjekta i licenciranja

Ako se smatrate poslovnim subjektom, morat ćete od Porezne uprave dobiti registarski broj poslovnog subjekta (사업자등록번호).

Nije potrebno registrirati poslovni subjekt kako biste se bavili trgovinom ili pružanjem usluga. Međutim, ako želite, možete registrirati svoju djelatnost kao tvrtku, partnerstvo ili zadrugu. Za svaku od ovih službenih kategorija vrijede drugačija pravila, a pojedinosti o različitim poslovnim strukturama pruža Ministarstvo za mala i srednja poduzeća i novoosnovana poduzeća.

Osim toga, ovisno o tome koje aktivnosti vaš doživljaj uključuje, možda ćete se morati registrirati, ishoditi dozvole ili se pridržavati posebnih pravila koja se odnose na tu aktivnost. Imajte na umu da prethodni odjeljci koji pokrivaju neke od uobičajenih aktivnosti, npr. pružanje hrane, alkohola itd., nisu konačni. Stoga biste uvijek trebali provjeriti u nadležnom lokalnom uredu ili se posavjetovati s odvjetnikom kako biste utvrdili koje su sve dozvole, registracije ili prijave potrebne za doživljaj koji nudite.

Doživljaji koji uključuju vodiče

U ovoj rubrici saznajte više o obvezama koje se mogu odnositi na vas.

Registracija poslovnog subjekta za turističke djelatnosti

Prema Zakonu o promicanju turizma vjerojatno će se smatrati da se bavite turističkom djelatnošću (putovanjima) u Južnoj Koreji ako:

• organiziranje smještaja ili prijevoza za turiste
• voditi računa o praktičnim aspektima organiziranog putovanja i osigurati da sve bude u redu (npr. voditi računa o dokumentima i formalnostima te pomagati članovima grupe); ili
• Pružanje usluga vođenja za pojedince od jedne lokacije do druge.

Ako navedene usluge pružate za novac ili neku drugu korist, prednost ili dobit, vjerojatno ćete se morati registrirati pri nadležnom tijelu lokalne uprave.

U nastavku je navedeno nekoliko primjera slučajeva u kojima bi se vaš doživljaj mogao smatrati turističkom djelatnošću:

• Vodim sudionike na pješačku turu tijekom koje razgledaju arhitekturu Bukchon Hanoka (tradicionalne korejske kuće) u starom glavnom gradu Samcheong-dongu, a zatim ih vodim u obilazak palače Gyeongbokgung.
• Vodim nekoga na vođenu šetnju kroz zaštićeni prirodni rezervat (npr. Nacionalni park Bukhansan) tijekom koje pružam komentare o povijesti i kulturi lokacije.
• Vodim nekoga u Demilitariziranu zonu (DMZ) gdje mu pričam o korejskoj povijesti i značenju simbola DMZ-a, dok posjećujemo opservatorij Doura, park Imjingak, Most slobode, 3. tunel za infiltraciju i izložbeni prostor DMW-a.

U nastavku navodimo nekoliko primjera slučajeva u kojima se vaš doživljaj vjerojatno neće smatrati turističkom djelatnošću:

• Gostima organiziram tečaj kaligrafije. Sljedeći se dan sastajemo u mojoj omiljenoj trgovini za kaligrafiju, a zatim zajedno večeramo u lokalnom restoranu i razgovaramo o različitim tehnikama kaligrafije.
• Volim glazbu i nogomet, pa se s gostima povremeno sastajem u lokalnom glazbenom klubu kako bismo vidjeli nastup nekog lokalnog benda, a zatim idemo na stadion kako bismo gledali nogometnu utakmicu i vidjeli neke igrače koje poznajem.

Turistički vodič / djelatnik u turizmu

U skladu sa Zakonom o promicanju turizma, turistička djelatnost koja pruža usluge tumačenja i vođenja stranim turistima mora angažirati kvalificiranu osobu (turističkog vodiča/turističkog djelatnika, „관광종사원”) za pružanje takvih usluga. Kvalificirani turistički vodič može postati svatko tko podnese zahtjev za izdavanje dozvole Državnom zavodu za turizam Južne Koreje, što podrazumijeva polaganje ispita (koji obuhvaća teme kao što su povijest, zakoni koji se odnose na turizam, turističke studije i strani jezik) i njegovo uspješno rješavanje.

Imajte na umu da registrirani turistički subjekt koji angažira vodiča ili turističkog djelatnika bez dozvole za pružanje usluga vođenja i tumačenja stranim turistima može biti suočen s ukidanjem registracije za obavljanje djelatnosti, obustavom poslovanja na najviše šest mjeseci ili nalogom za ispravljanje.

Napomena: Airbnb nije odgovoran za pouzdanost ni točnost informacija koje se nalaze na poveznicama na druge internetske stranice (uključujući poveznice na stranice koje sadrže zakone i propise). No ako pronađete poveznicu koja ne funkcionira, obavijestite nas.