Newark, New Jersey

Budući da ste domaćin na Airbnbu, važno je da budete upoznati s lokalnim propisima. Pružamo platformu i tržište, ali ne pružamo pravne savjete. Unatoč tome, želimo vam pružiti neke informacije koje će vam pomoći da razumijete zakone i druga pravila koja se odnose na kratkoročni najam u Newarku (New Jersey). Informacije u ovom članku nisu iscrpne, ali bi vam trebale pomoći da započnete s istraživanjem lokalnih propisa. Ako imate pitanja, izravno se obratite Odjelu za inženjerstvo u Newarku, lokalnom vijećniku ili potražite savjet lokalnog odvjetnika.

Propisi o kratkoročnom najmu

U poglavlju 18., odjeljku 14. Zakona o stambenom zbrinjavanju u Newarku propisana su ograničenja za kratkoročni najam u Newarku. Ovo su detaljnije informacije koje bi potencijalni domaćini trebali znati:

Ispunjavanje uvjeta

• Kratkoročni najam dopušten je u sljedećim državama:
  • Stanovi u kondominiju u kojima vlasnik ima status primarnog stanara, a pravilnik udruge to dopušta.
  • Kuće za jednu obitelj u kojima vlasnik ima status primarnog stanara.
  • Jedna stambena jedinica u kući za dvije obitelji, pod uvjetom da je druga stambena jedinica primarno prebivalište vlasnika.
  • Višestambene kuće u kojima jedan od stambenih prostora služi vlasniku kao primarno prebivalište.
  • Obiteljski domovi u kojima se iznajmljuju najviše dvije sobe, a vlasnik je primarni stanovnik.

Uvjeti za izdavanje dozvole

Prema Stambenom zakoniku svatko tko u Newarku želi ugovarati kratkoročne rezervacije (manje od 29 uzastopnih noćenja) mora imati važeću dozvolu za kratkoročni najam prije nego što počne ugovarati takve rezervacije ili oglašavati svoj smještaj za kratkoročni najam. Kandidati moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

• Godišnja dozvola: domaćini moraju podnijeti zahtjev za izdavanje dozvole koja vrijedi godinu dana.
• Naknada za dozvolu: postoji godišnja naknada od 250 USD.
• Osiguranje: potrebno je osiguranje od opće odgovornosti u iznosu od najmanje 500 000 USD.
• Dob najma: najmoprimci moraju imati najmanje 21 godinu.
• Pravila za oglašavanje: u svim oglasima mora biti naveden broj dozvole.
• Provjere: obavezne su godišnje provjere kako bi se osiguralo da su ispunjeni svi sigurnosni standardi.

Ostali ugovori i pravila

Kao domaćin morate razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obavezuju, uključujući pravila udruženja stanodavaca, pravila udruženja STANODAVACA ili druga pravila koja bi vas mogla spriječiti da se prijavite. Za više informacija obratite se nadležnom tijelu za inženjering u Newarku.

Naša posvećenost vašoj zajednici

Posvećeni smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo im pomogli da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gdje je to potrebno, i dalje ćemo se zalagati za promjene koje će omogućiti redovitim ljudima da iznajmljuju svoje domove.