Okrug Boulder, Colorado

Radnje koje domaćin mora poduzeti

1. Posjetite stranicu za kratkoročni najam u okrugu Boulder kako biste utvrdili koja je vrsta dozvole potrebna za vaš smještaj
   • Ako je potrebno, ispunite kontrolni popis za kratkoročni najam. To će, između ostalog, uključivati dokaze o osiguranju, dokaze o plaćanju poreza na nekretnine i dokaze da je to primarno prebivalište.
   • Ako je potrebno, ispunite kontrolni popis za smještaje za odmor. To će uključivati elemente slične dozvoli za kratkoročni najam, ali bez izjave o primarnom prebivalištu.
2. Prijavite se ili kreirajte korisnički račun na internetskom portalu okruga i podnesite zahtjev za izdavanje dozvole
3. Slijedite upute kako biste dovršili postupak prijave

NAPOMENA: imajte na umu da se ove informacije odnose na domaćine u okrugu Boulder. Ako se vaš smještaj nalazi u granicama grada Boulder, proučite stranicu o odgovornom ugošćivanju za grad Boulder.

Relevantni podaci za domaćine

Dozvola za kratkoročni najam

Za obavljanje djelatnosti kratkoročnog najma ili iznajmljivanja smještaja za odmor u dijelu okruga Boulder koji nije dio nekog gradskog područja potrebna je lokalna dozvola koju izdaje Odjel za prostorno planiranje i izdavanje dozvola u okrugu Boulder. Smještaj za kratkoročni najam ili smještaj za odmor iznajmljuje se samo jednoj grupi ljudi i to na manje od 30 uzastopnih noćenja. Okrug Boulder ne izdaje dozvole za gradove i mjesta koja su dio okruga (npr. Boulder, Nederland, Longmont).

U veljači 2024. okrug Boulder ažurirao je i usvojio propise koji se odnose na kratkoročni najam. U okviru izmjena uvedena je razlika u pogledu dozvola za kratkoročni najam i dozvola za najam smještaja za odmor, a to je definirano na sljedeći način:

• Smještaj za kratkoročni najam primarno je prebivalište, odnosno stambena jedinica u kojoj osoba boravi više od šest mjeseci u godini, a čiji je vlasnik ili stanar i koji se u pravilu iznajmljuje dok vlasnik ili stanar boravi i nalazi se u tom smještaju. Postoji iznimka za najviše 45 noćenja godišnje kad se cijela stambena jedinica može iznajmiti dok vlasnik ili stanar nije prisutan.
• Smještaj za odmor obiteljska je stambena jedinica koja se iznajmljuje samo jednoj grupi ljudi odjednom za kraće od 30 dana uzastopno, pri čemu u to vrijeme u toj stambenoj jedinici nema drugih stanara.

Ako imate dodatnih pitanja, možete posjetiti stranicu za kratkoročni najam u okrugu Boulder, poslati e-mail na strlicensing@bouldercounty.gov ili se obratiti lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.

Ugovori i pravila

Također, važno je da ste upoznati s ostalim ugovorima i pravilima koja vas obvezuju, npr. ugovor o najmu, pravila udruženja najmodavaca, vijeća stanara, kućni red, te da ih se pridržavate. Pročitajte svoj ugovor o najmu i provjerite sa stanodavcem odnosi li se to na vas.

Naknade

• Ukupna cijena dozvole za kratkoročni najam iznosi 350 USD za prvu dozvolu i 250 USD za produljenje ako u prethodnom dvogodišnjem razdoblju nije bilo potvrđenih prekršaja u pogledu dozvole ili novih radova bez dozvole.
• Ukupna cijena dozvole za kratkoročni najam smještaja za odmor iznosi 500 USD za prvu dozvolu i 300 USD za produljenje ako u prethodnom dvogodišnjem razdoblju nije bilo potvrđenih prekršaja u pogledu dozvole ni novih nedopuštenih radova.

Ostale informacije koje će vam pomoći s ugošćivanjem

• Sigurnost i Airbnb
• Airbnbov informativni centar pomoći će vam da maksimalno iskoristite svoje potencijale kao domaćin
• Facebook grupa za domaćine na Airbnbu u okolici Bouldera